肇庆市端州区端州七路北侧岗边村口东侧第一幢第六卡商铺招租公告

竞租物业基本情况 标的物 编号 物业地址 物业面积 交易底价 租赁 期限 竞租保证金 合同履约金 区集资竞（ * 9） (略) 市 (略) 区 (略) * (略) 侧岗边村口东侧第 * 幢第 * 卡商铺 约 * 平方米 每月每平方米 * 元 4年 * 0元（大写：人民币 * 万 * 仟 * 佰 * * 元整） 竞得价的 * 个月租金 所有标的以现状为准。
标的物公示和报名时间	* 日上午8点 * 分 至 * 日下午5点 * 分止
保证金截止时间	* 日上午8点 * 分 至 * 日下午5点 * 分止
限时竞价延时时间	* 秒（3分钟），每次出价成功则刷新时间 * 秒（3分钟）
(略) 址	http:/ *** 或在浏览器直接搜索关键字“ (略) 市 (略) 区集体 * (略) ”
标的物其他基本情况	编号：区集资竞（ * 9） 限时竞价开始时间： * 日上午 * 点 * 分开始 （1）免租期：无； （2）租金递增：无； （3）竞租方式： (略) 上竞价，价高者得；网上报价每次不低于1元，超过1元的，要以 1元为倍数递增，多报不限； （4）物业交付方式：现状 ； （5）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前， (略) (略) (略) (略) 业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担； （6）物业权属证明：肇国用[ * ]第 * 0号； （7）其他约定事项： 1、由于历史遗留问题，目前出租方的标的物报建手续尚未完善，竞得人承租后由此引起的相关责任后果，由竞得人自愿承担，与出租方无关，竞得人对上述情况明确清楚，并无异议。 2、合同期满，竞得人交清租金，水电等 * 切费用，变更（注销）营业执照地址后凭回执到出租方退回合同定金。竞得人不在该商铺经营或竞得人违约、合同终止的情况，竞得人须变更（注销）营业执照地址。 3、在租赁期限内，竞得人负责购买商铺的保险，并负责购买商铺内竞得人的财产及其它必要的保险（包括责任险）。在租赁期间内发生造成他人人身损害或财产损失的，均由竞得人负责赔偿，与出租方无关。 4、如遇国家征收或“ * 旧”改造需要征用竞得人租用的商铺，本合同终止，竞得人必须无条件服从， * 切征收补偿款及其他款项 (略) 有，与竞得人无关，出租方也不给予竞得人任何经济赔偿和补偿。竞得人也不得向政府要求其他补偿费用。在接到出租方搬迁通知后，竞得人必须在十 * 天内搬迁完毕，逾期不搬迁的，出租方有权没收保证金，商铺内物品视为竞得人遗弃物，竞得人同意 (略) (略) 置竞得人遗弃物，因此造成的 * 切损失 (略) 承担，同时竞得人 (略) 地期间的占用费给出租方（参照租金标准）至搬出时止。 5、详见出租方提交的租赁合同样本，具 (略) 出租方。
报名事项和 竞租保证金说明	（ * ）报名操作流程： 进入系统，未注册的先注册；然后填写竞租人信息；点击选择要报名的标的按流程图操作；选 (略) ；生成保证金账号 竞租人 (略) (略) 银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额的保证金（需点击“资格确认书”进行确认） 到竞拍时间进入竞价系统，参与竞价 具体详情请参考《 (略) 市 (略) 区集体 * 资竞拍系统操作手册》（公众号查阅或向工作人员取得）； 保证金 (略) 上报名页面点击“资格确认书”确认竞拍资格 （若未点击“资格确认书”，而造成未获得竞拍资格的，由竞租人负责）。 （ * ）竞租保证金缴存：各竞 (略) 上报名须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到至竞价系统自动生成的子账户（以单位名义报名的须公账转入保证金），必须确保在截止报名前已到账。注： 1、交款人与竞租人必须为同 * 人（同 * 单位）； 2、必须用报名 (略) 卡账号（单位报名则以公账）以转账方式缴纳保证金，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金，违反该约定的竞租人，其本人（单位）的报名资格及其本人（单位）的竞得结果无效； 3、若竞租人在保证金截止时间之 (略) 转账向该保证金账号汇入足额保证金，或竞租保证金在报名截止前未到账的，均属报名无效； 4、 (略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。
竞投保证金风险提示	（ * ）凡按要求 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金的单位或个人， (略) (略) 有事项均无异议。 （ * ）若本次交易仅有唯 * * 名竞租人，因其不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的， (略) 理，其所缴的竞租保证 (略) 有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，各违约的 (略) 缴的竞投保证金也作为违约金全 (略) 有。 （ * ）竞租人竞得后，需在 * 个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视为放弃，竞租保证金不予退还，将全额支付给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。
标的物风险提示	（ * ）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人 (略) 必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。 （ * ）标的物 (略) 实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人 (略) 向出租方详细了解，自行判断并承 (略) 有事项可能存在的风险，若由此引起的 * (略) 无关。 （ * ）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。
温馨提示	1、竞租意向人敬请在规 (略) 上报名和缴存保证金。 2、 (略) 地、设备限制，现场可 (略) 竞价操作的电脑设备数量非常少，远 (略) 有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请 (略) 解决 (略) 需的设施设备（包括电脑、网络等）， (略) 竞价操作。 3、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（ (略) 络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞 (略) 承担， (略) 无关。 4、 (略) 上 (略) ，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避 (略) 络等其他因素而影响竞投。 5、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登 * ，建议只用电脑设备并使用IE9.0或以上版本浏览器登 * ，否则可能造成无法正常参与竞价。
竞租人资格要求	竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具 (略) 为能力的自然人。
发布公告媒介	(略) 在社区公开栏； (略) ；“ (略) 发布”微信公众号； (略) 区农村集体资产交 (略) 页（www.dz3z.com.cn）； (略) 市 (略) 区农 (略) 上系统（网址http:/ *** ）；市公 (略) 网页（网址http:/ *** ）。
联系方式	1、 (略) 电话： (略) 区集体 * (略) *** （办公时间） 2、 (略) 及展示联系电话： * 丽娟 *** 3、监督投诉电话： (略) (略) ： *** （办公时间）

