苏州工业园区华林幼儿园关于华林幼儿园物业管理项目的采购公告

* 、采购编号：SZRQ * -Y-T- *

* 、采购内容：华林幼儿园物业管理项目

* 、采购预算： * * * 万 * 仟元整（￥ *** . * ）

* 、采购需求：

（ * ）项目概况

(略) 工业园区华林幼儿园创办于 * 年，创园时期以先进的教育理念，独特的教育内容，取得 (略) 会各界的赞誉。华林愿景：在华林成长，流经有意义的童年时光…… 办园宗旨：呵护童真，快乐成长 园风：健乐高雅，艺华林秀 教风：相信孩子，读懂孩子，支持孩子 学风：乐观察、敢尝试、会表达 办园特色：乐高理念，创意建构。总体要求：现需按规定招收5名保安，保洁2名。

（ * ）保安管理内容及要求

1、保安管理内容：

（1）门卫保安要求

学校大门白班在岗不低于2人执勤，夜班不低于1人，上学及放学时段立岗执勤（ (略) 安排）；节假日期间白天不低于两人，晚上不低于 * 人；引导校门车流、人流有序；管理校门口周边车辆停放，维持校门口交通畅通；对 (略) 停车管理,按照指定位置及要求排放；接待来访人员并作好联系及来访人员、车辆的登记工作；课间学生离校按规定登记进出校门；在幼儿园接送时间段， (略) 分有困难的家长解决婴幼儿的临时看护问题，要求值班人员有耐心、有责任心、温和可亲、着装得体，身体健康，普通话标准，晚托班协助老师做好照看工作，至少有 * 名保安员具备育婴师资格；周界、监控、报警、消防等 (略) 监管和日常管理，并作好每日记录； (略) 所有技防设施，熟悉布防情况，发 (略) 理；每天书信、报刊收发，快件邮包的签收； (略) 及门前 * 包责任区内的卫生；完成幼儿园安排的其它门卫保安事项。

标准：公共区域秩序井然，绿地景观文明安全， (略) 停放有序，门卫严格把关，进出通道安全畅通。技防、 (略) 正常，保证校园人身和财产的绝对安全。

（2）校内治安巡逻检查

1）日常巡逻

每天按照指定时间点和路线定时定点安全巡视检查，（以手机电子巡更器记录为准)；做好动态的安全保安工作，确保校园秩序正常， (略) (略) 财产安全；处理校园内的突发事件；检查、排除安全隐患，及时纠正、上 (略) 为，并有针对性地开展安全教育和提示； (略) 防盗、报警设备布防，出现报警信号 (略) 查看，并做好记录；按照规定线路和规定时间巡视，并做好记录；如遇其他紧急情况根据 (略) (略) 理。

2）清场检查

全校学生离园后 (略) 位、 (略) 彻底、 (略) 检查，清除各类可疑物品和无关人员，并作好记录，严禁外来人员进入校园内。检查各个教室、 (略) 、卫生间的门窗、日光灯、饮水机等设备是否已经关闭并加以登记，巡视检查时关闭不需要的灯，检查锁门情况及电梯开关。

3）夜间巡逻

每2小时 * 次按巡更路线、 (略) 校园内的安全巡更，并做好记录。发现问题及时赶 (略) (略) 置。

标准：遵守规定的巡更时间、巡更线路、 (略) 巡更。每天检查巡更考勤记录，无闲杂人员和可疑人员进出校园或滞留在校内，不留安全隐患，确保安全无事故。

4）消防管理

熟 (略) 有消防设施器材，懂防火、灭火知识，能熟练使用灭火器材扑救火灾，每天检查记录 (略) 位的消防设施，确保完好，绘制消防设施分布图，协助校方做好室外设施的消防设备日常维护（消火栓出水情况、灭火机压力、保洁）；配合建立消防器材的台帐记录，定期检查器材完好程度和有效期限；经常性开展消防业务培训，制定完善的预案并演练；发生火警， (略) 置， (略) 火灾报警、人员疏散、组织扑救、抢救物资等工作。

