银宝陈家港棚户区拆迁改造EPC总承包招标公告

(略)

                                                            项目编号： ***

                                                            标段编号： *** -BD- *

1. 招标条件

本招标项目 (略) 银宝陈家港棚户区拆迁改造项目已由  (略) (略) (略) 审批（ * ） * 号批准建设，项目业主为江 (略) ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为  * % 。 (略) 条件，现对该项目 (略) 银宝陈家港棚户区拆迁改造项目 (略) ，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. (略) 范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：位 (略) 中学南侧地块，东至银港大街、南至 * 排河、西至石岗路、北至瑞海路。

2.1.2建设规模：总建筑面积约8 * ，总投资约3亿元，其中拟建住宅6栋，建筑面积约7 * ，最大单体住宅工程建筑面积约1 * ，最大单体住宅工程结构地上 * 层、地下1层，具 (略) 门批准的方案设计文本。

2.1.3合同估算价： * 5万元。

2.1.4工期要求：总工期要求： * 日历天。除上述总工期外，招标人还要求以下节点工期：设计（含施工图设计、 (略) 门审查等）周期 * 日历天，人防地下室工期 * 日历天，单体住宅建筑工期 * 日历天。

2.1.5 招标内容：包含但不限于1#-6#共计6栋住宅楼、人防地下室及其配套用房（社区用房、物业用房、消防控制室、车库、活动室、生活泵房、门卫、配电房、养老用房、卫生间、邮政、垃圾房）及其配套设施等，具 (略) 门批准的方案设计文本。

2.1.6质量标准:

（1）工程（含装配式混凝土建筑）、设备材料采购质量、施工质量及竣工验收依据：适用法律和合同约定的标准、 (略) 完成的设计图纸、设计文件中的技术数据和技术条件；

（2）设计要求的质量标准：所有工程设 (略) 国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求， (略) 人书面同意，并确保通过规划审查和图纸审查,同时装配式建筑须按照国家、 (略) 省、 (略) 市、 (略) 业要求，实行专项审查且住宅建筑装配式建筑预制率（±0. (略) 分，预制混凝土构件 (略) 混凝土总体积的比率）不低于 * %，单体建筑中应用“ * 板”总比例不得低于 * %，并确保通过审查；

（3）施工要求的质量标准：符合国家“合格“标准， (略) 国家施工及验收规范标准要求，确保 * 次性验收合格。绿化施工质量标准：确保初验苗木成活率达 * %及以上，绿化养护期： * 年，苗木成活率达 * %。

2.1.7质量要求：确保 (略) 市优质工程。

2.2招标范围：包含但不限于红线范围 (略) 苏银宝陈家港棚户区拆迁改造项目EPC总承包的设计、施工、设备材料采购及安装直至竣工验收合格、缺陷责任期内 (略) 工作。

2.2.1设计：包含但不限于初步设计(含编制设计概算)、施工图设计、相关报告文件(含专题研究)编制、后续深化设计、补充设计、变更设计、施工设计配合服务等；

2.2.2施工总承包：包含但不限于土建 (含住宅装配式建筑、大型土石方、场地土方平衡）、桩基、基坑支护、护坡、降水、地下人防及车库、幕墙及雨棚、装饰装修等、 * 般安装工程（电气、消防、通风、智能化、太阳能、给排水等）、小区内道路、居配供配电、室外给水系统（包含室外绿化洒水等）、室外消防系统、通信、供电、供水、标识标线指示牌导向牌信报箱、 (略) 、景观绿化（含绿化土壤改良）、路灯、亮化、健身器材、电梯、车棚、停车位（至少配备 * 个电动汽车充电桩，其中地上不少于 * 个，地下不少于8个，其余机动车位需预埋将来建设 (略) 通道）等相关配套工程的施工及材料设备采购安装直至竣工验收合格并交付使用；

【其中招标人负责将供水接水点接至规划红线边缘；招标人负 (略) 门完成接电电线杆至小区配电房高压电缆采购和安装，但中标人须负责红线范围内的高压电缆埋地通道施工；不包含天燃气。】

