三担湖康养小镇嘉悦府I期工程补遗01

* 担湖康养小镇嘉悦府I期工程补遗 *

致各投标人：

1、招标文件第 * 章合同条款 (略) 分专用合同条款以本补遗发布的为准，详见附件。

2、投 (略) 投标文件电子光盘2张，自制光盘标签粘贴在光盘上，并标注投标人名称、项目名称并加盖单位公章。投标文件电子光盘放入“ (略) 分”袋。（投标文件电子光盘仅作为存档使用，不作为废标条件，请各投标人配合提交）

3、 (略) 1招标条件中“企业投资备案证编号为 *** - * - *** ”调整为“企业投资备案证编号为 *** - * - *** ”。

(略) 中铁 (略)

* 川精 (略) 有限公司

* 日

附件：

1. * 般约定

1.1 词语定义

1.1.1合同

1.1.1. * 其他合同文件包括：? (略) 约定 ；

1.1.2 合同当事人及其他相关方

1.1.2.4监理人：

名 称：? ? ；

资质类别和等级：? ? ；

联系电话：? ?；

电子信箱：；

通信地址：。

1.1.2.5 设计人：

名 称： (略) 重 (略)

资质类别和等级： (略) 业（建筑工程） * 级

联系电话：杨俊 ***

电子信箱：无

通信地址： (略) 区大坪（虎头岩）经纬大道 * 号

1.1.3 工程和设备

1.1.3.7 (略) (略) (略) 包括：。

1.1.3.9 永久占地包括： 本工程施工图 (略) 有地块。

1.1.3. * 临时占地包括：发包人无临时占地，若承包人确需临时占地， (略) 考虑被承担相关费用。

1.3法律

适用于合同的其他规范性文件：? ?。

1.4 标准和规范

1.4.1适用于工程的标准规范包括：? ? 。

1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：；

发包人提供国外标准、规范的份数：；

发包人提供国外标准、规范的名称：。

1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：?。

1.5 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标函及投标函附录；

（4）专用合同条款；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7图纸）；

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：合同签定后 * 日内提供；

发包人向承包人提供图纸的数量：完整的施工图纸 * 套，电子文档 * 套；

发包人向承包人提供图纸的内容：。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：除遵守政 (略) (略) 场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。①需要办理 (略) 证时，由承包人负责办证；② (略) 需要排放有害污水时，由承包人办理有关手续；③施工噪音超 (略) 门的规定时，由承包人提出措施；以上发生的费用 (略) 承担外。本项约定的其他由承包人提供的文件，包括必要的加工图和大样图，均不是合同计量与支付的依据文件。由承包人提供的文件范围：投标文件电子版、总进度计划等与本工程 (略) 有技术及经济文件。；

承包人提供的文件的期限为：合同签定后 * 日内提供图纸会审和设计交底纪要；每月 * 日前向发包人和总监理工程师提交当月完成工程量统计表 * 式 * 份及次月计划报表 * 式 * 份；工程竣工验收合格 * 日内，承包人应向发包人提交发包人、承包人、监理公司 * 方共同确认的完整的竣工图纸、竣工资料和结算资料，承包人应积极配合发包人审核完成竣工结算。

承包人提供的文件的数量为：?；

承包人提供的文件的形式为：? ；

发包人审批承包人文件的期限：? ? 。

1.6.5 现场图纸准备

(略) 图纸准备的约定：??。

1.7 联络

1.7.1发包人和承包人应当在? 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2 发包人接收文件的地点： (略) 区大路街道 * 担村中 (略) (略) ；

发包人指定的接收人为：现场代表。

承包人接收文件的地点：? ；

承包人指定的接收人为：? 。

监理人接收文件的地点： (略) 区大路街道 * 担村中 (略) (略) ；

监理人指定的接收人为：现场监理工程师。

1. * 交通运输

1. * .1 (略) 的权利

(略) 的权利的约定： ?。

1. * .3 场内交通

(略) (略) 内交通的边界的约定： ? 。

关于发包人向承包人免费提供满足工程 (略) 内道路和交通设施的约定：?。

1. * .4超大件和超重件的运输

运输超大 (略) 需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 / 承担。

1. * 知识产权

1. * .1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为 (略) 编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：。

1. * .2 关于承包人 (略) 编制文件的著作权的归属：。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： ?。

1. * .4 承包人在 (略) 采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：。

1. * 工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： \ 。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：?\ 。

