宜宾市2020年第6期国有建设用地使用权拍卖出让宜宾市叙州区三江口片区CBD中央商务区

序号

宗地位置

面积

用地

性质

建筑

容积率

建筑

密度

建筑规模

出让

期限

起拍价

竞买

保证金

1

(略) 市叙州区 * 江口片区CBD中央商务区

* 期

*** ㎡（ * .4亩）

详见宜规条（ * ）（出让） * 号规划设计条件通知书附表

商业 * 年

居住 * 年

* 5

万元

* 0

万元

备注：

1.宗地为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其它附着物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担。

2.各居住地块住宅建筑配套要求：①各居住地块住宅建筑配套要求：物业管理设施各居住地块根据建筑规模按《 (略) 市规划管理技术规定（ * 版）》明确的 (略) 配建，且应考虑建筑面积不低于 * 平方米的电商服务（包裹收发）需求；环卫设施按各地块住宅建筑面积的0.5‰配建垃圾用房，且建筑面积不得小于 * 平方米，住宅面积较大的地块可分散设置垃圾用房。②SJK-A-2-2-3、SJK-A-3-1-1 (略) 分配套养老服务用房、卫生服务用房和垃圾用房，在总建筑规模不减少的前提下，允许分散、集中相 (略) ，最终以审定方案为准；SJK-A-4-1-2、SJK-A-6-2各居住地块配套的养老服务设施、卫生服务设施、配套商业服务设施、物业管理与小区安防、消防管理设施宜集中统 * 布置。鼓励建设项目设置高质量入口大厅， (略) 会综合服务。③其它市政公用设施：变配电室、室外消防设施、水（气）调压设施等按规范要求设置；强化小区安防设施集中统 * 管理，完善外围监控系统建设；建立小区独立消防系统，配备必要的消防设施设备。④为满足本区域公共服务配套设置的幼儿园（SJK-A-3-1-1地块内） (略) （SJK-A-4-1-2地块内），可在建筑规划方案设计阶段 (略) (略) 置用地范围内其他地块上（各地块规划指标不做调整），且满足服务半径要求并不得改变独立用地与建设规模要求。⑤其他公共服务设施配套要求按宜规条（ * ）（出让） * 号规划设计条件通知书附表（《各细分地块规划指标 * 览表》）执行。⑤涉 (略) 有配套设施应与建筑工程统 * 规划，同步实施。

3.本项目代建工程包括（ * ）（出让） * -2号代建工程规划建设用地红线图中标明的代建道路和公园绿地（用地面积约 * 3平方米（约 * .6亩）（其中：市政道路面积约 * 5平方米（约 * 亩）；公园绿地用地面积约 * 平方米）（约7.1亩））。①代建工程应与地块建设同步规划、同步实施。代建道路要求：按（ * ）（出让） * -2号代建工程规划建设用地红线图提供的红线范围实施，土地竞得人按已审批的 (略) 市 * 江口CBD中央商务区（ * * 期）代建市政道路工程规划设 (略) 申领建设项目工程规划许可证，同步规划、同步实施。②代建公园绿地要求：代建公园绿地的规划、设计需依据（ * ）（出让） * -2号代建工程规划建设用地红线图提供的公园绿地红线范围，以及宜规条（ * ）（出让） * 号规划设计条件通知书附表（《各细分地块规划指标 * 览表》）指标要求，遵守公园设计相关规范。具体设计 (略) 园林景观科联系。③代建工程投资及移交要求：根据叙州区政府《关于 (略) 市 * 江口CBD中央商务区整体打造项目 * 期地块规划设计条件通知需明确相关意见的函》（叙府函〔 * 〕 * 号），公园绿地建设成本按不低于 * 元/平方米计算；市政道路建设成本按不低于 * 元/平方米计算。代建工程由叙州区政府监管，建成验收合格后无偿移交叙州区政府。

4.根据叙州区政府《关于 (略) 市 * 江口CBD中央商务区整体打造项目 * 期地块规划设计条件通知需明确相关意见的函》（叙府函〔 * 〕 * 号），土地竞得者在区域内的商业商务类资产建成后，自持比例不低于项目商业商务总建筑面积的 * %。自持商业由土地竞得人整体经营、不得分割出售，自持时间自竣工验收投入使用后不低于5年，自持时间届满，土地竞得人取得叙州区政府同意后方可 (略) 分商业商务资产根据业态经营要求整体转让。

5.宗地其他规划建设要求详见[宜规条（ * ）（出让） * 号]及附表。