招标信息声明
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示范文本
长沙卓尔企业社区二期产业示范园机电安装工程项目
水电通风工程一标劳务分包/专业分包
招 标 文 件
（2019版）
招标人：中建五局三公司安装分公司
招标日期：2020年7月17日
目 录
第一章 投标人须知
一、总则
二、投标文件的编制
三、工程计价及付款
四、开标、评标和定标
五、合同的授予
第二章 合同条款
第三章 工程技术要求
附件：投标文件格式
附件：分包招标开标流程
第一章 投标人须知
一、总则
项 目 | 说 明 |
1．工程概况 | |
1.1工程名称 | 长沙卓尔企业社区二期产业示范园机电安装工程 |
1.2建设地点 | 湖南省长沙市开福区金霞经济技术开发区核心，东临藕塘路，西临植基路，南临港成路，北临青竹湖大道 |
1.3工程规模 | 净用地面积37371.03㎡，总建筑面积77548.46㎡，包含12#-A（4F）、12#-B（6F）、12#-C（6F）、12#-D（6F）、13#-A（4F）、13#-B（6F）、13#-C（6F）、13#-D（6F）、15#（6F）、16#（6F）、17#（6F）共11栋主楼，其中12#-D含1F地下室（822.64㎡），地上建筑均为低层厂房，地下室为设备用房 |
1.4总高度 | 24米 |
1.5层数/层高 | 12#-A（4F）、12#-B（6F）、12#-C（6F）、12#-D（6F）、13#-A（4F）、13#-B（6F）、13#-C（6F）、13#-D（6F）、15#（6F）、16#（6F）、17#（6F）；其中12#-A栋、13#-A栋层高16.8米，其他各栋层高均为24米 |
1.6结构 | 框剪结构 |
1.7 质量标准 | 合格 |
1.8工期要求 | 1、2020年8月15日完成12#-A（4F）、12#-B（6F）、12#-C（6F）、12#-D（6F）、15#（6F）、16#（6F）；2020年10月30日完成13#-A（4F）、13#-B（6F）、13#-C（6F）、13#-D（6F）、17#（6F）。2、2021年5月30日竣工验收。 |
1.9招标范围 | 12#A栋、12#B栋、12#C栋、12#D栋、15#栋、16#栋水、电、通风工程施工及所有机电相关预留预埋（不包括高低压配电、消防水电及智能化实体工程部分），具体内容详见施工蓝图。 |
2．标段划分 | ①按招议标计划的标段划分：水电通风专业共两个标段，本次招标劳务分包一标段 ②本次劳务分包一标段、二标段同时招标，其中第二标段招标范围：13#A栋、13#B栋、13#C栋、13#D栋、17#栋水、电、通风及室外给水管网工程施工及所有机电相关预留预埋（不包括高低压配电、消防水电及智能化实体工程部分），两个标段兼投兼中。 |
3．合格的投标人 | ①投标人已通过招标人的入围审查（包括技术能力、履约能力、资信等在入围前审查）； ②本工程项目不允许联合体投标。 |
4．招标日程安排 | |
4.1领取招标文件 | 2020年7月17日前登录http://www.yzw.cn/网址，点击中建五局第三建设有限公司本次招标公告并签收招标文件。或招标方通过电子邮箱发送电子版本招标文件至各投标入围单位。 联系人：徐舒格 |
4.2查看技术资料及现场踏勘 | 本招标不集中组织现场投标答疑会，各投标单位自行前往招标人项目部查看。联系人：徐舒格 |
4.3投标方式 | 1、组织开标会，现场递交投标文件并开标； 2、开标时间:2020年7月17日09时30分（北京时间） 3、开标地点：湖南长沙雨花区中意一路158号中建大厦14楼1416（有变动另行通知） |
5.投标保证金 | 1、投标保证金3.17万元（1%足额标准，不超过10万），交标书时须出具投标保证金的转账凭证备查。未按要求缴纳投标保证金的，废标。 2、投标保证金转账入以下账户：户名：中建五局第三建设有限公司，账号：4300 1531 0610 5000 5806开户行：湖南省长沙市建设银行井湾子支行。只接受单位转账（不接受个人缴纳），转账注明“中建五局三公司安装分公司xx项目xx标段投标保证金”。 3、局和公司本年度诚信及优秀供方免交纳保证金。 4、未中标单位，在招标完成，且招标人与中标人签订合同后5日退还。 5、中标单位的履约保证金按工程供方在公司的供方等级按合同额相应比例缴纳，分别为诚信供方0，优秀供方0，合格供方2%，基本合格3%，未入合格供方名册的首次使用4% |
