漳州市福康医院漳州市福康医院物业服务（包含安保服务、保洁服务与洗衣房服务等）服务类采购项目

(略) 市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时， (略) 文件第 * 章规定填列相应内容。招标文件第 * 章已有规定的，双方均不 (略) 变更或调整；招标文件第 * 章未作规定的，双方可通过 (略) 约定。

* 方： (略)

* 方： (略)

根据招标编号为[ *** ]ECY[GK] *** 的 (略) (略) 物业服务（包含安保服务、保洁服务与洗衣房服务等）服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果， * 方为中标人。现经 * * 双方 (略) 协商，就以下事项达成 * 致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同 (略) 分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、 * 方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

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3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写： * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元整（￥ *** . * ）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间： (略) 完毕。；

4.2交付地点： (略) (略) 区 (略) 北路 * 号；

4.3交付条件：按招标要求及合同履约。。

5、 (略) 文件、 * 方投标文件的规定或约定，具体如下：

(略) 的保安管理、卫生保洁服务、洗衣房服务、绿化服务等管理服务。。

6、验收

6. (略) 文件、 * 方投标文件的规 (略) ，具体如下：

验收期次验收期次说明 1按照招标文件及合同约定验收。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、 (略) 文 (略) ，具体如下：

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8、履约保证金

无。

9、合同有效期

* 年，自 * 日至 * 日。。

* 、违约责任

* .1 如 * 方违反本合同的规定，未能达到约定的管理要求时， * 方有权书面通知 * 方限期整改， * 方无正当理由逾期未整改达标的， * 方有权终止合同。若因 * 方原因造成 * 方服务未达标，责任由 * 方承担。 * .2 * 方未按 (略) 义务，造成 * 方工作达不到管理目标， * 方有权要求 * 方在 * 定期限内解决，若因 * 方未及时给予解决而造成事故或损失， * 方应承担责任。 * .3 * 方未按合同约定时间支付物业服务费等费用的， * 方有权要求 * 方在 * 定期限内解决，若因 * 方未及时给予支付而造成事故或损失， * 方应承担责任，同时， * 方有权每日按应付款金额的3‰计取逾期付款违约金。 * .4以下情况 * 方不承担责任： 1）因不可抗力导致物业管理服务中断的； 2） (略) 本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的； 3）因维修养护安防设备需要且事先已告知 * 方，暂时停止安防设备使用等造成损失的； 4）因非 * 方责任 (略) 障碍造成损失的； 5）因自然因素，自然灾害等不可抗力因素或非 * 方管理责任造成管理区域内的设备、建筑物、构筑物等设施损坏的。。

* 、知识产权

* .1 * 方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品； * 方还应保证 * 方不受到第 * 方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第 * 方如果提出此方面指控均与 * 方无关， * 方应与第 * 方交涉，并承担可能发生的 * 切法律责任、费用和后果；若 * 方因此而遭致损失，则 * 方应赔偿该损失。

* .2若 * 方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则 * 方中标资格将被取消； * 方还将按照有关法律、法规和规 (略) 处理，具体如下：无。

* 、解决争议的方法

* .1 * 、 * 双方协商解决。

* .2若协商解决不成，则通过下列途径之 * 解决：

(略) 仲裁，具体如下：。
          (略) 提起诉讼，具体如下： (略) (略) 。。

* 、不可抗力

* .1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力 * 方应及时向对方 (略) 或 (略) 的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的 * 日内向另 * 方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。 (略) 为，允许遭受不可抗力 (略) 、 (略) (略) 合同，并 (略) (略) 免于承担违约责任。

* .2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、 (略) 为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

