重庆市合川区南办处希尔安大道128号6幢（现中南路231号）房屋拍卖公告

拍卖公告

(略) 市合 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于 * 日 * ： * 起至 * 日 * ： * 止（即 * 小时，延时除外）对以下标的物按 (略) 公开拍卖， (略) 人依法 (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ）进行拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 市 (略) 希尔安大道 * 号6幢（现中南路 * 号）房屋。评估价： *** 元；起拍价： *** 元；保证金： *** 元；增价幅度： * 元（及其整数倍）。

1.标的物介绍：该房屋产权证号为 * 房地证 * 字第 * 4号，房屋结构为混合结构，建筑面积为 * . * 平方米，房屋用途为非住宅,土地用途为商业，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 * 年。 (略) 在大楼共8层，为楼梯房，房屋位于第2层，属于大众花园小区，有物管管理。房屋有装修，目前已出租，用作经营悦祥大酒楼。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后 (略) 承担。

2.特别说明：（1）本次拍卖标的物有抵押、有查封。（2）本次拍卖包含室内装修，不包含室内动产，具体详情请参见附件评估报告。（3） (略) 门按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑， (略) 交付范围内。（4）标的物已出租，租期从 * 日至 * 日，租金1万元/月(租金包括 (略) 中南路 * 号，实际上双方约定该房屋的租金为 * 元/月)，现租赁合同已到期，双方协商将租期延长至 * 日止（详情见附件租赁合同）。（5）据租赁合同显示，该房屋可移动的设施设备及水电气户 (略) 有，请竞买人注意。（6） (略) 在物管介绍，房屋自 * 日至 * 日欠缴物业费共计 * 1. * 元（1.5元/平方米/月），具体费用以实际交付之日为准，请竞买人注意。拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构 (略) 联系， (略) 下 * 步流程。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。 (略) 及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，咨询、预约电话： *** ； *** 。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买，但应于竞价程序开始7日前向 (略) 市合 (略) 提交委托手续， (略) 确 (略) 委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市合 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

3.多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7日前向 (略) 市合 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确 (略) 联合竞买。

4.竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始7日前向 (略) 市合 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人：谢华平。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律后果。

* 、拍卖方式

1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

2.本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

* 、报名及尾款缴纳

1.竞买人应于竞 (略) 和支付宝上注 (略) 实名认证。

2.注册、认证成功 (略) 和支付 (略) 网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

4.拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 * (略) 指定账户(户名： (略) 市合 (略) ； (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： *** ）。

5.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

* 、税费缴纳

1.司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费按照规定由买卖双方各自承担。

2. (略) 涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等）均 (略) 处理。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均 (略) 承担。

* 、过户及交付

1.竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

2. (略) 办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。

3.标的物以 (略) 交付，面积最终 (略) 门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的 (略) 处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内， (略) (略) 门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

4.拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。

5.若拍卖标的物有人使用， (略) * 定交付时间，请竞买人注意。

* 、悔拍及法律后果： (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人债务及拍卖财 (略) 人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与 (略) 市合 (略) 联系。

十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询服务： (略)

咨询电话： *** ***

(略) 市合 (略) 咨询电话： ***

(略) 市合 (略) 监督电话： ***

(略) 市 (略) 监督电话： *** ***

(略) 电话： *** 0

(略) 市合 (略)

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