英德市西牛镇宝塔路83号的房屋及其座落的国有土地使用权拍卖公告

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变卖公告

英 (略) 关于 (略)

英 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在英 (略) 阿里巴巴司 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：英 (略) ， (略) 址： *** ），现公告如下：

* 、变卖标的：位于 (略) 市西牛镇 (略) 路 * 号的房屋及其座落的国有土地使用权【产权证号：C *** ，建筑面积： * 平方米，用途：住宅，层数：3层；土地证号： (略) 国用（ * ，土地使用面积： * 平方米，权利性质：出让，土地用途：城镇住宅用地，土地使用日期止： * 日】。

变卖价： *** 元，保证金： *** 元（变卖成交后不交尾款的，保证金不予退还），加价幅度： * 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： * 年5月 (略) ，有 (略) 联系统 * 定于 * 日 * : * -- * : * 安排看样。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记等登记手续 (略) 办理，标的物转让、办 (略) 涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 负担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人。

本院已通知、送达相关法律文书给当事人、 (略) ，责令相关人员 (略) 执行人员联系，但期限届 (略) 执行人员联系。

该房产现 (略) 人家属居住。

本次拍卖的房屋和土地过户的 * 切费用，均 (略) 承担，且相 (略) 向当 (略) 门，并以其文件和意见为准。

该房产已设定抵押，抵押权人为 (略) 市农村 (略) ，抵押期限为 * 日至 * 日。

该土地已设定抵押，抵押权人为 (略) (略) (略) ，抵押期限为 * 日至 * 日。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交之日（ (略) 拍平台生成的相应< (略) 络竞价成功确认书>为准）起 * 日内缴清， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：英 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ，注明买受人姓名）。

拍辅服务分段收费报价
序号	拟成交金额	费率	计算公式	费用（件）
1	1万元以下（含1万元）	—	每案 * 元	封顶 * 元
2	1万元至 * 万元（含 * 万元）	0.8%	* +（成交金额- * 0）*0.8%	封顶 * 元
3	* 万元至 * 万元（含 * 万元）	0.4%	* +（成交金额- *** ）*0.4%	封顶 * 0元
4	* 万元以上	0.1%	成交金额*0.1%	封顶 * 万元
5	①拍卖流拍后，以物抵债的按以上标准减半计收， (略) 人承担。 ②拍卖不成交，申请人又不同意以物抵债的，不得收取拍辅费。 ③评估过程中（评估过程是从向当事人发出询价 (略) 发布前），因双方当事人达成和解撤回评估的，按件收取， * 元/件。 ④拍卖过程中，因双方当事人达成和解撤回拍卖的，按标的收取，按撤拍前拍卖价应收取的拍辅费用的5%计算， * 元/件起算， * 元/件封顶。 ⑤因法定事由撤回评估拍卖的，不得收取任何费用。