2.2.3材料及设备的采购、安装、调试；

2.2.4项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等；

2.2. (略) 门的各项专业验收和工程竣工验收， (略) 人。

注： (略) 内容作调整的权利， (略) 人的调整。

3. 投标人资格要求

3.1投标人资质等级：投标人应当同时具备下列3.1.1项和3.1.2项资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.1.1设计资质要求：

投标人 (略) (略) 门核发的工程设计综合 * 级 (略) 业（建筑工程）设计 * 级及以上资质的独立法人。

3.1.2施工资质要求：

投标人 (略) (略) 门核发的房屋建筑工程施工总承包 * 级及以上资质的独立法人，并取得有效的安全生产许可证。

3.2总承包项目负责人须具备下列条件：

3.2.1总承包项目负责人：投标人拟派的总承包项目负责人须具有建筑工程专业 * 级注册建造师注册证书（同时具有安全生产考核合格证(B类），且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（ * ）、同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；

（ * ）、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

（ * ）、 (略) 法定代表人。

（2）总承包项目负责人是非变更后无在建工程。

总承包项目负责人是变更后无在建工程的,并且原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者因非承包方原因致使工程项目停工超过 * 天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。

总承包项目负责人有在建工程， (略) 的工程属于同 * 工程项目、同 * 项目批文、同 * 施工地点分段发包或分期施工的情况。

在建工程是指： (略) 到合同约 (略) 完成且验收合格期内的工程。验收合格证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署单位工程质量竣工验收 (略) 工程质量验收记录等验收证明文件。

总承包项目负责人有无在建工程，应以施工合同备案系统中人 (略) 于 (略) 判断，处于锁定状态时，以有在建工程认定(含因变更原因锁定的)。

3. (略) 文件第 * 章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足以下规定：

①联合体成员不得超过2家。

②投标时需提交联合体协议作为要件之 * ，联合体协议中要载明联合体投标代表的牵头人，并声明联合体各方的权力和义务、相关工作范围，本项目招标人只针对联合体牵头人办理 * 切相关业务； (略) 要求施工资质的单位。联合以后必须同时具备施工和设计资质。所有投标文件以联合体牵头人签字盖章为准，投标保证金由联合体牵头人缴纳。投标时须提供联合体协议原件。

③由同 * 专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

④联合体各方均需具 (略) 资信和商业信誉， (略) 于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管、冻结。

⑤所有参与联合体投标的成员不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。与联合体 * 方的企业法人代表为同 * 个人或者存在控股和被控股关系企业不得再参加投标。联合体报名时应与投标时保持 * 致。

⑥联合体中标后，其成员不得变更。

3.5投标人须保证总承包项目负责人及委托代理人均为本单位的正式职工，并确保从 * 年 * 月至 * 年 * 月或 * 年 * 月至 * 年 * 月养老保险均在本单位缴纳(总承包项目负责人可以作为授权委托人)。（注： (略) 保部门原因不能出具文件要 (略) 保，则需出具最接近投标截止时 (略) 保证明， (略) 保部门出具的证明或相关支撑文件。）

3.6信誉要求：

3.6.1投标人没有被国家、 (略) (略) (略) (略) 门和响水 (略) 门限制 (略) 准入，或者受到限制但已过公示期的。

3.6.2投标人 (略) 人信息在“信用中国”、“信用 (略) ”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间， (略) 人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在 * 次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列 (略) 人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3.7其他要求：

3.7.1 (略) 主要管理人员包括总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人、项目技术负责人、施工员、安全员、质量员(上述人员须为本单位正式职工，在项目开标当月或上个月，公司已为总承包项目负责人缴纳不少 (略) 会保险， (略) 其他成员缴纳不 (略) 会保险。合同 (略) 成员，未经批准不予更换)。投标时，仅需提供总承包项目负责人相关资料， (略) 人员在中标签订合同备案时按苏建建管〔 * 号文要求配备到位。

