河南省南阳市卧龙区百里奚148#、南召火车站等3处房屋网上竞价项目公告(第2次)

招租公告编号：洛建段 *** 号

* 、招租人：中 (略) (略) (略) 建筑段

* 、招租项目基本信息公示表

* 、竞租人资格要求

1．竞租人是企业法人的,必须是在中华人民共和国境内注册登记的具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有 * 定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2. 竞租人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

3. 竞租人是自然人的,必须具 (略) 为能力,良好商业信誉。

4．竞租人与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中 (略) (略) 管内没 (略) (略) (略) 为， (略) 报名之前，竞租人在中 (略) (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应 (略) 为）。

5. 不得经营住宿、餐饮、爆炸、放射、危险化学品等业态。

6. 不接受联合体竞租。

* 、竞租报名、竞租保证金的交纳

1.竞租报名时间： * 日至 * 日（上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，双休日、节假日除外）。

2.网上报名：竞租人通过中 (略) (略) 资 (略) 注册报名（网址：www.zz *** ）,招租人 (略) 报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合 (略) 网上报名。 (略) 上报名时须在中 (略) (略) 资 (略) 上传个人身份证复印件或营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。

3.参与此次公开招租项目须按包件向招租人交纳竞租保证金，竞租保证金金额按照参加招租项目包件年招租底价的 * %交纳。如中租，在正式签订租赁合同前须按照年中租价格总额的 * %交纳履约保证金。未按时交纳竞租保证金的视为不合格竞租人,不能参加竞租。

竞租人将竞租保证金汇入招租人指定账户，并在汇款用途注明（租赁房竞租保证金）字样，竞租保证金必须由竞租人直接汇（存）入招 (略) 账户方为有效（由第 * 方账户向招租人交纳视为竞租无效）。

竞租保证金招租人指定账户：

户名： (略) 铁 (略) (略) 结算室

账号： *** （ (略) (略) ）

4.报名审核：招租人 (略) 报名资格审核，网上报名上传资料图片符合要求，并已经交纳竞租保证金的竞租人方能通过报名审核。

* 、网上竞价

1．本次招租项目竞价方式为 (略) 上公开竞价（网址：www.zz *** ），以竞租人 (略) 上报价作为中租价格。 (略) 后，报名且通过资格审查的竞租人只有1个的， (略) 第 * 次公示，该竞租人的报名继续有效。第 * 次公告后，报名通过资格审查的竞租人仍只有1个的，招租人有权采用其他方式组织招租或中止招租。

2． (略) 第 * 次招租项目公示后，报名通过资格审查的竞租人有2个及以上的，则按公告 (略) 网上竞价。

3. (略) 最高价中租的原则，在规定时间内（包含延时阶段）网上出价最高的竞租人即为第 * 中租候选人， (略) 上出价排在第 * 、第 * 的为第 * 、第 * 中租候选人。

4. 原租户（承租方）在网上竞价时，可以选择在当前最高报价基础上以相同报价出价，视为加价（优先权规定），也可以选择升价竞价。其它竞价人，必须在此报价上加价，方为有效报价；原租户（承租方）没有使用优先权规定的，视为放弃优先权。

5. 因竞租人自 (略) 网络原因，造成竞租人竞价失败的，招租人不承担责任。

* 、竞价结果公示

网上竞价结果将通过中 (略) (略) 资 (略) 进行公示（网址：www.zz *** ），公示期为7天。如公示结果无异议或异议不成立，以第 * 中租候选人为中租人，招租人向中租人发出《中租通知书》。第 * 中租候选人放弃中租，或存在本《招租公告》载明的情形被取消中租资格，或者被查实存在影响中租 (略) 为等情形的，招租 (略) 上竞价确定的中租候选人名单排序依次确定其他中租候选人为中租人（中租价格以该中租 (略) 上出价为准），也可以重新招租。

* 、签订合同

1． (略) 附件的合同文本及《中租通知书》，在招租人发出《中租通知书》后 * 日内与招租人签订合同。

2．如中租人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中租人放弃中租权利，双方招中租关系终止，招租人没收中租人的竞租保证金，双方招中租关系终止后，中租人不得以任何方式向招租人要求赔偿或补偿。

3．中租人应在收到《中租通知书》后7日内，按招租人通知时间与招租人交付手续，并签署《交付确认书》，招租人不另向中租方发出其他书面交付通知。如由于中租方的原 (略) 办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中租方认同符合交付要求，前述7日期满之日即为交付日。

* 、发生下列情形之 * ，取消竞租人竞租或中租资格，竞租保证金不予退还

1. (略) 上竞价。

2.竞租人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞租、骗取中租。

3.中租人未在 * 日内与招租人签署《房屋租赁合同》（见附件2），视为中租人放弃中租权，双方招中租关系终止。

4.中租人因非不可抗力等原因主动放弃中租资格。

5.中租人在签署《拟中租确认书》后，提出放弃拟中租资格的。

* 、项目勘察与交接

对招租项目，凶馊瞬煌骋蛔橹殖】辈欤鹤馊俗孕锌辈臁？span>

本招租公告涉及项目均以现状交接。

十、或有变更

(略) 的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招租人将用电话方式及时通知各竞租人， (略) 上报名后保持手机畅通。如因竞租人原因无法通知的，由此造成的 * 切后果均由竞租人承担。

十 * 、竞租保证金退还

1.中租人签订合同后，竞租保证金直接转为履约保证金，竞租保证金与履约保证金金额不 * 致时，中租人多退少补。

2. (略) 明确不予退还的情形外， (略) 上竞价结束后 * 个工作日内，向未中租的竞租人 * 次性退还竞租保证金（不计息）。因竞租人原因导致退回保证金无法及时到账的，招租人不承担责任。

十 * 、其他

1.竞租人承担 (略) 有与招租有关的 * 切费用。

2.竞租人报名参加竞商，必须接受铁 (略) 门及生产单位的管理。

3.招租人有权对《招租公告》进行必要的澄清、修改或推迟竞价，补充通知作为《招租公告》 (略) 分，对所有《招租公告》具有约束力。

4.所有《招租公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招租人的要求为准。

5.本次公开招租活动是企 (略) 相关规定 (略) 为，不同于国家规定的 (略) 为，不适用《 (略) 投标法》及《 (略) 投标实施条例》的相关规定。

6.中 (略) (略) (略) 建筑段拥有以上招租事项的最终解释权及决定权。

招商附件：无

相关公告：无