2. 发包人

2.2 发包人代表

发包人代表：

姓 名：? ? ? ?；

身份证号：? ? ?；

职 务： ? ?；

联系电话： ??；

电子信箱：? ?；

通信地址：? ?。

发包人对发包人代表的授权范围如下：负责工程质量、进度、投资控制， (略) 联络、协调，召集会议；解决工程中出现的问题；工程资料管理；执行权利范围内的前政权等。

2.4 (略) 、施工条件和基础资料的提供

2.4.1 (略)

关于发包人 (略) 的期限要求：?。

2.4.2 提供施工条件

关于发包人应负 (略) 需要的条件，包括：。

2.5 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求：。

发包人是否提供支付担保：。

发包人提供支付担保的形式：?。

3. 承包人

3.1 承包人的 * 般义务

（9）承包人提交的竣工资料的内容：。

承包人需要提交的竣工资料套数：。

承包人提交的竣工资料的费用承担：。

承包人提交的竣工资料移交时间：。

承包人提交的竣工资料形式要求：。

（ * ） (略) 的其他义务：①根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经监理人确认后使用，发包人承担由此发生的费用和合理利润。由承包人负责完成的设计文件属于合同条款约定的承包人提供的文件，承包人应按照专用条款第项约定的期限和数量提交，由此发生的费用被认为已包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。由承包人承担的施工图设计或与工程配套的设计工作内容：不采用。

② (略) 合同约定的其他义务以及下述义务：

凡发包人要求增加的与本工程相关的工作，承包人应无条件接受并及时组织施工，工程费用按合同约定结算办法办理。

3.2 项目经理

3.2.1 项目经理：

姓 名： ??；

身份证号：??；

建造师执业资格等级：? ?；

建造师注册证书号：；

建造师执业印章号：；

安全生产考核合格证书号：?；

联系电话： ? ?；

电子信箱：? ?；

通信地址：? ?；

承包人对项目经理的授权范围如下：。

关于项目经理每 (略) 的时间要求： ? ?。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项 (略) 会保险证明的违约责任： ?。

项目经理未经批准，擅自 (略) 的违约责任：。

3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任： ? 。

3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任： ?。

3.3 承包人人员

3.3.1 承包人提交项目管理机 (略) 管理人员安排报告的期限：。

3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任： ?。

3.3.4 承包人主要施工管理人员 (略) 的批准要求：?。

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：。

承包人主要施工管理人员擅自 (略) 的违约责任：。

3.5分包

3.5.1 分包的 * 般约定

禁止分包的工程包括： (略) 约定 。

主体结构、关键性工作的范围：? (略) 约定 。

3.5.2分包的确定

允许分包的专业工程包括： (略) 约定 。

其他关于分包的约定： (略) 约定 。

3.5.4 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定： (略) 约定 。

3.6 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：。

3.7 履约担保

承包人是否提供履约担保： 是 。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：

1、中标人是否提供履约担保：提供。

2、中标人提供履约担保的形式、金额及期限：

（1）履约担保的形式：银行保函；

（2）履约担保的金额：中标价的 * %；

（3）履约担保的提交时间：自中标通知书发出之日起5个工作日内书面合同签订前。

（4）履约担保的期限：自提交履约担保之日起至竣工验收合格之日止。

（5）履约担保的退还时间：待工程整体竣工验收备案后 * 日内退还 * 方（不计息）。

4. 监理人

4.1监理人的 * 般规定

关于监理人的监理内容：。

关于监理人的监理权限： 涉及开工、停工、复工令的下达，工期进度、现场经济签证、设计变更和技术签证、工程款支付、施工图预算结算审核等与本 (略) 有事宜。具体内容详见发包人与监理单位签定的《建设工程委托监理合同》和发包人书面监理授权通知书（以发包人书面通知为准）。

关于监理 (略) (略) 、 (略) 的提供和费用承担的约定：。

4.2 监理人员

总监理工程师：

姓 名：??；

职 务：??；

监理工程师执业资格证书号：?；

联系电话：? ?；

电子信箱：? ?；

通信地址：? ?；

关于监理人的其他约定：? ?。

4.4 商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成 * 致意见时，发包人授权监理人对 (略) 确定：

（1）；

（2）；

（3）。

5. 工程质量

5.1 质量要求

5.1.1 特殊质量标准和要求：。

关于工程奖项的约定：。

5.3 隐蔽工程检查

5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：承包人提前 * 小时以书面形式通知发包人和监理人验收。

