南宁市2020年第四十七期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华 (略) 市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）等法律、法规规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) * 象新区规 (略) (略) 会同 (略) (略) 将以挂牌交易方式公开出让以下 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC *** 地块用于建设蒲新小区P2号农民安置项目，该地块包含 *** GB * 9和 *** GB * 0两宗地，实际出让总面积为 * 9. * 平方米（折合 * . * 亩），其中：

（ * ） *** GB * 9宗地（以下简称“宗地 * ”）位于 (略) 区灵山 * 级路以北、 (略) 路以西、 * 尺江路以南，出让蓝线图编号为CR *** ，实际出让面积 * 7. * 平方米（折合 * . * 亩），土地 (略) 镇住宅用地、零售商业用地，土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。

宗地 * 容积率＞2.0且≤3.5（商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-8%），拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及 (略) 等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《 (略) 市规划管理技术规定》（现行版本）及《 (略) 市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率；建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米； (略) 区居家养老服务用房，每百户按不少于 * 平方米建筑面积设置， (略) 用房建筑面积不得少于 * 平方米，并符合南府规（ * ） * 号文要求；地块须配建婴幼 (略) 地，按每百户不低于 * 平方米配建，建设必备的服务设施及安全配套设施，并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后无偿交付当地县 (略) 门，且须符合桂政办发（ * 号文要求；地块中建设不少于地块住宅总建筑面积 * %的公共租赁房，公共租赁房单套建筑面积控在 * ㎡范围内，应安排在项目首期建设，装修标准参照《关于印发〈 (略) 市公共租赁住房、廉租住房装修标准〉、〈 (略) 市人才公寓装修标准〉的通知》（南房〔 * 〕 * 号）执行，网络、有线电视、管道燃气管线到户内，开通费用由住户自理。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：( (略) 规) *** 号] (略) 。

（ * ） *** GB * 0宗地（以下简称“宗地 * ”）位于 (略) 区龙关 (略) * 里以东、 (略) 路以西、那林路以北，出让蓝线图编号为CR *** ，实际出让面积 * 1. * 平方米（折合 * . * 亩），土地 (略) 镇住宅用地、零售商业用地，土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。

宗地 * 容积率＞2.5且≤4.0（商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-8%），拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及 (略) 等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《 (略) 市规划管理技术规定》（现行版本）及《 (略) 市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率；建筑密度≤ * %,绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米； (略) 区居家养老服务用房，每百户按不少于 * 平方米建筑面积设置， (略) 用房建筑面积不得少于 * 平方米，并符合南府规（ * ） * 号文要求；地块须配建婴幼 (略) 地，按每百户不低于 * 平方米配建，建设必备的服务设施及安全配套设施，并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后无偿交付当地县 (略) 门，且须符合桂政办发（ * 号文要求。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：( (略) 规) *** 号] (略) 。

GC *** 地块出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 万元。竞买保证金在土地出让成 (略) 出让合同定金，定金可抵作等额成交地价款。

* 、项目主要建设和管理等要求

（ * ）竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：( (略) 规) *** 号]、[审批号：( (略) 规) *** 号]和《 (略) 市房地产开发项目建设条件意见书》（南住建开发意见书〔 * 〕 * 号、南住建开发意见书〔 * 〕 * 号）以及与 (略) 区人民政府签订《蒲新小区P2号农民安置房项目 (略) 协议》的有关规定开发建设。土地出让后，不得擅自提高容积率和改变用途。

（ * ）本项目竞得人须提供不少于 * 5 ㎡(包括回建住宅、物业商铺和配套公益项目用房)的计容安置物业(安置人数为 * 人，全部集中在地块 * )和不少于地块 * 住宅总建筑面积的 * %的公租房。其中，地块 * 安置住宅建筑面积不低于 * 0㎡(按建筑面积 * ㎡/人标准)，装修标准参照《 (略) 市拆 (略) 置房装饰装修标准》执行，网络、有线电视、管道燃气管线到户内，开通费用由住户自理；解决安置农民物业管理费的物业商铺(含用于公共管理、文化体育、环境卫生、医疗保健、安全保障等的配套公益项目用房)建筑面积为 * ㎡(按人均5㎡计)，该项物业建成后交付 (略) 区政府或政府指定的机构接收；安置小区用地范围内的安置回建物业机动车位按住宅不低于0.6个/ * ㎡、其他安置物业不低于1.0个/ * ㎡标准配置，提供机动车位不少于 * 个（其中安置配套地下机动车位不少于 * 个）；地 (略) 分由竞得人无偿移交给市政府指定的运营管理机构统筹安排，公租房在开发建设、 (略) 涉及的税费 (略) 承担，装修和交房标准按《关于印发〈 (略) 市公共租赁住房、廉租住房装修标准〉、〈 (略) 市人才公寓装修标准〉的通知》(南房〔 * 〕 * 号)执行，网络、有线电视、管道燃气管线到户内，开通费用由租户自理。

