武隆县仙女山镇银杏大道61号仙山流云三期A组团16-2拍卖公告
竞买公告
公示栏
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。
拍卖公告
(略) 市武 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（即 * 小时，延时除外）对以下标的物按 (略) 公开拍卖， (略) 人依法 (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市武 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 仙女山镇银杏大道 * 号仙山流云 * 期A组团 * -2，据评估报告显示：所在小区为“仙山流云”，房屋用途为住宅，土地使用权类型为出让，框架结构，证载楼层为第1层，实际楼层为-1、1、2层，其中-1层与1、2层已隔断，需从房屋外进入。建筑面积 * . * 平方米，套内面积 * . * 平方米，清水房，现有人居住。
注：标的物有抵押。
1、 (略) 查勘，房屋室外、室内墙面有脱落现象，室内房屋结构已发生改变，墙体结构破坏严重，第2层已与临墙 * -1的第2层打通，负1层已与临墙 * -1的负1层打通，有意者请务必亲自实地查勘，恢复原状 (略) 承担费用。
2、标的现有人居住，目前在住人员不同意腾房，交付可能需强制腾退，具体房屋交付时间需等强制腾退后确定；房屋证载楼层与房屋产权证的附图不 * 致，以附图为准。
3.房屋室内水电尚未正式布线，仅为临时用水、电供员工使用，天然气小区已接通，但未入户；
4、物管欠费情况：从 * 日至 * 日，前物管公司为 (略) (略) ，物业管理费为按照建筑面积每月1.2元/平方米，未实际使用房的减半收取，约 * 个月，共计金额： * .2元。 (略) 了解，现物管公司欠费金额为： * 元（截止 * 年4月，欠费情况仅为向物业工作人员了解，不代表实际情况，具体详情 (略) 实地了解）。上述欠费均由买受人承担。本次勘验未能查询到相关水、电、气等欠费情况，如有欠费由买受人承担。
5、本次拍卖范围包括国有土地使用权、 (略) 有权及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的设备和室内装修装饰，不包含可移动的动产、债务债权，特许经营权等其财产或权益；
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。拍卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付，请买 (略) (略) 联系， (略) 下 * 步流程。
评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)
* 、本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述房屋的组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重 (略) 安排，联系电话： *** 、 (略) ： *** (略) 官网http:/ *** 、关注本公司微信公众号“新益拍卖”进行预约。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市武 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市武 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人债务及拍卖财 (略) 人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
* 、特别说明
1、已通知案件申请人， (略) 人。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
4、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人应在收到拍卖成交裁定书后 * 日内办理过户税费缴纳，并在缴纳完毕后7日内凭卖方税费凭证，办理税费退换手续。
5、 (略) 涉及的除 (略) 有费用（包括但不仅限于大修基金、水、电、物业管理、排污、等欠费）及移交时的安全责任均 (略) 承担；其它可能存在的 * 切欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 承担。
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前 * 日，到 (略) 市武 (略) 申请，经 (略) 市武 (略) 确认。
8、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。
9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
* 、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。
* 、竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者请在成交后7 (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付。
（1）银行付款方式： (略) 指定账户( (略) ： (略) 武 (略) ，账号 *** ;账户: (略) 市武 (略) )
（2） (略) 上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http:/ *** #q8
（3）拍卖未成交的（即流拍的）， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：http:/ *** #q1
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
辅助机构电话 (略) *** 、 *** 、 *** 周老师
(略) 市武 (略) 监督电话： ***
(略) 市武 (略) 地址： (略) 市武隆区 (略) 中路 * 号
(略) 市 (略) 监督电话： *** ***
附：1、评估报告副本
2、执行依据法律文书
(略) 市武 (略)
* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日
