位于嵊州市兴盛街2599号东城名苑9幢一单元801室房地产拍卖公告

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(略) 省嵊 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：嵊 (略) ， (略) 址： *** —— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市兴盛街2 (略) 名苑9幢 * 单元 * 室房地产（“来拍法服”咨询编号：WT *** ），最高层数 * 层，所在层数8层，面积为 * . * 平方米， * 室 * 厅 * 卫。

权证号： *** （预告登记），登记时间为 * 日。

参考价 *** . * 元，起拍价 *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始至少 * 个工作日前到嵊 (略) 诉讼服务大厅2 (略) 拍窗口办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需 * 小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

* 、咨询、展示看样的方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及组织看样等工作，请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话： *** 。

郑重申明：所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：不少于 * 人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、特别提醒：1. (略) (略) 门询价结果；2.本房产仅办理预告登记，无法贷款，需交纳全款；3.后续办理产权证面积与预告登记面积可能存在差异，买受人可能产生补交房价款的情况。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，能否过户及是否存在其他政策性限制条件，请竞 (略) (略) 门咨询，本院不保证能办理过户手续。标的物若有涉及 (略) 分， (略) (略) (略) 门依照有关规定、 (略) 理。户口及学区问题， (略) 向当地 (略) 门等相关单位了解、解决。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理。拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费： (略) 人负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。为加快办理过户手续，建 (略) 垫付由出卖方承担的税费，完成缴 (略) 申请退款。

应缴税费的计 (略) (略) 门，咨询电话： *** 。

买受人须在裁定书送达之日起 * 个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相 (略) 申请退款（即由出卖方承担但 (略) 垫付的税费）。逾期未完成的，视为放弃退款的权利。

* 、对上述标的权属有异议者，应至少在开拍 (略) 联系。

* 、优先购买权人参加竞买的，应至少在开拍 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、成交价余款自竞买成功之日起规定时间内（成交价款在 * 万元人民币以内的为 * 天，成交价款高于 * 万元人民币的为 * 天） (略) 指定账户[户名：嵊 (略) （执行款专户）， (略) ： (略) (略) (略) ,账号： *** ]。

如需贷款的，买受人应自竞买成功之日起规定时间内（成交价款在 * 万元人民币以内的为 * 天，成交价款高于 * 万元人民币的为 * 天）付清首付款，并在竞买成功之日起 * (略) (略) 有贷款手续，若逾期未能成功办理贷款的，视为买受人主动放弃贷款，买受人应自逾期之日起3 (略) 尾款。否则，视为买受人悔拍，并 (略) 理。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《拍卖须知》。

举报监督电话 ： *** ；

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询；

(略) 电话： *** 、 *** ； (略) 拍小组

案件承办人电话： *** ；过法官（咨询标的物未披露或未明确的信息）

(略) ： *** 0。

嵊 (略)

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