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编号: AJN *** FG
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1. 招标条件
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(略) (略) 建设项目 (略) 区淳化街道新市镇建设PPP项目安置房 * 期（A区1#-4#变配电房、1#- * #楼、物业用房、门卫及地下车库（含人防）工程；B区1#楼、商业1#-2#楼及地下车库（含人防）工程；C区1#-4#楼、1#变配电房、门卫（含大门）及地下车库（含人防）工程）监理 (略) 门批准建设（立项批文号： (略) 发改投字[ * 号）。 (略) 需资金来源国有非政府性资金： *** . * 万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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(略) 骏通建 (略) 有限公司受招标人委托(或招标人) (略) 事宜。
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2. (略) 范围
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2.1 标段名称：安置房 * 期（A区1#-4#变配电房、1#- * #楼、物业用房、门卫及地下车库（含人防）工程；B区1#楼、商业1#-2#楼及地下车库（含人防）工程；C区1#-4#楼、1#变配电房、门卫（含大门）及地下车库（含人防）工程）监理
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2.2 工程地点： (略) 市 (略) 区淳化街道，北至新 * 国道，西、南至端拱路，东至工业园 * 号路
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 安置房 * 期（A区1#-4#变配电房、1#- * #楼、物业用房、门卫及地下车库（含人防）工程；B区1#楼、商业1#-2#楼及地下车库（含人防）工程；C区1#-4#楼、1#变配电房、门卫（含大门）及地下车库（含人防）工程）的土石方、桩基、基坑支护、土建及水电安装、消防、智能化、通风空调、装饰装修、幕墙、亮化、变配电、电梯、室外附属（道路、管网、景观绿化、围墙等）的工程，单项工程建筑面积约 *** 平方米，建筑物最高地上 * 层，高度 * .5米。
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| 2.5 监理合同估算价： * . * 万元（工程计费额按 * 0. * 万元） |
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2.6 监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：土石方、桩基、基坑支护、土建及水电安装、消防、智能化、通风空调、装饰装修、幕墙、亮化、变配电、电梯、室外附属（道路、管网、景观绿化、围墙等）的工程施工及保修阶段全过程监理，包 (略) 进度、质量、投资、安全 * 控制，合同管理、信息管理， (略) 各方面关系) |
| 其它阶段相关服务的范围包括： |
| 2.7 监理服务期： * 日历天 |
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3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程 * 级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
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4. 招标文件的获取
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录 (略) 市公 (略) 网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用 * 元，工具使用费最高 * 元，平台使用费最高 * 元 |
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5. 资格审查办法
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| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文 (略) 。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4） (略) 要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为： |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
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6. 评标方法
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* 、投标报价（满分 * 分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为 * 万元。
2、评标基准价计算方法：
方法 * ：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为 * %, * %, * %, * %, * %; (略) (略) 上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜ * 家时，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价；若有效投标文件≥ * 家，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
4、 (略) 在评标报告签字后,上述方法 * 的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
* 、总监理工程师（满分6分）
1、总监专业：总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程得2分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注册专业为准）(满分2分)
2、总监年限：总监执业年限满 * 年及以上得2分，执业年限满 * 年及以上不足 * 年得1分， * 年以下得0.5分；(证书以”e路阳光”信用平台中的扫描件为准,年限以监理工程师资格证书发证时间至投标截止日为准）。(满分2分)
3、其他工程类注册执业资格：总监具有工程类其他注册执业资格的得2分（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）。(满分2分)
* 、监理机构人员（其他人员）（满分 * 分）
1、工业与民用建筑专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准。专业以证书原件扫描 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准）(满分1分)
2、建筑施工与管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准。专业以证书原件扫描 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
3、给排水专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准。专业以证书原件扫描 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分2分)
4、建筑装饰专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分/人，工程师职称的加0.3分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以证书原件扫描 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称）(满分3分)
5、园林专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分/人，工程师职称的加0.3分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以证书原件扫描 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称）(满分3分)
6、测量专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，工程师职称的加0.3分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以证书原件扫描 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称）(满分1.5分)
7、电子与信息技术专业或计算机应用或计算机信息管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，工程师职称的加0.3分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以证书原件扫描 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称）(满分1.5分)
8、建筑设备安装专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得1分/人。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以证书原件扫描 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准）(满分2分)
9、工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有国家注册造价师的加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以证书原件扫描 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准）(满分1分)
* 、城镇建设专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以证书原件扫描 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准）(满分0.5分)
