2020年度启东市土地储备中心收购储备价格评估服务招标公告

(略)

项目名称： * 年度 (略) (略) 收购储备价格评估服务采购项目

采购方： (略) (略)

地 址： (略) 市公园中路 * 号

采购编号：启土采[ * ] *** 号

* 年2月

目     录

(略) 分： (略)

(略) 分：招标采购文件

(略) 分：投标文件表格

(略) 分  (略)

(略) (略) 依据《中华人民共和国政府采购法》、中华人民共和国政府采购法实施条例》、《中华人民 (略) 令第 * 号- (略) 投标管理办法》以及本市政府采购管理的有关规定， (略) ，欢迎符合资质的单位参加竞标。

* 、采购项目名称及内容

* 年度 (略) (略) 收购储备价格评估服务是指 * 年度由 (略) (略) 组织实施的，与土 (略) 为相关的房地产征收及资产征收价格评估。项目服务内容包括对国有建设用地、地上建构筑物、附属设施及设施设备等方面的征收评估服务。评估费用的计算 (略) 登记的企业为单位，单个企业的评估费用的起步价为 * 元，预计全年评估费用总额在 * 万元左右。

* 、最高限价

(略) 称 (略) 实施的收购储备价格评估分为房地产征收评估和资产征收评估 (略) 分， (略) 在规定的差额计费率（见以下两张表）基础上的折扣率报价， (略) 所规定的折扣率上限的，为无效报价。

1、房地产征收评估费的折扣率报价是在原国家计委、 (略) 《关于房地产中介服务收费的通知》文件（计价格[ * 号）规定的房地产评估收费的差额计费率的基础上， (略) 折扣率报价，其上限为 * %。

2、资产征收评估费的折扣率报价是在国家发展改革委 (略) 关于发布《资产评估管理收费管理办法》的通知（发改价格【 * 号） (略) 规定的企业资产评估收费的差额计费率的基础上， (略) 折扣率报价，其上限为 * %。

* 、本项目实施要求

1、本项目不接受联合体投标。

2、 (略) 文件、招标资料等有关文件，均将作为正式 (略) 分。

3、本项目中标单位不得将本项目转包、分包给其他技术单位实施。

4、本项目的实施应当严格遵守国家、政府 (略) 门发布的国有土地上房屋征收与补偿的管理办法、 (略) (略) ，评估技术方法必须遵照启 (略) 发布的最新评估技术规 (略) 。项目实施过程中产生的技术问题由中标方承担。

5、评估成果报告应当符合房地产估价报告和资产评估报告内容组成的相关规定，应当包括评估结果报告、评估技术报告以及评估对象的地形图、内外观照片等内容。

6、本项目中标方应当根据采购方的工作要求， * 般在 * 个工作日内完成评估服务，并向采购方评估成果及电子文档。

7、在合同期内，因实际情况的需要，中标方对 (略) 多次评估的，采购方只支付 * 次评估费用，且以最终评估成果为依据计算评估费用。

8、中标方对评估成果的科学性、真实性、合 (略) 的法律责任。

9、在不违背相关法律法规的前提下，如中标方未按采 (略) 理相关业务以 (略) 为的，在采购人两次书面提醒后仍未改正的，采购人有权取消中标单位的中标资格，结算已发生的费用，履约保证金不予退还， (略) 第 * 中标候选人为中标单位。

* 、本项目履约保证金为2万元。

* 、投标方资格要求（在投标文件中提供，相关原件在开标时备查）

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条的规定、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十 * 条的规定；

2、国 (略) 门颁布的资产评估机构资质证书和房地产估价机构资质证书；

3、必须在 (略) ，且被列入由 (略) 市房 (略) 最新公布的《房屋征收服务机构及房屋征收评估机构准入名单》中的房屋征收评估单位（本准入证明须由启 (略) 提供）；

