青州市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂出让网上交易公告

(略) 市自然 (略) 国有建设用地使用权

(略)

青自然资告字〔 * 号

(略) 市规划要求，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 、 (略) 市基础设 (略) (略) 上交易方式公开出让 *** 号、 *** 号、 *** 号地块国有建设用地使用权， (略) 如下：

* 、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

备注：对该地块有如下约定：

根据相关规范要求， *** 号地 (略) 幼儿园，按照《 (略) 镇居住区配套建设幼儿园有关工作通知》要求，在该地块之外划拨的 * 平方米土地上，由该地块土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建建筑面积不小于 * 平方米幼儿园，配套幼儿园建设标准符合国家和省定有关规定，幼儿园设 (略) 、 (略) 教发函〔 * 〕1号和省教育厅鲁教基发〔 * 〕4号文件要求。配套幼儿园与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，并安排首期建设投用。配建幼儿园建设用地依法划拨，建成并验收合格后3个月内，幼 (略) 建设工程档案无 (略) 政部门，并协助办理相关手续（具体要求详见规划条件）。

* 、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。可以独立竞买，也可以联合竞买。有欠缴土地出让金、 (略) 为、违反合同约定开发利用等列入限制竞 (略) 为记录的、被列入失信联合惩戒对象名单的、法律及法规规定不得参加竞买的情形，不得参加竞买。不接受邮寄、电话竞买申请（详见竞买须知）。

* 、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。

( * ) 申请人可于 * 日9时至 * 日 * 时（以 (略) 市公 (略) 网服务器时间为准，下同）登录 (略) 市公 (略) (略) 网（http:/ *** ） (略) 、出让须知 (略) 上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（ * ）申请人可于 * 日9时至 * 日 * 时提交竞买申请，打印《竞买申请书》和《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为： * 日 * 时。 (略) 保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。

（ * ）挂牌交易时间为:

* 日8: * 时至 * 日 * : * 时。 *** 号地块报价截止时间为 * 日 * : * 时； *** 号地块报价截止时间为 * 日 * : * 时； *** 号地块报价截止时间为 * 日 * : * 时。

* 、网上交易办理程序

(略) 涉及国有建设用地使 (略) 上竞买申请。

1、公 (略) 注册验证

（1）诚信入库：在 (略) 市公 (略) 申购需先登录系统通过“ (略) 上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“ (略) 市”。

（2）上传证件：注册 (略) (略) “企业会员系统”登 * ，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证： (略) 市公 (略) (略) (略) 上验证，验证通 (略) 网上申购，网上验证时间：上午 * : * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * （法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话： *** 。

2、竞买申请人须携带相关有效证件，到 (略) (略) * 楼北侧窗口申请置换（须持原 (略) 国土交易系统有效期内的CA数字证书）或办理数字证书（可邮寄办理）并激活后， (略) 上交易系统提交申请并参与竞买。

(略) ： (略) ，电话： *** 、 *** ，联系人：银女士、陈经理。 (略) 电话： *** ， *** 。

* 、 (略) 的事项

1、上述地块加价幅度为 * 元/亩或其倍数。

2、本次国有建设用地使用权公开出让不设保留底价，按照价高者得原则确定受让人， *** 号、 *** 号地块出让起始价格均包含配套幼儿园建设成本。

3、规划设计按照《规划条件》(青规条〔 * 〕 * 号)，开发项目建设按照《房地产开发项目建设条件意见书》（青建书〔 * 〕- * 号） (略) 建设。

4、 *** 号地块竞买人竞得土地后，与 (略) 市自然 (略) 签订《土地成交确认书》，同时与 (略) 市 (略) 签订《 (略) 镇居住区配套幼儿园建设协议》（协议模板见附件）。

5、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

6、申请人在申请竞拍前必须详细、细致、实质性的踏勘土地，包括但是不限于土地 * 至、附属物或地面设施等相关情况；应详 (略) 上挂牌出让 (略) 列条件，提交竞买申请 (略) 上挂牌出让地 (略) 列条件无异议并全面接受。如有 (略) 上挂牌报价开始时间之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请 * 经系统受理确认，就视为对土地现状的认可，自愿以现状竞买及接受土地， (略) 承担相应法律后果。

7、竞买申请人对《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》样本中条款存在异议的，可放弃竞拍。

8、该地块范围内如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等， (略) (略) 门协商解决。

9、申请人对出让文件及地块情况有疑问的，可在出让活动开始前向 (略) (略) * 楼 * (略) ，咨询电话： ***

* 、申请人对注册验证、网上交易、保证金缴退等有疑问的，请咨询 (略) 市公 (略) (略) ，咨询电话： *** 。

(略) 市自然 (略) (略) 市基础设 (略)

* 日