2020年五台山南路营业厅房屋租赁服务招标公告

【 (略) (略) 分公司

* (略) * (略) 南路营业厅房屋租赁项目】

单 * 来源采购文件

采    购   人： (略) (略) 分公司 【（盖章）】

      【采购代理机构：                          （盖章）】

    * *   年  6  月   1 日

目  录

第 * 章  单 * 来源采购邀请书1

第 * 章  供应商须知3

第 * 章  商务规范书[即合同文本]4

第 * 章 【技术标准和要求/技术规范书/工作任务书】 *

第 * 章  应答文件格式 *

第 * 章  单 * 来源采购邀请书

【焦振午】 ：

【 (略) (略) 分公司】就【 (略) 忻 (略)

* 年 * (略) 南路营业厅房屋租赁项目】所需 (略) 采购， (略) 参加本项目采购应答。

1. 项目概况与采购内容

项目概况：

1.1单 * 来源采购内容：忻 (略) * 年 * (略) 南路营业厅房屋租赁项目；

1.2预估规模： 

1.3最高限价：￥ *** 元（含税价）；

1.4项目实施地点： (略) 市；

1.5服务要求：符合国家、行业规范及单 * 来源采购文件的相关规定；

1.6供应商：刘迎春；

1.7服务期限等： * 年6月1日至 * 1年5月 * 日

2. 单 * 来源采购文件获取

2.1获取时间： * * 年3月3日

2.2获取地点： (略) 市 (略) 区 * * 北路 * 号忻 (略) 。

2.3获取方式：现场递交

应答文件的递交

2.1 应答文方式：文件递交按照本次采购文件要求以书面应答方式密封递交。

2.2 应答文件递交时间： * 年3月3日上午9时 * 分

2.3 应答文件递交地点： (略) 市开发区汾源街 * 号。

2.4 供应商须在获取单 * 来源采购文件后5日内，通过中国电 (略) 完成供应商注册。

2.5  (略) 址：https:/ *** roman";"="" new="" yes";mso-font-kerning:1. * pt;mso-bidi-font-family:"times="">，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

3. 联系方式

采 购 人： (略) 忻 (略)                           

地    址： (略) 市 (略) 区 * * 北路 * 号                            

邮    编： ***                        

联 系 人：陈丽帅                             

电    话： ***                           

电子邮件：  /                         

(略) ：  /                         

账    号：  /                          

采购人： (略) (略) 分公司【（盖章）】

    年   月   日

第 * 章  供应商须知

第 * 章  商务规范书[即合同文本]

[ (略) 区 * (略) 南路营业厅   ]房屋租赁合同

合同签订地：[ (略) ]          

* 方（出租人）:

地址：[]                         

法定代表人/负责人:  []    

* 方（承租人）： []

地址：[]            

法定代表人/负责人：[]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。

第 * 条 租赁房屋状况

1.1房屋名称：[ * (略) 南路 * 号临街门面房]（“房屋”）。

1. (略) 有权证名称及编号：[忻 * 9]。

1.3房屋坐落：[ (略) 市 (略) 区 * (略) 南路 * 号] 。

1.4房屋建筑面积为[ * . * ]平方米，租赁面积为 * . * 平方米，因公租用营业厅用房。（房屋平面图见本合同附件 * ）。

1.5房屋使用性质或用途：[营业厅]。

1.6房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施、 * 方固定车位及员工车位等情况（详见附件 * ）。

第 * 条 租赁期

2.1租赁期为[ * 年]，自[ * * ]年[6]月[1]日（“起租日”）起，至[ * 1]年[ 5]月[ * ]日。

2.2租赁期届满，在同等条件下， * 方有权优先续租房屋。 * 方续租时，应在租赁期届满前[ 1 ]个月通知 * 方， * 方应在 * 方通知后的[ 1 ]个月内给予 * 方明确答复。

第 * 条 租金及支付

3.1租金（含税价）：每年租金为 *** 元整（含税金），租赁周期为 * 年，共计 *** 元（含税）。

3.2 租金根据 (略) 相应的调整。

3.3免租期： * 方给予 * 方[ 0 ]个月的免费承租期，自本合同第 * 条约定的起租日起计算，作为 * (略) 装修和配备必要设施的时间。

3.4租金从免租期满后开始计算，支付方式及交纳期限为：每次支付 * 年的租金，且提 (略) 支付。每年最后 * 个工作日或以前，且在收到 * 方出具的付款通知书以及 * 方开具的相应金额、符合国家规定的发票后， * 方按照本合同约定方式支付租金。

