重庆市南岸区人民法院关于重庆市南岸区广福大道17号27幢1-3号房产（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知案 (略) 人， (略) 人下落不明，无法通知，特此公告。

(略) 市 (略) 区广福大道 * 号 * 幢1- (略)

(略) 市南 (略) 将于 * 日 * : * 时至 * 日 * : * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 市南 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物（以下简称标的物）：

(略) 市 (略) 区广福大道 * 号 * 幢1-3号房产。

据评估报告显示：标的物建筑面积为 * . * 平方米，套内面积为 * . * 平方米，《 (略) 市不动产权证》编号为渝( * ) (略) 区不动产权第 *** 号，钢筋混凝土结构，出让地，城镇住宅，标的物户型为2室2厅1厨1卫。 (略) 在小区名称为“银翔·翡翠谷”，约建成于 * 年。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元（以及其整倍数）。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

竞买人应在竞价程序开始前， (略) 获得京东账户（需实名认证）完成报名后，方可参与竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委 (略) ，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（营业执照副本或委托人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（即委托人或法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的物，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合竞买条件而参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询、组织查看标的物等工作。自公告之日起 (略) (略) (略) 、预约看样，标的物看样时间待定。竞买人可通过VR实景看房， (略) 络链接：http:/ *** * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价， * 人出价即可成交；有 * 人以上竞价的，价高者得。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。标 (略) 涉及的有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买、 (略) 协商解决。

* 、对上述标的权属有异议者，应当在竞价程序开始 (略) 联系。

* 、本次拍 (略) （ * ）渝 * (略) ，与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助 (略) 人承担。

十 * 、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交余款在 * 日 * : * (略) 指定账户(户名： (略) 市南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担，本院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。https:/ *** 十 * 、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略) ： (略) 市 (略) 区春晖路街道翠柏路 * 号3幢 * -2

联系电话： *** ***

京东司法拍卖服务热线： *** (略) ： ***

(略) 市南 (略) 地址： (略) 市 (略) 区天文街道广福大道 * 号

(略) 电话： ***

法院监督电话： ***

(略) 监督电话： *** ***

(略) 市南 (略)

* 日

(略) 市 (略) 区广福大道 * 号 * 幢1-3号房产(https:/ *** )