* 、合同条款

* .1 * 方服务内容 * .1.1保安管理 * .1.2卫生保洁管理服务 * .1.3洗衣房管理服务 * .1.4绿化养护管理 * .2服务内容与标准详见附件。 * .3项目运作过程中如 * 方因工作需要（包括但不限于病区增减等）需对各 (略) 增减员时， * 方应予以配合，人工费用按中标分项报价中的相应岗位人 (略) 增减，保洁用品费用按病区的中标分项报价单价（保洁用品费用/8个病区）核定增减额。增加额全年不能超过当年合同价款 * %。 * .4 鉴于项目病区工作的特殊性， * 方病区服 (略) 工作职责受到意外伤害， * 方应予以必要的帮助和支持，并协调侵害方或其监护人予以承担相应责任。 * . (略) 按要求做好项目交接工作。 * .6 付款方式及账户 * 方付款采用按月预付 * %金额，每季度考核后按实际结算的方式，即 * 方每月向 * 方预付 * %的物业服务费，余额 * %于考核后，根据考核方法及双方确认的金额与当季第 * 个月的物业服务费同时支付。 * 方应于每月5日前开具发票给 * 方， * 方应于收到发 (略) 开具发票的物业服务费至 * 方账户：收款人名称： (略) (略) ： (略) (略) (略) (略) 账号： *** 。 * .7 考核 * 方每季 (略) 考核，考核分为两类：保洁人员和洗衣房为 * 类，保安与协警为 * 类，考核占比按各占 * %计算。当综合考核得分高于 * 分（含 * 分）的，全额给予支付物业服务费余额，当综合考核得分低于 * 分（不含 * 分），每分扣款 * 元，综合考核得分低于 * 分（不含 * 分）的，每低于 * 分 * 分，扣款 * 元。 * * 双方应于每考核周期的次月5日前完成上季考核工作，考核得分结果及考核扣 (略) 确认，考核标准详见附件。

* 、其他约定

* .1合同文件与本合同具有同等法律效力。

* .2本合同未尽事宜， (略) 补充。

* .3本合同自签订之日起生效。

* .4本合同纸质文件 * 式 * 份。合同电子文本通 (略) 上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本 * 致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

