广州市天河区人民法院关于广州市南沙区环市大道西海宁大街108号216房（变卖）的公告(变卖)

(略) 市天 (略) 关于 (略) 市南沙区环市大道西 (略) 大街 * 号 * 房（变卖）的公告(变卖)

(略) 市天 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** target="_blank"> * / * ），户名： (略) 市天 (略) ）进行公开变卖，变卖期为 * 天，变卖开始时间为 * 日上午 * 时起，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市南沙区环市大道西 (略) 大街 * 号 * 房，建筑面积： * . * 方米，套内建筑面积： * . * 平方米。

本房产与 (略) 市南沙区环市大道西 (略) 大街 * 号 * 房至 * 房和 (略) 市南沙区环市大道西 (略) 大街 * 号 * 房至 * 房以及 (略) 市南沙区环市大道西 (略) 大街 * 号 * 房至 * 房已打通连为 * 体整体出租（如竞买人单独竞投成功，需恢复原状 (略) 解决并负担相关费用），并以“ (略) ”对外经营，租赁合同内容详 (略) 附 (略) (略) （原名 (略) (略) ） (略) 签《商铺租赁合同》)（合同地址为2楼J3、J4商铺）。

[本拍品按现状带租约拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题 (略) 解决，法院不负责 (略) 交付。]，租金收取人：自本拍卖标的物过户之日起由买受人按租赁合同收取。

起拍价： *** 元，保证金：3万元，增价幅度： * 元及其倍数。

特别提醒：竞买人交齐变卖价全款后，方可取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第 * 次出价开始进入 * 小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒：变卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至变卖 (略) ：

咨询竞拍流程及相关操作： *** 0

网 (略) 电话： (略) (略) ， *** ，苏小姐（工作 (略) ）。

集中看样时间： * 日下午 * 时，集中地点： (略) 市南沙区环市大道西 (略) 大街 * 号 * 房。看样联系人：劳小姐 *** ，请有意看样者将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发至手机号码 *** ，报名截止至看样前 * 天。请竞买人按预约 (略) ， (略) 安排看样时间。如无预约，法院 (略) 看样。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

* 、特别提醒：标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、特别提醒：标的物过户登记手续 (略) 办理，并承担权 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

* 、变卖成交后，本标的物竞得者（即买受人）所交付的变卖价全款作为 (略) (略) 指定账户，竞得者应在变卖成交后 * 日内将变卖成交价 (略) 指定账户(户名： (略) 市天 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )。填写缴款单时请在备注 (略) 案号（ * ）粤 * 、 * 0号及房号 * 房。

* 、本 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。 (略) 公示满 * 日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

* 、特别提醒：本院对 (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助机构提供 (略) 或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。 (略) 相关规定，网络司法拍卖辅助 (略) 人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区明镜路1号

(略) 市天 (略)

* 日

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竞 (略) 贷款需求的，可向以 (略) 咨询：

银行： (略) (略)

联系人：张先生 *** ，张先生 ***

银行： (略) 市 (略) (略)

联系人：蒙小姐： ***

银行： (略) (略) 技 (略)

联系人：李先生 *** ，牛先生 ***

银行： (略) (略)

联系人：孔雅雯 *** ， ***

欢迎其他有意办理拍卖财产贷 (略) (略) 联系洽谈。

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