庆自然资告字〔2020〕14号国有建设用地使用权出让公告

(略) 市自然 (略)

(略)

庆自然资告字〔 * 〕 * 号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) * 号令）等法律、法规的规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定出让庆自然出字〔 * 、 * 号地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块的基本情况?

备注：

1.庆自然出字〔 * 〕 * 号地块：住宅计容建筑面积（含住宅配套设施）占总计容建筑面积比例≤ * %，商业计容建筑面积（含商业配套设施）占总计容建筑面积比例≥ * %。

2.庆自然出字〔 * 号地块：住宅计容建筑面积占总计容建筑面积比例≤ * %，商业计容建筑面积（含商业配套设施）占总计容建筑面积比例≥ * %。

3.拍卖（ (略) 竞价）时，商服用地价格固定，住宅用地价格变化。

4.出让地块具体规划指标均以规划条件通知书为准，出让地块具体情况详见出让文件（以上地块起叫价不含契税、印花税）。土地准确面积均以 (略) 市国土资 (略) 实测为准，地块具体出让信息以出让文件为准。

* 、竞买人资格

1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。竞买人须为具有中华人民共和国境内房地产 * 级以上（含 * 级） (略) 法人。不接受联合竞买。

2.禁止目 (略) 区范围内尚拖欠土地出让金的企业竞买。

* 、出让方式

拍卖。至报名截止，如有3家以上（含3家）报名，按期拍卖；如有2家报名， (略) 竞价。

* 、竞买约定

1.提交竞买申请前，竞买申请人应对 (略) 实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向 (略) 市自然 (略) 书面提出。

2.竞买申请人 * 旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。

* 、竞买登记

1.本次出让的详细资料和具体要求，见出让文件。竞买人可于 * 日至 * 日到 (略) 市自然 (略) （市府路 * 号）领取出让文件。

2.竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳到 (略) 市自然 (略) 指定账户， (略) 进账单到 (略) 换取竞买保证金收据，再凭竞买保证金收据到 (略) 市自然 (略) (市府路 * 号)申请竞买，办理竞买登记手续，逾期不再受理(竞买保证金缴纳时间以实际到账为准)。竞买保证金缴纳的截止时间为 * 日 * 时前，经审查申请人具备申请条件的， (略) 门的监督下，在 * 日 * ： * 时前确认其竞买资格。

3.竞买人在缴纳竞买保证金后，还须提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

* 、时间和地点

1. (略) 竞价日期： * 日上午。拟定时点：

（1）庆自然出字〔 * 号地块：9: * -9: * ；

（2）庆自然出字〔 * 号地块： * ： * - * : * ；

具体时点由拍卖主 (略) 情况调整。

2.拍卖活动地点： (略) 市公 (略) （ (略) 路 * 号）。

3.在拍卖活动时，所有地块的竞买人须于拍卖时间前 * 分钟到达 (略) 市公 (略) 等候。由市自然 (略) 工作人员组织，依次进入 (略) 。

* 、特别说明

（ * ）庆自然出字〔 * 号地块：

1.竞得人须在土地成交后7日内，与市自然 (略) 就在地块内规划建设地上商业建筑面积不少于9万 (略) 签订书面协议。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。协议中要明确： (略) （含 (略) ，但不包括专业 (略) 、 (略) 、会 (略) ），应规划建设于天柱山路与 (略) 路交叉口，不分割销售，全部自持（也 (略) (略) 控股子公司自持），在签订土地出让合同后 * 个月内满铺开业（即商业综合体 (略) 铺 * %以上，经营面积完成装修并对外营业），并须引进中 (略) 发布的 * 年中国房地产开发企业商业地产运营 (略) 整体运营和管理，该商业地产运营企业在国内已建成开业 (略) 应不少于5个（含5个）， (略) 地上建筑面积应不小于9万平方米、经营时间应不少于5年（开业时间以取得项目竣工备案为准起算）。否则，视为违约，无 (略) 所在的整宗出让土地及地上建筑物。竞得人须在签订书面协议时提供与引进运营企业签订的运营管理协议、不动产权证（或国有建设用地使用权及房地产权证）、竣工备案材料等证明材料，并经审核确认。2.竞得人须在地块内无偿配建 * 班幼儿园，用地面积不小于 * 平方米，建筑面积不小于 * 平方米，要求独立占地，竣工验收后，不动产权无偿移交给 (略) 区管委会。3.竞得人须在地块 (略) (略) ，建筑面积不小于 * 平方米； (略) * 处，建筑面积不小于 * 平方米；社 (略) * 处，建筑面积不小于 * 平方米； (略) ，建筑面积不小于 * 平方米。以上配建竣工验收后，不动产权无偿移交给 (略) 区管委会。

