佳木斯市胜利路万新街两侧（05-01）、（05-02）地块出让公告
(略)
佳公资交土字[ * 号
经 (略) 市国 (略) 批准， (略) 市自然 (略) 委托 (略) 市公 (略) 以挂牌方式出让以下用地项目，现公告如下：
* 、出让地块的位置、规划指标及概况
序号 | 土地位置 | 土地面积（平方米） | 土地用途 | 容积率 | 限高（米） | 绿地率 | 建筑密度 | 出让年限 （年） | 商住比 | 挂牌起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 增价幅度 （万元） |
1 | 胜利路万新街两侧（ * - * ）地块 | * 8 | * 类商住用地 | ≤2.5 | ≤ * 米 | ≥ * % | ≤ * % | 商业 * 住宅 * | * % | * .2 | * | * |
2 | 胜利路万新街两侧（ * - * ）地块 | * 0 | * 类商住用地 | ≤2.5 | ≤ * 米 | ≥ * % | ≤ * % | 商业 * 住宅 * | * % | * .8 | * | * |
合计 | * 8 | * 类商住用地 | ≤2.5 | ≤ * 米 | ≥ * % | ≤ * % | 商业 * 住宅 * | * % | * 0 | * | * | |
* 、竞买资格及要求
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织（除法律、法规另有规定外），均可参加国有建设用地使用权竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。联合竞买的，须提交联合竞买协议和授权委托文件。被列入 (略) 市房地产开发企业失信黑名单的非诚信企业，不具备竞买资格。申请人 * 经报名即视为对挂牌文件及地块现状 (略) 接受，对有关承诺承担法律责任。在挂牌期内每个竞买人必须有 * 次有效报价。
2.以上两个地块整体出让。
* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动 (略) 上交易的方式，即通过 (略) 公 (略) （www. *** ）进行交易。竞买申请人须按照《挂牌出让须知》要求办理数字证书。数字证书申领流程请查看“ (略) 公 (略) ”——“通知公告”中《关于 (略) 公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》；申请竞买流程请在“ (略) 公 (略) ”—“交易服务大厅”—“ (略) ”下载《国有土地使用权交易用户操作手册》。
* 、挂牌有关事项
1.本次公告期为 * 天， (略) 时间为： * 日9时至 * 日；
2.申请人可于 * 日9时起凭数字证书到 (略) 公 (略) （www. *** ）下载出让文件；
3.挂牌期为 * 天，出让地块挂牌时间为： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分止；
4.申请人可于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分在 (略) 公 (略) （www. *** ）提交竞买申请，竞买申请审核截止时间 * 日 * 时 * 分；
5.申请人可于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分前缴纳竞买保证金。竞买保证金必须通过 (略) 账户缴纳（竞买保证金缴纳账户的户名必须与竞买人 * 致）；
6.挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入电子竞价，通过电子竞价确定竞得人。
7.网上限时竞价开始时间： * 日 * 时 * 分。
* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。竞买人在 (略) 公 (略) （www. *** ）提交报名申请,审核通过后缴纳竞买保证金，参与竞买。竞买结束后出价最高的竞买人,成为竞得入选人。竞得入选人须在5个工作日内与 (略) 市公 (略) 签订《成交确认书》，成为竞得人。如逾期未签订《成交确认书》则取消竞得入选人资格，保证金不予退还。
* 、出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件，出让文件包括《 (略) 》、《挂牌出让须知》、《规划条件通知单》及相关附件。
* 、 (略) 内容如有变化， (略) ， (略) 内容为准。
以上地块如果在挂牌期间未成交，经 (略) 市自然 (略) 批准后，开始下 * 个挂牌周期，继续在 (略) 公 (略) （www. *** ）挂牌。
* 、联系方式
咨询地址： (略) 市公 (略)
联系人：冯杨联系电话： ***
咨询地址： (略) 市自然 (略) ( * 房间)
联系人：卢雪冬联系电话： ***
(略) 电话：韩先生 ***
(略) 电话： ***
(略) 公 (略) 咨询电话： *** ；QQ答疑： ***
(略) 市公 (略)
* 日
国有建设用地使用权挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》，《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经 (略) 市国 (略) 批准， (略) 市自然 (略) 委托 (略) 市公 (略) 以挂牌方式出让胜利路万新街两侧（ * - * ）、（ * - * ）地块国有建设用地使用权。
本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 市自然 (略) ，由 (略) 市公 (略) 负责组织实施出让活动。
本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。挂牌地块不设底价，按价高者得原则确定竞得人。
本次国有建设用地使用权挂牌出让活动 (略) 上交易的方式，即通过 (略) 公 (略) （www. *** ）进行交易。
* 、出让地块基本情况
（ * ）、地块基本情况及规划指标要求：
序号 | 土地位置 | 土地面积（平方米） | 土地用途 | 容积率 | 限高（米） | 绿地率 | 建筑密度 | 出让年限 （年） | 商住比 | 挂牌起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 增价幅度 （万元） |
1 | 胜利路万新街两侧（ * - * ）地块 | * 8 | * 类商住用地 | ≤2.5 | ≤ * 米 | ≥ * % | ≤ * % | 商业 * 住宅 * | * % | * .2 | * | * |
