惠阳区镇隆镇新娇陂厂房及宿舍2宗物业整体打包（第一次降价）租赁

* 、标的概况

（1）项目名称： (略) 市 (略) 区镇 (略) 房及宿舍2宗物业整体打包（第 * 次降价）租赁

（2）公告编号：惠公易产 (略) [ * ] * 号

（3）本次租赁标的分别位于： (略) 市 (略) 区镇隆镇 (略) 房，租赁面积 * . * ㎡，房产证（粤房字第 *** ），框架结构，房屋建设年限较长，陈旧，无装修。 (略) 市 (略) 区镇隆镇新娇陂1宗宿舍，租赁面积 * . * ㎡，房产证（粤房字第 *** ），房屋建设年限较长，装修简易、陈旧。目前使用情况为闲置。

（4）交易底价(人民币)：0. * 1万元/月，交易保证金(人民币)：1. * 3万元，报价幅度(人民币)：0. * 万元。

* 、交易（报名）时间

报名（缴纳保证金）起止时间： * 日8: * 至 * 日9: * 。自由报价时间： * 日8: * 至 * 日 * : * 。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价方须在自由报价期经过 * 次有效报价方有资格参与限时竞价。

限时报价不限定报价周期次数，每个限时报价周期时间为5分钟。如限时报价周期内有人加价，则重新开始5分钟计时报价，以此类推，直至 * 个限时报价周期内无人报价，则当时的最高报价即为成交价，同时限时报价结束。

* 、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具 (略) 为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。 (略) 之日，原与惠 (略) (略) 发生租赁关系，有下列情形的不具备竞租资格：

（1）仍拖欠惠 (略) (略) 租金的；

（2）未按惠 (略) (略) (略) 门要求完成整改存在安全隐患的；

（3）损坏房屋未按要求修复的；

（4）在承租物业内从事违法经营活动等严重违约情形的；

（5）被惠 (略) (略) (略) ， (略) 审理判决解除物业租赁合同的。

* 、报名资料清单

（1）企业法人提供以下资料：1、竞买申请与承诺（加盖公章）；2、企业营业执照副本复印件（加盖公章，须核对原件）；3、 (略) 为决议的复印件（加盖公章）；4、公司章程或可证 (略) 为决议合格有效的文件复印件（加盖公章）；5、网络竞价须知（加盖公章）；6、企业机读档案原件；7、法定代表人授权委托书（加盖公章，法定代表人递交资料的无需提供）；8、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

（2）其他合法组织提供以下资料：1、竞买申请与承诺（加盖公章）；2、组织身份证明的资料复印件（加盖公章，须核对原件）；3、 (略) 为决议的复印件（加盖公章）；4、组织章程或可证 (略) 为决议合格有效的文件复印件（加盖公章）；5、网络竞价须知（加盖公章）； 6、法定代表人或负责人授权委托书（加盖公章，法定代表人或负责人递交资料的无需提供）；7、法定代表人或负责人身份证复印件（加盖公章）。

（3）自然人的提供以下资料： 1、竞买申请与承诺；2、网络竞价须知；3、身份证复印件（须核对原件）。

项目竞价成交后，上述报名资料，竞得人应在交易公示期结束后5个工作日内递交。

* 、其它需要披露的事项：

（1）交易保证金共计1. * 3万元。

（2）竞得人给予1个月装修期，装修期间不计租。

（3）项目成交后，竞得人需提交报名材料供委托方审核，如竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。

（4）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《物业租赁合同》，并缴纳履约保证金后，持《物业租赁合同》原件前往区公共 (略) 办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托区公 (略) 挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（5）租赁期限自双方签订合同之日起计算，共5年。租金自委托方与竞得人双方签订《 (略) 移交确认书》日期起计算；租金第4年起增加 * %，竞得人须在每月 * 号前缴清租金。

（6）不得从事酒吧、KTV或存储、生产、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等违反相关法律、法规的经营活动。

（7）标的物以现状出租， (略) 所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（8）标的物以现状出租，如未通水、电的房屋、厂房，由竞得人负责租赁标的的水、电安装 (略) 承担其工程费用，委托方予以协助。租用期间的水、电、消防设施及物业管理等费用由竞得人承担。

（9）竞得人不得在租赁标的加建、搭建构筑物，不得在租标的的空地上兴建或搭建构筑物，否则，委托方有权没收竞得人的履约保证金。

（ * ）租赁期间，竞得人应保持租赁物业相关设施完好；属于房屋主体结构建筑质量问题的，由委托方负责维修并承担费用；其他非主体结构修缮等问题，如水电设施、排污排水管道及化粪池和房屋的门窗等损坏的，由竞得人负责维修并承担费用。

（ * ）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（ * ）若因政府就有关租赁方面的法律、法规的修改或县级以上（含县级）政府征收 (略) 所，导致委托方 (略) 本合同时，本合同终止。委托方、承租方双方 (略) 门做好索赔工作，土地及建筑物的补 (略) 有，承租方的经营损失补偿、搬迁 (略) 有，承租方 (略) 建造的附属设施不予补偿。

( * )因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成的， (略) (略) 通过诉讼形式解决。

( * )竞价人报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为竞价人已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担 * 切交易风险。

（ * ）其他约定事项详见合同范本。

* 、请各竞价方登 (略) 上竞价系统（https:/ *** ）， (略) 上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《 (略) 市产权电子交易规则》（惠府〔 * 号）。

附件 * ：竞租申请与承诺.docx

      * ：网络竞价须知.docx

     　 * ： * 合同.doc

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