大冶市灵乡镇戴岭社区建设工程农民公寓、社区服务中心BT项目招标公告
大冶市经纬建设工程监理有限公司受大冶市灵成工业园管理委员会的委托，拟将大冶市灵乡镇戴岭社区建设工程（农民公寓、社区服务中心）BT（建设-移交）模式公开招标，通过公开竞争择优选择施工队伍。请符合项目招标条件并具有相应资金效力和融资能力的潜在投标人参与本项目的投标。
一、项目概况
1、项目名称：大冶市灵乡镇戴岭社区建设工程（农民公寓、社区服务中心）BT项目
2、项目地点：大冶市灵乡镇戴岭村
3、项目规模；大冶市灵乡镇戴岭社区建设工程（农民公寓、社区服务中心）项目，拟建93栋、三层、砖混结构的联排别墅，一处高标准的社区服务中心，总建筑面积约28500平方米。
4、项目主要建设内容：建设内容以施工图纸和招标人委托为准（专业施工内容除外）
5：项目总投资：约叁仟叁佰万元（3300万元），最终结算由灵乡镇政府组织相关部门审计确定
6、质量、安全标准：达到国家现行工程施工质量验收规范与建设施工安全检查等规范标准
二、开竣工时间
开工日期：2012年6月10日；竣工日期：2012年12月10日；工期：180日历天
三、发包方式：BT（建设—移交）模式
1、招标人：大冶市灵成工业园管理委员会
2、回购期限：工程竣工验收移交后15个工作日后进入回购期，分五年回购，每年回购工程基价的百分之二十。
3、回购主体：大冶市灵成工业园管理委员会。本项目的回购款偿还计划纳入大冶市灵乡镇政府年度财政预算，由大冶市灵成工业园管理委员会负责支付。
4、回购基数：中标人根据招标人提供的施工图及项目设计变更编制工程结算，中标人编制的工程结算需提交招标人和财政审核并经政府部门审计，审计后的工程建设费用按照中标人承诺的下浮率下浮后作为回购基数，下浮率不得低于5％。
5. 工程计价办法：套用湖北省现行2008年定额标准进行计价，材料价格按黄石市造价站2012年发布的第一期信息价进行调整。
6、利息计算办法：工程建设费用利息自最终竣工验收合格之日起开始计算，工程建设期间不计利息。
7.回购利率：工程建设投资回购利率为当期人民银行5年同期贷款基准利率。
四、投标保证金和履约担保金
投标人须提交项目总投资2％的投标保证金，金额为66万元整。投标人还要一次性按项目总投资的10%提交履约担保金，金额为330万元整。投标保证金和履约担保金的具体交纳办法和时间将在招标文件中明确。
五、投标申请人资格条件
1.投标人应是依照中华人民共和国法律在中国大陆境内依法注册并有效存续的独立企业法人，具有良好的商业信誉、良好的财务状况和与本项目投资相适应的足够的融资能力，须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
2.投标人需提供有效的企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证；黄石地区以外的施工企业在开标前须到大冶市规划建设局办理登记备案，否则视为自动放弃投标。
3.投标人应具有良好的银行资信信誉，审计报告结论良好（应提供经会计事务所审计的近二年2009—2010资产负债表、损益表、现金流量表）；没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
4.投标人自有资金不少于本项目总投资的35%（含履约保证金10％），且须打入投标人和招标人双控的项目所在地银行设立的项目专项账户。自有资金可分批次到位，第一批资金不少于本项目总投资的20%，须在合同签订后20天内到账，剩余资金在合同签订后两个月内到账。其它建设资金要提供金融机构出具的有效中长期贷款承诺函。
5.近三年（2009年-2011年）已完工类似工程业绩一个以上，且工程质量合格，未发生质量安全事故，履约情况良好，无建筑市场违规行为，无拖欠农民工工资行为，企业信誉良好，有良好财务能力和技术能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
6.本次招标不接受联合体投标。
六、本项目的项目经理条件及其他条件
1.投标人拟派本工程的注册建造师须具备行业主管部门核发的房屋建筑贰级及以上注册建造师执业证，近三年（2009年-2011年）担任过一个以上房屋建筑工程施工管理经历，且在企业持续工作两年以上（查看建造师执业资格注册时间及当地社保部门出具的企业为其购买的近两年养老保险证明），身体健康。
2.具有上级主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》。
3.执业建造师近三年（2009年-2011年）所承接的工程无质量、安全事故，无建筑市场违约行为。
4.投标人必须出具企业所在地检察机关出具的近两年无行贿犯罪行为查询证明，提供企业注册地招投标监管部门出具的近三年无不良行为记录查询证明。
5.报名时签订《诚实守信承诺书》作为资格后审必备条件（详见招标文件）
七、资格审查方法
资格后审，资格后审采用报审查合格制（资格后审不合格的投标人的投标文件不再进行评审，其投标报价下浮率也不列入算术平均值）。
八、招标文件的获取
（1）凡有意参加投标者，请于2012年5月9日-2012年5月15日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30时至11：30时，下午14：30分至17；30时（北京时间），在大冶市公共资源交易中心三楼301室（大棋路2号）报名，逾期不受理。
（2）报名时应提交的资料；①法人代表证明或授权委托书及受托人（必须是本项目的项目经理），本人身份证②营业执照③机构代码证④税务登记证⑤资质证书⑥注册建造师执业证（以上证件均需要提供原件及复印件，加盖单位公章）。中国采招网（bidcenter.c om.cn#）
（3）招标文件每套售价800元/份，售后不退。施工图纸由招标人提供。
（4）凡满足投标资格要求的投标人，报名后无正当理由不领取招标文件或领取招标文件后无正当理由不参加投标的，记录不良行为一次，并接受《诚实守信承诺书》相关条款处罚。
九、投标文件的递交
（1）投标文件递交的截止时间（截止时间与开标时间同时进行）为2012年5月31日14时30分，地点为大冶市公共资源交易中心三楼301室（大棋路2号）。
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
（3）投标人凭法人代表证书或授权委托书（须经企业所在地公证部门办理法人授权委托公证；受托人必须是本项目的项目经理，凭本人身份证参加开标会）、并递交投标文件。
招标人；大冶市灵成工业园管理委员会
地址；大冶市灵乡镇戴岭村
联系人；张友勇 电话；****-*******查看详情
招标代理机构：大冶市经纬建设工程监理有限公司
地址；大冶市观山路34号
联系人：段永阶 电话：****-*******查看详情
二0一二年五月九日
