启东市人民医院中央空调系统设备运行维护招标公告

（ * ）服务方法及保障机制

2.1维护方式及流程

2.1.1故障维护及流程

根据用户报修复杂故障难度，调度相 (略) 服务，判断故障原因，排除故障， (略) ，填写维修报告，请求用户代表签字。

2.1.2定期维护保养

进入项目后，建立 (略) 中央空调系统设备档案，制定设备的定期保养计划，根据设备的保养周期、运 (略) 定期的保养维护及更换易损备件。

2.2项目质量及安全管理

投标公司应该通过GB/T1 * ∕ISO * 《质量管理体系要求》、GB/T2 * 《环境管理体系要求及使用指南》和GB/T2 * 《职业健康安全管理体系要求》认证，请提供证书 。

2.2.1质量管理

(略) 合同，合同履约率 * ％；

产品 (略) 施工验收规范、质量评定标准及客户要求；

杜绝重大事故，年事故频率不超过5‰；

粉尘、噪声、废水排放符合当地规定；

杜绝油品、化学危险品泄露、遗撒或污染；

最大限度节能降耗。

2.2.2安全管理

安全方针：安全第 * ，预防为主。

各级参加维保的工人必须熟知本工种的安全技术操作规程，在操作中应坚守工作岗位，严禁酒后操作。正确使用个人防护用品和安全防护设施。 (略) 的所有人员必须戴安全帽； (略) 作业必须系安全带，距地 * 米以上作业要有安全防护。安全帽、安全带应按规定使用，定期检查，不符合要求的严禁使用。

（ * ）设备日常维护与保养

本次维修保养服务的对象为 (略) 全院中央空调系统（详见设备清单）。保证中央空调 (略) 无事故， (略) * 年《 (略) 集中空调通风系统卫生管理办法》、 (略) (略) 规范：《 (略) 集中空调通风系统清洗消毒规范》《 (略) 集中空调通风系统卫生学评价规范》。

3.1风机盘管的维护

共计使用 * 台安装风机盘管。风机盘管在使用中的维护工作主要是及时清洗、更换 (略) 消毒，单管换热器的日常维护和机组凝水盘的定期清理。

3.1.1空气过滤器的清洗和维护

空气过滤器的清洗或更换 (略) 处的环境、每天的工作时间及使用条件决定， * 般机组连续工作时，应每半月清洗 * 次空气过滤器， * 年更换 * 次即可。

3.1.2风机盘管换热器的维护

如 (略) 中的供水温度及压力正常，而机组的进出口风温差过小，应检查是否盘管内水垢太厚， (略) 清洗。

夏季初次启用盘管风机机组时，应控制冷水温度，使其逐步降至设计水温，避免因立即通入温度较低的冷水，导致机壳和进、出水口产生结露滴水现象。

(略) 中，若盘管和翘片间积有明显的灰尘，使用压缩空气吹除；当发现盘管有冻裂或腐蚀造成的泄漏时，应及 (略) 修补。

3.1.3机组风机的维护

机组风机扇叶在长期运转过程中，会粘附许多灰尘，以致影响风机的工作效率。因此，当风机扇叶上出现明显灰尘时，应及时用压缩空气予以清除， (略) 拆卸清洗。风机轴每年加油 * 次。

3.1.4机组滴水盘的清理

滴水盘 * 般应在每年夏季使用前清洗 * 次，机组 (略) 3个月后再清洗 * 次。

3.1.5排污和管道保温

机组由于制冷、制热倒换，管道中会进入空气产生锈渣，积存在管道中。开始送水后便会将其冲刷下来，带至盘管 (略) ，造成堵塞。因此，在机组使用前，利用旁路管道冲刷供、回水管道，将锈渣带入回水箱，再清除。

