深圳市梅林一村幼儿园班级阁楼、地面、室外场地、阳台改造工程招标公告

( 深圳市梅林一村幼儿园班级阁楼、地面、室外场地、阳台改造工程 )需求公示

项目名称

深圳市梅林一村幼儿园班级阁楼、地面、室外场地、阳台改造工程?

采购类型

工程类?

采购人名称

深圳市梅林一村幼儿园?

采购方式

公开招标?

财政预算限额（元）

3,020,000.00?

项目简介

1、项目概况:位于福田区梅林一村，包括教室楼改造，教学楼操场改操，教学楼一楼阳台改造，及走廊改造等。
2、预算金额:最高投标限价:人民币3,020,000.00元（本招标控制价含不可竞争性安全文明施工费为32743.35元，此措施费作为不可竞争性分项）
3、项目实施地点：福田区梅林一村内。??

投标人资质要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）2、落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件相关内容3、本项目的特定资格要求：（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。 其中会计、法律、造价咨询、保险、银行、电信等项目允许分支机构投标，但必须由总公司提供授权。（2）本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标；（3）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。 （4）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。 （5）参与政府采购项目投标的供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。 注：“信用中国”中“信用服务”栏的“重大税收违法案件当事人名单”“失信被执行人”、“中国政府采购网”中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。（6）无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；（7）非为本项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；（8）投标人具有《建筑装修装饰专业承包贰级（包括贰级）以上资质证书》且具有有效的的安全生产许可证，提供证书复印件并加盖投标人公章。（9）拟投入本项目项目经理具有二级建造师（建筑工程）或以上资质，且具有有效的安全生产考核合格证（B证），提供证书扫描件或复印件并加盖投标人公章；备注：如联合体投标，投标人还必须提供《联合体投标协议》（格式自定）。??

工程预算书、工程量清单要求

附件2.深圳市梅林一村幼儿园班级阁楼、地面、室外场地、阳台改造工程工程量清单.xls?

商务需求

1、建议评标办法。综合评分法?
2、项目工期要求。合同签订后开工时间以监理方开工令为准，截止休工时间为2020年8月25日之前，末完成部分在开学后节假日施工，所有工程最迟完工时间为2021年8月25日之前（投标人在投标报价中须综合考虑到这个跨年度施工因素的价格变化）；?
3、履约保证金（小于或等于合同款10%）要求无??

图纸

梅林一村幼儿园班级阁楼、地面、室外场地、阳台改造工程效果图2.zip?

技术需求、项目管理要求、其他

一、对通用条款的补充内容

序号	内 容	规 ?定
1	联合体投标	见《招标公告》中“投标人资格要求”部分的相关内容
2	投标有效期	120日历天（从投标截止之日算起）
3	投标人的替代方案	不允许
4	投标文件的投递	本项目实行网上投标，投标人必须在招标文件规定的投标截止时间前登录“深圳市政府采购网”，使用“应标管理->上传投标文件”功能点，将编制好的电子投标文件上传，投标文件大小不得超过100MB
5	履约保证金	无

备注：本表为通用条款相关内容的补充和明确，如与通用条款相冲突的以本表为准。
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二、实质性响应条款

序号	具体内容
1	合同签订后开工时间以监理方开工令为准，截止休工时间为2020年8月25日之前，末完成部分在开学后节假日施工，所有工程最迟完工时间为2021年8月25日之前（投标人在投标报价中须考虑到这个工期因素的价格变化）。
2	现行国家强制条文（防水工程保修5年（包括卫生间，屋面，外墙面防水工程），装修工程保修1年，机电工程保修1年）。 ?
3	因本项目提供的图纸，仅为示意性施工平面图，施工过程中，中标方须作免费二次深化设计，且深化设计费包含在分部分项中。
4	本工程要求竣工验收一次性通过，若因承包人原因造成工程竣工验收没有一次性通过，承包人必须负责修复工程质量缺陷，直至达到合同约定的质量标准，所发生的费用由承包人承担。 ?