* 、监理专业（建设监理或工程监理）监理工程师3名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以证书原件扫描 (略) 学专业为准，新版国家注册监 (略) 学专业 * 栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准）(满分1.5分)
* 、安全人员1名，具有国家注册安全工程师得1分，通过市级 (略) (略) 门组织的安全生产培训的监理人员得0.5分；同时具有国家注册监理工程师证书加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分1.5分)
* 、监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑得8分，少 * 项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）(满分8分)
* 、信用评价分（满分2分）
信用评价分= (略) 门年度信用评价结果×2%。（满分2分）
* 、企业业绩（满分4分）
企业 * 日以来监理过单项合同面积为 * 万平方米及以上的房屋建筑工程得4分。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺 * 不可，时间以竣工验收时间为准，建筑面积以合同为准；提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，合同、竣工验收证明和中标通知书均以 “e路阳光”信用平台中录入信息为准）(满分4分)
* 、监理方案（满分 * 分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强：监理大纲内容齐全，针对性强 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0分) （满分1分）；
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：质量控制方案措施得当，针对性强(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0分) （满分1分）；
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：进度控制方案措施得当，针对性强（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）；
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：投资控制方案措施得当，针对性强（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）；
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：安全控制方案措施得当，针对性强（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）；
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当：合同与信息管理方案措施得当（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）；
7、 (略) 组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当： (略) 组织协调方案措施得当，针对性强（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（满分1分）；
8、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化 (略) ：针对本工程的监理工作特点、重点、难点提出相应措施和合理化建议，2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分1分）；
9、监理工作制度健全，内部管理全面有力：监理制度健全(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0分）（满分1分）；
注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称 * 致，不 * 致的不得分。
3、总监与监理人员不得重复得分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现 (略) 为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审， (略) 文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分， (略) 认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 * %。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉 * 个最高分和 * 个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 |
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7. 发布公告的媒介
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(略) (略) (略) 市公 (略) 网
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| 本公告发布日期从 * 日 * 时 * 分到 * 日 * 时 * 分为止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。 (略) 文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。
8.2投标申请人如果没有办理 (略) 地区的《监理企业年度登记手册》的， (略) 文件后到南 (略) (略) 建管科办理 (略) 地区的《监理企业单项登记手册》，并将 (略) 地区的《监理企业年度登记手册》原件或《监理企业单项登记手册》原件扫描件上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。
8.3总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业:①不得同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书）
8.4投标人不得存在下列情形之 * ：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(2) (略) 投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
(3) (略) 代理服务的；
(4) (略) 代理机构相互控股或参股的；
(5)不具有独立订立合同的能力；
(6)被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的；
(8)有违反法律、 (略) 为，依法被取消投标资格且期限未满的。
8.5投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（ * 年8月- * 年1月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明 (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章， (略) 保中心参保缴费证明电 (略) 保材料可视为原件（投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中,否则视为资格审查不通过）。
8.6本项目对总监提出无在监要求。（符合并提供承诺）
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9. 联系方式
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招 标 人： (略) (略)
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代理机构： (略) 骏通建 (略) 有限公司
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地 址： (略) 市 (略) 区淳化街道淳化工业区建筑产业园1- * 室
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地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * 号老学堂创意园 * 号楼9层
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邮 编： ***
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邮 编： ***
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联 系 人：施达伟
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联 系 人：张杨
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电 话： ***
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电 话： ***
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传 真：
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传 真： ***
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电子邮件：
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电子邮件： * q.com
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(略) ：
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(略) ： (略) (略)
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