6. 招标上限价 | 不含税307.5284万元，含税317.0396万元，其中税率3%，具体详上限清单 （本次招标几个标段，上限填写几个标段）(三公司收入为基数下浮的,请明确上限的下浮点数) |
7.投标文件份数、密封 | 1、标书正本一份,副本一份；报价及报价明细需提供U盘存储供查验（标签备注单位），密封在一个文件袋中 2、递交招标文件同时，验投标保证金及授权（密封外提交一份） |
9．踏勘现场
9.1投标人应按本须知第4.2款规定的时间、地点参加工程现场及周围环境踏勘，以便获取投标人须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。无论投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对本合同项目的风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。
9.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。投标人由此做出的推论、理解和结论，招标人概不负责。
10．招标文件的澄清及修改
10.1投标人获得招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后当日向招标人书面提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件作出实质性响应，其投标文件将成为无效投标文件而失去评标资格。
10.2投标人若对招标文件若有疑问，可在开标前,及时向招标人提出书面质疑。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的书面质疑对招标文件作出澄清,招标人都将以书面形式予以答复。招标人有关澄清招标文件的任何形式的书面文件都将做为招标文件的合法组成部分，对投标人起约束作用。
10.3招标文件发出后，在投标截止日期前3天的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
10.4招标文件的修改将以书面形式或邮箱形式递交给所有领取招标文件的投标人，招标文件一经招标人修改，将以修改后的招标文件为准，对投标人产生约束力。当招标文件、招标文件澄清、修改的内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；电话或口头咨询和答复的意思解释均不具有法律约束力。
二、投标文件的编制
11．投标文件编制格式（未按此格式废标）
11.1投标文件按以下顺序进行编制：
1）投标报价汇总（格式见附件一）；
中国采招网（bidcenter.com .cn?）
2）投标承诺函（格式见附件二）；
3）投标报价书明细表（格式见附件三）
4）授权委托书、附法定代表人身份证明（格式见附件四）；
5）投标保证金转账凭证复印件，诚信、优秀供方提供证书文件（加盖投标单位公章）；
6）企业统一信用代码证、资质证书、安全生产许可证（加盖投标单位公章）；
7）类似工程业绩表、业绩证明材料或其他（若有）
12．投标文件的密封提交
12.1投标单位编制投标文件一式两份，应使用不能擦去的墨水书写或打印。投标人应将投标文件密封，封口处应有投标签署人的印鉴及投标人的公章；封皮上应注明招标人名称、招标项目名称、投标人名称。
12.2如果投标人没有按上述规定密封并标示清楚，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
三、工程计价及付款
13.计价原则
13．1劳务分包（招标文件编制单位根据实际情况自行编制）
投标人根据招标人提供的工程量清单电子版进行报价，主合同范围内的工程采取单价包干方式;不得改变招标清单文件格式和版面，不得增减清单项或更改清单顺序，清单报价采用在招标上限基础上同比例下浮方式（暂列金额及包干子项除外）。