2 | 胜利路万新街两侧（ * - * ）地块 | * 0 | * 类商住用地 | ≤2.5 | ≤ * 米 | ≥ * % | ≤ * % | 商业 * 住宅 * | * % | * .8 | * | * |
合计 | * 8 | * 类商住用地 | ≤2.5 | ≤ * 米 | ≥ * % | ≤ * % | 商业 * 住宅 * | * % | * 0 | * | * | |
（ * ）、用地位置及范围：胜利路万新街两侧（ * - * )（ * - * ）地块
（ * - * )
东至：规划新发街（空地）南至：规划道路（空地）
西至：规划道路（哈佳快速铁路）北至：胜利路
（ * - * ）
东至：规划新发街（空地） 南至：规划道路（空地）
西至：规划道路（哈佳快速铁路）北至：胜利路( * - * 地块）
* 、 竞买资格及要求
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织（除法律、法规另有规定外），均可参加国有建设用地使用权竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。联合竞买的，须提交联合竞买协议和授权委托文件。被列入 (略) 市房地产开发企业失信黑名单的非诚信企业，不具备竞买资格。申请人 * 经报名即视为对挂牌文件及地块现状 (略) 接受，并相应承担法律责任。在挂牌期内每个竞买人必须有 * 次有效报价。
2.以上两个地块整体出让。
* 、 挂牌出让活动有关时间
挂牌时间为 * 天，具体如下：
挂牌起始时间： * 日 * 时 * 分；
挂牌截止时间： * 日 * 时 * 分；
网上限时竞价开始时间： * 日 * 时 * 分。
* 、 竞买申请和资格审查
( * )、取得数字证书
竞买人在提交竞买申请前应在 (略) 公 (略)
（www. *** ）上注册并取得数字证书。数字证书申领流程请查看“ (略) 公 (略) ”——“通知公告”中《关于 (略) 公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。
( * )、获取挂牌文件
申请人可于 * 日9时起凭数字证书登录 (略) 公 (略) （www. *** ）下载《挂牌出让须知》、规划图、规划条件通知单、竞买申请书、授权委托书、及其他相关文件。
( * )、答疑及踏查
申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以在挂牌活动开始前以书面或者口 (略) 咨询。我中心不组织安排 (略) 踏勘。
( * )、提交竞买申请
申请人可于 * 日9时 * 分至 * 日 * 时 * 分在 (略) 公 (略) （www. *** ）提交竞买申请，竞买申请审核截止时间 * 日 * 时，竞买申请通过资格审核后,申请人可于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分前缴纳竞买保证金。申请竞买流程请在“ (略) 公 (略) ”—“交易服务大厅”—“ (略) ”下载《国有土地使用权交易用户操作手册》。申请人 * 经报名即视为对挂牌文件及地块现状 (略) 接受，对有关承诺承担法律责任。
申请文件包括：
1.境内法人申请
（1）竞买申请书的照片或扫描件（PDF 格式），竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。
（2）法人单位有效的证明文件的照片或扫描件（PDF 格式）。
（3）法定代表人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式）。
（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人公章。
（5） (略) 进行开发建设的， (略) 的《申请书》（机打） (略) 的出资构成、成立时间等内容。
（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件（PDF 格式）。
2.自然人申请
（1）竞买申请书的照片或扫描件（PDF 格式），竞买申请书必须手工填写，申请人必须签字并按压指印。
（2）申请人有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式）。
（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人指印、名章。
（4)自然 (略) 进行开发建设， (略) 的《申请书》（机打） (略) 的出资构成、成立时间等内容。
(5)挂牌文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件（PDF 格式）。
3.其他组织申请
(1)竞买申请书的照片或扫描件（PDF 格式），竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。
(2)表明该组织合法存在的文件或有效证明文件的照片或扫描件（PDF 格式）。
(3)表明该组织负责人身份的有效证明文件的照片或扫描件（PDF 格式）。
(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人公章。
(5) (略) 进行开发建设的， (略) 的《申请书》（机打） (略) 的出资构成、成立时间等内容。
(6)挂牌文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件（PDF格式）。
4.境外申请人申请
(1)竞买申请书的照片或扫描件（PDF 格式），竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。
(2)境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式）。
(3)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人公章。
(4)境外申请 (略) 进行开发建设， (略) 的《申请书》（机打） (略) 的出资构成、成立时间等内容。
(5)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
上述文件中，可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
5.联合申请
(1)联合竞买申请书的照片或扫描件（PDF 格式），联合竞买申请书必须手工 (略) 有申请人公章。
(2)联合申请各方的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式）；
(3)联合竞买协议，协议要规定各方的权利、义务，包括各方的出资比例等，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人，提交加盖各联合方公章的照片或扫描件（PDF 格式）。
