南宁市2020年第五十八期国有建设用地使用权挂牌公开出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）、 (略) 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《 (略) (略) 上挂牌出让规则（试行）》（南府规〔 * 〕4号）等法律、法规规定，经报 (略) 市人民政府批准, (略) * 象新区规 (略) (略) 会同 (略) (略) (略) 上挂牌交易方式公开出让以下 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC *** 地块（即地块 * ）位于 (略) 区和合路以西、和江路以南，出让蓝线图编号为CR *** 号，宗地号为 *** GB * 7, 实际出让面积为 * 4. * 平方米（折合 * . * 亩），土地 (略) 镇住宅用地、零售商业用地，土地 (略) 镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年； *** GB * 8宗地（即地块 * ）为地块 * 配套幼儿园用地，不在出让范围，实际面积为 * . * 平方米（折合9. * 亩）。

主要规划设计条件：地块 * 规划容积率为＞2.5且≤3.0（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%，其余为住宅），建筑密度＞ * %且≤ * %，绿地率≥ * %，建筑限高≤ * 米，局部建筑高度可＞ * 米且≤ * 米； (略) 区居家养老服务用房，每百户按不少于 * 平方米建筑面积设置， (略) 用房建筑面积不得少于 * 平方米，并符合南府规〔 * 〕 * 号文要求；地块须设置婴幼 (略) 地，每百户按不低于 * 平方米设置，建设必备的服务设施及安全配套设施，并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后无偿交付当地县 (略) 门，且须符合桂政办发〔 * 号文要求。

地块 * 规划容积率为＞0.7且≤1.0，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑限高≤ * 米，划拨给地块 * 土地竞得人，地 (略) 不少于 * 班的幼儿园，建成后，幼 (略) 有权及其建设用地使用权等不动产权须无偿移交（转让）政府，无偿移交（转让）所产生的 * 切税费由地块 * 土地竞得人承担，政府不承担任何费用，具体移交 (略) (略) 区政府明确；幼儿园需按照国家相关规范落实无障碍设计和考虑安全防护问题，防高空坠物等，同时须符合《 (略) 、幼儿园建筑设计规范》（现行版本）和《 (略) 壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。

上述地块的其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（ * 象） *** ]和《 * 象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（ * 象） *** ] (略) 。

注：地块东北角规划 (略) ，地块周边其他主要配套设施情况详见地块周边基础及市政设施情况示意图。

GC *** 地块出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 7万元。

* 、项目地块主要建设和管理等要求

（ * ）竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：( * 象) *** ] 、《 * 象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（ * 象） *** ]和《 (略) 市房地产开发项目建设条件意见书》（ * 象管委建设开发意见书〔 * 〕 * 号）的 (略) 开发建设。土地出让后，不得擅自提高容积率和改变用途。

（ * ）配套幼儿园用地（地块 * ）划拨给地块 * 土地竞得人，土地划拨价款为 * 万元/亩，竞得人需出资建设（含土地价款和建安费用），幼儿园建成后，幼 (略) 有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交政府，幼儿园相关建设标准及要求 (略) 与 (略) 区政府签订的《配套幼儿园建设协议书》的 (略) ，并由 (略) 区人民政府负责监管。

（ * ）项目用地自签订出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起 * 个月内完成项目的整体竣工验收。

* 、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（ (略) 上交易系统的身份凭证）。数字证书的 (略) 需材料：

（ * ） (略) (略) 上交易系统数字证书申请表[企业]（ (略) 下载打印并加盖公章）；

（ * ）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“ * 证合 * ”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

（ * ）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；

（ * ）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（ (略) (略) 下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

携上述材料至 (略) 市玉洞大道 * (略) B座 * 楼 * 室或 (略) 市星湖路 * - (略) 资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。

* 、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的 (略) 协议。在 (略) 市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原 (略) 为以及严重扰 (略) 秩序者不得参加竞买。

凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

* 、本期地块挂牌出让相关时间

(略) 期为 * 年 6月 * 日8时 * 分至 * 年7月 * 日 * 时 * 分。竞买申请人须在 * 年6月 * 日 * 时 * 分至 * 年7月 * 日 * 时 * 分凭数 (略) 上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在 * 年7月 * 日（即报名截止日） * 时 * (略) 转账方式（不收取现金） (略) 上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保 (略) 上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在 * 年7月 * 日 * 时00分至 * 年7月 * 日 * 时 * (略) 网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2 * 年7月 * 日 * 时 * 分至2 * 年7月 * 日 * 时 * 分。

注：本期地块,在 * 年7月 * 日的挂牌 (略) 上交易系统提示时间为准。

* 、在报名期间，竞买申请人凭数 (略) 上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格， (略) 上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌 (略) * 次有效报价后， (略) 上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。

* 、数字证书办理流程详见《 (略) (略) 上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《 (略) (略) 上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《 (略) (略) 上交易系统用户手册》。申 (略) 上 (略) 下载。

* 、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为 (略) (略) ，具体组织实施公开出让活动由 (略) 市国土资 (略) 承办。

* 、本期地块具体信息详见本期公开出 (略) 上交易系统（https:/ *** ）自行下载。

十、联系方式

（ * ）数 (略)

1.办理地点： (略) 市玉洞大道 * (略) B座 * 楼 * 室

联系人：王先生

联系电话： ***

2.办理地点： (略) 市星湖路 * - * 号

联系电话： ***

（ * ） (略) 市公 (略)

联系人：王先生

联系电话： ***

联系地址： (略) 市玉洞大道 * (略) B座 * 楼 * 室

（ * ） (略) * 象新区规 (略)

联系人：何远东、戚克杰

联系电话： ***

联系地址： (略) 市云英路 (略) 大厦A座 * 楼A * 室

（ * ） (略) 市国土资 (略)

(略) ：黄启顺、 * 云

(略) 联系电话： *** 、 *** 、 *** （传真）

（ * ） (略) ：梁宝坤

联系电话： ***

联系地址： (略) 市锦春路3-1号 (略) 市国土资 (略) * 楼大厅

十 * 、 (略) 址

http:/ *** （ (略) 网）

https:/ *** （网上交易系统）

http:/ *** （ (略) (略) 网）

http:/ *** （ (略) * 象新区规 (略) ）

(略) 保留解释权。以上事项如有变更， (略) 为准。

(略) (略)

* 日

（位置示意图仅供参考）