(略) 过程中，要随时检查管道及阀门的保温情况，防止保温层出现断裂，造成管道或阀门凝水污染天花板或墙壁。

3.2冷却塔的维护与保养

冷却塔的维护保养工序分 * 个阶段，即停机后的清洗保养，开机前的检查调试， (略) 中的巡视检查。

冷却塔清洗工作要有效去除冷却塔内沉积物、腐蚀物、藻类、生物膜等污染物，使冷却 (略) 件湿表面无残留污染物。并对冷却水采用含 (略) 消毒。

3.2.1冷却塔停机后的清洗、保养

1)散水系统

（1）检查冷却塔主水管、分水管、喷头有无破损松动， (略) 修补、固定。彻底清除布水 (略) 的污物，以保证水管畅通，喷头布水均匀。

（2）检查水盘、塔脚是否漏水，如有漏点，及时补胶。

（3）彻底冲洗冷却塔水盘 (略) 罩，避免水垢污物积存堵塞管道。清洗完毕应打开泄水阀门，放尽积水，以免冻坏。

2）散热系统

（1）清洗冷却塔填料，彻底清除掉热材表面、孔间的水垢污物，保证换热材的洁净。拆 (略) 修补更换。装填时注意布放紧密，不留间隙。

（2）清洗挡水帘等，去除污物。 (略) 进行修补更换。挡水帘码放时要求紧密，防止漂水。将冷却塔充水，检查是否漏水（特别 (略) ），若漏则更换密封件。

3）传动系统

（1）电机：检查电机的接线端子是否完好，电机转动是否正常，电机接丝盒作密封，电机轴承加油润滑，电机外壳重新喷漆。长期停机，每个月至少运转电机3个小时，保持电机线圈干燥，并润滑轴承表面。

（2）减速机：检查减速机转动是否正常，如有异声，立即更换减速机轴承。

（3）皮带、皮带轮：调节顶丝，松开皮带，延长皮带使用寿命。检查皮带有无破损、裂纹，必要时建议业主更换新皮带。校核皮带轮，马达架水 (略) ，紧固松动螺栓，有锈蚀螺栓予以更换。

（4）风扇：清洗扇叶表面污物，检查扇叶角度，扇叶与风胴间隙， (略) 调整。

4）塔体外观

（1）对风胴、塔、 (略) 彻底清洗，保证外观清洁美观。

（2） (略) 位螺栓，并更换生锈螺栓。

（3）检查塔体外观有无破损、裂纹，及时予以修补。

（4）检查塔体壁板立缝是否严密，必要时重新刷胶修补。

5）冷却塔附件

（1）检查自动补水装置--浮球有无损坏、工作是否正常。发现异常及时修理、更换。

（2）对冷却塔铁件螺栓重新紧固、更换生锈螺栓，对锈蚀铁件新刷漆。

（3）检查进、出水管，补水管的塔体法兰盘有无破损、漏水、冷却塔清洗保养完毕，用彩条围挡布将冷却塔风胴包裹密封，以防杂物进 (略) 。

3.2.2冷却塔开机前的检查、调式

1）去掉风胴遮挡，调节顶丝，调整皮带松紧程度。

2）认真检查冷却塔传动系统的电机、减速机运转是否正常。

3）检查清理冷却塔水盘、 (略) 污物，放水检查水盘，塔脚的密闭性，调整浮球位置，使水盘水位符合使用要求。

4）调整扇叶角度，测度电机电流，使其达到最佳工况标准。

5）调节冷却塔进、出水阀门，使冷却塔水流量达到要求。要求具备，正式开机。

3.2. (略) 中的巡视、检查

1）定期 (略) 中的冷却塔，征求用户意见，了解冷却塔使用情况

2）测试冷却塔进、出水温度、电机运转电流等技术数据。

3）仔细检查电机、减速机等传动装置的运转状况。

4)检查布水系统的实际工况。

5)发现故障， (略) 理。

3.3水泵保养与维护

对于 (略) 中央空调系统中的水泵， (略) * 次维修保养，包括以下内容：

泵体清洁；

润滑油检查；

手盘动水泵转轴；

各种电接头检查紧固；

紧固基座及各安装螺丝；

检查接触器触点；

检查轴承及润滑油；

滴漏水检查；

水泵电机温度及声响；

泵手动、自动启停；

计量仪器检查；

运转声响；

检查水泵段管路、支撑、阀门；

3.4空调水系统

3.4.1冷凝水回水装置

1)定期开启排污阀排污，提高水质；

2) (略) 疏水阀，如有损坏，应及时更换；

3)观察液位显示是否正确，也为应保持在正常液位± * mm；

4)定期擦拭液位计，使之显示清晰；

5)注意电机泵的维护和保养。

3.4.2集水器、分水器

（1）表计齐全、指示正确，阀门灵活可靠；

（2）季节转换时排污，必要 (略) 冲洗；

（3）清洗或更换密封垫；

（4）补漆、修复保温。

3.5换热器

包括2套生活热水交换器，2套空调热水换热器，定期检修维护。

根据换热器的形式， (略) 使用情况，如结垢或沉积生成速度、运行周期等情况定期检查、维修及清洗。 (略) 。

3.6各类水箱

水箱的检修应每年检修 * 次。

1）检查清理水箱 (略) 零件表面结积的污垢和锈蚀产物， (略) 腐蚀状况的鉴定工作，水相比厚不应过小， (略) 中渗漏；

2）检查顶盖的严密性，消除泄漏缺陷；

3）管道、阀门、各类表计的检查修理，各类表计齐全、指示正确，阀门灵活，管道通畅不漏水。

3.7其它

1） (略) 位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计，表计指示正确，阀门开启灵活，无漏水现象；

