信宜市东镇长塘陂头村的房屋所有权及其国有土地使用权拍卖公告

(略) 省信 (略)

(略)

（ * ）粤 * 执恢 * 号

(略) 省信 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：信 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的：潘代庆名下的位于 (略) 市东镇镇长塘陂头村楼房 (略) 有权【 (略) 有权证号为粤房地权证信房字第 *** 号】及其国有土地使用权【国有土地使用权证号为信府国用（ * ）第 *** 号】。

上述标的物起拍价： *** .2元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元，评估价格： *** 元。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备有关规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）须以本人 (略) 上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行。竞买人联合竞买或委托他人代为竞买的，须在公开竞价 * 个工作日前携带相关证件到信 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（委托人）须与受托 (略) 办理相关手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。在竞价程序开始前如无委托手续，或委托手续不全，或法人、其他组织的法定代表人（负责人）代表其法人、组织参与拍卖而未办理委托手续或备案 (略) 确认，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

如不符合条件参加竞买的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理权属转移登记等相关法律责任。

* 、本司法 (略) 已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知能通知的当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人，公告现已作说明，本变卖公告公示满 * 日视为已经通知。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于公开竞价 * 个工 (略) 提交有效证明， (略) 确认享有优先购买权后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

(略) 文书编号：（ * ）茂信法民 * 初字第 * 号。执行案号：（ * ）粤 * 执恢 * 号。看样时间、地点： (略) 看样； (略) 配合的请提前预约，统 * 安排。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，而 * 旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。本拍卖标的物的有关规划、环保、税费等问题， (略) 向相关当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关单位了解确认。

咨询电话： * — *** 、 *** （姜法官）。

* 、本次拍卖活动具有延时出价功能。在拍卖活动结束前5分钟内，如果竞买人出价竞拍，那么该标的拍卖结束时间在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟，如果有竞买人继续在延时后拍卖结束前的5分钟内出价，则循环往复直至没有竞买人出价时，延时拍卖结束。

* 、拍卖成交规则：1人报名1人出价且不低于起拍价时拍卖成交。

* 、拍卖交付的特别提醒：本次拍卖标的物按交付时现状交付，交吉时间为 * 个月（从拍卖 (略) 指定账户之日起），交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

涉及违法、 (略) 分 (略) (略) (略) (略) (略) 理。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用及风险 (略) 承担，法院不作可出证的任何承诺。

* 、过户的特别提醒：买受人竞买 (略) 拍卖价款后，本院将出具并送达相应法律文书。标的物的过户登记手续 (略) 办理，办理权证过程中应缴纳或补交的有关税费及明确的或不明确的 * 切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、土地闲置费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户， (略) 负责办理相关手续并承担相应的法律风险；法院不承担 * 切费用。

* 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后 * (略) 指定账户（户名：信 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ），填写缴款单时请在备注时 (略) 案号[（ * 执恢 * 号拍卖款]，并及时与承办人联系，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取， (略) 需时间约十 * 个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) 上充值，做好参拍准备。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话： * — *** 。

监督电话： *** 。

联系地址： (略) 省信 (略) 。

网址: http:/ *** 。

信 (略)

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