监理人 (略) 检查时，应提前小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：小时。

6. 安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：。

6.1.4 关于治安保卫的特别约定：。

关 (略) 地治安管理计划的约定：施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的编制责任人：承包人。

6.1.5 文明施工

合同当事人对文明施工的要求：文明施工必须达标，如不能达标而被政府堵车或媒体曝光，经查实的，每 * 次扣安全文明施工费总额的1/3。

6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：。

7. 工期和进度

7.1 施工组织设计

7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：。

7.1.2 施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：承包人在收到监理人开工通知后的7天内。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：。

7.2 施工进度计划

7.2.2 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： * 天 。

7.3 开工

7.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限：。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：。

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：。

7.3.2开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。

7.4 测量放线

7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：进场前3日内。

7.5 工期延误

7.5.1 因发包人原因导致工期延误

（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：。

7.5.2 因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： * 元/天*（实际工期-合同工期）。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：不超中标价的 * % 。

7.6不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定：。

7.7异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

（1） 出现龙卷风、暴雨、冰雹等异常恶劣气候（按 (略) 门公布的 * 年 * 遇的最大降水（雪）量等资料的确认）；

（2）；

（3）。

7.9 提前竣工的奖励

7.9.2提前竣工的奖励：无 。

8. 材料与设备

8.4材料与工程设备的保管与使用

8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：。

8.6 样品

8.6.1 样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：。

8.8 施工设备和临时设施

8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定： (略) 约定。

9. 试验与检验

9.1试验设备与试验人员

9.1.2 试验设备

(略) 需要 (略) 所：。

(略) 需要配备的试验设备：。

(略) 需要具备的其他试验条件：。

9.4 现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定：。

* . 变更

* .1变更的范围

关于变更的范围的约定： (略) 约定 。

* .4 变更估价

* .4.1 变更估价原则

关于变更估价的约定: (略) 约定。

* .5承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限：。

发包人审批承包人合理化建议的期限：。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： 不采用 。

* .7 暂估价

暂估价材料和工程设备的明细详见附件 * ：《暂估价 * 览表》。

* .7.1 (略) 的暂估价项目

(略) 的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。

* .7.2 (略) 的暂估价项目

(略) 的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。

第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的约定： (略) 约定 。

* .8 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定： (略) 约定 。

* . 价格调整

* .1 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定： \ 。

(略) 价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对 (略) 调整：

第1种方式：采用 (略) 价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： \ ；

第2种方式：采用 (略) 价格调整。

（2）关于基准价格的约定：。

专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同 (略) 期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时， (略) 分据实调整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同 (略) 期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时， (略) 分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同 (略) 期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±%时， (略) 分据实调整。

第3种方式：其他价格调整方式： (略) 约定 。

* . 合同价格、计量与支付

* .1 合同价格形式

1、单价合同。

综合单价包含的风险范围： \ 。

风险费用的计算方法： \。

风险范围以外合同价格的调整方法： \ 。

2、总价合同。

总价包含的风险范围： \ 。

风险费用的计算方法： \ 。

风险范围以外合同价格的调整方法： \ 。

3、其他价格方式：。

* .2 预付款

* .2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额： 无 。

预付款支付期限： 不采用。

预付款扣回的方式： 不采用。

* .2.2 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限： 不采用。

预付款担保的形式为： 不采用 。

* .3 计量

* .3.1 计量原则

工程量计算规则： 根据 (略) 市 * 定额及相关配套文件要求 。

* .3.2 计量周期

关于计量周期的约定： (略) 约定。

* .3.3 单价合同的计量

关于单价合同计量的约定： \ 。

* .3.4 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定： \。

* .3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第 * .3.4项〔总价合同的计量〕 (略) 计量： \。

* .3.6 其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序： (略) 约定 。

* .4 工程进度款支付

* .4.1 付款周期

关于付款周期的约定：

* * 双方可共同建立房屋销售共管账户，项目达到预售资金回笼后开始支付 * 方工程款，即按当月销售额扣除税收后实际销售回款的 * %优先用于支付工程款（如当月销售回款的 * %金额大于当月应支付的工程进度款金额， (略) 支配使用）；工程款支付不超过已完工程量的 * %。

