东莞市第二人民法院关于拍卖廖创业、廖群华共同共有的东莞市虎门镇建兴大厦B701房[权属证明号码:0578227、0384705]（第一次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市 (略)

关于拍卖廖创业、廖群华共同共有的 (略) 市 (略) 建兴大厦B * 房[权属证明号码: *** 、 *** ]的公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 人廖创业、廖群华共同共有的 (略) 市 (略) 建兴大厦B * 房[权属证明号码: *** 、 *** ]，评估价： *** 元(自行下载评估报告)，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元。该房屋现有人居住，拍卖成交后搬离。 (略) 了解交易税费问题、过户问题等法律风险，自 (略) 在地限购价等政策， (略) 理水电费物业费等费用。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如限购地区的不动产，请 (略) 咨询政 (略) 门。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任及不利后果。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院定于 * 日下午3时到达 (略) 市 (略) 建兴大厦B * 房集中 (略) 看样，逾期不候。有意竞拍者请于上述时间前往指定地点集合，毋须预约。当前疫情期间，现场看样需佩戴口罩，同时应避免聚集，服从辅助机构安排。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日下午 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，过户风险自负。

* 、税费问题：办理交接、 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的 * 切欠费（如物业费、水电费、车辆违章费和停车费等）均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法 (略) 相应的缴纳税费的义务，水、电等户名变更手续 (略) 办理，相关费用自理。

* 、拍卖 (略) 拍卖系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖余款由竞得者在成交后 * (略) 指定账户[户名： (略) 市 (略) 执行代管款专户， (略) ： (略) 东 (略) ，账号： * * * * * *** ] 。

十 * 、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** #q1。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自： (略) 房字[ * ]第 * 3号。

司法线 (略) 电话：

(略) 市 (略) *** *** 汤生（可加微信） (标的物详情、 (略) ）

公司地址： (略) (略) 大道金澳花园A座 * 楼 * A

公司服务公众号：诚 (略) 络司法拍卖辅助

法院监督投诉电话： *** （此电话只接收投诉、 (略) (略) ）

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 金龙路 * 号虎门法庭

网址：http:/ *** 。详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 省 (略) 市 (略)

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