投标人所填写的单价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标人在计算报价时自行考虑风险。
采用总价包干方式的，明确价格可调条件为：
13.2投标人应在规定时间内，进行线下开标：投标人可在递交的投标材料中，依据投标文件的格式要求填报纸质版《投标报价书》，密封送达。
现场开标后，需要对投标材料进行网上-“云筑网”报价，其报价内容应与开标现场最终投标报价一致，如不一致，评标小组将以现场报价为准
13.3付款方式
1）本合同无预付款且施工第一个月不付款，过程结算办理完毕后，次月25日之前甲方支付已办过程结算额的75%，待工程竣工验收合格或移交使用付至确认工程量的85%，办理最终结算六个月后付至最终结算造价的97%，余款3%作为质量保证金，预留保修金在保修期满且乙方已履行完所有的保修责任后付清。各投标单位付款承诺不得高于招标文件的拟付款方式。
“工程竣工验收”：指承包人本项目的整个工程的竣工验收完成—以建设单位、监理单位、设计单位、施工单位等共同签署的竣工验收证书为准（验收证书格式以项目地城建档案馆发布为准）。
2）在甲方支付合同价款前，乙方按当月审定的结算金额向甲方开具增值税专用发票。否则，甲方有权拒绝付款并顺延付款时间。乙方必须确保发票票面信息全部真实无误，因乙方开具的发票不及时、不规范、不合法等原因导致不能抵扣税款或被认定为虚开发票等情况，乙方需依法向甲方重新开具增值税专用发票，并按应开具发票合同金额（含增值税）的 10 %向甲方支付违约金。
四、开标、评标和定标
14、评标委员会
评标委员会主要成员由分公司总经理（或书记）、总经济师、生产（或机电）副总、总工程师、商务经理、工程/机电部经理以及项目班子成员组成。原则上以上人员均须参与，若有特殊原因不能参与，须经分公司总经理批准并在开标记录中进行说明。限额以上的公司相关部门酌情参与,注意评标委员会应由不少于5人的单数组成，应坚持“公开、公正、公平、诚信、科学、择优”的原则。
14、开标前准备
14.1在确定开标前一天由分公司商务部通知评标委员会成员具体时间和地点，确认每一个成员都能准时参加开标会议。同时，通知各投标方准时到会参与询标。
14.2开标前，由财务负责落实各投标方是否已递交了投标保证金，并出具书面证明给商务部以备开标时评标委员会核查。
15开标
15.1开标纪律
评标委员会成员将手机关闭后统一交监标人，在评标过程中禁止拔打或接听电话，以保证评标的严肃性、公正性。
15.2开标前介绍
15.2.1由生产（或机电副总）介绍入围队伍情况（比如：新入围队伍的考察情况、原合格分供方名册内队伍的履约项目、履约情况与协作情况、是否有不良行为等），并说明在评标过程中当报价一致时有无需要优先考虑的队伍。
15.2.2由总经济师介绍招标文件中已明确的评标原则。
15.2.3开标人通报投标保证金的交纳情况，如未交纳则作为废标，相应的投标书不予以开标；监标人检查并通报每一份投标文件是否密封，有没有拆开的痕迹，如有痕迹，相应的投标书不予以开标。
15.3开标
开标人逐份打开标书并唱标，唱标内容包括：报价金额（说明是否含税），承诺事项是否完全响应标书要求（应按标书内容逐项通报）。同时，由主办部门作好开标记录。
16评标与定标
16.1初评报价结果
依据首轮报价及招标控制价情况确定有效报价，将有效报价由低至高排出名次，得出报价的初评结果。
16.2细评报价内容并询标
16.2.1分公司商务部查看报价内容是否完整、是否有附加条件、报价组成中单价是否有明显过高与过低现象；不接受不平衡报价，所有报价清单单价按等比例下浮。查看相关承诺事项是否完全响应标书要求，如有不响应现象，应作相应记录；检查工程量及计算是否有误，若有误，应对报价进行调整，并以调整后的报价作为评选依据。
16.2.2劳务分包方的评标与中标执行以下基本原则。
（1）、除技术要求特别高或施工组织特别复杂的工程项目外，一般应采用“经评审的合理低价法”选择劳务分包方。
（2）、参与投标的劳务分包方数量需遵循2X+1原则，多标段招标项目按标段数量同样适用。
（3）、执行首轮开标淘汰机制，未设招标控制价（标底）时，首轮开标报价最高的1/3投标分包人（不少于1家）应直接淘汰。