工程竣工验收合格后，支付至 * 方已完工程量的 * %。

竣工结算完 * 个月内，支付至结算造价的 * %；竣工结算完 * 个月内，支付至结算造价的 * %。余下的3%作为工程质量保证金，质量保证金待缺陷责任期满后按规定无息退还。

项目具备预售条件后开始首期报量，以后按月进度报量，按月支付，每月 * 日前报量，次月 * 日之前支付。

竣工结算完 * 个月后，若 * 方未按以上节点支付， (略) 分按年利率8%支付利息。

2.支付方式：承包人出具国家税务机关开具的合法发票，并提供 (略) 区税务机关开具的完税证明后，由发 (略) 转帐支付或电汇至承 (略) 账户。如有合法分包的，其价款的支付也支付至承包人在璧账户。

* .4.2 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定：。

* .4.3 进度付款申请单的提交

（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：。

（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：。

（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：。

* .4.4 进度款审核和支付

（1）监理人审查并报送发包人的期限：。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：。

（2）发包人支付进度款的期限：。

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：。

* .4.6 支付分解表的编制

2、总价合同支付分解表的编制与审批：。

3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：。

* . 验收和工程试车

* .1 分部分项工程验收

* .1.2监理人 (略) 验收时，应提前 * 小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过： * 小时。

* .2 竣工验收

* .2.2竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定：。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：。

* .2.5移交、 (略) 分工程

承包人向发包人移交工程的期限：。

发包人未按本合同 (略) 或部分工程的，违约金的计算方法为：。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：。

* .3 工程试车

* .3.1 试车程序

工程试车内容：。

（1）单机无负荷试车费用由承担；

（2）无负荷联动试车费用由承担。

* .3.3 投料试车

关于投料试车相关事项的约定：。

* .6 (略)

* .6.1 (略)

承包人 (略) 的期限： 在发包人规定的时间内。

* . 竣工结算

* .1 竣工结算申请

承包人提交竣工结算申请单的期限： (略) 约定 。

竣工结算申请单应包括的内容： (略) 约定 。

* .2 竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限： (略) 约定。

发包人完成竣工付款的期限：

结算审定金额按 * 年《 (略) 市建设工程费用定额》、 * 年《 (略) 市通用安装工程计价定额》、 * 年《 (略) 市房屋建筑与装饰工程计价定额》、 * 年《 (略) 市市政工程计价定额》、 * 年《 (略) 市构筑物工程计价定额》、 * 年《 (略) 市园林绿化工程计价定额》、 * 年《 (略) 市绿色建筑工程计价定额》、 * 年《 (略) 市建设工程施工机械台班定额》、 * 年《 (略) 市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《 (略) 市建设工程混凝土及砂浆配合比表》、《关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔 * 号）及相关配套文件编制， * 日前出台的文件，后期 (略) 。

* .2.1.措施费：

①施工组织措施项目费

安全文明施工费：按照“渝建发[ * ] * 号、（渝建〔 * 号）的相关规定和费用标准”执行,结算时按实计算。

其他施工组织措施费：以审 (略) 结算。

②施工技术措施项目费

以审 (略) 结算。

* .2.2.材料及人工价格：

材料价格按照结算审定材料价格为准；

（1）钢材、商品砼、水泥、碎石、河砂、砌块按施工期间《 (略) 工程造价信息》中的 (略) 地区造价信息中对应规格型号 (略) ，分两个节点：①钢材、商品砼为基础开挖前 * 月至封顶完前 * 月的平均价；②水泥、碎石、河砂、砌块为封顶前 * 月至砌体抹灰完前 * 月的平均价。

