浙江省义乌市人民法院关于金华市伟达置业有限公司所有的金华市华龙南街593号新悦?润居8幢101室的房地产（第二次拍卖）的公告(二次)

拍卖公告

(略) 省义 (略) 将于 * 日 * : * 至7月 * 日 * ： * 止（延时除外）在 (略) 省义 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（户名：义 (略) ，网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：金 (略) 所有的 (略) 市 (略) 南街 * 号新悦?润居8幢 * 室的房地产。拍品介绍详见财产调查表（内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准 (略) 联系， (略) 在附件中下载评估报告）。 (略) 依据的法律文书为：（ * ）浙 * 民特 * 号民事判决书。

   特别说明：本拍品租赁受保护至 * 日，租金已付至 * 日，后续租金 (略) 向承租人收取。（备注：8幢 * 室、 * 室、 * 室合计租金5万元）

   评估价： * 万元， 起拍价： * .8万元，保证金： * 万元，增价幅度：1万元（或整倍数）

(略) 第 * 条确定的时间内缴清余款的，即为悔拍。 (略) 裁定重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

1. 咨询、展示看样、案件送达、竞买资格、抵偿等事项

   1、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) (略) 在拍卖期间对上述拍品的 (略) 咨询、组织看样等工作， (略) 统 * 安排，请竞买人提前预约，如无人预约 (略) 看样。 (略) (略) 联系电话： *** 、 *** 或登录www.lai *** 自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

   2、本院已采用直接送达、邮寄、电话、短信等方式向当事人通知拍卖事宜，如当事人未收到拍卖通知的，本公告公布满 * 日即视为通知。 (略) 人　　金 (略) 的所有债权人（ (略) (略) ）如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖流拍后 * 日内向本案件承办法官徐法官（电话 *** ）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

   3、凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人(自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向义 (略) 办理委托手续（含共同购买）。（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到义 (略) 办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。上述委托手续应于拍品 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。（办理时间：周 * 到周 * 的 * : * 至 * : * ；地点：义 (略) (略) 服务大厅。）

   4、学区水电物 (略) ： (略) 向国土、 (略) 门、 (略) 等部门了解（ (略) 执行范围内）。

   * 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   * 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理。对于本次变价形成的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。水电费、物业费等欠费，由买受人负担。若拍品需补缴土地出让金，土地出让金及相应的契税、印 (略) 人依法承担。若拍品存在 * 次过户 (略) 为，本次交易外的交易费用买受人承担。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

因不动产交易的复杂性和政策变动性，为方便买受人预估税费，下面提供买受人应承担的契税、印花税计算方式（仅供参考，最终 (略) 门综合拍品情况、买受人房产数据确定）：

* 套 * 平方以下 1%， * 平方以上 1.5%

* 套 * 平方以下 1%， * 平方以上 2%

* 套及 * 套以上 3%

印花税 ：0.5‰

* 、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系，并提供相应的证据。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人， (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在 * 小时自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

* 、成交价在 * 万元以内的，余款应在成交后 * 十日内缴清。成交价在 * 万元以上的，余款应在成交后 * 十日内缴清。 (略) 付款 (略) 上支付。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：义 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略) (略)

收款账号： ***

（该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝账户足额缴纳；汇款备注：拍卖余款）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托 (略) (略) 是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样： (略) (略) ，联系电话： *** 、 *** 或登录www.lai *** 自助预约。

(略) 热线： * 6

(略) 电话： ***

承办法官电话： *** （徐法官）

举报监督电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市香山路 * 号

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： *** 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 *** )”上查询。

友情提醒：拍卖成交后流程：

1. (略) 第 * 条的规定，通过本人账户缴清余款后（汇款时备注：拍卖余款），电话通知义 (略) 拍卖公室（ *** ）。

2. 拍卖成交付款后十个工作日内，等待案件承办法官电话通知，凭交款凭证、身份证原件及复印件领取拍卖成交确认书、执行裁定书、 (略) 通知书、拍卖款收款收据；

   （3）凭 (略) (略) 门办理过户手续。

   义 (略)

   * 0 * 0年 * 月 * 十 * 日

   竞 (略) 贷款需求的，可在拍卖开始 (略) 的工作人员联系

   1. (略) (略) ：王锦国，联系电话 *** 、 *** ；朱根耿，联系电话 *** 、 *** ；联系地址： (略) 市稠州西路 * 号（ (略) 旁边）

   2. (略) 市 (略) (略) ：刘晶，联系电话 *** 、 *** 。联系地址： (略) 市稠州北路 * 号。

   3、 (略) (略) ，联系人，吴健，联系电话： *** ， *** ， (略) 北路 * 号 * 楼。

   4、 (略) (略) (略) ，联系人：赵永生， *** ， *** （企业类贷款）；何少奇， *** ， *** （个人贷）。联系地址： (略) 市篁园路 * 号。

   5、 (略) ，联系人：应晓波，电话： *** ， *** ，联系地址： (略) 市宾王路 * 号。

   特别提醒：竞买人能否办理贷款 (略) 审核确定， (略) 无涉。竞买人不管以何种方式付款， (略) 的第 * 条规定时间内缴清余款，如未按期付款造成的法律后果 (略) 承担。