(略) 市 (略) 区睦岗街岗边第 * 股 (略) (略) 市 (略) 区集体 * (略)

* 日

竞租人须知

* 、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

* 、本次交易是 (略) 市 (略) 区集体 * (略) （以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”） (略) ，本中心组织 (略) (略) 为。

* 、《招租公告》 (略) 有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加 (略) (略) 有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保， (略) 交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

* 、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要 (略) 报名， (略) (略) 资料的真实性。

* 、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后， * 经报名确认不可撤回， (略) (略) 有事项均无异议。

* 、标的物 (略) 实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关 (略) 报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。

* 、所展示合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。

* 、竞租保证金

（ * ）竞租意向人应按照《招租公告》的要求 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。

（ * ）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

（ * ）竞租保证金用于避免本次竞租 (略) 为使出租方遭受的损失。

（ * ）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在 * 个工作日 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉，将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。

（ * ）1、出现下列情形之 * ，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（3）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（4）若本次交易仅有唯 * * 名竞租人，因其不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的；

（5）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；

（6）其他法律法规规定的情形。

2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的 (略) 缴的竞投保证金作 (略) (略) 有。以补偿出租方 (略) 为导致标的物闲置而造成的损失。

* 、竞租时间、地点及有关事项

（ * ）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的系统参加竞租，本 (略) 通知，提前、逾期恕不接受。

（ * ）竞租地点： (略) 网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等 (略) 络畅通即可。

十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。

十 * 、竞租方法及注意事项

（ * ）竞租原则

1.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正” (略) 。

2.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有 * 位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。

（ * ）竞租的步骤及方法

具体详情请参考《 (略) 市 (略) 区集体 * 资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得；

十 * 、竞租结果公示

（ * ）公示期限：竞租会结束后不少于3天

（ * ）公示方式： (略) 在社区公开栏； (略) ；“ (略) 发布”微信公众号； (略) 区农村集体资产交 (略) 页（www.dz3z.com.cn）。

十 * 、签订合同

竞租人中标后，需在 * 个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。

十 * 、其他注意事项

（ * ）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人 (略) 协商解决， (略) 无关。

（ * ）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的， (略) 与出租方协商解决， (略) 无关。