(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(原件)的照片或扫描件（PDF 格式），授权委托书必须手工填写，加盖各联合方的公章。
(5)联合 (略) 进行开发建设， (略) 的《申请书》（机打）明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
(6)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
( * )、资格审核
竞买人在 (略) 公 (略) （www. *** ）提交竞买申请，申请人委托他人办理的需提供授权委托书。 (略) 市自然 (略) 工作人员将审核申请人报名材料，审核通过后竞买人缴纳竞买保证金，参与竞买。
( * )、竞买保证金缴纳
竞买人可于 * 日9时 * 分至 * 日 * 时 * 分前缴纳竞买保证金，以上地块的竞买保证金为:人民币 * 仟 * 佰零 * 万元（￥ * 万元）。挂牌成交后，竞得人交纳的竞买保证金转入（户名:佳 (略) 财政专户；账号: *** ； (略) : (略) 市 (略) 农村 (略) (略) 。）冲抵成交价款。未竞得人交纳的竞买保证金在挂牌结束后 5 个工作日内予以退还，不计利息。（在保证金退回过程中发生的 (略) 要求必 (略) 手续费，由竞买人承担）。
(略) 公 (略) (略) 缴费链接，申请人可任选其 * 缴纳竞买保证金。竞买保证金交纳方式详见“ (略) 公 (略) ”
（ *** ）——“ (略) ”——《竞买保证金交纳说明》。竞买保证金必须通过 (略) 账户缴纳（竞买保证金缴纳账户的户名必须与竞买人 * 致）。
* 、挂牌起始价、增价幅度
挂牌出让起始价设定为人民币 * 万 * 仟 * 佰万元（￥ * 0万元）。增价幅度为人民币 * 万元（或 * 万元的整数倍）。
* 、竞价方式
( * )、网上挂牌竞价
符合条件的竞买人在报价前应仔细阅读本须知，明确挂牌起始价、增价幅度等规定，挂牌开始后，竞买人可以开始报价。报价流程如下：
1．竞买人在提交完竞买申请并足额缴纳保证金后，获得报价资格；
2． (略) 上交易系统提示报价，网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并显示当前最高报价；
3．在挂牌期每个竞买人必须有 * 次有效报价，并不得低于 * 个加价幅度。
4．当挂牌期结束后仍有2家或2家以上竞买人要求继续竞买的， (略) 上限时竞价环节。
( * )、网上限时竞价
(略) 上限时竞价的竞 (略) 上交易系统开始第 * 次 * 秒 (略) 报价。如在 * 秒倒计时内的任 * 时刻有新的报价，网上交易系统即从此刻起再顺延 * 个新的 * 秒倒计时，竞买人可继续新 * 轮竞价，并按此方式不断顺延下去。在每 * 次 * 秒倒计时的最后 * 秒内，网上交易系统会 (略) 上限时竞价即将结束的 * 次提示。 * 秒倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道， (略) 上交易系统接受的最高报价为地块的最终竞买价，由网上交易系统按“价高者得”的原则确 (略) 上交易系统竞得人，并在相关信息栏中显示交易结果。
* 、签订《成交确认书》
竞买结束后出价最高的竞买人成为竞得入选人，竞得入选人须在5个工作日内与 (略) 市公 (略) 签订《成交确认书》同时提交《授权委托书》等文件原件(自然人需提供本人身份证)。如逾期未签订《成交确认书》则取消竞得入选人资格，保证金不予退还。
* 、成交价款
成交价款以成交确认书为准。竞得人须在成交之日起 * 个工作日签订《国有建设用地使用权出让合同》，签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起 * 日 (略) 成交价款（含定金）。
* 、 信息发布
(略) 网 *** )、黑 龙 江 公 共 资 源 交 易 网 *** ) 、中国. (略) （www.jm *** ） (略) 和成交公示。
十、 注意事项
（ * ）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向 (略) 市自然 (略) 咨询。申 (略) 踏勘挂牌出让地块。申请人 * 经报名即视为对挂牌文件及地块现状 (略) 接受，对有关承诺承担法律责任。
（ * ）竞买报价 * 经提交，不可撤回。
（ * ）竞买结束后，竞得人须在5个工作日内到 (略) 西路 * 号，佳木 (略) 4楼与 (略) 市公 (略) 签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对 (略) 市公 (略) 和竞得人具有法律效力。 (略) 市公 (略) 改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得地块的，应当承担法律责任。
（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 市公 (略) 应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：
1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2、挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；
3、应当依法终止挂牌活动的其他情形；
（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约， (略) 市公 (略) 可取消其竞得资格，竞买保证金不予退还：
1.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
2.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；
3.法律法规规定的其他情形；
（ * ）竞得人依照《国有建设用地使用权出让合同》的 (略) 土地成交价款后，方可申请办理土地登记，领取不动产权证书。
（ * ）挂牌不成交的，应当按规定由 (略) 市公 (略) 重新组织出让。
（ * ）申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。 (略) 市自然 (略) 可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。（或 (略) 市自然 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》）。
十 * 、 (略) 市公 (略) 对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。
(略) 市公 (略)
* 日
