中心血站物业管理及后勤服务（二次）招标公告

经研究决定， (略) 。现将有关事项说明如下：

* 、基本概况

1、项目名称： (略) 血站物业管理及后勤服务；

2、项目地点： (略) 市 (略) 区安东路 * 号；

3、项目单位： (略) 血站；

4、项目类别：购买服务；

5、项目预算：最高限价9万元；

6、服务期限：1年；

7、采购形式：公开询价。

* 、投标单位要求

1、投标单位必须在中华人民共和国注册的具有独立民事责任的法人单位，并取得合法企业工商营业执照，且营业执照中标注具有相关的经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的资质和实施能力。

2、提供询价响应文件时须包含以下材料：

（1）投标单位企业法人营业执照（ * 证合 * ）副本扫描件；

（2）投标单位法定代表人身份证（正、反面复印件）；

（3）非法人参加投标的，需提供投标单位法人针对本次询价的授权函（原件）及被授权人身份证（正、反面复印件）；

（4）营业执照经营范围需包含“物业管理”；保安人 (略) (略) 门颁发的资格证书；电力维修人员需取得相应电工资格证书。

（5）参加本次政府采购活动前3年内（以公告发布之日为准）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在 * 定期限内参加政府采购活动的，不纳入重大违法记录范围，禁止期限届满的可以参加，但需在书面声明中予以说明）。

（6）上述材料必须加盖投标单位公章。

3、信誉要求：

投标单位（含不具有 (略) 、不含具备 (略) ）存在以下不良信用记录情形之 * ,不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人:

（1）投标 (略) 列 (略) 人的；

（2）投标人或其法定代表人近 * 年（自开标之日起往前追溯） (略) 为的；（投标人需按照本文件规 (略) 出具《 (略) (略) 为承诺书》）；

（3）投 (略) (略) 门列入严重违法失信企业名单；

（4）投 (略) 门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）投标人被政 (略) 门列入政府采购严 (略) 为记录名单的。

以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（http:/ *** ）或其他指定媒介[ (略) 网站（www.c *** ）、中 (略) （www.ccg *** ）、 (略) 网站（www.cour *** ）、国家企业信用信 (略) 站（www.g *** ）]发布的为准，有限制期限的按 (略) ，无限制期限的按投标截止时间前 * 个月计算。在推荐中标候选人前对拟推荐的中 (略) 查询并将结果 (略) ，第（2）项在资格 (略) 评审。

4、本次询价项目不接受联合体投标。

5、本次询价项目不得转包，如经发现买方有权终止合同，并将提请政 (略) (略) 理。

* 、询价报名

1、询价文件获取：可从 (略) (略) 网站（http:/http:/ *** ）自行下载；

2、报名时间：自本公告发布之日起至 * 日（周 * ） * 时 * 分止。

3、凡有意参加投标者，自本公告发布之日起至询价响应截止时间止均可在工作时间（上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，法定节假日除外） (略) 血站 (略) 报名，实地了解物业管理及后 (略) 地及内容要求，并 (略) 站答疑澄清。（单位地址： (略) 区安东路3 (略) 血站 * 楼总务科，联系电话： *** ，联系人：魏海晖）。

* 、相关服务工作内容及要求

（ * ）安保服务

(略) 办公区域内，需提供的安保服务包括以下内容：

1、实行 * 小时值班制度，单位上下班的高峰时间必须立岗；

2、 (略) 出门单制度，大件物品出门必须由当班人员在经业主同意后 (略) 。

3、临时外来人员和车辆进入小区，需在检查及盘问后实施登记制度。

4、引导机动车和非机动车在泊位有序停放，巡检时需整理非机动车辆，使其停放整齐有序。

5、值班人员交接班时由接班人员对办公楼全面检查 * 次，发现异 (略) 理或者汇报，并做好交接班记录。

6、夜间值班 (略) (略) (略) 两次巡查；

7、安保值班人员须统 * 着装，仪表端庄、行为规范、语言文明。

8、安保人员须经培训后上岗，且每季度强化培训 * 次，做好培训记录和证明，主要培训包括礼节礼貌、文明用语、安防知识、消防器械和设备的使用方法等，并 (略) (略) 置程序。

9、保安人员 (略) (略) 门颁发的资格证书（提供复印件并加盖公章）。

（ * ）保洁服务

(略) 办公区域内，需提供的保洁服务包括以下内容：

1、 (略) 保洁服务 * 次：房屋建筑保洁，包括房屋内墙面清洁、楼梯及护栏清洁、走廊和通道清洁、宣传栏清洁及会议室的清洁、办公楼及电瓶车库雨棚清洁等；

2、代办绿化服务：按单位要求摆放绿植；做好绿植养的定期浇水，保养、维护和更换工作；定期修剪，确保绿化绿植整洁美观。

（ * ）后勤保障服务

(略) 办公区域内，需提供的后勤保障服务包括以下内容：

1、配电房管理：需制定并张贴配电房管理制度、外来人员进出管理制度及登记册，在配电房内布置捕鼠笼，防止因鼠害导致短路等事故；配电房每周检查 * 次，保持发电机房整洁；发电机每半月启动 (略) 情况；如遇停电及特殊情况，须 * 小时全天候及时配 (略) 紧急发电工作。

