桐城市嬉子湖镇朱桥村108亩生态农业园招租项目公告

(略) 市嬉子湖镇朱桥村 * 亩 (略)

委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) 省农村综 (略) 。

 附件1：

网络竞价须知

1、 (略) 络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、 (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成， * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为 * 秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在 * 个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) 省农村综 (略) 将按规定程序对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。

（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任。

6、 (略) 理

（1） (略) （ (略) ）内容不 * 致时， (略) 省农村综 (略) 有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。

（2）竞价结束，竞价结果经核查有误， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。

（3）若出现本须知第 (略) 述情况， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目， (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。

7、本须知最终解释权归 (略) 省农村综 (略) 。    

(略) 省农村综 (略)

附件2：

法定代表人授权委托书

致： (略) 省农村综 (略) (略)

   本授权书声明:注册于                ( (略) )的                  （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权          （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“ (略) 市嬉子湖镇朱桥村 * 亩生态农业园出租项目（项目编号:             ）”的意向受让方资格审查、竞价、合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

    意向受让人（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                 

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：   

身份证号码：            

联系方式：                   

附件3：

自然人授权委托书

致： (略) 省农村综 (略) (略)

本授权书声明:         (意向受让人姓名)授权        （代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的“ (略) 市嬉子湖镇朱桥村 * 亩生态农业园出租项目（项目编号:         ）”的意向受让方资格审查、竞价、合同的签订， (略) 理 * 切与之有关的事务

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

意向受让人（签字）：                    

身份证号码：                                   

代理人姓名：        性别：    年龄：   

身份证号码：                            

联系方式：                        

   注：意向租赁人指定的收款账户须为意向租赁人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致： (略) 省农村综 (略) (略)

我方为“ (略) 市嬉子湖镇朱桥村 * 亩生态农业园出租项目（项目编号:             ）”所提交竞价保证金人民币         元（大写：           ）、履约保证金人民币          元（大写：           ）、已于    年   月    (略) 主动划账方式划入你方账户。附件为保证金支付凭证（复印件加盖意向受让人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。

单位全称：           

(略) ：             

开户账号：           

意向受让人（盖章）：                 

法定代表人或委托代理人（签字）：         

    联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向受让人指定的收款账户须为意向受让人本单位账户。

附件5：

承 诺 函

致： (略) 省农村综 (略) (略)

(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的 (略) 市嬉子湖镇朱桥村 * 亩生态农业园出租项目》（项目编号:            ）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认， (略) 制定的交易规则。

3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。

4、我方承诺， (略) 及所附转让合 (略) 内容，当我方被确认为受让人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的竞价保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

意向租赁人（盖章）：           

法定代表人或委托代理人（签字）：         

地 址：           

联系人：              

电 话：         

年   月

附件6：

意向申请登记表

附件7：

(略) 市嬉子湖镇朱桥村生态农业园

出租合同

出租方：（以下简称 * 方）                      

承租方：（以下简称 * 方）                                     

见证方：（以下简称 * 方）                      

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，签订本合同。

第 * 条：生态农业园基本情况及用途

生态农业园园区总面积约 * 亩， (略) 为界（其中北面约 * (略) 指正， (略) 内）。包括：水库约 * . * 亩；果园约 *  亩；大棚 * 亩；其他用地 *   亩。

* 方愿意将其位于    （地理位置）                   的     亩生态农业园出租给 * 方，从事（主营项目）             生产经营。

第 * 条：出租期限

出租期限为    年，自 * 年   月   日起至     年   月   日止。（因大棚现在栽种了草莓，租赁移交期限推迟到 * 日，合同到期后，大棚租赁期限顺延到 * 日）本轮租赁期满后， * 方如需续租，可根据相关法律法规结合后期的 * 资 (略) ，在同等价格下 * 方优先。

第 * 条：履约保证金

履约保证金为人民币______________（￥_____元）， * 方应在接收生态农业园之前将履约保证金交付给 * 方。如 * 方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则履约保证金被扣除，不再归还 * 方。

合同到期 * 个月前或合同解除后 * 个月内， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用，否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第 * 条：出租价格和支付方式

