乌鲁木齐市天山区新华南路56号房产拍卖公告

竞买公告

(略) 市天 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

拍卖标的为： (略) 市 (略) 区 (略) 南路 * 号房产。房产证号为乌房权证乌市 (略) 区字第 *** 号。（具体包括 (略) (略) 、 (略) 、金恒升超市、魔味鸭、 (略) ）。

评估价： *** 元；

起拍价： *** 元；

保证金： *** 元；

增价幅度： * 0元（及其整倍数）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) ， (略) 新 (略) 对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作，自公告发布 (略) ， (略) 拍辅机构， (略) (略) 分。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

* 、特别提醒：

1 本次拍卖标的物 (略) 市 (略) 区 (略) 南路 * 号房产（具体包括 (略) (略) 、 (略) 、金恒升超市、魔味鸭、 (略) ）均有租赁，租赁时间等详见标的信息调查表。买受人竞买成功后，在原承租商户承租期间，不能让租户搬离；原租赁合同到期后，买受人继续租赁的，在同等条件下，原承租商户有优先承租权。

2有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、物业管理费及其滞纳金等欠费情况，标的物以实物现状为准， (略) 看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

* 、标的物以实际交付时的现状为准。 (略) 有权变更、办证登记手续，交易过程 (略) 税、费等由买受人承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均 (略) 承担。竞买人是否具有竞买资格， (略) 了解，拍卖人不承担任何责任。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前 * 日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满 * 日即视为已经通知。

* 、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金（司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

（https:/ *** ）），拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户。拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 拍辅机构。

1、银行付款方式：成 (略) 指定账户（账户名称： (略) 市天 (略) ； (略) 号： *** ；账号： *** ； (略) ： (略) (略) ）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（https:/ *** ）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

缴纳尾款时请备注买受人姓名与买受标的物。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到 (略) 市天 (略) 签署《拍卖成交确认书》及相关手续。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况： https:/ *** 本公告其他未尽事宜，请向拍 (略) 。

咨询电话：

(略) (略) 张主任 ***

(略) 新 (略) 赵主任 ***

(略) 市天 (略)

* 日