（4）、设招标控制价（标底）的，以我方招标控制价占40%，各投标分包人的投标价均值占60%，加权计算综合评标价，高于综合评标价3%的，或低于综合评标价15%的，应首先淘汰。
（5）、若投标分包人是公司级以上的优秀分供商，或是经项目经理推荐的，可以不予首轮淘汰，多给一次询标报价机会。
（6）、首轮开标后，评标委员会应对入围询标的投标分包人进行询标，询标后直接进行二次或三次报价，并要求被询人对询标过程中的回答予以书面承诺确认。被询人必须是投标人法定代表人或其委托代理人，委托代理人须携带本人身份证及法定代表人授权委托书（原件）。二次（三次）报价应密封交评标工作人员,进行二次（三次）开标。价格最低者为第一中标候选人，价格次低者为第二中标候选人。价格最低指总价最低，原则上要求各项目（标段）定标单价一致，各中标候选人分项单价不一致时，由二级机构在总价最低的前提下调整各分项单价，确定定标单价。
（7）、局优秀、公司优秀（含诚信）分包商，评标过程中享有在其自行报价基础上下调2%作为评标报价的权利，最终享有与非优秀分包商同等条件下优先中标。
16.2.3专业分包招议标采购的评标与中标执行以下基本原则。
（1）、专业分包招标原则上应实行“绝对低价法”评标原则。
（2）、参与投标入围的专业分包方数量需遵循2X+1原则，多标段招标项目按标段数量同样适用。
（3）、首轮开标必须淘汰报价最高的1/3投标分包人（不少于1家），但公司级以上的优秀专业分包方可多给一次询价报价机会。
（4）、专业分包招议标的询标、二次（三次）报价、二次（三次）开标流程同于劳务分包招议标。价格最低者为第一中标候选人，价格次低者为第二中标候选人。
16.2.4询标问话应一视同仁，不能有诱导性的语言。
16.2.5投标文件有下列情形之一，由评标委员会审核后按废标处理：
（1）、开标前投标人未按招标文件要求提交投标保证金的；
（2）、投标报价（总价）高于招标控制价（总价）的（经重新核算后认定招标控制价测算严重不合理的除外）；
（3）、投标工期不能满足招标工期的要求；
（4）、投标文件没有投标人法定代表人或委托代理人签字并加盖公章的；
（5）、投标文件有明显串标围标行为的；
（6）、不响应招标文件中规定的其它实质性要求的。
16.2.6 评标委员会完成开标、评标后，编制定标报告（包括投标队伍情况，开询标报价排名及淘汰情况，中标候选人推荐理由），经分公司总经理审批同意后确定中标单位，作为合同评审附件。限额以上的报公司商务合约部审查，公司总经济师审批后确定中标人，并发放中标通知书。未接受最低价供方的，必须在报公司审查时，作出书面说明。
五、合同的授予
17．合同的授予和拒绝
17.1招标人将把合同授予综合比较最优的投标人，确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资源。
17.2投标人应该理解，招标人有权将合同授予任何一位投标人，也有权拒绝任何投标人，且并不需要就任何原因向投标人作出解释。
18．合同协议书的签订
18.1招标人与中标人在规定时限（中建集采平台合同评审完成，招标人短信通知中标单位并得到回复“收到”之日起，15日内完成履约保证金缴纳及合同签字盖章邮寄给承包人，以邮戳为准）内，按照招标文件、中标人的投标文件及可能的二次承诺文件、招标人与业主签订的工程总承包合同签订分包合同。
18.2招标是根据批准的招标文件，在纪检监督下进行的，合同签订阶段不能修改任何条件，对于中标后凡因中标价格、付款条件、履约保证金等为由，在18.1条规定时限内，不按规定与招标人签订合同的，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金的，还应对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。中建集采平台界定为不诚信单位予以通报。招标人重新组织招标。
第二章 合同条款
（云筑网上传电子版-安装分公司合同示范文本）
第三章 工程技术要求
一、工程技术要求
本工程技术要求详见设计图纸和设计说明书；依据设计施工图纸和技术文件的要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行规范及标准规定的要求。
技术特别要求（若有）：
