中国邮政储蓄银行山东省分行市级房地产类评估中介机构入围采购项目公开竞争性磋商采购公告

　　 (略) 有限公司就中国 (略) (略) 市级房地产类评估中介机构入围采购项目采用公开竞争性 (略) 采购，本项目资金由采购人自筹资金已落实，具备竞争性磋商条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在磋商对象（以下简称磋商对象）参加竞争性磋商。

　　采购编号：YCLC(CS)- ***

　　项目名称：中国 (略) (略) 市级房地产类评估中介机构入围采购项目

　　项目分包情况：（供应商可以兼投兼中）

　　资格要求

　　4.1市级房地产类评估中介机构资质要求：

　　4.1.1由自然人出资， (略) 或者合伙企业形式设立；

　　4.1.2机构名称有“房地产估价”或者“房地产评估”字样，以房地产评估等为主营业务，从事房地产估价活动连续3年以上；

　　4.1. (略) 的注册资本在人民币 * 万元以上，合伙企业的出资额在人民币 * 万元以上；

　　4.1.4具备在当地范围内执业的 * 级以上（含 * 级）房地产评估资质；

　　4.1.5有3名以上专职注册房地产估价师；

　　4.1.6有 (略) 所，内部管理制度健全，按《房地产估价规范》的要求从事房地产抵押估价，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；

　　4.1.7企业信誉良好，近3年内没有 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录， (略) 政管理机关载入经营异常名录；

　　4.1.8企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备 * 年以上从业经验， (略) 会记录，近 (略) 在机构、曾任职机构 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.1.9能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　4.1. * 具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉；

　　4.1. * * 年、 * 年因评估价值虚高、评估公司或法定代表人征信异常、评估人员资 (略) 要求 (略) 不能报名。

　　4.2市级土地使用权评估中介机构资质要求：

　　4.2.1由自然人投资或出资， (略) 或者合伙企业形式设立；

　　4.2.2以土地评估等为主营业务，从事土地估价活动连续3年以上；

　　4.2.3注册资本或出资额在人民币 * 万元以上；

　　4.2.4具备在当地范围内执业土地评估资质；

　　4.2.5具有3名以上专职土地估价师；

　　4.2.6拥有 (略) 所，内部管理制度健全，按《城镇土地估价规程》的要求从事土地抵押估价，历史评估记录保存完整、查询方便；

　　4.2.7企业信誉良好，近3年内没有 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录， (略) 政管理机关载入经营异常名录；

　　4.2.8企业主要股东、法定代表人、总经理、具备 * 年以上从业经验， (略) 会记录，近 (略) 在机构、曾任职机构 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.2.9能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　4.2. * 具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉；

　　4.2. * * 年、 * 年因评估价值虚高、评估公司或法定代表人征信异常、评估人员资 (略) 要求 (略) 不能报名。

　　4.3市级 * 手车押品价值鉴定评估服务的中介机构资质要求：

　　4.3.1按照国家有关法律法规和相关规定， (略) 制中介机构，具备 (略) 所和从事经营活动的必要设施，有规范的规章制度，从事 * 手车鉴定评估服务3年以上；

　　4.3.2有3名以上取得 * 手车鉴定评估师资质的专业人员；

　　4.3.3注册资本在 * 万元以上（含 * 万元），且不低于当 (略) 门规定的最低注册资本要求（如有）；

　　4.3.4具备在当地范围内执业 * 手车评估资质，属于外商投资设立的，还应符合有关外商投资法律规定；

　　4.3.5企业信誉良好，近3年内 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担 * 手车鉴定评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录， (略) 政管理机关载入经营异常名录；

　　4.3.6企业主要股东、法定代表人、总经理具备3年以上从业经验， (略) 会记录，近 (略) 在机构、曾任职 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.3.7能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　4.3.8具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉；