2、水、电及公共设施设备维修养护：

（1）消防栓、水带、水枪头、室外消防栓、灭火器每周检查 * 次，在消防栓箱内有消防检查卡， (略) 记录。

（2）公共区域的共用设施每 * 天全面检查 * 次，发现问题， (略) 理，并做好记录。

（3）水、电及公共设施故 (略) 日常维修，需建立完整的报修、维修及回访记录；维修时涉及相关维修材料需 (略) 采购申请单，大额维修要提前报批。（维 (略) 另行支付）

（4）每周对房 (略) 目测检查 * 次，发现异 (略) 置并记录。

（5）熟悉管道、窖井的位置和流向，共用排水沟、雨污水井每月检查 * 次，出现阻塞及时清理。

（6）所有设施设备在交付管理后均要挂设备卡，以方便查找、记录和维护。

（7）用电设施、设备维修人员须持有电工资格证书。

（ * ）付款方式

协议期 * 年，每半年服务按质完成后支付中标总价的 * %，既协议签订并提供有效服务第6个月、 * 个月次月各支付中标总价 * %。

* 、询价开启时间及地点

1、询价开启时间：视疫情变化，暂定 * 日（周 * ）9时 * 分。

2、询价响应文件投递截止时间：同询价开启时间。逾期提交的询价响应文件，将不予接受。

3、询价响应文件投递地点： (略) 血站 * 楼总务科；

4、询价开启地点： (略) 血站 * 楼会议室。

* 、投标费用

投标 (略) (略) 有与参加本项目询价有关的费用。不论结果如何，采购单位在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

* 、编制询价投标书的要求

1、投标书：

A、综合说明书：包含营业执照、资质证书、授权委托书、项目实施能力证明、提供服务说明、相关业绩等；

B、承诺书：应承诺招标文件的各项要求，否则视为无效投标。 (略) 人统 * 解答。

2、报价书：报价表要经法定代表人或其授权代表签字或盖章，报价书须单独密封装订。

3、投标单位应按照规定要求认真编写投标书、打印并装订成书；

4、投标人中标后，投标书承诺内容即为法律约定。

5、各投标人应报正、副本各 * 份，并明确标明“正本”和“副本”，投标文件并应密封，“正本”和“副本”不 * 致时以“正本”为准。 (略) 必须加贴密封条并加盖投标单位公章。

* 、废标条件

1、投 (略) 未加盖单位公章或法定代表人印章的；

2、投标书逾期送达的；

3、正式开标时，法人代表或 (略) ， (略) 但法定代表人委托书、身份证未带的；

4、投标期间弄虚作假， (略) 秩序经劝阻仍无理取闹的；

5、询价响应文件内容不全，字迹模糊难以辨认或未按规定格式填写的。

6、评委会认定影响项目开标公平性的其他情况。

* 、评标办法及程序

（ * ）评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

（ * ）评审程序包括投标文件初审、澄清有关问题、价格评比和推荐中标候选人名单。

（ * ） (略) (略) 提出的要求对投标单位及实施人员的有关 (略) 提供服务 (略) 审查。评委独立评审后，评委会对投标人某项初审指标如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项指标是否通过（持不同 (略) 成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告）。符合初审指标的，为有效投标。

（ * ）初审结束后， (略) 可能会要求有关投标人就其投标书中含义不明确、同类问题表述不 * 致或者有明显文字和计算错 (略) 澄清。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其法定代表人或委托代理人签字加按手印或者加盖公章，但不得超出投标书的范围或者改变投标书的实质性内容。

（ * ）通过初审的投标人方可进入价格评比，按有效投标报价由低到高顺序排列确定中标候选人。 (略) 认为投标人的报价明显低于其他通过资格性审查和符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求 (略) 合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的， (略) 应当将其作 (略) 理。

（ * ）评标结束时， (略) 要按照规 (略) 宣布中标候选人，并在评标报告上签字。

（ * ）如有效投标单位数量少于 * 家， (略) 专家论证询价文件无不合理条款，且经采购人同意后，可继续询价交易。

十、其它事项

1、本次询价只允许有 * 个方案、 * 个报价，多方案、多报价的将不被接受。

2、如果数字表示的金额和用大写文字表示的金额不 * 致时，以大写文字表示的金额为准；如果单价与数量的乘积和总价不 * 致，以单价为准；如果各个品目的报价之和与总报价不 * 致时，以总报价为准；当询价小组认为投标报价单位小数点有明显的错误时，可以要求投标人修正其报价。修正后的报价经投标人书面确认并加盖公章或者由法定代表人或其授权的代表签字并按压手印确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。超出最高限价的无效。

3、中标人接到通知书后5个工作日内应签订合同， (略) 文件及条款内容，也不得以任何借口或方式转包项目。由于中标人原因未按期签订合同或违背上述规定的，取消其中标资格。

4、合同签订后立即生效，本投标文件为 (略) 分，与合同具有同等法律效力。

5、签订合同后在5日内无故不开展工作的，以自 (略) 理，业主不承担任何费用和责任。 (略) 人重新确定其他中标候选人为中标人，如有不可抗拒的因素造成延误的除外。

本询价文件解释权属采购人。

                                                                                                                               采购人： (略) 血站

                                                                                                                                    * 日