重庆市巴南区人民法院关于重庆经开区古楼一村二十二幢第二层1号、2号非住宅房屋（第一次拍卖）的公告


(略) 市巴 (略) 关于 (略) 区古楼 * 村 * 十 * 幢第 * 层1号、2号非住宅房屋（第 * 次拍卖）的公告 (略) 置单位： (略) 市巴 (略) ?|?公告时间： * * : * : *

拍卖公告

(略) 市巴 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于 * 日 * ： * 起至 * 日 * ： * 止（即 * 小时，延时除外）对以下标的物按 (略) 公开拍卖， (略) 人依法 (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市巴 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 区古楼 * 村 * 十 * 幢第 * 层1号、2号非住宅房屋。

房屋建筑面积为 * . * 平方米，套内面积为 * . * 平方米。据物管工作人员口头告知，截止 * 年6月,该标的物欠物管费约为两万元，仅供参考，实际欠费以标的物交付之日为准。标的物其他信息参见评估报告。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请 (略) 了解。

处置参考价（评估）： * . * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元（及其整倍数）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样预约联系电话： *** 、 *** （钱老师）预约。也可通过www.bc *** 关注更多司法拍卖信息。

注：该标的物的预约看样时间截止 * 日。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：

1．本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2．竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3． (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人债务及拍卖财 (略) 人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、特别说明

1．本次拍卖标的物被查封，设有抵押。由两家承租人承租， (略) (略) 使用。其中， (略) (略) (略) 人收走； (略) 的租金交至 * 日。其他租赁情况详见附件中的《租房协议、房屋续租合同复印件》。 (略) 范围为标的物产权证上的红线面积，该标的物是否有赠送面积及使用权等详 (略) 与房屋开发商了解。本次拍卖价格不包含可移动的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 (略) 分房屋在租赁期内，本院不负责交付， (略) 负责交付，本院只对标的 (略) 交付。

2．请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3．标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4．司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人应在收到拍卖成交裁定书后 * 日内办理过户税费缴纳，并在缴纳完毕后7日内凭卖方税费凭证，办理税费退换手续。

5． (略) 涉及的除 (略) 有费用（包括但不仅限于大修基金、水、电、物业管理、排污、等欠费）及移交时的安全责任均 (略) 承担。其它可能存在的 * 切欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 承担。

6．标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7．参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

8．对上述标的权属有异议的，或需要 (略) 拍卖的，或需要申请联合竞买的，请于 * (略) 联系。

9．法院有权依法定事由中止、暂缓拍卖或撤回拍卖。

* ．竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 * 日（自然日） (略) 指定账户：（1）银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 市巴 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）；（2） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8）；（3）拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。

* ．司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。（网址：http:/ *** ）

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询电话： *** 、、 *** 钱老师

(略) 市巴 (略) 电话： *** 蓝法官

(略) 市巴 (略) 地址： (略) 市 (略) 区龙洲湾街道 (略) 大道6号

(略) 市 (略) 监督电话： *** 、 ***

(略) 电话： *** 0

附件:

1．评估报告复印件（仅供参考，详情以标的物实物现状为准）

2．执行依依据

3．租房协议、房屋续租合同复印件

(略) 市巴 (略)

* 日

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