2020年国有房屋招标公告

项目编号

ZL *** X *

标的物基本情况

受相关单位委托，向社会 (略) (略) 分房屋，共计1个区块，位于苏溪 (略) ；本次房屋具体的房屋名称、租赁用途、面积、租赁期限、租赁时间等情况详见《区块清单》。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

交易方式

网络公开竞价(www.ejy * .com)

交易条件

1、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具 (略) 为能力的自然人。

(略) (略) 贿犯罪记录（以中 (略) 页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【 * 】 * 号）规定，个人信用积分在 * 分以下、企业信用等级为E类的意向竞租人，不 (略) 有标的的竞租（请意 (略) 登录“ (略) 市信用信息核查平台”或微信关注“信用 (略) ”查询）。

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

挂牌价格

本次公开招租设第 * 年租金起始价（详见区块清单），为网络竞价的起始价。

交易报名

1、报名时间： * 日至3月5日 * 时止（节假日除外， (略) 为准）

2、报名手续：（网络报名技术支持电话： *** ）

（1）注册： (略) （www.ejy * .com）进行会员注册，填写完整身份信息， (略) 账号。

（2）申请：注册完成后， (略) 页中点击“产权交易”，选择待报名的项目，进入“标的列表”查看标的，再点击“报名交保证金”,自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法人代表身份证（正反双面原件）， (略) 交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

意向人报名相关资料(包括联系地址等信息)也可以通过电子邮件、邮寄 (略) 社交工 (略) 提交。

QQ邮箱： * q.com        咨询电话： *** 、 *** (陈女士)

（3）保证金交纳：详见《区块清单》，报名人与转款人名称必须 * 致，转款时须注明具体标的号,例如：“ (略) （ (略) ）”。竞租保证金交款账户：

户  名：义 (略)

(略) ： (略) (略)

账  号： ***

（4）报名确认：完成以上步骤后， (略) 会对报名人的报名资格 (略) 审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。 (略) 交竞租保证金不可共享通用，即报名人交纳某标的竞租保证金后，仅可参加该标的竞价，不能参加其它标的竞价；如须对 (略) 报价，须交纳相应标的竞租保证金。

3、竞得人竞租保证金（不计息）首先 (略) 佣金， (略) 佣金后若有多余， (略) 分用于抵成交款。竞保证金不予返还的情形，按照本 (略) 。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起 * 个工作日内自动退回 (略) 账户。

竞价时间

（1）自由竞价： * 日上午8: * 开始, 自由竞价；

（2）延时竞价： * 日上午9: * 开始，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为 * 秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成交确认

(略) 络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下 (略) 签订《成交确认书》：

竞得人身份证原件或者公章，若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件。

成交款项支付、

合同签订及移交手续

1、须在成交后2个工作日内（即 * 日 * 时前）缴纳第 * 年成交租金、履约保证金及 (略) 第 * 年成交租金*3%的佣金等。

2、履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。该区块房屋的履约保证金缴纳金额按照第 * 年成交租金的 * %收取。

3、房屋竞得人自第 * 年起房租金缴纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。

4、合同签订：出租方在竞 (略) 款项后 * 个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。

5、按照 (略) 列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。

特别告知

1、该区块房屋租金， * 年为 * 个周期，自第 * 个周期起在上 * 个周期的基础上递增5％；

2、给予竞得人3个月免租金装修期（该物业装修方案须经出租方审批同意后， (略) 。若双方中途解除《房屋租赁合同》的，竞得人不享受该条款约定）；

3、物业费暂按2. * 元/㎡/月收取。若有变化，将根据 (略) 调整（服务内容：垃圾清运、创建创安工作检查、公共区域保洁及公共区域设施设备维护等）；

4、竞得 (略) 款项后，须在 * 个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。否则出租方有权通知竞得人解除双方租赁关系，并扣除履约保证金补偿出租方损失，由此对竞得人造成的损失 (略) 承担；

5、按现状出租（附 * 楼、 * 楼招商区域平面图）。该物业经营审批事项由意向人根据物业用途及清单信息应 (略) 门咨询确认。若该物业竞得后，竞得人无法办理经营审批，并提出解除《房屋租赁合同》申请的，经出租方同意后，方可解除，由此对竞得人造成的 (略) 承担，并赔偿出租方的 * 切损失，出租方不承担任何责任；

6、物业的安全、创建等事项 (略) 负责， (略) 统 * 管理，达到创建、创安等工作标准要求；

7、物业 * 楼楼面荷载不得超过3.5kn/㎡（约 * 公斤/㎡）。                 

其它事项

1、 (略) 有竞得人， (略) (略) 贿犯罪记录的，或经查实个人信用积分在 * 分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。 (略) 将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞价人 * 旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

3、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题， * 切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内的环境卫生，垃 (略) 清运，积 (略) 门做好创建工作。

4、承 (略) 需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。 * 旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

5、本次招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。房屋水、电安装及相关税费由承租方承担。安装须由专业人员操作，安全责任 (略) 承担。

6、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交 (略) 期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。

7、承租户不准乱搭乱建， (略) 搭棚建房等违章 (略) 门处理的，出租方不负任何责任。 (略) 有出租房屋均以现状出租，承租期间出租方不负责房屋的修缮。经出租方同意，承租方在不改变房屋结构前提下，可 (略) 装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无 (略) 有，不得拆除。

8、若清单有多个区块， (略) 有权在竞价前调整竞价清单的顺序（即对公告清单标的 (略) 调整），请各竞价人务必在出价前核对标的名称，以免出错。

9、尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境准时进入竞价系统。通过公 (略) 络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的 (略) 络竞价系统显示时间为准。

* 、若由于竞 (略) 络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价 (略) ，造成的后果 (略) 承担。

* 、 (略) 提醒竞租 (略) 络竞价系统登录账号及密码。凡 (略) 进行 (略) 为，均视为竞租人亲自办理，报价与交易结果由竞 (略) 责任。

* 、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况， (略) 有权中止该次竞价，并在恢复正常后继 (略) 络竞价。

* 、本次项目由出租 (略) 在义 (略) 网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、 (略) 市公共资源交易平台（www.ywjy *** ）等媒介发布。如遇特殊情况， (略) 期对 (略) 修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义 (略) 网站及微信号、 (略) 市公共资源交易平台等媒介予以公布， * 经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随 (略) 站。 (略) 不再 * * 通知。竞租人 (略) 为导致竞价失败的，责任自负。

* 、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞 (略) 为之 * 构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞租人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞租人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞租人拒绝签订《成交确认书》、或在成交款交款截止日 (略) 补签的；

（2）竞租人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（3）竞租人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞租人未按照本《文件》规定及时签订房屋租赁合同的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞租人未按照招租 (略) 职责的，发生国家法律、 (略) (略) 为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、 (略) (略) 门对承租方资格的要求，否则竞得 (略) 法律责任， (略) 交竞租保证金不予返还。

4、 (略) 交的竞租保证金、履约保证金不足以支付 (略) 佣金的， (略) 有权向违约 (略) 分金额。

5、 (略) 列的违约人及其配偶不得参加下 * 次同 * 区块的竞租报名。

6、出租方有权在限时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次限时竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、 (略) 追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义 (略) 、 (略) 市公共资源国有 (略)

地址： (略) 市稠州北路 * 号    电话： *** 、 *** (陈女士)

传真： ***       

委托单位

(略) (略) (略)         电话： ***

 附则

1、竞租 (略) 确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书 (略) 。 (略) 发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

  (略) 市公共资源国有 (略)

义 (略)

* 日