潮南区两英镇风华村陈沙公路南
(略)
汕 (略) 自然资（网挂）公字〔 * 〕6号
经 (略) 市 (略) 区人民政府批准, (略) (略) (略) 决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。 (略) 如下：
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | *** | 宗地面积 | * 9. * 平方米 | 宗地坐落 | (略) 区两英镇风华村陈沙公 (略) |
出让年限 | * 年 | 容积率 | ＞1.0、≤4.0 | 建筑密度(％) | ≥ * % |
绿化率(％) | ≤ * % | 建筑限高（米） | ≤ * 米 | ||
主要用途: | |||||
工业用地 | |||||
明细用途： | |||||
用途名称 | 面积 | ||||
工业用地 | * 9. * 平方米 | ||||
投资强度 | * 万元/公顷 | 保证金 | * 万元 | 估价报告备案号 | *** BA *** BA * |
现状土地条件 | 净地 | ||||
起始价 | * 万元 | 加价幅度 | * 万元 | ||
挂牌开始时间 | * 日9时 | 挂牌截止时间 | * 日 * 时 | ||
备注 | 1、本次挂 (略) 上挂牌出让方式，土地用途为工业用地，投建的工业项目产业类型应为“蔬菜、水果和坚果加工”，作为蔬菜、水果和坚果加工的建设用地。 2、用地位置：两英镇风华村陈沙公 (略) 。 3、用地性质： * 类工业用地（M2）。 4、用地面积：规划总用地面积 * 7. * 平方米（ * . * 亩），其中：实用地面积 * 9. * 平方米（ * . * 亩），道路面积 * 8. * 平方米（ * . * 亩），防护绿地面积 * . * 平方米（1. * 亩）。 5、规划设计主要技术指标：容积率：＞1.0，≤4.0；建筑密度≥ * %；绿地率≤ * %；建筑高度≤ * 米。 容积率上限为弹性控制，可结合实际需要通过编制建筑设计方案，经批准予以适当放宽。 6、非生产性用房的用地面积不超过地块实用地面积的7%，计容建筑面积不超过地块计容总建筑面积的 * %。 7、地下空间可建 * 层，作为停车和其他设施配套用房。 8、应同步配套建设地块总用地范围内的道路和防护绿地，具体按《 (略) 市 (略) 区CN- * - * 控制单元 *** 地块土地出让竞买须知（配套设 (略) 分）》执行。 9、建筑间距、建筑退让用地、道路、防护绿地等技术要求按《汕 (略) 乡规划管理技术规定》执行。 * 、建筑围墙采用通透式围墙退让道路和防护绿地距离应不小于2米；采用非通透式围墙退让道路和防护绿地距离应不小于4米。 * 、倡导人车分流的交通组织方式，机动车主出（入）口宜安排于地块的东、南侧，与城市道路间应设置缓冲段及相关安全标志。 * 、各类管线的接出（入） (略) 门的意见予以确定，接出（入）口原则安排在用地内侧。 * 、规划设计应满足消防、环保等要求。 * 、未涉及事项，应按有关法律法规、规范和《 (略) 市 (略) 区CN- * - * 控制单元控制性详细规划》执行。 * 、出让地块具体 * 至范围详见《宗地出让红线图》，按实用地面积出让。 | ||||
* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（ * ）属中华人民共和国境外的竞买申请人，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
（ * ）竞买申请人为 (略) 辖区外的企业竞得土地后，必须在 (略) 市 (略) 区内设立具有独立法人资格的企业，并在 (略) 区办理税务登记， (略) 已在 (略) 辖区内并在 (略) 区办理税务登记的除外。
（ * ）本次挂牌出让土地的用地性质为工业用地，投建的工业项目产业类型应为“蔬菜、水果和坚果加工”。竞买申请人必须为农副产品加工的企业（提交竞买申请资料中的营业执照经营范围须载有农副产品加工或初加工的经营内容）。
（ * ）竞买申请人拟在 (略) 进行开发建设的，应在竞买申请前登录“ (略) 省企业名称自主申报服务系统”申请取得《企业名称自主申报告知书》， (略) 上交易 (略) 的企业名称。若竞得， (略) 拟成立时间的声明书，声明书应包括：股东组成、成立期限、出资比例（竞买申请人持股比例不得低于 * %）等内容。
（ * ）竞买申请人竞得本宗土地后，应与 (略) 区 (略) 签订项目发展监管协议；竞买申请人应当详细阅读项目发展监 (略) 内容。
* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日到 (略) (略) 站< (略) 市公 (略) >专栏（http:/ *** ）,在“资料下载”栏点击“ (略) 上交易系统客户端软件下载”进入 (略) (略) 上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。
* 、申请人可于 * 日至 * 日到 (略) (略) 站< (略) 市公 (略) >专栏（http:/ *** ）,在“资料下载”栏点击“ (略) 上交易系统客户端软件下载”进入 (略) (略) 上交 (略) 提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由 (略) (略) 上交易系统在 * 日 * 时前确认其竞买资格。
* 、本次国有土地使用权挂牌活动在 (略) (略) 上 (略) 。地块挂牌时间为： * 日9时整至 * 日 * 时整。
* 、 (略) 的事项：
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