3.5使用房屋产生的电费、取暖费、空调费、燃气费等物业费由 * 方承担。

3.6 (略) 账户信息和纳税人信息：

* 方信息如下：

(略) ：[ (略) (略) ]

银行地址：[ (略) 市 (略) 西街]

户名：[刘迎春]

账号：[ *** ]

地址：[ (略) 市 (略) 区 * * 北路]

电话：[ *** ]

* 方信息如下：

(略) ：[ (略) (略) (略) ]

银行地址：[ (略) 市 (略) 区 (略) ]

户名：[ (略) (略) 分公司]

账号：[ *** ]

纳税人识别号：[ *** B]

地址：[ (略) 市开发区汾源街 * 号]

电话：[ *** ]

第 * 条 对房屋的装修

4.1 * 方有 (略) 装修、改善或增设他物。

4.2 (略) 装修，也可委托 * 方装修。如 * 方委托 * 方装修， * 、 * 双方应在签订本合同后的[ * ] (略) 签订补充协议。

4.3 * 方对房屋的装修、改善、增设他物等 (略) 有，租赁期届满后， (略) 置该等添附物，包括但不限于拆除、变卖或无偿赠送 * 方。

4.4 * (略) 装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。

4.5房屋消防责任约定：[ * 方负责将消防器材准备齐全]

第 * 条 房屋的交接

5.1 * 方应于起租日前按照双方约定的程序，将房屋及配套设施/设备交付 * 方使用； (略) 交付的房屋及配套设施/设备验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。

5.2租赁期届满后不续租的， * 方将提供[ * ]日宽限期（自租赁期届满之日起算）供 * 方搬迁物品与设备。

5.3 * 方租用房屋期间的用水、用电及电话等费用，由 * * 双方根据实际情况，在本合同补充协议中或第 * 条规定的“管理维修公约”中约定。

第 * 条 租赁期间房屋的使用与维护

6.1 * * 双方应共同遵守《[/]房屋使用、管理、维修公约》（附件 * ，“公约”）。若公约与本合同正文存在冲突，应以本合同正文为准。 (略) 位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作，由 * 方或 * (略) 统 * 负责。

6.2 * 方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然 (略) 维修，并承担维修费用。 * (略) 维修义务的， (略) 或委托他人维修，维修费用由 * 方负担。因此影响 * 方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

6.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由 * 方负责。

6.4对于 * 方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏， * 方有义务维修和恢复。

第 * 条 * 方权利和义务

7.1 * 方承诺，在本合同 (略) 过程中对房屋拥有持续、合法、完整、 (略) 有权，无任何第 * 方对房屋主张权利。

7.2 * 方承诺，本合同签订时，房屋不存在任何抵押、查封情况。租赁期内，如房屋被抵押、查封的，则 * 方应提前告知 * 方。如因此影响或可能影响 * 方对房屋正常使用的， * 方有权解除本合同， * 方并应退回 * 方已预缴的相应租金，并赔偿 * 方因此遭受的损失。

7.3 * 方应当按照本合同约定的期限和装修标准交付房屋。

7.4 * 方承诺和保证房屋的水、电、气等公用事业的正常供应及通讯设施的正常接通，保持热力、空调等系统、防火设施及其 (略) 于良好的工作状 (略) ，并负责上述设施的维修保养。

7.5 * 方将定期检查及维修房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施，确保该等公共区域和设施可供正常使用。如有故障，应在接到 * 方通知后及时派人修复（应由其他承租人或使用人负责者除外）。如上述责任 (略) 门责任， * 方应 (略) (略) 责任。如果该等故障影响到 * 方对房屋的正常使用，且这种影响持续[ * ]日或以上， * 方有权解除本合同。

7.6租赁期内出现征地、拆迁事件 (略) 为的，双方应共同遵 (略) 门的有关规定并按各 (略) 理赔。 * 方并应提前告知 * 方，维护 * 方作为承租人的合法权益，否则，由此造成的损失由 * 方承担。

7.7 * 方不得干扰 * 方对房屋的正常使用。

7. (略) 负担因出租房 (略) 有税费。

第 * 条 * 方权利和义务

8.1应按照本合同约定的用途合法使用房屋。

8.2如果 * 方不当使用公共区域或损坏公共设施， * 方应在收到 * 方通知后及 (略) 相关维修。

8.3应按时交纳房屋租金。

第 * 条 合同主体的变更

9.1租 (略) 有权发生变动的，不影响本合同的效力。在租赁期内， * (略) 有权转移给第 * 方，应事前告 (略) 有权转移情况，并应明 (略) 有权的取得方房屋的租赁、本合同的签订及其内容等事项。 (略) 有权转移后， (略) 有权取得方即成为本合同的当然 * 方，享有本合同项下 * 方的权利，承担本合同项下 * 方承担的义务。