4、 * 年以来，在 (略) 市范围内 (略) 门的房屋征收评估服务项目合同 * 份，每份合同的房地产及资产评估价值须在 * 万元以上（提供复印件）。

* 、公告期限： * 日至3月 * 日

* 、投标及开标事宜

（ * ）投标事宜

1、投标文件的获得：参见 (略) 分《招标采购文件》。

2、投标截止时间及地点

投标截止时间： * 日下午 * : * （ (略) 时间）

投标地点： (略) (略) * 楼会议室或 (略) (略) * 楼多媒体会议室（ (略) 市汇龙镇公园中路 * 号）。

（ * ）开标事宜

1、开标时间及地点

开标时间： * 日下午 * : * （ (略) 时间）

开标地点： (略) (略) * 楼会议室或 (略) (略) * 楼多媒体会议室（ (略) 市汇龙镇公园中路 * 号）。

* 、联系方式

联系人及电话：陶先生， *** 、 *** ；吴先生； *** 。

联系地址： (略) 省 (略) 市公园中路 * 号 (略) * 室。

* 、其它事项

1、本次招标不设投标保证金。

2、本项目费用按年度结算，结算日至迟为 * 日，结算项目及 (略) 分第 * 条，结算时中标单位须提供评估服务项目明细清单及有效发票凭证。

3、响应本采购项目的投标单位如不足 * 家，本次采购活动中止。

4、未尽事宜以《中华人民 (略) 令第 * 号- (略) 投标管理办法》的规定为准。

(略) 分  招标采购文件

* 、投标方须知

1、投标方 * 旦参加投标， (略) (略) 有的条款和规定。

2、 (略) 有费用 * 次性包定， (略) (略) 有参与投标的费用，包括项目实施、税金等与实施本 (略) 有费用，请各投标方在报价时请充分考虑各种因素。

3、招标文件未尽事宜可在采购合同中进 * 步明确。

4、 (略) (略) 内容，并在递交的投标文件中作出实质性响应。 (略) 文件 (略) 资料， (略) 文件作出实质性响应，将按无 (略) 理。

5、 (略) 文件用补充文 (略) 修改， (略) (略) 公布，投 (略) 下载。 (略) (略) 分。

6、 (略) 文件有疑问或异议的，应在本招标文件发布之日起 * 个工作日内前以书面形式向采购方提出， (略) 文件，评标开始后不再受理相关的质疑和投诉。

* 、投标文件的组成

投标文件由“资格审查证明文件”、“商务技术标”、“价格标” * 部分组成，分别装订成册并密封。

（ * ）资格审 (略) 分

包括：1、投标承诺书、授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；

2、法定代表人资格证明、法定代表人身份证复印件；

3、营业执照或企业法人证书副本复印件；

4、资产评估机构资质证书、房地产估价机构资质证书副本复印件；

5、投标方信用信息查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据打印件；

6、自 * 年参加政府采购以来，在经营活动中没有重大违法记录的证明；

7、入选 (略) 市房 (略) 公布的最新年度《房屋征收服务机构及房屋征收评估机构准入名单》的证明材料；

8、 * 年以来，在 (略) 市范围内 (略) 门的房屋征收评估服务项目合同 * 份，每份合同的房地产及资产评估价值须在 * 万元以上。

9、企业基本情况简介文本，包括企业机构设置、人员及设施设备、主要工作业绩。

（ * ） (略) 分

请投 (略) 分第 * 条“评标办法及细则”第（ * ）项“评标细则”中“ (略) 分”和“ (略) 分”所列内容，按顺序组织编制投标材料。

（ * ） (略) 分

(略) (略) 分“投标文件表格”提供的“报价表” (略) 填写。

* 、投标文件的制作与提交

1、投标文件中的“资格审查证明文件”、“商务技术标”、“价格标”必须分别密封封装，须提供1份正本2份副本。投标文件均需用A4纸打印并胶装装订成册，签字使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，如因投标文件字迹潦草 (略) 引起的后果由投标方负责。

2、投标文件须加盖骑缝章或每页盖章，投标文件的报价表必须盖章；投标文件如有修改、行间内插字和增删， (略) 应由投标方加盖投标方的印章。

3、投标方必须在密封袋上标明：采购方名称、项目名称、投标方名称及“资格审查证明文件”、“商务技术标”和“价格标”字样。密封袋的右上角应清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如 (略) ，以正本为准。

4、所有投标文件的 (略) 均应加盖投标方印章。如果投标方未按上述要求密封及加写标记，将作无 (略) 理。

5、采购方不接收投标方邮寄投标文件。

6、 (略) 要求制作的，视为无效投标文件：

* 、开标

开标规则根据《中华人民 (略) 令第 * 号- (略) 投标管理办法》第 * 十 * 第至第 * 十 (略) 。

* 、评标

1、评标规则根据《中华人民 (略) 令第 * 号- (略) 投标管理办法》第 * 十 * 第至第 * 十 (略) 。

2、评标小组认为投标方的报价明显低于合理价格，有可能影响到本项目顺利实施的，将会要 (略) 作出说明，投标方应当事先准备好书面说明材料。

* 、评标办法及细则

（ * ）评标办法：本次招标的评标办法采用综合评分法，评分采用百分制，分项得分保留两位小数，总分保留两位小数。评标小组按照投标方综合得分由高到低推荐 * 名中标候选人，得分最高的为第 * 中标候选人，综合得分相同的，价格低者排名优先，商务技术分及价格分均相同的，抽签确定排名，最终采购方将确定 * 名中标方。