标准：懂防火、灭火知识，会使用灭火设备扑救火灾，制定应急预案，能按 (略) 理突发事件。

5） (略) 置

出现突发事件（暴力冲击、失火、踩踏、建筑物倒塌等），在第 * 时间作出反应，采取初步措施后报警 (略) 门，配合园方制定突发事件、 (略) 置预案和具体应对措施，所有派驻人员 (略) 置能力和技能。

标准：第 * 时 (略) 置或控制。

6）其它安全保安工作要求

(略) 大型活动、家长会的安保工作；承担举办临时性大型活动、重要接待任务、重大节日的庆典活动；学校基建和修缮等的安全保卫工作； (略) 临时交办的安保工作。

标准：确保以上活动、工作安全有序，无事故。

2、保安人员要求：

（1）人数5人（其中： (略) 长，男），队员性别不限，年龄不超过 * 周岁。

（2）人员值守要求：全天 * 小时双人值守，每2小时按 (略) 全园巡视（以手机电子巡更器记录为准)。

（3） (略) 长1名要求男性，年龄不超过 * 周岁，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调沟通能力，具有保卫、保安工作经验，具有 * 级保安员证书、建（构）筑物消防员资格证书、安全员证书。响应文件中必须提供 * 级保安员证书、建（构）筑物消防员资格证证书、安全员（或安全管理员）证复印件。响应文件中必须提供相关证书复印件，否则响应文件无效。

（4）保安人员要求，年龄 * 周岁以下，年龄结构配置合理，身体健康，普通话标准，能听得懂 (略) 话，有文明沟通能力且能坚持原则； (略) 配置的技防设备，懂得 * 般的电脑操作方法。能吃苦耐劳，责任心强，具有保安员证证书；保安员应具备良好的沟通能力，至少有两人具有普通话 * 级 * 等以上证书。

（5）成交单位签订合同时必须 (略) 有派驻的保安人员简历、保安员相关证书原件以及保安安全应急预案、 (略) 置方案和流程、手机巡更设备。相关损失由成交单位承担，采购人不承担任何费用。

（6） (略) 的实际情况提供后勤管理APP， (略) 安装手机蓝牙巡更点，并提供点位图，并每月提供巡视检查考核表 (略) 门。

（7）成交单位必须采取切实有 (略) * 的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例。保安人员主要管理员更换，应提前 * 个月以书面形式通知校方。 (略) 员更换要提前 * 天告知采购人。合同期限内轮换岗人数不得超过合同编制的 * %（校方要求调换的不在此例），且轮换岗人员必 (略) 门颁发的保安员证书。

（8）保安人员基本素质要求：秩序维护从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定；衣冠整洁，统 * 服装，胸佩工作卡；熟练操作技防设施、设备，具备应急、 (略) 置能力；保安必须配备通信联络工具（对讲机、手机等）；上岗前后须经过专业培训， (略) (略) 以及保安要求；坚守工作岗位，忠于职守，礼貌接待，依法办事，文明执勤； (略) 管理和指导，若不服从，成交单位应在 * 天工作时间内调换相关人员。

3、专用配置：

(略) 配备的技防、物防设备外，成交单位必须配备安保专用设备：对讲机（ (略) ）、钢叉（2把）、防割手套（2副）、辣椒水（2瓶并定期更换）、盾牌（2副）、武装带（6套）、强光电筒（2支）、手机巡更器（1套）、岗台（2套）、太阳伞（3把）等。该费用包含在响应报价中，采 (略) 支付。

（ * ）保洁管理内容及要求

1、保洁人员要求

（1）人数2人（其中： (略) 长）， * 周岁以下，女性，学历初中及以上，身体健康；能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。现场主管须具有较强的管理和协调能力。日常在校工作人员不得少于合同人数，暑、 (略) 安排。 (略) (略) 备案。 (略) 列保洁人员数，为必须保证的在岗人数。

（2）保洁人员工作时间为，周 * ~周 * ：7： * ~ * ： * ；成交单位在组织、安排保洁工作时，应符合国家相关法规，维护工作人员的正当权益，如出现劳资问题 * 切由成交单位完全负责，学校不承担任何责任。成交单位必须采取切实有 (略) * 的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例（不超过总数的 * %）。管理员更换，应提前 * 个月以书面形式通知校方。