（2）安装及装饰工程主材及特殊材料结算价由 * 方申报采购计划， * 方认质核价。

（3）土建及水电工程的总价浮动比例按以下 (略) ：价差、按实计算的费用（含独立费、包干费、 * 方核定综合单价项目的费用等）、安全文明施工费不参与上、下浮。

人工价格：人工费调整不分业态和工种均调至 * 元/工日。

* .2.3.招标人公 (略) 分结算时不参与上、下浮。

* .2.4.规费、税金：按开工令下达的当天（含当天）以前发布的 (略) ，不参与上、下浮。

(略) 人委托的 (略) 机构审定结果为准。

* .2.5.合同约定其它费用：

* .2.5.5.1其他费用：合同以外的施工内容，由承包人施工，发包人承担费用，双方签证纳入结算。

* .2.5.5.2本合同范围内除基础和设计变更外，不再签认任何工程量。

* .2.5.5.3本合同范围内不再签认计时工，合同外计时工不分工种按 * 元/工日计算。

* .2.5.5.4基础 (略) 基础土石方收方记录，隐蔽验收资料和基础竣工图，深度按实际，断面按设计和 (略) 市 * 基价表的计算规则计算工程量。

* .2.5.5.5所有系统室外管沟土石方开挖高度按施工图设计计算，宽度均按 * mm计算；

* .2.5.5.6拆除后的钢筋折旧，按合同签订当月的信息价的 * %记取；

* .2.5.5. (略) 有系统调试在出据调试报告（ * 方签字认可）后，按 * 相关定额的 * %计取；

* .2.5.5. (略) 有电缆头制作安装按施工规 (略) 按 * 般电缆头计算；

* .2.5.5.9所有水系统套管按施工规范施工后按 * 般钢套管计算（除PVC套管外）；

* .2.5.5. * 门窗接地以“处”为计量单位(高层建筑十层或者 * 米以上的门窗，设计有要求接地的，按施工规范及 (略) 接地的门窗数，按定额的 * %计取；

* .2.5.5. * 当发生墙体、楼板钻孔时，直径 * ~ * CM，钢筋砼钻孔 * 元/个，砌体 * 元/个；直径大于 * 小于 * CM，钢筋砼钻孔 * 元/个，砌体 * 元/个（无设计变更，无签证不计算）；

* .2.5.5. * 如有 * 供料时， * 供材料、设备保管费按定额规定的 * %计取；

* .2.5.5. * 不收取远地施工增加费和施工机构迁移费；不收取工程施工的周转性材料及中小型机械超过 * (略) 外运费等费项。

* .2.5.5. * 风险和措施及其它费用包干，（不包含 * 年费用定额已包含的风险费及组织措施费，费用 (略) 分按费用定额费率计取）

下列项目按建筑面积5元/㎡包干(含风险）使用（不再计取其他任何费用），此费用包括相关费用 (略) 费用，不下浮。以下包干费用包括但不限于：

* .2.5.5. * .1厨房、卫生间、阳台等混 (略) 现浇圈梁定额；

* .2.5.5. * .2外墙与梁板 * 起浇筑的 (略) 有梁板定额；

* .2.5.5. * .3 (略) 内墙抹灰定额；

* .2.5.5. * .4墙梁板柱超 (略) ， (略) 计算；

* .2.5.5. * .5建筑面积计算按规划面积计算（飘窗，坡屋面不利用的空间等不计算建筑面积）；

* .2.5.5. * . (略) (略) (略) 零星砌砖定 (略) ，并入相应砌体的定额内；

* .2.5.5. * .7墙体的砌筑高度是按3.6m考虑的，如超过3.6m时， (略) 分工程量的定额人工乘以系数1. (略) ；

* .2.5.5. * .8因 * 方办理许可、批准或备案等原因导致 * 方和监理签署的开工令出现与相关规定不符时， * 方承诺不再提出其它任何价格调整要求， (略) 本合同约定的工程计价原则” (略) 约定。若因此对 * 方产生的风险， * 方确认为系其可遇见内的风险， (略) 承担， * 方进 * 步确认不因此向 * 方主张任何权利；

* .2.5.5. * .9按照建筑面积计算规范的有关规定未计入建筑面积，但施工过程中需搭 (略) 位（连梁等） (略) 单项脚手架项目， (略) ，增加的费用不再计算；

* .2.5.5. * . * 施工措施通道脚手架不另计算；

* .2.5.5. * . * 无论有无变更及施工签证，均不计算各系统管路剔槽补缝补洞的费用；

* .2.5.5. * . * 按《 (略) 工程造价信息》计取的不含税材料、设备不再计算采保费及下车费；

* .2.5.5. * . * 商品砼信息价中的泵送费、细石砼提高 * 个强 (略) ；

* .2.5.5. * . * 专业分包工程的配合费不另计；

* .2.5.5. * . * 满足本工程的工期条件及本工程工期超出国家定额工期的抢工措施费及由于气候原因导致的停工费用；

* .2.5.5. * . * 施工期间工程因各种因素发生和需采取的技术措施费、施工措施费包含不限于工程逆做法施工的各项措施费，及因施工措施使用砼或砂浆需添加外加剂等的费用（设计图要求的除外），如挖孔桩孔口 (略) 有发生的费用，基础土石方开挖及垮塌方产生的返工、土石方支护及人工 (略) 采取的支护及土石方清除费用；