（ * ）评标细则：

1、商务技术分（总计最高 * 分）

2、价格分（总计最高 * 分）

房地产评估收费的折扣率（%）报价和资产评估收费的折扣率（%）报价各占 * 分，总分最高 * 分。

(略) 文件要求的最低折扣率报价为基准折扣率，基准折扣率为满分 * 分。其他投标单位的折扣率报价得分按下列公式计算：报价得分=（基准折扣率/折扣率报价）× * %× * ，得分采用 * 舍 * 入法保留两位小数。（最高分 * 分）

(略) 文件要求的最低折扣率报价为基准费率，基准折扣率为满分 * 分。其他投标单位的折扣率报价得分按下列公式计算：报价得分=（基准折扣率/折扣率报价）× * %× * ，得分采用 * 舍 * 入法保留两位小数。（最高分 * 分）

* 、合同签订

1、中标公示期结束后，如无异议，采购方向中标方签发中标通知书，中标方在收到中标通知书后按中标通知书规定的时间与采购方签订合同。

2、招标文件、中标方的投标文件及澄清文件等，均为签订合同的依据及附件。

3、中标方必须在签订合同前将 * 0元人民币的履约保证金汇入采购方指定帐户，履约保证金在合同期满后十个工作日内无息返还。

4、中标方因自身原因不 (略) 政府采购合同的，采购方有权取消其成交资格，并按《政府采购法》有关规定，暂停中标单位两年内采购方的采购项目的报名资格。

5、中标方不 (略) 义务，采购方有权追究其违约责任，没收履约保证金。

(略) 分 投标文件表格

投标承诺书

(略) (略) ：

（单位名称）授权（姓名）（职务）为全权代表，参 (略) 的有关活动，并宣布同意如下:

1、 (略) (略) (略) 投标（投标内容及价格以投标文件为准）。

2、 (略) 文件有不明及误解的权利。

3、 (略) 文 (略) 合同责任和义务。

4、我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的 * 切数据或资料，理解并同意贵方的评标办法及评标细则。

5、我方的投标文件自开标后 * 日内有效。

6、与本投标有关的 * 切往来通讯请寄：

地址：                           邮编：

电话：                           传真：

投标方代表姓名：                 职务：

投标方单位名称：（加盖单位公章）

日期：      年     月      日 

法定代表人资格证明（格式）

投标方单位名称：

投标方单位地址：

姓名：性别：年龄：职务：

系                （投标方单位名称）的法定代表人。为参与 * 年度 (略) (略) 收购储备价格评估服务采购项目，，签署上述项目的报价文件、进行报价、 (略) 理与之有关的 * 切事务。

特此证明。

投标方单位：(盖单位公章)

日期： * 年月  日

注:如投标方法定代表人参加报价，必须附法定代表人身份证复印件并加盖报价人公章后装订入报价文件，且提供法定代表人身份证

授权委托书（格式）

本授权委托书声明：我      (姓名)系               (投标方单位名称) 的法定代表人，现授权委托        (姓名及身份证号)为我投标方代理人，以本单位的名义参加 * 年度 (略) (略) 收购储备价格评估服务采购项目。委托代理人在签署上述项目的报价文件、进行报价、 (略) 理与之有关的 * 切事务，我及       (投标方单位名称) 均予以承认。

委托代理人无转委权。

特此委托。

           投标方单位：(盖单位公章)

    法定代表人：(签字)

      委托代理人:（签字）

                               日期： * 年月  日

注: 投标方单位委托代理人参加报价的，必须附委托代理人身份证复印件并加盖投标方单位公章后放入报价文件，且提供委托代理人身份证。

报价表

注：本表中的报价为综合报价，报价应包括完成本项服务 (略) 有人工工资、社保、服装、管理、住宿、交通、利润、税金、中标服务费及政策性文件规定及 (略) 有风险、责任等各项应有费用。投标报价表中的投标报价必须机打，手写或更改均为无效报价。

                            报价单位（必须盖公章）：

报价单位法人（签字或盖章）：

报价单位报价人（签字或盖章）：

联系电话（必须填写）：

日期： * 年月  日