9.2租赁期内，如果 * 方组织机构发生变化（包括但不限于重组、分立、合并等），则 * 方权利义务继受主体有权按照本合同约定继续租赁房屋。

9.3 * 方有权不经 * 方同意分租、转租或转借房屋给其任何下属单位（子公司、分公司等） (略) ， (略) 将房屋用于本合同约定的用途。双方 * 致确认，上述分租、 (略) 为并不影响本合同效力， * 方和 * 方仍应依据本合同约定享有权利、承担义务。

第十条 合同解除、终止

* .1 * 方有下列情形之 * 的， * 方有权解除本合同、收回房屋，并要求 * 方承担违约责任、赔偿经济损失：

（1） * 方利用 (略) 非法活动，损害公共利益的。

（2） * 方拖欠租金累计达[ 3 ]个月的。

* .2 * 方有下列情形之 * 的， * 方有权解除本合同， * 方并应承担违约责任、 (略) 损失：

（1）超过本合同规定的交房时间[ 1 ]个月以上交付房屋的。

（2）所提供的房屋不符合本合同规定条件的。

（3）未事先通报 * 方而在房屋内作业，从而影响 * 方正常使用房屋的。

（4）按照本合同的约定，应由 * 方修复房屋及配套设施/设备， * (略) 修复，从而影响 * 方正常使用房屋的。

（5）本合同约定的其他合同解除情形。

* .3尽管对合同的解除有上述规定， * 方在租赁期内仍有权在提前[ * ]日通知 * 方后单方面终止本合同。 * 方终止本合同后，除结清已实际租用期间的房屋租金外， (略) 本合同项下其他任何义务且不承担任何责任。 * 方已收取的超过 * 方实际租用期间 (略) 分，应当及时返还。

第十 * 条 违约责任

* .1 * 方有下列情况之 * 的，构成违约：

（1）未按照本合同约定的时间交付房屋。

（2）提供的房屋不符合本合同及附件 * 规定的条件。

（3）未事先通知 * 方而在房屋内作业，影响 * 方正常使用房屋的。

（4）按照本合同约定，应由 * 方修复房屋及配套设施/设备， * (略) 修复，从而影响 * 方正常使用房屋的。

（5）违反本合同其他条款的。

* .2 * 方有下列情况之 * 的，并在收到 * 方书面通知 * 十日内未能作出补救的，构成违约：

（1）损坏房屋及各类配套设施或擅自改变房屋主体结构，造成 * 方经济损失的。

（2）未按期交纳租金的。

（3）本合同终止后未按照本合同规定将房屋交还 * 方的。

（4）违反本合同其他条款的。

* .3任何 * 方违约，应当向守约方支付违约金。违约事实发生后，对方 (略) 本合同的，无论是否已实际支付违约金，违约方 (略) 合同。

第十 * 条 不可抗力

* .1因不可抗力导致 * * 双方或 (略) 或 (略) 本合同项下义务时，双方相互不承担违约责任。但遇不可抗力的 * 方，应于不可抗力发生后十 * 日内将不可抗力情况告知对方， (略) 门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内， * 方或双方 (略) 合同。

第十 * 条 法律适用和争议解决

* .1本合同适用中华人民共和国法律。

* .2所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方 (略) 协商解决。如果双方不能通过 (略) 协商解决争议，则任何 * 方均可采取下述第[1]种争议解决方式：

（1）将该争议提交[ (略) 市] (略) ，按照申请仲裁时该会的 (略) 仲裁。仲裁在[ (略) 市]进行。仲裁语言为中文。仲 (略) 的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

（2）向有[ (略) 市 ] (略) 起诉。

* .3仲 (略) 过程中，双 (略) 本合同未涉仲裁或 (略) 分。

第十 * 条 合同生效及其他  

* .1本合同自双方签字盖章之日起生效。

* .2本合同 * 式[ * ]份， * 方执[ * ]份， * 方执[ * ]份，具有同等法律效力。

* .3如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或 (略) 而不从根本上影响本合同的效力时，本合同的其它条款不受影响。

* .4未经 * * 双方书面确认，任何 (略) 变更或修改本合同。

* .5本合同各条标题仅为提示之用，应以条文内容确定各方的权利义务。

* .6未得到对方的书面许可， * 方均不得以广 (略) 合使用或摹仿对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写，任何 * 方均不得声称对对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号 (略) 有权。