附件一：
投标报价汇总表
致：中建五局第三建设有限公司安装分公司
经研究贵公司长沙卓尔企业社区二期产业示范园机电安装工程项目水电通风工程项目的分包招标工程（以下简称“该工程”）招标文件、合同条款和施工图纸等文件之后，我司愿按照上述要求，对本次招标的劳务分包一标标段按下表及附后明细报价承接该工程的施工和竣工后的保修。
序号 | 标段划分 | 标段内容 | 招标上限 | 投标报价 | 备注 | |
含税总价（元） | 含税总价（元） | 其中含增值税发票税率% | ||||
1 | 长沙卓尔企业社区二期产业示范园机电安装工程项目水电通风工程劳务分包一标 | 12#A栋、12#B栋、12#C栋、12#D栋、15#栋、16#栋水、电、通风工程施工及所有机电相关预留预埋（不包括高低压配电、消防水电及智能化实体工程部分），具体内容详见施工蓝图。 | *******查看详情.38 | |||
合计大写（含税总价） | ||||||
投标人名称：
法定代表人或委托代理人：
投标人地址：
邮政编码：
电 话：传 真：
开户银行名称：帐 号：
投标日期：
附件二
投标承诺书
序号 | 承诺内容 | 投标人承诺（是否响应） |
1 | 投标报价：我方所报的价格，已充分考虑了招标文件及分包合同要求中标单位应承担的所有义务及风险，由此造成或可能造成的费用我方已包含在报价中。报价综合单价不因施工范围、工程量变化而调整。不会因施工特殊地段：如机房、竖井、屋面、楼梯间、电梯前室等要求调价 | |
2 | 付款条件：本合同无预付款且施工第一个月不付款，过程结算办理完毕后，次月25日之前甲方支付已办过程结算额的70-80%（项目自定，原则上专业分包70%），待工程竣工验收合格或移交使用付至确认工程量的85%，办理最终结算六个月后付至最终结算造价的97%，余款3%作为质量保证金，预留保修金在保修期满且乙方已履行完所有的保修责任后付清 | |
4 | 履约保证金：承诺中标后的履约保证金按工程供方在公司的供方等级按合同额相应比例缴纳 | |
5 | 范围的调整：承诺不会因招标单位对分包合同中承包范围的调整而产生异议 | |
6 | 若我单位未中标：承诺不要求贵方做任何解释，我单位理解贵单位不以最低投标价为中标价的唯一选择 | |
5 | 质量标准：合格 | |
6 | 安全标准：杜绝重大火灾事故、重大机械事故等重大伤亡事故，轻伤人数控制在每亿元产值1.5人次以内，一般事故轻伤赔付控制在产值的0.15‰以内（机电项目不超过0.45‰）。 | |
7 | 工期要求：1、2020年8月15日完成12#-A（4F）、12#-B（6F）、12#-C（6F）、12#-D（6F）、15#（6F）、16#（6F）；2、2021年5月30日前完成竣工验收。 | |
8 | 其他： |
投标人：（签字并盖章）
法定代表人或委托代理人：
投标日期：
附件三
投标报价明细（按招标清单格式）
附件四
授 权 委 托 书（格式）
本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位的代理人，以本单位名义参加中建五局第三建设有限公司安装分公司 （招标单位名称）的 项目 分包工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判、合同签订及合同解除中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务均予以认可，并保证所提供的材料真实、合法、完整、有效。
代理人无权转委托。
特此委托。
代理人
姓名：性别：年龄：
身份证号码：
单位：职务：
法定代表人（签字或盖章）： 被授权人（签字）：
投标单位（盖章）： 联系电话：
授权委托日期： 年 月 日
附委托代理人身份证复印件：
附：法定代表人身份证证明
投标单位名称：
单 位 性 质：
地 址：
成立时间：年月日
经营期限：年月日 至年月日
姓名：性别：年龄：职务：
系 （投标人名称）的法定代表人
特此证明
投标人（单位公章）：
时间：
附法定代表人身份证复印件：
信息来源：https://jc.yzw.cn/SL/Index?tenderSysno=*******查看详情&target=td