　　4.3.9 * 年、 * 年因评估价值虚高、评估公司或法定代表人征信异常、评估人员资 (略) 要求 (略) 不能报名。

　　4.4市级矿业权评估服务的中介机构资质要求：

　　4.4.1按照国家有关法律法规和相关规定，经工商注 (略) 制中介机构，具备 (略) 所和从事经营活动的必要设施，有规范的规章制度，从事矿业权评估服务3年以上；

　　4.4.2合伙制矿业权评估中介机构的执业人员中应不少于3名专职从事矿业权评估的人员，公司制矿业权评估中介机构的执业人员中应不少于4名从事矿业权评估的人员；

　　4.4.3必须具备采矿、选矿、地质、经济、法律等 * 类专业技术人员，专业技术人员须具备中级以上（含中级）技术职称或本科以上（含本科）学历；

　　4.4.4具备探矿权采矿权评估资格；

　　4.4.5企业信誉良好，近3年内 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担矿业权评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录， (略) 政管理机关载入经营异常名录；

　　4.4.6企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备3年以上从业经验， (略) 会记录，近 (略) 在机构、曾任职 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.4.7能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　4.4.8具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉；

　　4.4.9 * 年、 * 年因评估价值虚高、评估公司或法定代表人征信异常、评估人员资 (略) 要求 (略) 不能报名。

　　4.5市级其他资产押品价值评估的中介机构资质要求：

　　4.5.1按照国家有关法律法规和相关规定，经工商注 (略) 制的中介机构，名称中包含“资产评估”字样，具备 (略) 所和从事经营活动的必要设施，有规范的规章制度，从事资产评估服务3年以上；

　　4.5. (略) 的注册资本在人民币 * 万元以上，合伙企业实际交付的出资总额不低于人民币 * 万元，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币 * 万元；

　　4.5.3有3名以上取得资产评估师资质的专业人员；

　　4.5.4具备省级以上（含省级） (略) 门认可的资产评估资格，按《中国资产评估准则》（ (略) ）的要求从事资产估计，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；

　　4.5.6企业信誉良好，近3年内 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录， (略) 政管理机关载入经营异常名录；

　　4.5.7企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备 * 年以上从业经验， (略) 会记录，近 (略) 在机构、曾任职 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.5.8能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　4.5.9具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉；

　　4.5. (略) 提供国有、非国有森林资源价值评估业务的机构还应有2名以上（含2名）森林资源资产评估专家参加； (略) 资产业务、资产保全业务提供贷款金额在 * 万元以下的非国有森林资源价值评估业务的，还可 (略) 门管理的具有 * 级以上（含 * 级）资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位，该类机构不受上述（ * ）—（ * ）条款限制，但应具有具备充足的专业从业人员，在当地有较高声誉，且近3 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.5. * * 年、 * 年因评估价值虚高、评估公司或法定代表人征信异常、评估人员资 (略) 要求 (略) 不能报名。

　　4.6省级房地产类评估中介机构资质要求：

　　4.6.1由自然人出资， (略) 或者合伙企业形式设立；

　　4.6.2机构名称有“房地产估价”或者“房地产评估”字样，以房地产评估等为主营业务，从事房地产估价活动连续5年以上；

　　4.6. (略) 的注册资本在人民币 * 万元以上，合伙企业的出资额在人民币 * 万元以上；

　　4.6.4具备在当地范围内执业的 * 级以上（含 * 级）房地产评估资质；

　　4.6.5有5名以上专职注册房地产估价师；

　　4.6.6有 (略) 所，内部管理制度健全，按《房地产估价规范》的要求从事房地产抵押估价，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；

　　4.6.7企业信誉良好，近3年内没有 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录， (略) 政管理机关载入经营异常名录；

　　4.6.8企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备 * 年以上从业经验， (略) 会记录，近 (略) 在机构、曾任职机构 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.6.9能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　4.6. * 具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉；