2）管道保温完好无结露现象，有破损、 (略) (略) 修复；

3）检查冷热水系统中 (略) 上的杂质， (略) ；

4）检查水系统中有无空气， (略) 排气；

5）检查回水、出水温度及压力是否正常；

6）设备、管 (略) 观维护，补油除锈等。

3.8风管系统

3.8.1检查各风口出风温度，风速， (略) 调整；

3.8.2确保各调节阀开度正常，无损坏；

3.8.3确保各防火阀状态正常，反应灵敏，如 (略) 更换；

3.8.4风管无明显漏风，无异响；

3.8.5风口定期采用擦拭或喷雾的方法使用季铵盐累消毒剂消毒。

3.离心式冷水机组维保方案

(略) 期间， (略) 以下操作：1.清 (略) 积存的灰尘2.检查启动柜的接线并做紧固3.检查接触器及其触点4.检查冷冻水和冷却水的水流5.检查冷冻水及冷却水的水流开关6.检查蒸发器和冷凝器水室及端盖的螺丝，确认无漏水现象7.检查控制板各个指示灯的工作状态8. (略) 的接线9. (略) 季节，要注意停机前对系统作 * 次完全的检漏工作，确保无泄漏后方可停机，停机后也应定期检查。冬季环境温度低于0℃，应放空蒸发器、冷凝器、冷冻水、水泵中的存水，并可稍开筒体排污阀，确保无积水。断开电机、水泵的主供电回路，断开 * V的控制电供电。环境潮湿可不将控制电源， (略) 受潮。 * .长期停机后，启动机组前更换冷冻油及过滤器。主电源供电，控制电供电，预热油箱至少 * 小时。

离心式冷水机组换季使用维保工序：

（1）检查上 (略) 记录，判断机组目前状态。

（2）水循环系统：

冷凝器：首先了解机组上 * 年 (略) 理情况。关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水，打开冷凝器水室端盖。检查冷凝器铜管是否清洁，如有污垢应判断污垢种类，选择正确的中央空调清洗剂、进行冷凝器清洗工作。

清洗工作步骤：

1、 关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水。

2、 附着类污垢应用专业管道清洗机配以专用管 (略) 清洗。

3、 钙镁离子碱类污垢应采用化学清洗，化学清洗完毕 (略) 机械清洗以确保清洁干净。

4、 在清洗工作结束后检查冷凝器水室垫片是否损坏（建议每年更换 * 次），在安装冷凝器水室端盖时应采用“均衡加压法”旋紧螺栓。

（3） (略) 分：

A. (略) 分：

1、传感器名称：蒸发器出水温度、压缩机排气温度、，根据测量的电阻值和电压值对应温度探头检测表，检测值偏差超过华氏4度应更换；

2、 (略) 测量值与对应值是否正确；

3、检查各接点是否牢固， (略) 是否密封良好；

B.启动柜的检查和清洗：

1、 在电源开关上下电源端检查是否有电（上口应有电，下口应没电）；

2、 检查控制电路电压是否正常，导线外观是否完好；

3、 断电检查清扫启动柜，首先切断电源，并悬挂警示牌；

4、 (略) 有电气接点是否牢固，包括各接触器；

5、 用专业电气清洗剂和毛刷 (略) (略) 清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固。在清扫时应防止对导线造成损伤，对接线端子拉线；

6、 主接触器的检查：检查触点情况，检查灭弧罩情况。检查主接触器的接点接触是否良好，运动自如。在清除灰尘后安装外罩，并注意在安装时注意辅助接点和控制线，防止造成损坏；

7、 (略) 有元件是否正常， (略) 有设定是否正常。

C.控制柜的检查和清洗：

1、 切断控制柜电源;

2、 检查前，维 (略) 触摸金属， (略) 放电。防止静电对控制板造成损害。

3、 用专业电气清洗剂和毛刷 (略) (略) 清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固，有无虚接，并收紧各个接点。