（3） (略) 长,要求女性, * 周岁以下，必须具有保洁管理师证，较强的协调能力，有保洁工作经验。

（4）成交单位签订合同时必须 (略) 有派驻的保洁人员简历、 * 年内有效的体检证明。否则校方有权拒绝签订合同，相关损失由成交单位承担，采购人不承担任何费用。

2、基本工作要求

（1）穿着统 * 的工作制服、佩戴工作吊卡。

（2）员工必须提前 * 分钟到校，做好前期准备工作，如检查工具是否配带完备、工具性能是否良好等准备工作。

（3） (略) (略) 进行巡视，视季节变化和温度高低调整工作程序。

（4）安全、文明施工，严格按照施工的安全性和规范性操作，保质保量完成施工内容。

（5） (略) 不准吸烟、用餐、喝茶、大声喧哗，以免影响校园教学环境；不准翻阅、乱动校方的任何物品，以保证校方的财产安全无损。

3、专用配置：

成交单位须提供 * 定的专用设备驻校使用。并及时更新，以保证正常使用： * 米伸缩梯、榨水器、玻璃刮水器、静电尘推、警示牌、多功能擦地机、洗地机、吸水机、吸尘机、抛光机、吹风机等。该费用包含在响应报价中，采 (略) 支付。

（ * ）考核方法

(略) 管理、忠于职守，在检查中发现服务质量礼节礼貌、仪表仪容、服务态度、执行制度等方面存在问题，依据采购单位考核标准（附后） (略) 考核，如因工作失误或失职，造成财产或人员损害的， (略) 罚外，还须赔偿经济损失，直至承担相关法律责任。

* 、谈判供应商资质：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、 (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；                    

4、有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、本次采购不接受进口产品、不接受联合体响应。

8、在领取谈判文件时，须向招标代理机构提供以下资格证明文件（复印件加盖公章，原件备查）：

（1）营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本（如 * 证合 * ，只须提供营业执照副本）；

（2）法定代表人授权委托书原件、被授权人及法定代表人身份证复印件。

* 、报名（获取采购文件）时间及方式：

    1、报名（获取采购文件）时间：自招标公告发出之时起至 * 日止：9： * - * ： * ， * ： * - * ： * (节假日、双休日除外)

2、报名（获取采购文件）地点： (略) (略) (略)

3、报名（获取采购文件）地址： (略) 市 (略) 区总官堂路 * 号耀盛大厦 * 室

工本费：本套招标文件工本费人民币 * 佰元整，售出后不退。

* 、谈判时间、地点：

1、递交谈判响应文件的时间： * 日 * ： * ~ * : * （ (略) 时间）

地点： (略) 工业园区旺墩路 (略) 大厦2楼 (略) 工业园区公 (略)  

2、递交谈判响应文件的截止时间： * 日 * : * 整（ (略) 时间） 

3、谈判时间： * 日 * : * 整（ (略) 时间） 

4、谈判地点： (略) 工业园区旺墩路 (略) 大厦2楼 (略) 工业园区公 (略)

* 、招标代理机构名称： (略) (略) (略)

联系人：李也菲、陈倩倩

邮政编码： ***      

电话/传真：（ * ） ***

地址： (略) 市 (略) 区总官堂路 * 号耀盛大厦 * 室

* 、采购人： (略) 工业园区华林幼儿园

联系人：张曙光      

联系电话： ***

联系地址： (略) 工业园区东华林街 * 号

十、关于质疑的相关要求：

质疑接收人： (略) (略) (略) - (略) ：陈倩倩

质疑接收方式：现场或邮寄

质疑联系电话：（ * ） ***

质疑要求：本次采购文件要求供应商在法定质疑期内 * 次性提出针对同 * 采购程序环节的质疑。

十 * 、本公告同时在江 (略) 、 (略) (略) 发布。 (略) 工 (略) 政府采购监管电话：（ * ） ***

请贵单位下载本次谈判采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的谈判准备，并按文件的要求详细填写和编制谈判响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加谈判。

十 * 、公告期：公告之日起 * 个工作日。

(略) (略) (略)

* 日