（ * ）竞租成功后，竞得人须按本文 (略) 其义务，否则相关责任 (略) 承担。

合同样本

（本合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方）

合同编号：

商 铺租 赁 合 同

出租方（ * 方）： (略) 市 (略) 区睦岗街道岗边第 * 股 (略)

承租方（ * 方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规， * 、 * 双方经 (略) 协商，现达成 * 致协议如下：

第 * 条 商铺概况

本合同项下的商铺，位于 (略) 市 (略) * (略) 侧岗边村口东侧第 * 幢第 * 卡商铺。商铺建筑总面积为 * 平方米（见竞标公告及附图）。 * 方对 * 方出租的商铺情况已作充分了解（见招标公告）， * 方同意承租，并按国家有关法律、法规和 * 村村规民约等有关规定使用商铺。

第 * 条 租用期限

商铺租用年限为 4 年，即从 * 年月日至 * 年月日止。

第 * 条 计租方式

第 * 条 租金交纳

（ * ）在本合同签订当天内， * 方须 * 次性向 * 方交纳 * 个月租金金额 元（大写元） (略) 本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如 (略) 为，保证金退回给 * 方；如 (略) 退租或违反本合同有关条款，视为 * 方违约。 * 方不得无故违约，如 * 方召开股东大会通过违约解除合同的，则 * 方要双倍返还保证金（如保证金不足以弥补 * 方实际损失， * 方仍需补偿给 * 方）。

（ * ）租金付款方式：租金按月收取，每月 * 日前交付当 月 租金。如超期不交，则按每超期 * 天由 * 方向 * 方交每天 * 元的违约金，超期 * 天不交清， (略) 理。

（ * ） * 方向 * 方交纳租金的同时须向 岗边第 * 股 (略) (略) 理等费用，否则，视为 * 方违约。

第 * 条 商铺使用

（ * ） * 方在租赁期间享有商铺及其附属设施的专用权，并有妥善使用及维护之责任，所需费用由 * 方承担，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免 * 切可能发生的隐患。

（ * ）租赁期间 * (略) 装修不得对商铺结构构成影响。

（ * ） * 方违反上述规定的，视为 * 方违约。

第 * 条商铺转租、转借

未经 * 方同意， * 方不得转租、转借商铺。 * 方擅自转租、转借的，视为 * 方违约。经 * 方书面同意后， * 方可将商铺转租、转借，但转租、转借的管理工作由 * 方负责，包括向转租、转借户收取租金等。本合同规定的 * * 双方的责任和权利不因 * 方转租而改变。

如发生转租、 (略) 为， * 方还必须遵守下列条款：

1.转租、转借期限不得超过 * 方对 * 方的承租期限；

2.转租、转借商铺的用途不得超出本合同第 * 条规定的用途；

3. * 方应在转租、转借合约中列明，若 * 方提前终止本合同， * 方与转租户的转租租约应同时终止。

4. * 方须要求转租、转借户签署保证书，保 (略) * 方与 * 方合同中有关转租、 (略) 为的规定，并承诺与 * 方就 (略) 对 * 方承担连带责任。在 * 方终止本合同时，转租、转借合约同时终止，转租、转借户无条件搬出商铺，否则，视为违约。承租方应将转租、转借户签署的保证书，在转租、转借协议签订后的5日内交 * 方存档。

5.无论 * 方是否提前终止本合同，因转租、 (略) 为产生的 * 切纠纷概 (略) 理。

6. * 方对因转租、转借而产生的税、费，由 * 方负责。

7、 * 方违反上述约定的视为 * 方违约。

第 * 条 税费规费缴交

* 方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以 (略) 政、 (略) 门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括水电费、清洁费等）， * (略) 产生的债权债务均由 * 方负责承担。 (略) 承担法律责任、经营风险和损益。

第 * 条 商铺保险购买

在租赁期限内， * 方负责购买商铺的保险，并负责购买商铺内 * 方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。在租赁期间内发生造成他人人身损害或财产损失的，均由 * 方负责赔偿，与 * 方无关。

第 * 条 商铺基础设施建设

* 方租用商铺后自筹资金增加供水、配电、消防、环保等设施安装配置，须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第十条 商铺设施设备加建

* 方租用 (略) 提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设 (略) 出资解决。 (略) 上述建设须经 * 方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第十 * 条 * * 双方权利和义务

（ * ） * 方的权利和义务

1. * 方有权向 * 方收取当年的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）；

2. * 方有权督促 * 方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。

3. * 方有义务、无条件协助 * 方办理证照等手续，费用由 * 方负责。

4、 * 方提供5 千瓦用电负荷,提供_________吨/月用水量.