4、 检查每根导线的接头是否牢固。

5、 检查各项设定是否正确，无错误。

年度维修保养步骤：

1、 (略) 断电，并在配电柜悬挂警示牌。

2、准备好保养备件：冷冻润滑油，冷媒过滤器，油过滤器，电气清洗剂等。

3、 放油，将机组放油口连接 * 根排油管放入油桶中，打开少许注油阀缓缓将冷冻油排出（油温很高小心烫手），全部排完后关闭阀门。

4、为了更换过滤器和冷冻油应 (略) 排入冷凝器。

5、更换过滤器，将机组冷媒过滤器及油过滤器拆下，更换冷媒过滤器及油过滤器。

6、加油， * 般可采电动油泵注油方法将冷冻油注入机组。根据机组的压缩机型号注入对应型号的冷冻油。

7、抽真空，如果机组小于 * 冷吨应采用8L真空泵，如果机组大于 * 冷吨，应采用 * L真空泵。 (略) 时间应大于3小时，确保真空压力表达到-1bar。

8、平衡压力，注意：平衡制冷剂的时候应当确保冷却水、空调循环水循环。防止加注制冷剂时将机组冻坏。先将冷凝器截止阀慢慢打开使机组冷凝压力和蒸发压力平衡，再将压缩机冷却阀打开，压力平衡工作完成。

9、 (略) ， (略) 记录填写检测记录。

* 、 (略) ，填写报告。

维修保养注意事项：

1、机组在负压下严禁开启。

2、机组在平衡制冷剂压力时冷却水和冷冻水必须打开；保持循环，防止机组在制冷剂平衡过程中将机组冻坏；

3、开启和关闭机组阀门时应将阀门盘根松开，开启或关闭以后再将阀门盘根旋紧；

冷水机组月度维护检查内容

1、检查机组冷媒及润滑之液面并按需调节（如有需要）。

2、注意润滑油之颜色和其他情况。

3、检查油泵润滑前、 (略) 情况，如有需要补充润滑油。

4、检查和调节供油和回油之温度。

5、检查机组任何不正常之噪音和震动。

6、检查冷媒和油系统中任何可看见之泄漏迹象。

7、检查电流表不正常移动情况和对比实际之电流量及调校。

8、检查蒸发温度、冷凝温度、对应冷冻水及冷却水进出水温差情况。

9、检查扇门马达转动机构并调节节链的松紧，检查扇门马达的辅助开关。

* 、检查供电电压情况。

* 、 (略) 有保护设定系数，运行中的控制设置及介面装置显示器， (略) 得数据结果汇报。

* 、修复排除 * 般情况故障。

* 、检查起动电柜接触器良好情况及可靠性。

* 、检查起动电柜接触点及动作序。

* 、检查机组外安装保护装置（水流开关）是否正常操作。

* 、检查机组运转情 (略) 状态，提供手写之报告， (略) 情况和以上之检查结果。

（ * ） (略) 理措施

当中央空调系统设备、设施在发生突发性故障时，能在最 (略) 抢修恢复工作，确保夏季制冷、冬季供暖工作 (略) ，特制定。预案适用于 (略) 中央空调系统设备发生突发性故障，可能给人员、设备设施造成损失时使用。

4.1应急组织机构

成立中央空调系统设备突发性故障指挥领导小组。

中央空调系统设备突发性故障领导小组具体负责中央空调故障的应急组织和协调指挥工作。

发生中央空调故障时需启动本预案时， (略) 门人员应各司其职，按要求组织实施本预案 (略) 置措施。

4.2处置程序和措施

（1）收到应急故障抢修信息，上报设备突发性故障指挥领导小组，确定故障性质、完 (略) 署。

（2） * 旦发生中央空调系统设备设施突发性故障时，现场人员应迅速采取应急措施及时切断水、电、气、 (略) 置。

（3）设备突发性故障指挥领导 (略) ，组织抢修人员按指令和时间对设备 (略) 抢修， (略) 进行封控，防止次生灾害的发生。

4. (略) 理

设备恢复生产后，领导小组组织相关人员召开事故分析会，分析原因，明确责任，对系统内其他 (略) 检查，制定安全预防措施。 (略) 在抢修完成后写出书面材料，上报业主单位，请求业主单位签字确认，将签 (略) (略) (略) 备案。

（ * ）提供服务热线报修电话及监督机制

（ * ）日常保养用的材料

承诺 (略) 中央空调系统设备维修保养中采用的材料、 (略) 家原装。

2.服务期限:自合同签订之日起1年。视情况可续签2年。

3.服务地点: (略)