* .5其他：□无。□ 附件 * ： (略) 内容与要求；附件 * ： * 方负责采购生活用品清单签订地点： (略) 区签订日期： * 日 * 日附件 * ：招标内容 (略) 分 保安管 (略) 分 卫生保洁管 (略) 分 洗衣房管 (略) 分 绿化养 (略) 分 保安管理 * 、总体要求1.按规定着装，佩戴整齐。2.精神饱满，姿态良好。3.言行规范、文明大方。4.微笑、主动、热情、耐心、周到地服务。5.说话和气，礼貌待人。 * 、安保服务内容：1. (略) 区的人员出入盘查、管控；2. (略) 区的车辆盘查、疏导、管制；3. (略) 区的物品查验、管制；4.信件、刊物、快递物件的代收和保管；5. (略) （大厅、广场、通道等）治安与消防秩序的安全管理；6. (略) 管理；7.院区内“防火、防盗、防爆、防破坏、防事故、防灾害”等定时与不定时巡逻预防；8.各类治安、消防、纠纷等紧急突发事 (略) 理。9.设置 * 小时在岗保安，当值 (略) 发生医闹、匪、警、火情时，在接到报警、求助 (略) (略) 人 (略) 保安职责，迅速 (略) 为。重大案情，立即报警。 * . (略) (略) 理医纠医闹事件。 * . (略) 需装备 (略) 配备，包括但不仅限于以下装备：对讲机、警叉、警盾、警棍、强光手电、保安制服及其他保安防护设备。 * .及时配合病区约束躁动病人，及异常班协助医护人员对病人的治疗。 * .★增设地下室停车道闸，施划停车线，规范地下室停车。 * 、安保服务标准1.综合楼外值班室工作内容⑴ * 小时值班并接听办公电话，登记 (略) 送达的病人；⑵进出车辆的交通疏导、管控；⑶阻止无关车辆进入管控区域，密切进出人员的情况，劝导无关人员（推销员、废品收购等闲杂人员）离开管控区域；⑷检查进出物品是否符合出门凭证， (略) 理不符合物品的相关事项；⑸信件、刊物、快递物件的代收和保管；（6） (略) 员工非机动车车辆，维护好非机动车车棚内停车秩序；（7）发生紧急、异常事件，对大门进出实施管制。2.门诊岗保安工作内容⑴指挥、维持秩序使救护车到达急诊通道通畅，维持门诊大门治安、交通秩序；⑵即时制止门诊通道、大厅的的违规事项；⑶具体实施协助运输病人直至病房区；⑷密切注意大厅的人员情况，做好“防火、防盗、反扒、防破坏、防纠纷”等工作，防止病人 (略) 设施设备；⑸防止接诊病人的伤人、 (略) 为；⑹巡查楼层逗留人员⑹按既定计划，进行管 (略) 工作。3.病房大楼协管岗工作内容⑴按既定的时间安排，执行病房大门的门禁制度实施；⑵阻止闲杂及其无关人员进入病房，维护病房大楼医务人员的上班秩序；⑶密切注意管控区域的治安状况，发现异 (略) 理。发现治安状况时，依 (略) 理，现场无法控制时，报告 (略) 方，是否需要警方的介入；⑷密切注意大厅的人员情况，做好“防火、防盗、反扒、防破坏、防纠纷”等工作；（5）对于强制区协管应当陪同护士、医生做好病人检查；（6）负责监看病房监控，及时发现、 (略) 破坏和伤及自 (略) 为；（7） (略) 方 (略) 病房巡逻，防止强制区病人未经许可离开病房；（8）病人发作时随叫随到， (略) 方安排的其他任务。4.巡逻岗的工作内容⑴特定管控区域的定时巡逻检查并有检查记录，火灾与治安等安全隐患及时发现、及时报告、 (略) 理，无重大失窃、打架、斗殴、火灾、爆炸等治安事件发生；⑵巡查区域内人员与车辆进出秩序稳定，无闲杂人员进入，查问可疑人员、无外来无关车辆停留；⑶非正常时间的巡查要留意房间及重要区域是否锁好，电源是否关闭及房间动态；⑷做好“防火、防盗、反扒、防破坏”行为预防、制止工作；⑸接到通知第 * (略) ， (略) ， (略) 理；⑹协助其他岗位做好病人控制运输工作、病人检查的引导工作，完成医护人员交代的任务。 * 、巡逻岗工作规范1.执勤人员遇到异常情况、突发事件时应立即采取相应的应对措施，并及时报告领导及物业管理人员。2.巡逻要求：（1）执勤期间应当衣冠整齐，不得吃东西、抽烟、聊天、打闹，夜间执勤不得睡觉、饮酒。（2）巡逻时要多看、多听，以确保完成巡视工作任务。（3）做好巡逻记录，及时将有关情况反映给领导及物业管理人员。（4）引导好车辆的停放。（5）每两小 (略) 位 * 次，并做好记录。3.