（破）勤丰公司位于三门县浦坝港镇硖礁塘的海域使用权、房屋和机器设备拍卖公告

(略) 管理人（以下简称管理人）将于 * 日 * 时至 * 日 * (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 省 * (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、特别提示

1、郑重声明：本拍卖系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条第 * 款第 * 项的职责，在破 (略) 分债务人财产，并依法承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、竞买人在淘宝阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍）， (略) 向网拍平台支付相应的软件服务费。

* 、拍卖标的

本次拍卖标的系 (略) （以下简称“勤丰公司”）所有的位于 (略) 省 * 门县浦坝港镇硖礁塘的海域使用权、房屋和机器设备。

1、海域使用权：国海证 *** 号海域使用权，宗海面积为 * . * 公顷，用海类型： * 级类工业用海、 * 级类船舶工业用海，用海方式：建设填海造地，海域等级： * 等，终止日期至换发土地证之日止；

2、房屋建筑物：合计4幢，合计建筑面积 * , * . * 平方米，混合结构的 * 层综合楼、 * 层宿舍楼、 * 层食堂房屋和钢结构车间，建筑面积分别为4, * . * 平方米、3, * . * 平方米、2, * . * 平方米和9, * . * 平方米，上述房屋均尚 (略) 有权证。

3、机器设备：船用 * 辊对称式卷板机、机械手肋骨冷弯机、开式压机和电力设施等。

本次拍卖以整体资产统 * 拍 (略) （标的物的具体信息详见：中兴和评( * 号《 (略) 破产清算涉及的海域使用权、房屋和机器设备项目资产评估报告》）。

上述拍卖标的起拍价： * , * , * . * 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

拍卖保留价即为起拍价。

* 、咨询、看样时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前 * 日 * 时止（工作时间内） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日 * : * -- * : * 时，有意者请事先与管理人联系。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖会流拍。

* 、标的物以实物现状为准， * (略) 及管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受拍卖标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。本拍卖页面的图片仅供竞买人参考，竞买 (略) 看样。管理人不提供标的物（含厂房、办公楼、桩基、沉管灌注桩及塘渣回填工程、船台工程等）的设计施工图纸、地基验槽记录、打桩记录等有关详细资料。

* 、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、特别提醒事项

1、 (略) 到本拍 (略) (略) 门 * 门县自然 (略) （ (略) 门为 * 门县 (略) ）及其 (略) 门咨询、了解本拍卖标的物的初始使用审批、过户登记手续、交易税费、限制条件、 (略) 置须知以及其他相关情况。

2、 (略) (略) 分建筑物已出租给承租人，由承租人转租给次承租人使用。此次拍卖带租赁拍卖。 (略) (略) (略) 区内有超过 * 户承租人，有关租赁信息详见附件（但该租赁信息并不详尽，勤丰公司尚有 * 股东未向管理人核实租赁信息）。 (略) 厂区的租 (略) 实际租赁为准，管理人提供的租赁情况仅供参考。

3、勤丰公司围填海存在历史遗留问题， (略) 区填海时， (略) 多填3公顷（其中0.8公顷可以恢复，另外2.2公顷恢复客观上存在较大困难）、东部尚有8公顷未填。西部多填的2. (略) 未填的8公顷中的2. (略) (略) 理的方案， * 门县自然 (略) 已于 * 日上报省、市自然资源和规划（厅局）部门。 (略) 违规填海问题 (略) 至 * 门县自然 (略) （ (略) 门为 * 门县 (略) ）和 (略) 市自然 (略) 咨询了解。竞买人竞买成功后需 (略) (略) (略) 。

4、本标的物竞买人的投资建设项目须符合 (略) 省、 (略) 市、 * 门县各级政府、 (略) 管委会、当地镇 (略) (略) 投资、建设、经营； (略) (略) 在地的 (略) 门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等；否则， (略) 承担由此而引起的 * 切风险责任。

5、请竞买人关注 (略) 中 (略) 〔 * 号《 (略) 破产清算涉及的海域使用权、房屋和机器设备项目资产评估报告》中的特别事项说明，竞买人 (略) 为即视为对该特别事项说明的完全理解和接受。

6、因故撤销或撤回本次拍卖的，管理人不承担赔偿责任（包括但不限于保证金利息损失等）。

7、标的物交易产生的相关税费依照法律法规由交易双方分别承担。

8、有关税、费、规划、环保、过户、登记等问题 (略) (略) 门了解确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺。

9、评 (略) 列动产系根据评估机构盘点确定，竞买人务必亲自实地看样，如厂区内实物动产与评估明细表内不 * 致的，以厂区内实物现状为准。最终 (略) 区内 (略) 交付、交接，不再对拍卖 (略) 调整。

* 、对上述标的权属有异议者，请拍卖开始前5个工作日与管理人联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人（担保物权人、承租人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买人相关说明：暂无。

十 * 、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统冻结竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款需在拍卖成交后 * 十日内缴入管理人指定账户， (略) 付 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（开户单位： (略) 管理人； (略) ： (略) (略) (略) ；银行账号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https:/ *** ）

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

十 * 、软件服务费的支付

1．按照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿 (略) 络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

2．软件服务费为系统成交价总额的千分之 * 即0.5%，上限为 * 万元。

3．缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖成交款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交款。

4．软件服务费付款期限为订单生成之日起 * 天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5．上述收费规 (略) 查看《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

十 * 、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1。

十 * 、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材 (略) 签署拍卖成交确认文件。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

监督电话： ***

(略) 电话： *** （林律师）、 *** （郭律师）

管理人联系地址：浙 (略) 东街道万昌中路 * 号服务业大厦 * 楼 (略) 台 (略)

(略) ： *** 0

(略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 十日