4.约定事项：

（1）合同签订后，如中标人服务情况良好，维保期满时，在维保费用不增加的情况下由中标单位申请，医院讨论同意，可续订下个年度维保服务合同。

（2）供应商在服务期间的人员、设施、设 (略) 组织，且应严格遵守电力生产安全施工的相关制度， (略) 发生的 * 切安全事故均由供应商负责，与采购人无关。

* 、成交原则

1.采购最高限价为 * * * 万 * 仟万元。

3.供应商报价高于或等于单价限价和总价限价的为无效报价， (略) 理。

4.符合采购需求且总报价最低者成交。如遇同等质量、服务前提下最低报价相同则采用抽签方式确定中标单位。

5.若成交供应商毁标或在公示期间被查证确实存在影响中标结果 (略) 为等情形，不符合中标条件的，成交供应商的投标保证金不予退还，并记不良记录 * 次，同时，采购人可 (略) 提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人， (略) 。

* 、合同的签订及注意事项

1.成交结 (略) 站（http:/ *** ）予以公布。

2.签订合同

询价文件、补充文件及成交供应商的报价文件等均为签订合同的依据。

3.成交供应商因自身原因不能订立采购合同的，采购单位将取消其成交资格，报价保证金不予退还，同 (略) 门将对成交供 (略) 理：记入不良信誉，并按《政府采购法》有关规定，暂停 (略) 的政府采购资格。

4.成交供应商因自身 (略) 政府采购合同的，采购单位将取消其成交资格，履约保证金不予退还，同 (略) 门将对成交供 (略) 理：记入不良信誉，并按《政府采购法》有关规定，暂停 (略) 的政府采购资格。

十、付款方式

合同签订后 * 周内支付合同总价款的 * %，6个月后的 * 周内支付合同总价款的 * %，维保期满 * 周内支付合同总价款的 * %。

十 * 、其他要求

1、必须按照方案规 (略) 清洗、维保，禁止以 (略) 事后补做。确保每年两次换季前维保完毕，保证两类中央空调 (略) 。

2、每次维保时应向采购方提交施工方案和施工时间表，便于采购方安排、监督。维保工作结束后要出具影像资料、记录表、汇总报告报送采购方签字确认。

3、对于因故障原因要求更换零件的，要求 (略) 分析，向采购方提交分析报告，提出修理建议（维修配件 * 元以下由维保方提供。如润滑油、冷冻油、清洁剂、软接密封件、保温材料及胶粘剂等)。如需更换材 (略) 件:如压差开关、执行器、电机、填料等由采购方提供或采购方委托成交方代购。修理完成后需要经采购方验收确认、签证，并提交更换下 (略) 件。

4、成交方因维修不当或不慎造成损坏，应及时赔偿、修复并承担由此造成的损失。

5、采购方直接采购或向成交方订购，如采购方向成交方订购，成交方以优惠的价格提供零件；维修人工费不计。

6、 (略) 有的机 (略) 需零配件为正品合格配件，并提供 * 天的零配件的质量保证期（成交方订购）；以上中央空调系统各设备、设施的电控柜亦在本次维保范围之内。

7、每次保养和维修必须有工作单，并报采购方总务科确认；有完整的实际的保养记录本，相应影像资料， (略) 方审核， (略) 方审核存档。

(略)

* 年 * 月 * 日

附件1:报价表

报价单位:（盖章）

联系人:

联系电话:

时间:

注:本表报价须为打印，手写无效。

附件2 ：

投标承诺书

(略) :

（投标单位全称）授权（姓名）（职务）为全权代表，

参加 (略) 中央空调 (略) 维护与保养项目

的有关活动，并宣布同意如下:

1． (略) (略) (略) 投标（投标内容及价格以投标文件为准）。

2． (略) 文件有不明及误解的权利。

3． (略) 文 (略) 合同责任和义务。

4．我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的 * 切数据或资料，提交的投标文件真实可信。绝无借资质、挂靠、提供虚假材料等违规现象，并且理解贵方不 * 定要选择最低价的投标。

5.我方不参与任何串标围标等违法活动。

6.若我方未能兑现以上承诺，愿意接受履约保证金 (略) 理，并愿意接受 (略) (略) 罚。

7.若我方中标，我方承诺每月巡查 * 次，接到报修电话后，2小 (略) 察看， * 个工作日内维修完毕，确保路灯亮灯率 * %以上。

8．我方的投标文件自开标后 * 天内有效。

9．与本投标有关的 * 切往来通讯请寄：

地址:　　　　　　　　　　　　　邮编:

电话:　　　　　　　　　　　　　传真:

投标方代表姓名:　　　　　　　　职务:

投标单位名称:（加盖单位公章）

日期:年月日