广西振弘建设管理有限公司关于中国人民解放军联勤保障部队第九二四医院物业服务代管公司预选承包商采购（编号：ZHZB2020-GL-004JC）的补充更改通知（一）

* 、项目名称：中国人民 (略) (略) (略) (略) 预选承包商采购

* 、项目编号：ZHZB * -GL- * JC

* 、联系事项

1.采购人名称：中国人民 (略) (略) (略)

联系人：谢助理 ； 联系电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区新桥园路1号

2、采购代理机构： (略) (略)

联系人：韦工；联系电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 中路3 (略) 4楼 * ；

* 、首次公告日期： * 日；

* 、补充更改日期： * 年4月 9 日；

* 、补充内容：

1、原第 * 章服务 (略) 补充内容：

（1） (略) (略) 的月经营费用估算过程

(略) 调查，医 (略) 的月经营费用由人员费用、清洁用品及相关耗材费用、管理费、税费构成。 (略) (略) 的月经营费用估算过程如下：

（ * ）、月人员费用

人员费用由工资及 (略) 会保险构成。 (略) 调查， (略) 原物业服务人员工资水平情况， (略) 的保安、保洁人员发放的基本工资及补贴按2, * 元/月.人计算，管理人员的基本工资及补贴按3, * 元/月.人计算；根据 *** 年 (略) (略) 会保险缴费基数标准： (略) 市 * (略) 会保险月缴费基数下限为2, * . * 元; 单位缴纳养老保险等 * 险的比例为 * . * %。 (略) 提供的相关资料：保安、保洁人员共 * 人，管理人员4人。则每月人员费用为：

* ×2, * . * +4×3, * . * +（ * ×2, * . * +4×3, * . * ）× * . * %

= * , * . * 元（取整）

（ * ）、月耗用的清洁用品及相关耗材费用

(略) 询价，各保洁公司承包相关 (略) (略) 大致相同规模及同等级别，每月使用的清洁用品及相关耗材费用各不相同，本次估算的清洁用品及相 (略) 报价的平均值作为计算依据，通过计算，每月耗用的清洁用品及相关耗材费用约为 * , * . * 元。

（ * ）、月管理费

管理费=取费基数×管理费费率，取费基数为人员费用及耗用的清洁用品及相关耗材费用合计数。 (略) 询价， (略) 收取的管理费费率基本为 * . * %左右，本次估算管理费费率的取值按 * . * %计算,则月管理费为：

（ * , * . * + * , * . * ）× * . * %= * , * . * 元（取整）

（ * ）、月税费

税费=计税基数×综合税率。计税基数为人员费用、耗用的清洁用品及相关耗材费用及管理费合计数。税费包 (略) 市维护建设税、教育费附加、地方教育费 (略) 得税等；根据国家规定的相关税费税率的标准，该物业服务税费的综合税率为6. * %。则月税费为：

（ * , * . * + * , * . * + * , * . * ）×6. * %= * , * . * 元（取整）

估算结果：

(略) (略) 的月经营费用由人员费用、清洁用品及相关耗材费用、管理费、税费构成。根据上述估算，月经营费用为 * , * . * 元，具体明细如下表：

其他事项说明：

1、本次估 (略) 的月经营费用 (略) 楼、 (略) 楼及第 * 栋楼的物业服务费用。

2、根据了解，物业服务的相关人员每年节假日福利费用约为1, * . * 元/年.人，则年福利费用为 * , * . * 元，上述月经营费用中未包含该项支出。

特别说明：

当通过资格性符合性审查的竞标人的报价降低幅度低于上述计算控制价（ *** . * 元/月）的 * %时，磋商小组成员认定其报价有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，可以要求竞标 (略) 合理的时间内提供书面说明（第 * (略) 出具的企业成本分析，包括人员成本分析，材料成本分析，设备成本分析等相关成本分析），必要时提交相关证明材料；竞标人不能证明报价合理的，磋商小组成员将其作 (略) 理，其响应 (略) 理。

（2）其他补充内容:

①对于保安、保洁及相关的管理人员人数供应商如有调整的，在调整前未提前通知业主的， (略) (略) 罚；

②当保安、保洁及相关的管理人员人数供应商有调整时，按实际人员工资支出费用 (略) 调整来支付月承包费；

③如供应商未 (略) 保的，则承包费 (略) 保费用， * 经发现未 (略) 保的， (略) 处罚，未交 * 人扣 * 元；

④供应商需根据项目具体情况做出每月消毒用品、洗涤用品的耗材计划；

⑤供应商需考虑员工的福利问题，如因福利不到位导致员工离职的，影响工作的完成的，对 (略) * 元罚款；

⑥安保、清洁员工必须各自统 * 着装要求。

2、最低工资标准(详见附件）

3、在原第 * 章响应文件格式的“第7.磋商报价表”后补充附件：

成本分析表：（必须提供）

备注：该表中1+2+3之和即对应为磋商报价表中的月人员费用。

特别说明：如供应商未 (略) 保的，则承包费 (略) 保费用。

* 、更改内容：

（1）原磋商采购文件中预算金额为（人民币）： *** . * 元/月，现更正为： *** . * 元/月；

（2）原磋商采购文件第 * 章总则第 * .4条中“响应文件须由供应商逐页加盖供应商公章（扫描公章无效，自然人除外）并由法定代表人、负责人、自然人或相应的授权委托代理人逐页签字”，现更改为：“响应文件须由供应商逐页加盖供应商公章（扫描公章无效，自然人除外）并由法定代表人、负责人、自然人或相应的授权委托代理人在规定位置签字（或盖章）。”

（3）本项目原定开标、截标时间、地点为“ * 日9时 * 分在 (略) 市公 (略) 9号开标厅”。现开标、截标时间和地点更改为：“ * 年 4 月 * 日9时 * 在 (略) 市公 (略) 3 号开标厅”

请各供应商按以上补充、 (略) ，其余不变。

(略) (略)

* 年4月 9 日