3.7.2本工 (略) 主要成员在中标签订合同备案时按项目专业需求及有关规定配备到位。

3.7. (略) 人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任总承包项目负责人。

3.7.4工程招标人不接受企业退休人员担任总承包项目负责人。

3.7.5我方承诺中标的总承包项目负责人，不因任何情形而更换，且出勤率不少于 * %，如发生更换或出勤率少于 * %，除承担招标文件约定的违约赔偿外， (略) 接受合同价2%的扣款。

3.7. (略) 文件正文 * .2.1以及 * .2. (略) 为的，在“ (略) 网”公示期间， (略) 人拒绝其投标。

3.7.7 * 日以来，投标人没有因拖欠农民工工资、材料款等问题引发信访投诉。 

3. (略) 文件第 * 章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

投标人有不符合上述条件之 * 的，资格审查不予通过。

投标人同 * 天参加多个项目投标的， (略) 文件无效标条款第 * 条、第 * 条废标的，本项目即取消其中标资格。

4. 工程付款

4.1设计费的支付方式：

4.1.1合同签订后 * 个工作日内支付合同约定设计费的 * %；

4.1.2所有单体工程施工图经发包人确认后审核通过后 * 个工作日内支付至合同约定设计费的 * %；

4.1.3所有单体工程及其配套专业工程施工图纸完成并通过施工图审查及图纸会审后 * 个工作日内支付至设计费用的 * %；

4.1. (略) 单体的主体结构封顶后 * 个工作日内支付至设计费用的 * %；

4.1.5工程整体竣工验收合格后 * 个工作日内支付至设计费用的 * %；

4.1.6工程审计完成，审计报告出具后 * 周内付清设计费余款。

4.2工程费用支付方式：

4.2.1所有单体工程结构出±0. * 后，承包人施工图预算通过 (略) 审核通过后，付建安工程合同价的5%；

4.2.2所有单体工程主体 * 层结构完工后，付建安工程合同价的 * %；

4.2.3所有单体工程主体结构封顶后，付建安工程合同价的 * %；

4.2.4所有单体工程主体验收合格后，付建安工程合同价的 * %；

4.2.5所有工程综合验收合格后付至建安工程合同价的 * %；

4.2.6出具 * 审审计报告后 * 个月内付至建安工程审计总价的 * %；

4.2.7出具 * 审审计报告后 * 个月内付至建安工程审计总价的 * %；

4.2.8剩余审定价的3%作为质量保修金，质量保修金在缺陷责任期满后 * 次性退还(无息)。

以上付款均以人民币为单位，不计息。

备注：发包人如对本合同约定 (略) 分项目要求分期实施，则每批次实施项目付款按批次实施范围的合同总价为施工期间进度款对应付款期基数。

在发包人支付工程款前7个工作日内，承包人应按各期付款金额向发包人开具符合国家法律法规和标准的增值税专用发票(服务类费率：6%；工程类费率：9%)，且开具发票的形式与内容均合法、有效、完整、准确；如承包人不开具或开具不符合要求发票的，发包人有权延迟支付应付款项直至承包人开具合格票据之日，且发包人不承担任何违约责任，联合体投标的，付工程款时施工单位及设计单位分别开具增值税专用发票。

5.投标保证金及履约保证金

5.1 本项目须缴纳的投标保证金金额人民币 * * 万元整。

5.2 履约保证金：履约保证金按中标价5%收取，中标人的投标保证金转为履约保证金， (略) (略) 汇款方式补足； (略) 保函形式，保函 (略) 在 (略) 出具。如是履约保证金缴纳形式为现金的，所有单位工程主体封顶后（招标人分期实施除外），退还 * %履约保证金；全部工程完成综合验收合格后，退还余款（上述履约保证金均无息退还）。如是履约保证金缴纳形式为履约保函的，全部工程完成综合验收合格后 * 内无息退还。

6.评标办法

本项目采用综合评估法（详见招标文件第 * 章）。

7.招标文件的领取及开标时间

7.1凡有意参加投标者， (略) (略) (网址：http:/ *** )“招标投标-工程建设-招标文件下载”栏下载招标文件，如无法下载的, (略) 联系。