巡逻内容：（1）检查治安、防火、防盗、水浸等各类事故情况，发现问题， (略) 理，并通知监控室、 (略) (略) 领导。（2）检查消防设备、设施是否完好。（3）每天下班时应巡视门窗是否关闭。（4）巡视各楼宇外墙、玻璃等是否完好，有损坏应做记录， (略) 领导。发现有可疑人员，前往盘问，检查证件，必 (略) 带物品，如属 * 无人员， (略) 。（5） (略) (略) ，确保无人员翻墙出入园，车辆停放有序，主要通道、消防通道不阻塞，电动车用电规范，确保车辆停放安全。 * 、监控岗工作规范1.熟练掌握监控设备的性能和使用方法，熟悉设备系统基本情况，做到出现故障判断准确。2. (略) 区的基本情况， (略) 区的建筑、设施设备的位置，发现可疑情况要及时通知巡逻值班 (略) 处理， (略) 跟踪监视，并及时向巡逻值班人员通报情况。3.应时刻保持高度警惕，认真观察监控视屏，密切关注每个监控点及出入口，确保 (略) 位的实时监控。4.严格遵守操作规程，爱护设备，不得擅自拆装设备或改动程序，确保 (略) 。5. (略) 区安全防范工作，发现险情及 (略) (略) 理， (略) 区安全。6.认真填写值班记录，保持录像资料的完整，并做好保密及重点监控录像的登记及保存工作，以备查验。7.认真做好监控室的环境卫生保洁工作，桌面应做到无杂物堆放、屏幕无灰尘污渍。8.遵守职业道德，不准对与安全无 (略) 跟踪监视。9.认真完成领导交办的其他工作任务。 * 、安保应急措施1.院内发生刑事案件 (略) 理：如发生重大刑事案件（重大刑事案件是指凶杀、抢劫、恶性群架、重大盗窃和其它可能发生的刑事案件）时，执勤人员应视具体情况沉着、果 (略) 理：（1）如遇凶杀、抢劫、恶性群架、盗窃等各类案件，执勤人员应本着高度的责任感，立即制止各类恶性事件的发生。如已发生， (略) 内其他人员求援，同时拨打 * 电话报警告知其详细地址及简要情况，如有人员伤亡， (略) 。（2）发生重大刑事案件后，维序员 (略) ，并保 (略) ， (略) 的所有通道，同时向 * 报警或 (略) 报警。（3）发生上述案件，执勤人员都应及时 (略) 区领导及物业管理人员，听取指示， (略) 理结果及时反馈。（4）如遇通讯设备破坏，执勤人员应采取必要防护措施， (略) 区领导及物业管理人员。2.院内发生偷盗 (略) 理：（1）发生重大失窃、被骗事件后，应在第 * 时间向 * 报警或 (略) 报警，同时 (略) 领导，并保 (略) 。（2）配 (略) (略) 勘察，同时及 (略) 安全工作领导小组汇报。（3）做好经验教训的总结，做好防盗、防骗等宣传。3.院内发生打架斗殴现象 (略) 理：（1）执勤人 (略) 制止，向 (略) 有关规定，使其认识错误，服从管理， (略) 罚。对拒不服从管理，甚至打骂人者，要冷静、沉着应付。（2）及时报告，将双方带到 (略) 理。对不 (略) 凶者，必须保护受害者安全，拨打 * 报警，不得已必须制服时可扭送其 (略) (略) 理。（3）处理问题时，若遇到不明真相的人员围观起哄， (略) 理好原发性问题，不要对起哄之事过于关注。执勤人员可以将具有原发性问题 (略) 处理。4.发生火警 (略) 理办法：为确实作好消防安全工作，落实责任到人的要求，减少因事件突 (略) 理失措，事 (略) 门及具体人员，在万 * 发生火情时的应急工作与职责；以迅速、果断将火灾消灭在初期阶段为原则，并责任落实到个人，定期演练，确保在紧急情况下，有确定的人员按即 (略) 抢险施救。（1）报 * ”火警程序：①电话拨通“ * ”；②报告发生火灾具体地点、火势大小、是否有人员被困，是否有易燃易爆物品，你的真实姓名，联系电话号码；③协助和配合公安机关 (略) 灭火和火灾调查。（2）处理原则和要求：火灾发生时，所有在岗 (略) 人员都是火灾事故的应急参战人员，应坚持把病人、工作人员的生命财产安全视高于 * 切的原则，无条件服从指挥人员的统 * 调度和指挥。在较大的火灾面前不惊慌失措，严禁使用电梯， (略) 人员从消防楼梯疏散，指挥工作要迅速有序，统 * 领导，统 * 指挥，按照“先救人，后灭火”的原则。现场火情控制和“ * ”救援 (略) 。（3）在确定发生火情后，相关人员按以下要求展开施救工作： 当火灾初期发生时，火势较小的情况下，当 (略) 人员应当能熟练操作消防器材。