广州市番禺区人民法院关于广州市番禺区洛浦街广州奥林匹克花园奥园大厦4-40号（变卖）的公告

特别提醒：1、本拍品按现状拍卖， (略) (略) 人协商交付事宜；2、房屋欠费情况不清；3、是否存在加建、违建、 (略) 为情况不明，如有出现上述情形未能办理过户手续， (略) 解决；4、买受人须符合国家相关限购政策规定，房屋不能过户的风险 (略) 承担，本院不承担房屋不能过户责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

本案已委托 (略) (略) (略) (略) 及预约看样，如需看样请致电 *** 、 *** （工 (略) ）

集中看样时间为 * 日上午 * 时，集中地点：被 (略) 。看样报名截至前两个工作日。请看样者提前预约，按时到达， (略) 安排看样时间。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年7月 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) 市番 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）。填写缴款单时请在备注 (略) 号（ * ）粤 * 执恢 * 号。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： ***

京东司法拍卖服务平台： ***

(略) 市番 (略)

* 日

标的列表：

(略) 市 (略) 区洛浦街 (略) 奥林匹克花园奥园大厦4- * 号(https:/ *** )

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