4.竞得人在报批地块详细规划方案时，如市政府 (略) (略) 服务地块与秦潭湖公园的沟通衔接，竞得人应无条件服从，并按最终审批的规划方案要求出资建设。

（ * ）庆自然出字〔 * 号地块：

1.竞得人须在土地成交后7日内，与市自然 (略) 就在地块内规划建设地上商业建筑面积不少于2万平 (略) 签订书面协议。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。协议中要明确：

(略) ，应独立规划建设于振风大道与 (略) 路交叉口，不分割销售，整体运营，在签订土地出让合同后 * 个月内开业运营，竞得人须引进 (略) (略) 的运营企业， (略) (略) 中，应当有不少 (略) 项目取得过由全国 (略) (略) 评审的金叶级 (略) 认定。否则，视为违约， (略) 在的整宗出让土地及地上建筑物。竞得人须在签订书面协议 (略) 运营企业签订的运营管理协议、不动产权证（或国有建设用地使用权及房地产权证）、认定材料等证明材料，并经审核确认。

2.竞得人须在地块内无偿 (略) ，建筑面积不小于 * 平方米，竣工验收后，不动产权无偿移交给 (略) 区管委会。

3.竞得人须在YJ * - * 地块内，依据规划 (略) * 班小学，建筑面积不小于 * 平方米。 (略) 的规划建筑设计方案，按批准的规划建筑设计方案投资建设，竣工验收后无偿移交 (略) 区管委会。涉及用地、规划、建设、 (略) 有规费由竞得人承担，学校交付标准按照市政府 (略) 。 (略) 划拨供地手续和工程建设监管。

4. (略) 须与YJ * - * 地块同步建设，在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收，不能在出让合同约定时间内完成代建工程竣工验收的，视为违约，竞得人须按照批准的初步设计总造价的 * %向出让人支付违约金， (略) 代建义务；竞得人 (略) 的， (略) 的实际建设费用。由市自然 (略) 会 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 区管委会监督落实。

5.竞得人在报批地块详细规划方案时，如市政府 (略) (略) 服务地块与秦潭湖公园的沟通衔接，竞得人应无条件服从，并按最终审批的规划方案要求出资建设。

( * )本次国有建设用地使用权出让采用增价方式，并设有保留底价，没有达到保留底价的，不予成交，达到或超过保留底价的按照价高者得的原则确定竞得人。

( * )竞买人在参加竞买活动时，应至少有 * 次有效报价，否则，竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起叫价。

* 、其他事项

1.本次出让不接受电话、传真、邮寄及口头竞买申请。

2.竞得人在庆自然出字〔 * 号、 * 号地块内开发建设的商品房须按 (略) 市人民政府有关规定参与房票安置。

3.本公告未尽事宜详见出让文件，以出让文件载明为准。

* 、联 (略) 账户

1.联系方式: (略) 市自然 (略) ***

　 (略) 市公共资源交 (略) ***

2.竞买保证金账户?

账户名称： (略)

(略) ： (略) (略)

账?号： * , * , * , * , * , *

(略) 市自然 (略)

* 日