如：灭火器、消火栓等， (略) 将初期火灾扑灭。（4）当火势较大时，按 (略) ：①任何 * 位员工发现火情时， * 旦发现火势凶猛、着火范围较大时，应立即报“ * ”火警，并立即通 (略) (略) (略) 。②执勤人员接到火警时，应立即报“ * ”火警，同时按程序逐 (略) 领导及物业管理人员，报告火灾发生情况、确切地点。③物业管理人员接到火情通知后， (略) 有维序员 (略) 组织安排其他人员参与疏散等施救工作，同 (略) 方取得联系协调有关事宜。 ④接获通知的工程技术人员要立即切断火情区域电源，并 (略) 、负责联 (略) (略) 门的联系，安排人员接应； (略) (略) (略) 之前，负 (略) 义务消防人员（维序员）进行灭火。⑤ (略) 人员应到火灾区域迅速 (略) 人员疏散、关闭防火门窗；该消控值班员应同时组织人员使用灭火器消火栓等 (略) 灭火。⑥当火势特别复杂严重时，应 (略) 的所有人员离开危险地带。⑦ (略) 救护， (略) 。⑧按质量管理体系的要求，如实做好相关记录，并由主管签字确认。5.发生急症病人 (略) 理办法：（1）救助生命第 * 。（2）首接责任制。发现情况或接到报告的第 * 名执勤人员，必须立即采取各种有效措施，尽量避免不良事件的发生或发展，同 (略) 领导。（3）团结互助，冷静应对。遇急症突发状况，在场 (略) (略) 能及 (略) 理；同时要合理分工努力避免或减轻发病程度，必要情况下采取紧急避险措施。（4）迅速求救。发现病人 (略) 医务室求助。若患者病情严重，必须拨打 * 请求援助，并做好护送工作。（5）及时报告。 (略) (略) 门（医务室和分管领导）报告发现病人时的情况时间地点等。（6） (略) 置。 (略) 置 (略) 继续采取措施的，应在事后向园方领导报告。（7）总结经验教训，完善书面材料；进 * 步加强安全教育，彻底清除各种隐患。6.发生台风、暴雨或地震等自然灾害 (略) 理办法当班人员（包括主任、工程人员、其他员工）遇到台风、水浸等灾害事故：（1） (略) 方做好防风措施，协助机电维修工程人员对水浸的疏导排泄工作；协助救援工作。（2）防止在台风、水浸等自然灾害发生时， (略) 为的发生。（3） (略) 门处理台风的交通意外事故。（4）负责人接报后立即作出统 * 指挥。（5）安排人员及车辆做好疏散工作。（6） (略) 领导。（7）按质量体系的要求，做好 (略) 理的记录，并按规定予以保存。 * 、保安任职条件岗位基本要求教育相关工作经验健康状况年龄 (略) 培训资格证书初中以上 * 年以上良 好 * - * 岁岗前培训入职培训强化培训升职培训在职培训岗位证书保安人员 其他要求① 男性，身体健康，工作认真负责并接受过安全防卫的相关训练，掌握基本安全护卫技能， (略) 安全防范学习，增强安全防范能力。 (略) 环境， (略) 区的消防设施、设备的位置，熟悉本岗位工作方法和流程。②能 (略) 区公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。③ * 官端正，具有较强的敬业精神。④作风正派、无前科、身体健康、站立挺拔、无明显外观缺陷。⑤能吃苦耐劳承受工作压力。 (略) 分 卫生保洁管理服务 * 、卫生保洁服务范围楼宇名 称楼层 (略) 部大楼1F9F服从护士长的工作安排，对大厅候诊椅、各诊室、药房、 (略) 、检验科、护士长值班室、鉴定科、楼梯、 * 楼会议室等，公共区域卫生打扫、保持干净、垃圾清理及定期消毒等工作。2F * 病区3F * 病区4F * 病区6F * 病区服从护士长的工作安排， (略) 、病房、活动室、通道、卫生间、楼梯、公共区域卫生打扫、保持干净、垃圾清理及定期消毒等工作。配合护士做好病人洗澡、用餐，及饭后卫生清理等。 (略) 服从护士长的工作安排， (略) 、健身房、活动室、娱乐室、通道、卫生间、楼梯、公共区域卫生打扫、垃圾清理及定期消毒等工作。心 (略) 1F门诊 * 楼保洁打扫服从病区护士长的工作安排， (略) 室、通道、卫生间、楼梯、公共区域卫生打扫、垃圾清理及定期消毒等工作。2F * 病区3F * 病区4F * 病区5F * 病区服从护士长的工作安排， (略) 、病房、活动室、通道、卫生间、楼梯、公共区域卫生打扫、垃圾清理及定期消毒等工作。