* .7本合同的任何内容不应被视为或解释为双方之间具有合资、合伙、代理关系。

* .8本合同替 (略) 有关于本合同事项的口头或书面的纪要、备忘录、合同和协议。

* . (略) 本合同或与本合同有关的 * 切通知都必须按照本合同中的地址，以书面信函形式或双方确认的传真或类似的 (略) 。采用信函形式作出的应使用挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达。如使用传真或类似的通讯方式，通知日期即为通讯发出日期，如使用挂号信件或特快专递，通知日期即为邮件寄出日期并以邮戳为准。

* 方：[刘迎春]

    地  址：[ (略) 市 (略) 区 * * 北路]

    联系人：[刘迎春]

    电  话：[ *** ]

    传  真：[/]

    邮  编：[/]

* 方：[ (略) (略) 分公司]

    地  址：[ (略) 市开发区汾源街 * 号]

    联系人：[邓浩]

    电  话：[ *** ]

    传  真：[/]

    邮  编：[/]

* . * 附件为本合同 (略) 分。若附件与合同正文有任何冲突，以合同正文为准。本合同附件为：

补充附页

经 (略) 协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合 (略) 分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准：

无

* 方：[]        

法定代表人/负责人:

或授权代表：（签字）        

[  ]年[  ]月[  ]日

* 方：法定代表人/负责人                   

或授权代表：（签字）

[  ]年[  ]月[  ]日

第 * 章 【技术规范书】

服务要求：

供应商应特别 (略) (略) 人员的稳定性，不允许出现任何岗位的空缺状态。 (略) 期间， (略) 有权要求 (略) 的成员。具体服务要求如下：

1）供应商房产证明；
2）供应商身份证；

3）与物业就装修、维修等相关事宜沟通

4）房屋维修责任：

5）协议期间除国家税务调整，不得变更税率。

6）其他要求：

第 * 章  应答文件格式

应答函

廉洁承诺书

报价表

应答函

应答函

致：（采购人名称）      

      （供应商名称）（以下称“我方”）已仔细研究了               （项目名称）单 * 来源采购 (略) 内容，包括澄清或者修改文件以及有关附件，我方将严格按照文件要求递交符 (略) 应答文件。

我方承诺如下内容：

我方的应答文件包含第 * 章“供应商须知”应答文件组成 (略) 内容。

我方承诺在单 * 来源采购文件规定的应答有效期内不修改、撤销应答文件。

我方在谈判过程中根据谈判小组要求提供的符合相关规定的澄清文件，构成应答 (略) 分。

我方承诺不向第 * 方透露与 (略) 有信息。

如确定成交：

我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。

我方承诺按照单 * 来源采购文件的规定及 (略) 相关责任和义务。

我方在此声明，所递交的应答文件及有关资料内容完整、真实和准确。如有弄虚作假，将承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的 * 切损失。

其他补充说明：【我方承诺按照采购人要求完成 (略) 供应商注册。/无/具体的其他说明或要求】

单位名称：                     （盖单位公章）

法定代表人（负责人）或者其委托代理人：         （签字）

地址：                                     

电话：                                     

电子邮箱：                                 

日期：     年    月    日

廉洁承诺书

廉洁承诺书

                 （采购人名称）：

我公司自愿参加                （项目名称）谈判，为保证谈判活动公平、公正，依据国家法律法规和廉洁从业相关规定，现承诺如下：

不以他人名义谈判或者以其他方式弄虚作假；

不与采购人或采购代理机构串通谈判；

不向采购人、采购代理机构或谈 (略) 贿，包括提供现金(礼金)、礼券、礼品、购物卡、有价证券等财物，或娱乐、宴请、旅游等活动，或支付应由其个人承担的学费、餐费、医药费等各种费用等；

不通过非正常渠道探听采购过程中应当保密的信息；

不私下接触采购人、采购代理机构或谈判小组成员，利用人际关系干扰谈判活动；

(略) 、 (略) 寻衅滋事、无理取闹或以其他手段非法干预、影响谈判的过程和结果；

不捏造事实、伪造材料，或以非法取 (略) 恶意投诉与诬陷；不毫无根据地散播不实消息，诋毁他人名誉，主观臆断反映问题与诉求；

不以低于成本的报价应答。

如发生任何违 (略) 为，除按法 (略) 罚外，采购人有权否决我方本次应答、宣布成交无效等。

供应商名称： （盖单位公章）

法定代表人（负责人）或其委托代理人：  （签字）

日期：     年    月   日

报价表

供应商名称： （盖单位公章）

法定代表人（负责人）或其委托代理人：  （签字）

日期：       年    月   日