（ * ） * 方的权利和义务

1. * 方在移交前保证详细知悉和了解商铺现状，如发现有问题的，必须立即与 * 方沟通协调；

2. * 方租用商铺作合法经营用途，不得有聚众赌博、斗殴、违法 (略) 为。

3. * 方商铺原有的设施设备 * 方必须保护好，如有损坏，由 * 方负责出资更换和维修。

4. * 方在租赁期内有责任保护环境、保护交通道路及公共设施，如因 * 方造成污染或损坏的，由 * 方负责赔偿。 * 方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。

5、 * 方违反上述义务的，视为 * 方违约。

第十 * 条 商铺续租

租用年限届满， (略) 失效， * 方无偿收回商铺。如需继续出租， * 方必须将该 (略) 竞投交易。 * 方提前解除合同或合同期满，属于 * 方的设施设 (略) 拆除，并在 * 方规定的时间内搬清物品将商铺交还给 * 方。逾期不搬清物品交还商铺的， * 方有权没收保证金，商铺内物品视为 * 方遗弃物， * 方同 (略) (略) 置 * 方遗弃物，由此造成的 * 切损 (略) 承担，同时 * 方 (略) 地期间的占用费给 * 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十 * 条 商铺征收

本合同存续期间，如遇国家征收或“ * 旧”改造需要征用 * 方租用的商铺，本合同终止， * 方必须无条件服从， * 切征收补偿款及其他款 (略) 有，与 * 方无关， * 方也不给予 * 方任何经济赔偿和补偿。 * 方也不得向政府要求其他补偿费用。在接到 * 方搬迁通知后， * 方必须在十 * 天内搬迁完毕，逾期不搬迁的， * 方有权没收保证金，商铺内物品视为 * 方遗弃物， * 方同 (略) (略) 置 * 方遗弃物，因此造成的 * 切损 (略) 承担，同时 * 方 (略) 地期间的占用费给 * 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十 * 条 合同的变更和解除

（ * ） * * 双方经协商 * 致可变更或解除本合同。

（ * ）租用期间， (略) 为之 * 的，视为 * 方违约。

1.未经 * 方书面同意，转租、转借商铺的；

2.未经 * 方书面同意，拆改变动商铺结构的；

3.损坏商铺，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；

4.利用商铺存放危 (略) 违法活动的；

5.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用的；

6.拖欠租金1个月以上（含本数）的。

7、 * 方中途退租的；

（ * ）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除， * * 双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件 (略) 在条件允许下采取 * 切合理措施以减少这 * 事件造成的损失。

第十 * 条 违约责任

* 方违约的， * 方有权没保证金，并解除合同收回商铺， * 方必须在 * 方规定的时间内搬迁完毕，逾期不搬迁交还商铺的，商铺内物品视为 * 方遗弃物， * 方同 (略) (略) 置 * 方遗弃物，由此造成的 * 切损 (略) 承担，同时 * 方 (略) 地期间的占用费给 * 方（参照租金标准）至搬出时止。

第十 * 条 合同纠纷

(略) 中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的， (略) 在 (略) 诉讼解决。

第十 * 条 合同效力

本合同 * 式 * 份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效； * 方、 * 方双方各执 * 份，街道集体资 (略) * 份。

第十 * 条 补充协议规定

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第 * 十条 其他约定

1、由于历史遗留问题，目前 * 方的标的物报建手续尚未完善， * 方承租后由此引起的相关责任后果，由 * 方自愿承担，与 * 方无关， * 方对上述情况明确清楚，并无异议。

2、合同期满， * 方交清租金，水电费等 * 切费用，变更（注销）营业执照地址后凭回执到 * 方退回合同定金。 * 方不在该商铺经营或 * 方违约、合同终止的情况， * 方须变更（注销）营业执照地址。

附件：

1.土地地理位置图 * 份；

2. * 方法人身份证复印件。

* 方 * 方

法定名称：（盖章） 法定名称：（盖章）

法定地址：法定地址：

法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）

联系电话：居民身份证号码：

签约时间：年月日 联系电话：