黔江区城东办事处官坝居委黔龙阳光花园（龙腾居A幢总层数6房号1-9）的商业用房拍卖公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

变卖公告

(略) 市黔 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时或低于 * 天成交的除外）对以下标的物按现状 (略) 第 * 次变卖， (略) 人依法 (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市黔 (略) ） (略) 变卖，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) (略) 官坝居委黔龙阳光花园（龙腾居A幢总层数6房号1-9）的商业用房地产

据评估报告记载，房地证号为 * 房地证 * 字第 * 2号，建筑面积为 * . * 平方米，土地使用权面积为9. * 平方米，(房屋附图记载建筑面积为 * . * 平方米，分摊土地面积为 * . * 平方米，两者不 * 致)。根据估计委托人提供的《 (略) 区 (略) 关于协助查询黎永春名下不动产登记面积的复函》记载：A幢1-9的商业用房的户型图应属开发商提供错误，办理过户时登记机构审查未发现此错误，所以导致产权证上记载面积和户型图面积不 * 致，该不动产的确权面积应为 * . * 平方米，分摊土地使用权面积9. * 平方米。建筑物的户型以实际户型为准。所在层数为1层，土地用途为住宅，房屋用途为商业，房屋结构为框架，土地使用权类型为出让。该房屋 (略) (略) 官坝居委黔龙阳光花园（实际房号为1-8）为两个相邻的门面，有 * 个小门可互通。该房屋有租赁，租赁期为 * 日起至 * 日止，承租人已 * 次性向出租方支付 * 年房租房租。最终水电气及其他欠费以相关单位实际核算为准， (略) 了解，相关欠费由买受人承担。

评估价 * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、本院已委托 (略) (略) 在变卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由 (略) (略) 安排。 * 方拍2 (略) 、预约电话： *** 6或登 * www.ba *** ，或关注微信公众号“bafangpai”自助预约看样。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天变卖期内的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，优先购买权人可以在当前报价不加价的 (略) 使优先权。变卖以最高出价成交，无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、 (略) 确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新变卖，保证金不予退还，缴纳的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人债务及变卖财 (略) 人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。

* 、 (略) 涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均 (略) 承担。

* 、竞买人主张优先购买权的，应在竞拍结束后 (略) 申请确认。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十、房屋 (略) 范围内， (略) (略) 门了解。

十 * 、竞买人应于变卖开 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者被冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原被冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请竞得者在变卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) 市黔 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：

http:/ *** #q1

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

本公告其他未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询与预约看样：

* 方拍 * 小时电话： *** 6

(略) 站：www.ba ***

* 方拍微信公众号：bafangpai

(略) 电话： *** ， *** , ***

法院监督电话： ***

法院地址： (略) 市黔 (略) 正阳新办公大楼

(略) 监督电话： *** ***

联系地址： (略) 市 (略) 区红锦大道 * 号

变 (略) 电话： *** 0

附：1、评估报告副本；

2、执行依据法律文书

(略) 市黔 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日