云浮市市区闻莺路66号锦绣花园C座第四层C401号房拍卖公告

罗 (略)

关于 (略) (略)

罗 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（竞价周期与延时除外）在罗 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：罗 (略) ， (略) 址： *** ），现公告如下：

* 、变卖标的物

(略) 有的 (略) 市市区闻莺路 * 号锦绣花园C座第 * 层C * 号房（房产证号：C *** ；建筑面积： * . * 平方米）的房地产

起拍价人民币 *** 元，保证金人民币 * 1元，加价幅度人民币 * 元及其倍数。

(略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本次拍卖的标的物尚未腾空，拍卖成交后腾空搬迁交付需要 * 定时间。

(略) 拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

* 、咨询方式

本公告发出之日起办公时 (略) （双休日、节假日除外）。如有 (略) 电话： *** 。

咨询竞拍流程及相关操作：联系电话 *** 0。

* 、变卖方式

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请变卖成交后7天内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户[户名：罗 (略) ， (略) ： (略) (略) ；账号： *** ， (略) 执行案号（ * ）执 * 号，执行员范组长]，并致电 *** (略) 汇款情况。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送 (略) 门（约 * 十个工作日），再通知买受人（本人携带身份证原件） (略) 办理有关手续。

2、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、特别事项提醒：

1、 (略) 依据的文书为罗 (略) 作出的（ * ）粤 * 民初 * 号民事判决书。本案已依 (略) 人、 (略) 人、抵 (略) 络拍卖事项通知。

2、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

3、标的物按现状拍卖，按交付时的现状为准。交付时实物与评估报告（询价建议书）不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。法院不承担本标的物瑕疵保证，不负责本标的物质量及安全性能和水电问题，也不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

4、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书等法律文书（约 * 十个工作日）自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，或拨打 * 6查询税费相关问题。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的， (略) 征询当地公安机 (略) 门了解。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

罗 (略)

* 日

罗 (略) (略) 联系电话： ***

网拍监督电话： *** （纪检监察室）

(略) 络司法拍卖平台服务专线： *** 0

竞拍流程指引：http:/ *** (略) (略) ：http:/ *** 地址： (略) 街道 (略) 西路 * 号