配合护士做好病人洗澡、用餐，及饭后卫生清理等。综合大楼 1 (略) 门的工作安排， (略) 、会议室、通道、卫生间、楼梯、公共区域卫生打扫、垃圾清理及定期消毒等工作。2F3F4F5 (略) 大院内、 (略) (略) 大院内、 (略) 宿舍区， (略) 路面、人行道、绿化带、生活区、公共区域卫生打扫、垃圾清理并定期清洗垃圾桶等工作。民政办公楼各层 (略) 分保洁 * 、卫生保洁服务工作内容1.按照工作标准要求对病房、 (略) 等 (略) * 次立体保洁（包括室内的家具、日常设备、地面、洗手间、抽水马桶、窗户、门、桌、椅、床、柜、电话、电视等）；2.对电梯间、公共通道、楼梯间等每日保洁、定时巡视；3.对天花板、墙面、风口、顶灯、顶房平台、宣传栏、显示屏、玻璃门、窗等定期清扫保洁。4.采用专业的工具和药剂（消毒药剂由采购人负责）。5.保洁耗材由投标人负责（拖鞋、牙刷、牙膏、毛巾、草席、饭勺、蚊香等除外）。6. (略) 的 (略) 分类摆放和使用，用颜色、字 (略) 区分，严格做到 * 床 * 巾， * 桌 * 巾等；7.按时巡视、清洁各楼层公共洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味；8.每 (略) 内的 (略) 收集、清运到指 定地点；收 (略) ，防止污染环境；9.每日保洁员对各科室收集医疗废弃物，按规定路线、时间将垃圾送到指 定地点，医疗废品垃圾由 (略) 理；收放医疗器械废品到废品仓库； * .为医护人员、病人提供饮用水； * .公共区域地砖/护栏的养护，进行刷洗； * .擦拭消毒病历夹、病床； * .收送病人化验的血、尿、大便等标本; * .协助病人洗澡。 * 、卫生保洁服务标准1.外围环境保洁标准（1）院区（含宿舍生活区）道路，通道保洁目视无积尘、树叶、纸屑等；(2）相关指示牌保洁表面污物，污痕等；（3）玻璃保持整洁，无积尘，无附属物；(4）室外的垃圾桶保持表面清洁，无积尘，无附属物；(5） (略) 冲洗。2.室内保洁标准 （1）地面要求无纸屑、烟头、果壳等杂物；(2）地面保持无积水、无灰尘，大厅地面光亮清洁；（3）垃圾桶表面清洁，经常更换垃圾袋，经常清洗；垃圾袋装量不得超过 * 分之 * 就需要更换；(4）各科室门窗保持清洁；（5）卫生间内设施必须保持整洁，无积粪、无水锈、空气无异味；(6）公共区域的桌椅定期擦洗、消毒；（7）办公桌椅摆放整齐，桌面保持整洁；(8）天花板、墙壁发现有污点， (略) 理，保 (略) ；（9）保洁工具以颜色、大小分开使用。 * 、保洁岗位职责 1.工作职责：负责本区域卫生保洁工作。 2.工作标准（1）外围环境保洁标准1）院区道路，通道保洁无积尘、树叶、纸屑等2）相关指示牌保洁表面无污物，污痕等；3）玻璃保持整洁，无积尘土无附属物；4）室外的垃圾桶保持表面清洁，无积尘，无附属物；5） (略) 冲洗，门诊安全通道每周冲洗 * 次；6）休闲桌椅、防护栏杆等设施保持清洁无尘；7）绿化带保持无垃圾、杂物。（2）室内保洁标准1）地面要求无纸屑、烟头、果壳等杂物；2）地面保持无积水、无灰尘，大厅地面清洁卫生；3）垃圾筒表面清洁，经常更换垃圾袋，经常清洗；垃圾袋装量不得超过 * 分之 * 就马上更换；4）各科室门窗、玻璃保持清洁；5）卫生间内设施必须保持整洁，无积粪、无水锈，空气无异味；6）公共区域的桌椅定期擦洗、消毒；7）办公桌椅摆放整齐，桌面保持整洁；8）天花板、墙壁发现有污点， (略) 理，保 (略) ；9）保洁工具以颜色、大小分开使用； * ）墙面及各种宣传牌、指示牌保持清洁、整齐。 * 、保洁频率要求1.日常保洁序号保洁内容保洁周期1地面拖尘每天3-5次 (略) 梯拖擦每天2- (略) 地面冲洗、柱子擦拭每天2-4次4洗手间擦拭、地面冲洗2小时1次5垃圾桶清倒、清洗、消毒每天2次6楼梯扶手擦拭每天1次7电话机、电脑等办公用品、设备擦拭每天1次8饮水机、茶几等擦拭每天1次9公示牌、指示牌擦拭每天1次 * 桌椅每天1次 * 办公区域清洁每天2次 * 导诊台、 (略) 每天2次 * 候诊椅每天2 (略) 区域清洁每天2次 * 医护办公区清洁每天2次 * 遇到公共突发事件、院内感染或传 (略) ，应按有关规定要求保洁随时2.