* .2.5.5. * . * 停工、窝工、待料、材料积压等增加或损失费用；

* .2.5.5. * . * (略) 外各种原因 (略) 的水需 (略) 发生的费用；基础施工如遇边施工边排水时的工效损耗；

* .2.5.5. * . * 基础工程中使用塔吊等垂直 (略) 发生的费用；基坑、基槽、挖孔桩土石方从地下室至自然地面的垂直运输；

* .2.5.5. * . * 土石方工程项目红线范围内 * 次或多次转运费；

* .2.5.5. * . * 本工程小型施工机械、施工用材超运距费用及大 (略) 费（不包含塔吊及施工电梯）。

* .2.5.5. * . * 工程竣工验收和工程移交后承包人对竣工工程（包含分包工程）进行的成品保护、 (略) 发生的费用；

* .2.5.5. * . (略) 有建筑安装材料（ * 供或 * 供）的上下车费用；

* .2.5.5. * . * 已预留和已开凿的孔和洞不再使用而需填补发生的 * 切费用；

* .2.5.5. * . * 在工程中发生的或经发包人审定的施工组织设计中的现浇构件固定钢筋位置的支撑钢筋（含马凳筋）、固定钢筋保护层垫块、成品垫块、垫圈，模板工程中对拉螺栓（片）以及砼后浇带的支撑系统，楼板预留洞口支撑系统，保证楼面不空鼓、开裂、板面平整等施工技术上的措施费；除正常施工方案外，采取特殊措施而发生的技术措施费用。

* .2.5.5. * . * 由承包人的原因造成的外界因素干扰施工而发生的费用；

* .2.5.5. * . * 穿线管内预留钢丝的材料及施工费用；

* .2.5.5. * . * 钢材按设计规定的等截面而代换费用；

* .2.5.5. * . * 特殊砼体及零星构件造型的 * 次性模板费用；

* .2.5.5. * . (略) 临时设施多次搭拆费用，以及在本工程以外的民工及管理人员的住宿、上下班交通费用；

* .2.5.5. * . * 材料 * 次及多次周转费用；

* .2.5.5. * . * 地下室及挖孔桩、独立基础、槽坑内照明、通风费用；

* .2.5.5. * . * 多项目交叉施工导致的窝工、抢工等费用。

* .2.5.5. * . * 高温补贴费。

关于竣工付 (略) 分复核的方式和程序： (略) 约定 。

* .4 最终结清

* .4.1 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数： (略) 约定 。

承包人提交最终结算申请单的期限： (略) 约定 。

* .4.2 最终结清证书和支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限： (略) 约定 。

（2）发包人完成支付的期限： (略) 约定。

* . 缺陷责任期与保修

* .2缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限： * 个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。

* .3 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定： 是 。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

* .3.1 承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第 （2） 种方式：

（1）质量保证金保函，保证金额为：；

（2） 3 %的工程款；

（3）其他方式:。

* .3.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第（2）种方式：

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时 * 次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式:。

关于质量保证金的补充约定：。

* .4保修

* .4.1 保修责任

工程保修期为：。

* .4.3 修复通知

承包人收到保修通知并 (略) 的合理时间：。

* . 违约

* .1 发包人违约

* .1.1发包人违约的情形

发包人违约的其他情形：。

* .1.2发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：。

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：。

（3）发包人违反第 * .1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：。

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任。

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：。

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：。

（7）其他：。

* .1.3 因发包人违约解除合同

承包人按 * .1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满天后发包人仍不 (略) 为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

* .2 承包人违约

* .2.1 承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：。

* .2.2承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法：。

* .2.3 因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定：。

发包人继续使用承包 (略) 的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：。

* . 不可抗力

* .1 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：。

* .4 因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。

* . 保险

* .1 工程保险

关于工程保险的特别约定： 不投保 。

* .3 其他保险

关于其他保险的约定：。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：。

* .7 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定：。

* . 争议解决

* .3 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：。

* .3.1 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定：。

选定争议评审员的期限：。

争议评审小组成员的报酬承担方式：。

其他事项的约定：。

* .3.2 争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定：。

* .4仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 （2）种方式解决：

（1） (略) 申请仲裁；

（2）向 (略) 在地的 (略) 起诉。