重庆市梁平区人民法院关于重庆市江北区友谊新村28号附19号的住宅用房（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。

拍卖公告

(略) 市梁 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于 * 日 * ： * 起至 * 日 * ： * 止（即 * 小时，延时除外）对以下标的物按 (略) 公开拍卖， (略) 人依法 (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ）进行拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区友谊新村 * 号附 * 号的住宅用房。

拍卖对象产权证号为渝（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号，建筑面积为 * . * 平方米，套内面积为 * . * 平方米，土地使用权类型为划拨， (略) 镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，房屋结构为混合结构。所在建筑物共5层，楼梯房，拍卖对象位于名义层第5层，户型为1室1厅1厨，卫生间为楼道公用。现空置。

特别提示：1、根据 (略) 勘查了解到，拍卖标的房龄较长，室内较为破旧， (略) 渗水痕迹，请 (略) 考察了解；2本次拍卖经当事人协商 * 致，以议价方 (略) 置参考价，并未对 (略) 司法评估，请意 (略) 考察了解，并承担可能的风险；3、土地使用权类型为划拨，划拨土地的产权过户须 (略) 门补足土地出让金，具体操作流程及收费标准以国家相关法律、法规、司法解释等为准。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。面积最 (略) 在 (略) 门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件， (略) 向当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

协议价： * . * 万元；起拍价（保留价）： * . * 万元；保证金：2. * 万元；增价幅度： * 元（及其整数倍）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间 (略) 安排，或自助预约。 (略) (略) 联系电话： *** 、 *** 或登录www.you *** ，或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向 (略) 市梁 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市梁 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人债务及拍卖财 (略) 人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、特别说明：

1、拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、 (略) 涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分,但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖人已缴纳税、费票据， (略) 申请退还已垫付税、费。

5、 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。 (略) 涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等） (略) 承担。其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 承担。拍卖人不承担上述费用。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前5个工作日向 (略) 市梁 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

* 、竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 市梁 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： *** ）；2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8)；3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：http:/ *** #q1

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询电话： (略) (略) 联系电话： *** 、 *** 。

(略) 市梁 (略) 监督电话： ***

(略) 市梁 (略) 联系地址： (略) 市梁平区梁山街道石马路 * 号

(略) 市 (略) 监督电话： *** ***

(略) 电话： *** 0

(略) 市梁 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日