珠海市香洲区人民法院关于珠海市拱北迎宾南路2188号（名门大厦）1204房（第一次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市香 (略)

拍卖公告(第 * 次)

（ * ）粤 * 号

执行依据：（ * ）珠中法民 * 初字第 * 号

(略) ： (略) 省 (略) 市香 (略)

* 、拍卖标的物：

标的物 * ：位于 (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房。

登记建筑面积： * . * 平方米。

登记产权人及产权证号码：产权人：珠 (略) (略) ；预购登记号码：B *** （已撤销）。

登记详情参见附件1

当前占用使用情况：无租赁有人使用。

标的物 * ：位于 (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房。

登记建筑面积： * . * 平方米。

登记产权人及产权证号码：产权人：珠 (略) (略) ；预购登记号码：B *** （已撤销）。

登记详情参见附件1

当前占用使用情况：无租赁有人使用。

标的物 * ：位于 (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房。

登记建筑面积： * . * 平方米。

登记产权人及产权证号码：产权人：珠 (略) (略) ；预购登记号码：B *** （已撤销）。

登记详情参见附件1

当前占用使用情况：无租赁有人使用。

标的物 * ：位于 (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房。

登记建筑面积： * . * 平方米。

登记产权人及产权证号码：产权人：珠 (略) (略) ；预购登记号码：B *** （已撤销）。

登记详情参见附件1

当前占用使用情况：无租赁有人使用。

标的物 * ：位于 (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房。

登记建筑面积： * . * 平方米。

登记产权人及产权证号码：产权人：珠 (略) (略) ；预购登记号码：B *** （已撤销）。

登记详情参见附件1

当前占用使用情况：无租赁有人使用。

标的物 * ：位于 (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房。

登记建筑面积： * .6平方米。

登记产权人及产权证号码：产权人：珠 (略) (略) ；预购登记号码：B *** （已撤销）。

登记详情参见附件1

当前占用使用情况：无租赁有人使用。

标的物 * ：位于 (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房。

登记建筑面积： * .6平方米。

登记产权人及产权证号码：产权人：珠 (略) (略) ；预购登记号码：B *** （已撤销）。

登记详情参见附件1

当前占用使用情况：无租赁有人使用。

标的物 * ：位于 (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房。

登记建筑面积： * . * 平方米。

登记产权人及产权证号码：产权人：珠 (略) (略) ；预购登记号码：B *** （已撤销）。

登记详情参见附件1

当前占用使用情况：无租赁有人使用。

特别提醒：1、上述房产预购登记证号B *** 的预购登记证书已由 (略) 市香 (略) （ * ）香民 * 初字第 * 号民事判决书及 (略) 市 (略) （ * ）珠中法民 * 终字第 * 号民事判决书判决予以撤销。

2、上述不动产过户时可 (略) 门补地价，具体 (略) 门确定的为准。

3、可能存在物业费未清缴的情况。

* 、网络平台： (略) 络司法拍卖平台（网址：https:/ *** (http:/ *** )

拍卖时间： * 日 * 时 * 分起，至 * 日 * 时 * 分止。最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

(略) 为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有 (略) 的实体权利的，应在开拍前十 * 日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条或 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案书记员陈书记员，联系电话： *** 。逾期提出的，自行承担不利后果。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力。（拍卖 (略) 市外房地产的，竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

1.本院；

2. (略) 络服务的相关人员；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

特别提醒：拍卖标的物交易及过户按 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) 向 (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、本场拍卖的成交价格是原产权人珠 (略) (略) 转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的 * 切税、费（包括但不限于原产权人珠 (略) (略) 因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、 (略) 得税/ (略) 得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。 (略) 办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，相关费用自理。与拍卖房产相关的户口迁移事宜， (略) 解决。