本次挂牌出 (略) 上挂牌出让， (略) 竞价， (略) 上限时竞价方式。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块不设底价。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块在《 (略) 网站http:/ *** 》、《广 (略) 网站http:/ *** 》、《 (略) (略) 站< (略) 市公 (略) >专栏（http:/ *** ）》、《 (略) (略) 站（http:/ *** ）》、《 (略) (略) 站< (略) (略) (略) 信息公开>栏目（http:/ *** ）》和《 (略) 日报》进行公告。
（ * ）竞买申请人必须先向 (略) 数 (略) 有限公司（受理点地址： (略) 市碧霞庄 (略) * 栋 * 室，联系电话： *** 、 *** ，联系人：陈小姐）申请办理CA数字证书，并向 (略) 市公 (略) （ (略) 市 (略) 区黄河路 * 号 (略) 御景 (略) 花园1栋3楼-4楼）办理CA数字证书激活手续后,方 (略) 上 (略) 提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、 (略) 泄露 (略) 造成的 * 切后果， (略) 承担。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《 (略) (略) 建设用地使用 (略) 上交易规则》和《 (略) 上交易操作指南》。
（ * ）为了进 * 步推动我区农副产品加工产业高质量发展，本次出让土地用途为工业用地，作为蔬菜、水果和坚果加工的建设用地。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块成交后，投产的工业项目必须符合国家有关环保法律法规和有关产业政策，用地 (略) 环境影响评价制度和“ * 同时”制度，污染物排放必须符合有关排放标准，污染物排放总量必须 (略) 门核定的排放总量控制目标内。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块成交后，竞得 (略) 乡规划等 (略) 建设使用土地，不得擅自更改规划和建设条件；严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性配套设施。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块成交后，该宗地的投资强度必须达到每亩人民币 * 万元以上。
（十） (略) 上挂牌出让地块成交后，竞得人应根据《中华人民共和国建筑法》等法律法规按基建程序办理施工许可等报建手续。
（十 * ） (略) 上挂牌出让地块出让后的其他建设要求按竞得人与 (略) 区 (略) 签订的项目发展 (略) 。
（十 * ） (略) 上挂牌出让地块成交后，投产的工业项目类型、生产工艺、规模必须符合练江流域水环境综合整治有关环境管理要求。
（十 * ） (略) 上挂牌出让地块成交后，竞得人应严格按照《 (略) 市 (略) 区CN- * - * 控制单元 *** 地块土地出让竞买须知（配套设 (略) 分）》的要求，出资完成相关配套设施投资建设。竞买人参与本土地公开出让活动，即视为同时无条件接受《 (略) 市 (略) 区CN- * - * 控制单元 *** 地块土地出让竞买须知（配套设 (略) 分）》 (略) 内容。竞买人参与的整宗土地价格报价应充 (略) 承担的配套设施成本，包括土建成本、配套设施地价和相关税费等，自行测算、自主报价。配套设施须知具 (略) 上挂牌出让文件，本配套设施须知由两英镇人民政府负责解释。
（十 * ） (略) 上挂牌出让地块成交后，竞得人须在本出让地块项目主体工程申请规划核实前， (略) 配套设施项目建设。配套设施的设计、建设、验收按有关规定和 (略) 。配套设施应与项目主体建设同步设计、同步施工、同步验收交付使用。
（十 * ） (略) 上挂牌出让地块成交后，竞得人在按规划条件要求设计建设的基础上，由竞得人投资建设出让总用地范围内以下配套设施。道路、防护绿地建成后无偿移交给两英镇人民政府管理，产权归政府。
1、道路。建设内容包括路基路面工程及绿化、雨水、排污、照明、交通安全等附属设施。道路（C-5-C-5断面）按《 (略) 市 (略) 区CN- * - * 控制单元控制性详细规划》要求实施， (略) 市次干道标准，路面采用沥青混凝土结构,及与周边道路、设施相衔接的要求，由竞得人委托有相应资质的设计单位设计。道路用地范围内的给水、电力、通信、燃气等管线工程由竞得人 * 并设计， (略) 区两英镇人民政府负 (略) 门同步实施建设。
2、防护绿地。由竞得人委托有相应资质的设计单位编制设计方案经批准后组织实施。
（十 * ） (略) 上挂牌出让地块成交后，竞得人应在项目主体工程开工前依据 (略) 门批复的项目建设方案及《 (略) 市 (略) 区CN- * - * 控制单元 *** 地块土地出让竞买须知（配套设 (略) 分）》要求，与 (略) 市 (略) 区两英镇人民政府签订配套道路设施建设合同，明确道路设施的建设内容、建设规模、位置、开竣工日期、交付使用条件等事项。
（十 * ） (略) 上挂牌出让地块成交后，竞得人应自挂牌出让地块交付之日起1年内开工建设，开工后2年内竣工；开工、竣工应按 (略) (略) 门申报备案。逾期开工、竣工的，按出让合同约定及相 (略) 理。
* 、联 (略) 账户：
联系地址： (略) 区党政综合办公用房附楼1栋 * 楼
联系人：李先生
联系电话：（ * ） ***
开户单位： (略) 市公 (略)
(略) ：请在 (略) (略) 上交易系统上获取
帐号：请在 (略) (略) 上交易系统上获取
(略) (略) (略)
* 日