（ * ）租期前 6 年租金为人民币：             （￥ ______元）。6年以后，每两年在前 * 年基础上上涨   5%   。

（ * ） * 方将租金缴至 * 方指定的账户，合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。

（ * ） * 方须在合同签订之日起3个工作日内向 * 方缴纳首期租金，计：_______________（￥_________元），租金每年支付 * 次，以后每年租金应在上 * 年度的 * 月 * 日前付清。最后 * 年租金必须在上 * 年的7月份付清。如果 * 方逾期未付清租金，且未与 * 方达成 (略) 提的意见未经 * 方书面同意的，则视为 * 方违约。 * 方有权单方面终止合同，有权在不支付 * 方任何赔偿款和补偿款的情况下收回经营权并要求 * 方赔偿相应的违约损失。同时 * 方可以立即按相关程序组织下 * 轮发包。

第 * 条：双方的权利义务

1、 * 方应积极配合 * 方争 (略) 门的相关涉农补贴政策，积极协调用工矛盾。非国家政策调整， * 方不得提前收回农业园的经营权。如因政府的规划调整，导致农业园被征收， (略) 终止，双方互不承担责任，并依据相关法律法规办理相关程序。 * 方在园区内的投入（需经过 * 方认可，有相关书面协议为证）等 (略) 有。但任何时候 * 方投入的果木、大棚等资 (略) 有， * 方仅限主张当年的果实和水产等投入补偿。

2、承包期内， (略) 组织经营管理，在同等条件下，尽可能的组织当地贫困户以及当地村民用工，增加他们的收入，巩固脱贫攻坚成果。

3、 (略) 合同期内， * 方原则上不得添置任何固定资产，如确实因为生产需要添置的，需和 * 方协商，并就新投入 (略) 置等问题与 * 方达成 * 致书面协议（任何人口头承诺的不作为依据）。如果未经得 * 方同意并形成书面协议，则 (略) 添置，合同到期或终止后，所有不动产将由 * 方无偿接管，产权自 (略) 有。履行合同期内， * 方添置的农机等工具，在合同期满或终止后原则 (略) 处理。 * 方如需 * 方协调， * 方可以考虑 (略) 询价的 * % (略) 收购。但合同到期或终止后， * 方不得以新添置的农机等工具没有协商好为由不移交生态园。

4、承包期内， * 方应组织安排好安全生产管理， * 切安全责任（含第 * 方） (略) 承担，与 * 方无关。且 * (略) 市关于环境保护的相关规定，不得从事生猪、鸡、鸭等规模养殖，造成环境污染。

5、承包期内， * 方原 (略) 转包，否则视为违约， * 方有权单方面终止合同。如遇特殊情况确实需要转包的必须取得 * 方同意，且不损害 * 方权益，由 * 方、 * 方同第 * 方重新签订 * 方协议。

6、承包期内， * 方不得私自更改现有果木品种，保证现有果木的数量及规模。如因个别品种老 (略) 需要等原因， (略) 品种改良的，需同 * 方协商形成书面协议，且就改良后 (略) 置方案达成 * 致方可实施。如因 * 方管理不善而造成果木等数量减少， * 方应在合同到期或合同终止前 * 个月内按照要求无偿补栽好，并保证补栽的果木成活。

7. * 方必须维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

第 * 条 合同的变更、解除和终止

（ * ）本合同效力不受 * * 双方法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何 * 方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成 (略) 除外。

（ * ）有下列情况之 * 者，本合同可以解除或终止：

1、经当事人双方协商 * 致可以解除本合同；

2、 * 方违约，使 (略) 的；

3、因不可抗力（重大自然灾害等）使 (略) 的；

4、合同期内，如因国家及农业基础设施建设占用或征用该土地的，本合同自动终止。

第十条、违约责任

1、 * 方非法干预 * 方生产经营活动，给 * 方造成损失的，应予以赔偿。

2、 * 方逾期支付租金费用，每延迟 * 天，按应支付费用的       %承担违约金。

3、 * 方逾期交付园区，每延迟 * 天，按租金费用的       %承担违约金。

4、 * 方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的， * 方有权要求 * 方停止侵害、恢复原状及赔偿损失。

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的， (略) (略) 起诉，通过法律途径维护自身合法权益。

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，合同签订地点：                 。经协商，决定     进行鉴证。

本合同 * 式____份，其中 * 方执___份， * 方执___份， * 方   份， (略) 门备案   份。

出租方（盖章）：        承租方（盖章）：          鉴证方 （盖章）  

代表人：                   代表人：                 代表人：

地址：                       身份证号码：               

联系电话：                联系电话：                  联系电话    

年   月    日                年   月    日               年   月    日