周期保洁序号保洁内容保洁周 (略) 除尘每月4次2门窗玻璃清洗每月2次3家具清洁、摸尘、楼梯扶手清洁每月2次4洗手间大清洁、高处除尘消毒每月4次5消防箱、灭火器表面清洁每月2次6 (略) /转科即时清理7床头柜、床位抹尘每天1次3.卫生保洁服务具体工作安排区域序号工作内容频率次数 病区1收集区域内垃圾、更换垃圾袋每日2次2区域内地面牵尘（无扬尘干扫）每日2次3区域内地面湿拖每日1次4区域内家具（桌椅、橱柜等）、办公用品（含病历牌）、台面擦拭每日1次5区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒清洗、擦拭每日2次6卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、毛巾架、马桶、沐浴器、地面）、开水间冲洗、擦拭、消毒每日2次（公共卫生间随时保洁）7区域内窗台、阳台、把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、 (略) 标牌、垃圾桶擦拭每日1次8防滑地垫清洁每日1次9更换，床上用品，并对床位消毒随时 * 消防栓、消防器擦拭、开水机、 (略) 清洗、 (略) 每周1次 * 门、门框、窗框、玻璃每周 (略) 墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭每周1次 * 非医疗不锈钢物体表面闪钢保养每周 (略) 标牌、壁挂物擦拭每周 (略) （含天花板、吊顶、高处墙面、梁、窗帘及架等）除尘每月1次 * 地面机洗、打蜡、 (略) 理或保养每季度1次 * 巡视保洁、晒凉、收、发家属陪伴椅随时 * 收集区域内垃圾、更换垃圾袋每日2次 * 区域内地面牵尘（无扬尘干扫）每日2次 门诊楼1区域内地面湿拖（公共区域机洗）每日1次2区域内家具（桌椅、橱柜等）、办公用品、台面擦拭每日1次3区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒清洗、擦拭每日2次4卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、毛巾架、马桶、沐浴器、地面）、开水间冲洗、擦拭、消毒每日2次（公共卫生间随时保洁）5区域内窗台、阳台、把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、 (略) 标牌、垃圾桶擦拭每日1次6防滑地垫清洁每日1次7消防栓、消防器擦拭、开水机、 (略) 清洗、 (略) 每周1次8门、门框、窗框、玻璃每 (略) 墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭每周1次 * 非医疗不锈钢物体表面闪钢保养每周 (略) 标牌、壁挂物擦拭每周 (略) （含天花板、吊顶、高处墙面、梁、窗帘及架等）除尘每月1次公共区域、楼梯、阳台、电梯等1地面拖尘每天2次 (略) 梯拖擦每天 (略) 地面冲洗、柱子擦拭每天1次4垃圾桶清倒、清洗、消毒每天2次5楼梯扶手擦拭每 (略) （含天花板、吊顶、高处墙面、梁、窗帘及架等）除尘每月1次7阳台垃圾收集每天2次8不锈钢护栏的清洁养护、排水沟清理每月1次 * 、保洁工作要求1.员工上岗必须着统 * 服装，佩带标识， (略) 的规章制度。2.禁止野蛮操作，做到文明礼貌、规范操作。3. (略) 内的消防水带作为保洁工具冲洗地面。保洁操作过 (略) 方物品，应照价赔偿。保洁员工如因操作不当发生的人身事故，医院不承担任何责任。4.有重大活动或有突击性任务，必须服从统 * 调配。5.制定完善系统的人员配备和培训计划，切 (略) * 的整体素质。6.生活垃圾日产日清，垃圾箱(筒)周边无垃圾散漏。7.垃圾临时放置点、垃圾箱(筒)无异味。8.遇风、雨过后要及时清扫道路上的垃圾、排除积水， (略) 安全便利。9.保持室内外及公共环境卫生整洁，环境卫生保洁满意度达到 * ％以上。 * . (略) 日常清洁及管道畅通，垃圾箱内的垃圾要及时清理(每天至少 * 次)，保持垃圾箱外表的清洁，垃圾箱要经常用水冲洗干净无异味。院内垃圾每天至少清运 * 次，保 (略) 垃圾不外溢。 * .卫生间：每天 (略) 彻底清洁，包括：垃圾和废弃物要及时清走，对大、小便的器具、洁具、墙面瓷砖、地砖的洗拖和日用品要摆放整齐。 * 、保洁员任职要求保洁人员基本要求教 育相关工作经验健康状况年龄 (略) 培训具备普通话交谈能力 * 年良好 * - * 岁岗前培训入职培训强化培训升职培训在职培训其他要求：(1)通过保洁专业化培训。 (2)熟悉办公项目的保洁工作。(3)形象健康。 (4)细心、认真，能刻苦耐劳及承受工作压力。2、投标人应根据保洁服务范围及编制制定保洁分工表。 (略) 分 洗衣房管理服务 * 、洗衣房服务内容 1. (略) 医用布类、床单、被套、枕套、医护工作服、病人服、窗帘、床帘、毛巾等各种布类洗涤服务。2. (略) 洗涤布类的下收、下送工作并做好交接登记。3. (略) 布类的熨烫、清点、归类整理登记工作。4.负责洗衣房区域内卫生工作。5.洗涤后的物品负责逐件检查，对有破、损、掉纽扣、带子等的用品，必须及时免费修复完整，第 * 天必须将物品送至布草交接点。6.若衣物出现丢失情况，成交 (略) 方 (略) 自查，若属成交投标人管理不善 (略) 损失的，应由成交投标人负责赔偿相应数量及品质的新品。7.若院方布类破损已无法修复，则由成交投标人集中管理每月 * 次送至科室报废交接， (略) (略) 理。 * 、洗涤服务要求1.保证洗涤 (略) (略) 分类、分机浸泡、消毒，质量控制严格按 (略) ，并达到相关规定标准。2.洗洁件的清洁度、缝补率要达到 * %以上， (略) 分，服务公司方负责退洗、退补。3.严格洗涤流程，依照规范运作，确保洗涤质量，采购人 (略) 督察。如洗涤不当，不按规定投放消毒剂，稀释时间不够造成布类损坏，致使采购人医疗布草破损无法继续使用的， (略) 方布草的进价及实际使用情况，予以估价赔偿。4.布草正常报损率为2.5%。医疗布草洗涤较复杂要求也比较高，在洗涤过程难免出现破损，在规定的报损率内，服务公司方不承担理赔责任， (略) (略) 方布草的进价及实际使用情况，予以估价赔偿。 * 、洗涤生产流程与洗涤质量监控1.严格洗涤工艺流程收集(封闭式专车)—分检(布类分类)—预处理(重污染、传感件)—洗涤(洗涤机操作，相应再消毒)—自动脱水—烘干( (略) 理)—熨平(手工熨平)—折叠—送回(专车，封闭，送货)2.洗涤件消毒措施：药物消毒；高温消毒；紫外线消毒。3.重污件，预处理方法：血渍型：采用清水浸泡。便渍型：采用刷子刷拭，清水浸泡除污。药物型：采用药物中合法。拖地型：冷水剥离法。4.洗涤件质量标准：洁净、平整、无损、无菌。 * 、洗衣工任职要求洗衣人员基本要求教 育相关工作经验健康状况年龄 (略) 培训具备普通话交谈能力 * 年良好 * - * 岁岗前培训入职培训强化培训升职培训在职培训其他要求：(1)进行专业化培训。 (2)熟悉洗衣工作职责。(3)形象健康。 (4)细心、认真，能刻苦耐劳及承受工作压力。 (略) 分 绿化养护管理 * 、绿化养护管理工作1、工作认真负责，责任心强，有吃苦耐劳精神，身体健康。2.对责任范围区内的卫生要认真打扫，保持整洁；3.责任区内的树木花草要认真管理爱护并及时修剪。 * 、绿化养护管理工作要求1.绿化管养： (略) 有栽植的乔木、灌木、花草地被的日常管养，包括修剪整形、除草、松土、施肥、浇水、病虫除害防治。2.卫生保洁：保持绿地卫生干净整洁及绿化生产垃圾的清运，绿地(绿带)卫生保洁，达到绿地(绿带)干净整洁，无生活垃圾、砖头、石块、渣土杂物等。3. (略) 做好临时性、突发性任务的工作安排(如防台抗台、迎检等)4.绿地整洁、美观、 * 季常青，绿地设施完好无缺，做好爱绿护绿的宣传教育工作，劝阻无关人员不进入绿化带。 * 、绿化管理人 (略) 的实际情况，结合绿化管理方面的经验，提出了有关绿化管理方面的实施意见。根据不同的季节，对院 (略) 及时的保养和修剪。附件 * ： * 方负责采购生活用品清单畚斗、塑料扫把、芒扫把、拖把、拖把桶（洗地板桶）、塑料桶、长柄塑料地刷、厕所刷、玻璃刮、抹布、长柄鸡毛掸、洗衣粉、垃圾袋（大、中、小）、橡胶手套、钢丝球、樟脑丸、护士洗手香皂、洗洁精、固本肥皂、洗发露、沐浴露、洁厕精、垃圾桶（大、中、小）、马路扫、医疗垃圾袋、垃圾筐、洗手液、增白洗衣粉、松紧带、锐器盒、纽扣、玻璃水、指 * 刀、卫生纸、卫生棉、对讲机（物业人员使用）、对讲机电池。。

签订地点： (略) 区