　　4.6. * 至少在全省3个地市（ (略) 、 (略) 为1个地市）具有工商登记的分支机构。

　　4.6. * * 年、 * 年因评估价值虚高、评估公司或法定代表人征信异常、评估人员资 (略) 要求 (略) 不能报名。

　　4.7省级其他资产押品价值评估的中介机构资质要求：

　　4.7.1按照国家有关法律法规和相关规定，经工商注 (略) 制的中介机构，名称中包含“资产评估”字样，具备 (略) 所和从事经营活动的必要设施，有规范的规章制度，从事资产评估服务5年以上；

　　4.7. (略) 的注册资本在人民币 * 万元以上，合伙企业实际交付的出资总额不低于人民币 * 万元，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币 * 万元；

　　4.7.3有5名以上取得资产评估师资质的专业人员；

　　4.7.4具备省级以上（含省级） (略) 门认可的资产评估资格，按《中国资产评估准则》（ (略) ）的要求从事资产估计，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；

　　4.7.5企业信誉良好，近3年内 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录， (略) 政管理机关载入经营异常名录；

　　4.7.6企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备 * 年以上从业经验， (略) 会记录，近 (略) 在机构、曾任职 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.7.7能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任；

　　4.7.8具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉；

　　4.7. (略) 提供国有、非国有森林资源价值评估业务的机构还应有2名以上（含2名）森林资源资产评估专家参加； (略) 资产业务、资产保全业务提供贷款金额在 * 万元以下的非国有森林资源价值评估业务的，还可 (略) 门管理的具有 * 级以上（含 * 级）资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位，该类机构不受上述（ * ）—（ * ）条款限制，但应具有具备充足的专业从业人员，在当地有较高声誉，且近3 (略) 门、 (略) 罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；

　　4.7. * * 年、 * 年因评估价值虚高、评估公司或法定代表人征信异常、评估人员资 (略) 要求 (略) 不能报名。

　　4.8本项目不接受联合体报价。

　　获取磋商文件

　　凡有意参加竞争性磋商者，请派人员于 * 日至 * 日， (略) 时间9: * 至 * : * 时向采购代理机构了解有关信息并购买磋商文件。

　　磋商文件每标段售价人民币现金 * 佰元（￥ * ）整，售后不退。

　　磋商对象应委托经办人携带下述文件前往 (略) 市经十东路 * (略) 大厦A座 * 室向采购代理机构了解有关信息并购买磋商文件：

　　营业执照复印件（加盖公章的扫描件）；

　　经办人授权委托书原件及身份证复印件（加盖公章的扫描件）；

　　磋商文件款汇款证明扫描件（交现金者无需提供此项）；

　　税务信息表（加盖财务专用章的扫描件和可编辑的电子版如word或excel）

　　格式如下：

　　（www.c *** ）或中 (略) 站（www.c *** ） (略) 打印件（加盖公章的扫描件），其他媒体转载无效。

　　资质证书（如需）；

　　人员配置（如需）；

　　资格要求提供的其他内容；

　　采购代理机构负责人将在收到上述材料并审核无误后的1日内，将磋商文件的电子版发送至磋商对象指定的电子邮箱中，如需邮寄纸质文件，请与采购代理负责人联系。

　　磋商文件的澄清

　　磋商对象如对磋商文件有疑问，请于 * 日 * 时（ (略) 时间）前同时以书面和邮件的形式向采购代理机构提出。如采购人召开竞争性磋商预备会，具体时间、 (略) 通知。

　　响应文件的递交

　　响应文件递交的截止时间为 * 日9: * 时（ (略) 时间），递交至 (略) 市经十东路 * (略) 大厦A座 * 层会议室，逾期送达的响应文件将被拒绝。

　　发布公告的媒介

　　 (略) 只在（www.c *** ）和中 (略) 站（www.c *** ）上发布，其他媒体转载无效。

　　联系方式

　　采购代理机构： (略) 有限公司

　　地址： (略) 市经十东路 * (略) 大厦A座 * 室；

　　项目联系人：李经理

　　电话： ***

　　邮箱： * * .com

　　收款单位： (略) 有限公司

　　 (略) ： (略) (略)

　　账号： * * * * *

　　采购代理机构： (略) 有限公司

　　 * 日