* 、经向税务机关询价，本院确定本次拍卖标的物 * ： (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房的起拍价为 *** 元，每 * 次出价的增价幅度为 * 元，参加本次拍 (略) 络平台指示交纳保证金为 *** 元；拍卖标的物 * ： (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房的起拍价为 *** 元，每 * 次出价的增价幅度为 * 元，参加本次拍 (略) 络平台指示交纳保证金为 *** 元；拍卖标的物 * ： (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房的起拍价为 *** 元，每 * 次出价的增价幅度为 * 元，参加本次拍 (略) 络平台指示交纳保证金为 *** 元；拍卖标的物 * ： (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房的起拍价为 *** 元，每 * 次出价的增价幅度为 * 元，参加本次拍 (略) 络平台指示交纳保证金为 *** 元；拍卖标的物 * ： (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房的起拍价为 *** 元，每 * 次出价的增价幅度为 * 元，参加本次拍 (略) 络平台指示交纳保证金为 *** 元；拍卖标的物 * ： (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房的起拍价为 *** 元，每 * 次出价的增价幅度为 * 元，参加本次拍 (略) 络平台指示交纳保证金为 *** 元；拍卖标的物 * ： (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房的起拍价为 *** 元，每 * 次出价的增价幅度为 * 元，参加本次拍 (略) 络平台指示交纳保证金为 *** 元；拍卖标的物 * ： (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房的起拍价为 *** 元，每 * 次出价的增价幅度为 * 元，参加本次拍 (略) 络平台指示交纳保证金为 *** 元。

* 、目前已知对本拍卖房产有优先购买权的人0名，本院已依法予以通知。

特别提醒：法院应将已知优先购买权人姓名、公民身份号码/ (略) 会信用代码，提前录入系统，届时优先购买权人可直接报名，系统自动匹配，优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* 、拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在 * (略) 如下账号：户名： (略) 市香 (略) ，账号： * * * * 5， (略) ： (略) (略) 。汇款时请注明如下字样：执行案号：（ * ）粤 * 号，所竞拍房产： (略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房、 * 房、 * 房、 * 房、 * 房、 * 房、 * 房、 * 房。买受人交清余款后，应及时与书记员周书记员联系，联系电话： *** 。逾期未支付拍卖余款的，本院不予退还保证金，裁定重新拍卖。

* 、确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本 (略) 裁定书，确认拍卖成交。 (略) 有权自该裁定送达买受人时转移。 (略) 到 (略) 门办理产权变更登记手续。

* 、拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产 * 切已知和未知瑕疵。

联系人： (略) 网拍组 咨询电话： ***

(略) 看样。

十、本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

特别提醒：因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用及风险， (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

十 * 、参加竞买须遵守《竞买须知》（ (略) 络页面）。《竞买须知》 (略) 内容不 * 致的，以本公告为准。

十 * 、凡发现拍 (略) 为的，可如实举报

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区翠民路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

竞 (略) 贷款需求的， (略) 咨询办理“拍卖贷”业务：

(略) (略) 联系人：

彭经理 *** ***

胡经理 *** ***

(略) (略) 联系人：

张经理 *** ***

钟经理 *** ***

(略) (略) 联系人:

郑经理 *** ***

方经理 *** ***

(略) (略) 联系人：

贾经理 *** ***

林经理 *** ***

林经理 *** ***

翟经理 *** ***

(略) (略)

蒲经理 ***

(略) (略) (略)

汤经理 ***

(略) (略)

张经理 *** ***

曾经理 *** ***

杨经理 *** ***

特别提醒：1.本院不介入竞买 (略) 之间的贷款关系，对贷款关系中任何 * 方不承担担保责任。

2. (略) 申请贷款 (略) 向竞买人发放贷款的时间、 (略) 所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后， (略) 指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。

(略) 省 (略) 市香 (略)

* ○ * ○年 * 月十 * 日

附件：

1.本次拍卖房地产的权证复印件；

(略) 市拱北迎宾南路 * 号（名门大厦） * 房(https:/ *** )