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| 编号: AQX *** FG |
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| 1.招标条件 |
| (略) (略) 建设项目迈皋桥街道南 (略) 有限公司家属区维修改造项目监 (略) 门批准建设（立项批文号：栖住建字[ * ]4号）。 (略) 需资金来源国有非政府性资金： * . * 万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| (略) 人委托(或招标人) (略) 事宜。 |
| 2. (略) 范围 |
| 2.1标段名称：监理 |
| 2.2工程地点： (略) 区迈皋 (略) 区3个小区 |
| 2.3工程类型： 中型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 迈皋桥街道南 (略) 有限公司家属区维修改造项目，总建筑面积约 * . * 万平方米，分别为：1.华电新村小区，共 * 栋住宅楼；2.华电 * 宿舍小区，共 * 栋住宅楼；3.华电 * 宿舍小区，共 * 栋住宅楼。工程实施内容包括：建筑维修改造、围墙出新、配套设施更新等。 |
| 2.5监理合同估算价： * . * 万元（工程计费额按 * . * 万元） |
| 2.6监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：本项目建筑面积约 * . * 万平方米，对迈皋桥街道南 (略) 有限公司家属区维修改造项目施工及保修阶段全过程监理， (略) 质量、进度、投资、安全 * 控制，合同管理、信息管理，组织 (略) 各方关系及安全生产监督管理等，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7监理服务期： * 日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程 * 级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
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| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录 (略) 市公 (略) 网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件下载费用 * 元，工具使用费最高 * 元，平台使用费最高 * 元 |
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| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文 (略) 。 |
| 5.2本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4） (略) 要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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| 6.1总监（满分6分）
（1）总监具备国家注册监理工程师并且注册专业为房屋建筑工程的得3分，所学专业为工民建或建筑工程或土木工程的得1分，其它专业不得分，最高得4分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，注册专业以注册监理工程师证书上注明的注册专业为准，所学专业以注册监理工程师证 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分4分）
（2）总监具有建设工程类高级及以上职称的得2分，具有中级职称的得1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.2其他监理组人员（满分 * 分）
（1）工民建（或土木工程）专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得3分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分3分）
（2）结构专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得3分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分3分）
（3）装饰装修专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（4）工程管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（5）建筑电气与智能化专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（6）给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（7）工程造价专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有注册造价工程师证书的加1分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（8）安全监理人员1名，具有国家注册安全工程师得2分，通过市级 (略) (略) 门组织的安全生产培训并取得相应的证书得1分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.3投标报价（满分 * 分）
（1）本工程最高限价 * . * 万元，工程造价暂按 * 万元计取， (略) 考虑监理费报价，投标报价超过最高限价 (略) 理。
（2）评标基准价计算方法：
方法 * ：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为 * %， * %， * %， * %， * %； (略) (略) 上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜ * 家时，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价；若有效投标文件≥ * 家，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价。
(略) 在评标报告签字后，上述方法 * 的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.4监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印设备得8分，每少 * 样扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）（满分8分）
6.5监理大纲（满分 * 分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（7） (略) 组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（ * ）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化 (略) 。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.6总监业绩（满分4分）
总监从 * 日起，承担过单项合同造价在 * 万元及以上的维修改造或环境整治工程或老旧小区整治工程监理项目，有 * 个得4分，最多得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明， * 者缺 * 不可，其中：单项合同造价以监理合同为准，时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，相关材料以“e 路阳光”信用平台中的原件扫描件为准，否则视为未提供。）
6.7信用评价分（满分2分）
信用评价分= (略) 门年度信用评价结果×2%（满分2分）
备注：
1、监理大纲为暗标，编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
2、除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 * %，监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉 * 个最高分和 * 个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
3、当投标人综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前，如果监理大纲得分也相等， (略) 抽签决定排名。
4、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称 * 致，不 * 致的不得分。
5、总监与监理人员不得重复得分，同 * 人不得多专业重复计分。
6、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书等）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准， (略) 于延续注册阶段或换证，以“e路阳光”信用平台中录入 (略) 门提供的证明为准。投标人应及时更新信用库，确保相关材料及时有效。
7、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现 (略) 为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。 | |
| 7.发布公告的媒介 |
| (略) (略) (略) 市公 (略) 网 |
| 本公告发布日期从 * 日 * 时3分到 * 日 * 时3分为止 |
| 8.其他 |
| 8.1、投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称 * 致。
8.2、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程 * 级(含)以上或监理综合资质。
8.3、投标 (略) 保机构出具的近半年（ * 年8月- * 年1月）投标人为拟投入本工程项目总监缴纳的养老保险缴费证明 (略) 保 (略) 保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的 * 维码或验证码）， (略) 保中心参保缴费证明电 (略) 保材料可视为原件；若总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则 * 律按未提供养老保险金缴 (略) 理。以上证明材料原件的扫描件须上传至投标文件中，未提供或提供不全的，并将导致资格审查不通过。
8.4、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格 (略) 理（红、黄牌警示信息均以 (略) 市公 (略) 网上发布的信息为准）。
8.5、拟参加本工程投标的总监允许有在监工程项目，如有在监工程，应保证中标后可获得在监工程建设单位的同意书，在监项目数量应符合苏建建管〔 * 号文件规定。
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书扫描件上传至电子投标文件中）：①未同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、投标人不得存在下列情形之 * ：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(2) (略) 投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
(3) (略) 代理服务的；
(4) (略) 代理机构相互控股或参股的；
(5)有违反法律、 (略) 为，依法被取消投标资格且期限未满的；
(6)因招投标活动中有违法 (略) 为，被 (略) (略) 门公示且公示期未满的；
8.8、本工程监理采用远程开标模式， (略) (略) 址：http:/ *** 。 (略) 文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。 | |
| 9.联系方式 |
| 招标人： (略) (略) | 代理机构： (略) 富 (略) 有限公司 |
| 地址： (略) 市 (略) 区迈皋桥街道迈皋桥创业 (略) | 地址： (略) 市 (略) 区 (略) 街 * 号康缘智汇港A栋 * 楼 |
| 邮编： *** | 邮编： |
| 联系人：朱跃华 | 联系人：陶亮 |
| 电话： *** | 电话： *** 、 *** |
| 传真： | 传真： *** |
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