（2020-2023）年度物业招标公告

(略) (略) (略) （ *** ）年度物业采购

本次比选项目为【 (略) （ *** ）年度物业采购】项目，
比选机构为【 (略) (略) (略) 】。项目资金已落实，具备比选条件， (略) 公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物业服务能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
* 、项目概况与采购内容
1、竞争性谈判项目内容
名称采购预算限价含税价（万元）服务面积（平方）每平方月单价（元）人员配置
(略) (略) (略) * . *** 平方米3不低于 * 人
2、项目概况：
（1）资格审查方式：资格后审，合格制。
（2）物业名称： (略) 联通综合楼
（3）物业类型：写字楼
（4）服务地址： (略) 区民兴路 * 号
（5）服务面积： * 平方米
（6）服务地点： (略) (略) (略) 辖区。
（7）服务内容：分公司综合楼指定面积及地下车库、院坝周边的清洁服务、保安服务、绿化服务、消防服务、水电维修服务、垃圾清运服务、家政服务、租赁单位清洁卫生服务、食堂餐饮服务。
（8）服务期限： * 日- * 日( * 个月)。
（9）人员配置要求：不低于 * 人
采购内 (略) (略) 需提供
证书服务时间要求服务人员年龄要求
垃圾清运具体的服务办公区域1每天 * 次 * 岁以下
餐饮服务具体的服务办公区域1每天中餐 * 岁以下
维修服务具体的服务办公区 (略) 证坐岗制（全天） * 岁以下
清洁服务具体的服务办公区域 * : * 后开展工作 * 岁以下
保安服务具体的服务办公区域4保安上岗证（4个）办公区域 * 小时 * 岁以下
消防服务(消防控制室保安必须具备初级消防证)具体的服务办公区域可保安兼职初级消防证（2个） * 小时 * 岁以下
注：消防服务人员必须持有初级消防证且为全职人员不可兼任。
* 、采购内容及分包划分情况：本项目不划分分包，中标单位不允许转包及承包。
* 、本项目【设置最高参选限价，最高含税参选限价为 * . * 万元人民币，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决】。
* 、参选人资格要求
1.1参选人基本资格要求：
（1）营业执照：参选人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织（注册资金 * 万以上，含 * 万），资质证书、合法运作并独立于比选人和比选代理机构。提供有效的营业执照复印件，且经营范围必须包含“物业管理”。
（2）参选人的法定代表人或负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同 * 标段参选或者未划分标段的同 * 比选项目参选
（3）业绩要求：参选人提供 * 日起服务过得同类项目（物业管理服务类）业绩。（须提供合同关键页复印件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页，以合同签订时间为准；若为框架合同，则仅须提供经 * 方签字盖章的订单复印件。
（4）参选人应承诺按 (略) 提供的劳务人员缴纳“商业意外保险”（承诺格式自理），同时，参选人还需提供为把项目配置人员的身份证（复印件）。
（5）不允许联合体参加比选。
（6）参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票（承诺格式自拟）。如为增值税 * 般纳税人，须提供加盖"增值税 * 般纳税人"章的新版营业执照、或以往自身开具的增值税发票、或税务机关出具的其它证明材料（ (略) 站查询结果截图，税务机关盖章的《增值税 * 般纳税人资格登记表》或《增值税 * 般纳税人资格认定书》等）；如为其它纳税人，须提供以往由税务机关代为开具的增值税专用发票作为证明材料。
应比选人要求，参 (略) 有资质证明、人员证件得必须加盖参选单位公章，如比选人要求提供原件的，参选人必须无条件提供原件备查。
* 、参选人不得存在下列情形：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业或破产状态的；
（3）被暂停或取消投标/参选资格的；
（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（5）在最近 * 年内骗取中标/中选的；
（6）在最近 * 年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
（7）在最近 * 年内，存在与采购 (略) 贿犯罪记录的（以“中 (略) ”为准）；
（8）在与 (略) (略) 过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（9）相关产品在 (略) 出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。
参选人是代理商的， (略) 指的参选 (略) 代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任 * 情形。
1.2参选产品资格要求：/。
1.3参选产品制造商资格要求[参选人为代理商的]：/。
1.4法律法规规定的其他要求。
* 、谈判策略
采取竞争性谈判，公开唱价。
中选原则：在满足资格、技术、商务条款情况下，经第 * 次报价综合评标最高分者中选。
* 、比选文件获取
1、比选文件获取时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间，下同）。
2、本项目谈判前须登录 (略) (略) 方自助门户（https:/ *** ）进行供应商注册生效。
3、比选文件获取地点： (略) 网
http:/ *** * 、参选文件的递交
1、参选文件递交截止时间（即参选截止时间）： * 日 * 时 * 分。(参照参选人资格要求递交参选资料)
2、参选文件递交地点： (略) 市 (略) 区民兴路 * 号长 (略)
3、比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
4、本项目将于6月1日9点 * 分在 (略) 市 (略) 区民兴路 (略) * (略) (略) 。比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5、出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照比选文件要求密封的；
（3） (略) 要求获得本项目比选文件的。
* 、联系方式
采购主体： (略) (略) (略)
地址： (略) 区民兴路 * 号
联系人：王晓锐、高阅
电话： *** 、 ***
邮箱： * q.com