学田东苑东侧R12034地块安置房(三里墩花苑)竣工决算审计中标结果

根据《中华人民共和国审计法》规定， (略) 于 * 年 * 月完成了学田东苑东侧R * 4地块安置房( * 里墩花苑)项目竣工决算审计。 (略) 如下：

* 、项目概况

（ * ）立项及概算情况

该项目经市发改委批准建设，建设内容包括住宅、配套用房及地下工程，地上总建筑面积 *** 平方米。项目总投资估算 * 0万元，资金由 (略) 自筹。该项目以R * 4地块立项，现更名为 * 里墩花苑。

（ * ）主要工程招投标及建设情况

经公开招标，土建 * 标、 * 标分别 (略) 有限公司、南 (略) 有限公司中标；室外配套工程 * 标、 * 标分别由 (略) 万顺 (略) 、 (略) (略) 中标；铺装工程A标、B标分别由 (略) (略) 、 (略) (略) 中标；绿化工程A标、B标分别由 (略) 市杨园 (略) 、 (略) (略) 中标；土建 * 、 * 标监理分别由 (略) (略) 、 (略) 诚 (略) 有限公司中标。经方案比选，土建设计由 (略) 原点 (略) 实施。

项目于 * 年7月开工， * 年1月竣工。

* 、审计结果

建设单位报送工程竣工决算金额 *** . * 万元。经审计，发现多计决算金额 * 5. * 万元，该项目竣工决算金额应为 * 1. * 万元。

* 、审计发现的主要问题及整改情况

（ * ）招 (略) 不严。专配电及出线工程施工、测量、室内环境监测、绿化设计、人防设计、土建设计、勘察设计、桩基检测、招标代理等采用直接发包、方案比选、邀请招标等方式确定实施单位，合同金额合计 * . * 万元。

（ * ）多计工程价款及相关费用。因土建工程、供电工程、室外配套、铺装、绿化工程量计算错误等原因，建设单位多计工程价款 * 2. * 万元。此外，建设单位报送本项目红线以外内容的河道绿化设计费2. * 万元及已退还的白蚁防治费0. * 万元，不应计入项目决算。

（ * ）工程建设管理不到位

1.项目未编制概算。该项目仅有投资估算 * 0万元，未按要求编制项目概算。

2.设计表述不清导致费用增加。因设计图纸表述不清， (略) 分楼栋对封闭阳台等无 (略) 位实施了防水层，增加费用约 * 万元。

3.部分工程未按图施工。设计要求实施的阳台分户墙保温层及少数阳台门框柱未实施；室外手孔井设计为铸铁井盖，但部分井盖材质实际为钢纤维。

（ * ）多退规费未上缴。该项目 (略) 缴纳基础设施配套费、人防易地建设费等 * . * 万元，市、区两级财政按照相关规定共计退还规费 * . * 万元，多退还 * . * 万元。

对上述问题， (略) 已出具审计报告，要求建设单位在项目实施前认真编制概算，强化投资控制； (略) 等方式确定实施单位；强化项目管理，完善工程变更手续，确保结算真实准确。截至目前，建设单位对多计工程决算金额已予扣减，多退规费已上缴。

(略)