（ * ）项目用地须自签订出让合同之日9个月内开工，安置 (略) 分竣工时间为自开工之日起 * 个月内完成竣工验收，其他商品住房自开工之日起 * 个月内完成项目的整体竣工验收。开工标准按以下原则约定：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目， (略) 有基础桩；其他项目，地基施工完成 * 分之 * 。竣工标准以用地项目取得宗地最后 * 期《建设工程质量竣工验收意见书》约定。竞得人应在项目开、竣工时，向 (略) (略) 书 (略) 网上申报（ (略) (略) 网站http：/ *** ）。在合同约定期限内未开工、竣工的，竞得人要在到期前申报延迟原因。 (略) 申报制度的， * 年内不得参加 (略) 市土地竞买活动。根据 (略) * 象新区规 (略) 办公室《关于印发 (略) < (略) (略) 关于进 * 步规范建设项目用地开竣工管理的通知>具体操作规定的通知》（ * 象管委办〔 * 号）及《 (略) (略) 关于进 * 步规范建设项目用地开竣工管理的通知》（南国土资规〔 * 〕2号）的有关规定，竞得人未能按约定日期或同 (略) 另行约定日期开工、竣工的，每延期 * 日，应向 (略) (略) 支付相当于土地出让成交价款总额0.1‰的违约金，单次计收延期开工违约金最高金额不超过土地出让总价款的3%，单次计收延期竣工违约金最高金额不超过土地出让总价款的1%；竞得人造成土地闲置的，按《 (略) 置办法》 (略) 置。

（ * ）配建的公租房单套建筑面积控制在 * 平方米以内，应安排在首期建设。在项目总平或配建公租房单体设计方案报审阶段，项目的总平或单体设计方案应先报南 (略) (略) 审查，由南 (略) (略) 针对方案中拟配建公租房的户型及配建方案出具审核意见后，竞得人方可申报该总平或单体设计方案。配建的公租房产 (略) 有，经竣工验收合格后，无偿移交给市政府指定的运营管理机构统筹安排。公租房在开发建设、无偿 (略) 涉及的税 (略) 承担。

（ * ）安置项目的 (略) 方式、规划设计要求、建设施工及验收标准、建设时限、出资方式、管理要求、安置办法、项目交付时间、产权的办理、对被安置群众的综合服务要求、物业管理、违约责任等其他要求严格按照与 (略) 区人民政府签订的《蒲新小区P2号农民安置房项目 (略) 协议》的 (略) 。

* 、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，本地块不接受联合申请。在 (略) 市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原 (略) 为以及严重扰 (略) 秩序者不得参加竞买。

* 、公开出让方式

本期地块采用挂牌方式公开出让，两宗地作为 * 个标的整体出让，不接受单宗竞买。每次报价 (略) 有效报价，每次报价不得低于该标的上 * 次最高报价，出让标的最终按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 (略) 建安置住宅面积 * 0㎡由政府按 * 元/㎡出资回购，安置物业商铺面积 * ㎡由政府按 * 元/㎡出资回购。

* 、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。 (略) 之日起，自行登 * (略) (略) (略) （http:/ *** ）下载本期出让文件。

* 、竞买申请时间和地点

本期公开出让活动，申请人可于 * 日至 * 日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中： * 日至 * 日 * 时 * 分，申请人可到 (略) 市锦春路3-1号 (略) * 楼 (略) 市国土资 (略) 或 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（ * 日），报名地点仅设在 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至 * 时和下午 * 时至 * 时 * 分。竞买保证金必须在 * 日 * 时 * 分前（以到账时间为准）汇入 (略) 市公 (略) 指定账户。经核查，符合竞买人条件的， (略) (略) 授权 (略) 市国土资 (略) 确认其竞买资格。

* 、本期国有建设用地使用权挂牌地点为 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座2楼 (略) 市公 (略) 拍卖大厅（具体交易大厅详见当 (略) 地安排）；挂牌报价时间为 * 日8时 * 分至 * 日上午 * 时 * 分。

* 、联系方式

◇ (略) * 象新区规 (略)

(略) 联系人：何远东、戚克杰

联系电话： ***

联系地址： (略) 市云英路 (略) 大厦A座 * 楼A * 室

◇ (略) 市国土资 (略)

(略) 联系人：劳沛、 * 云

联系电话： *** 、 *** 、 *** （传真）

(略) 联系电话： *** 、 ***

联系地址： (略) 市锦春路3-1号 (略) * 楼交易大厅。

* 、 (略) 址

Http:/ *** （ (略) 网）

Http:/ *** （ (略) (略) 网）

Https:// www.nnggzy.org.cn（ (略) 市公 (略) ）

Http:/ *** （ (略) * 象新区规 (略) ）

(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。

(略) (略)

* 日

（位置示意图仅供参考）