注：上表所列内容为不可负偏离条款
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三、招标项目概况
1、项目概况:位于福田区梅林一村，包括教室楼改造，教学楼操场改操，教学楼一楼阳台改造，及走廊改造等。
2、预算金额:最高投标限价:人民币3,020,000.00元（本招标控制价含不可竞争性安全文明施工费为32743.35元，此措施费作为不可竞争性分项）
3、项目实施地点：福田区梅林一村内。
4、项目工期要求：合同签订后开工时间以监理方开工令为准，截止休工时间为2020年8月25日之前，末完成部分在开学后节假日施工，所有工程最迟完工时间为2021年8月25日之前（投标人在投标报价中须综合考虑到这个跨年度施工因素的价格变化）；
5、合同方式：
（1）固定单价合同，工程结算时，项目单价不做调整，按实际完成的工程量结算（措施费风险包干，不因任何工程变更而调整）；
（2）固定总价合同，工程结算时，结算不做调整；
本项目选用方式固定单价合同 ?。
6、工程变更价格的确认：
增加部分工程量的项目单价确定方法：合同内有相同或类似项目单价的，按合同单价；合同中没有适用或类似于变更工程的项目单价，按照标底的编制方法和原则计算出该项目的综合单价，并按中标价相对于标底的下浮比例下浮，（其它费用如措施费、规费、增值税及附加相应增减），最终以第三方审定的价格为准【措施费风险包干】，增加合同外金额可以与中标人协商签订补充采购合同，补充合同的金额不得超过原合同金额的百分之十，但合同总金额不得超过原计划数额。
减少部分工程量的项目单价确定方法：同增加部分工程量项目的单价确定方法。
7、 预留金的结算方法，在预留金上限范围内，照标底的编制方法和原则计算出该项目的综合单价，并按中标价相对于标底的下浮比例下浮，（其它费用如措施费、规费、增值税及附加相应增减），最终以第三方审定的价格为准【措施费风险包干】。
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四、项目管理要求
1、中标单位必须作好施工记录、隐蔽工程记录、施工资料的整理、竣工资料的编制等工作。
2、中标单位必须在施工现场显眼位置设置正规施工警示牌、工程概况牌，标注“温馨提示”语言。靠近人行通道边（或建设方以为有必要的其他周边）必须用整齐美观的板材围护密封施工。
3、中标单位施工必须达到有关部门规定的安全文明施工标准，服从采购人的管理，避免干扰采购人的正常工作秩序，认真做好施工现场防护、防火、噪音、用电等安全文明施工各项管理工作，承担相应一切责任，确保施工场地区域道路通畅，保持施工现场整洁，做到工完场清，达到国家卫生城市标准。
4、中标单位必须在施工过程中注意自身及周边安全，做好现场及周边安全设施搭设，遵守有关安全保护规程，负责施工过程中的所有事故处理和费用。
5、中标单位必须服从采购单位，监理公司的监督、指导并积极主动配合上述管理机构的工作。
6、中标单位施工时须提供材料样板，经采购人最终确认后，方可进场使用，供应商所提供的样板或厂家应符合设计图纸要求及甲方确认要求，如供应商不能提供的可由采购人根据市场考察情况确认并实施。
7、用在本工程的任何材料在使用前必须得到采购人的批准，样品须在大批订货前送审。获准的样品存放在工地，作为以后验收材料的标准。样品和其包装，由中标人无偿提供。
8、承包人在工程施工前，须全面检查工地情况，若发现错误须立刻通知工程师。若未能遵从此规定，使本工程的任何项目因此等错误或缺陷而错误地建造，则中标人须自费予以拆除及重建。
9、实行项目经理负责制，并按投标文件配备项目管理班子。如未经采购人同意更换项目班子成员，采购人有权取消投标人的中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由承包人承担。
五、项目技术要求
1、工程验收标准：合格。
2、所有材料须采用环保型材料。
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六、图纸(详见附件1.深圳市梅林一村幼儿园班级阁楼、地面、室外场地、阳台改造工程项目图纸)
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七、工程量清单（详见附件2.深圳市梅林一村幼儿园班级阁楼、地面、室外场地、阳台改造工程工程量清单）
1、投标人必须按照招标文件提供的报价汇总表格式及招标人清单要求进行报价。
2、报价中综合单价具体包括但不限于人工费、材料费、辅材费、机械费、脚手架等周转材费、二次深化设计费、水电费(包括基本电费)、施工用水电接驳费、配合协调费、材料及设备检验试验费、建筑构配件检验试验费、分项工程检测费、调试和联合试运转费、分包单位配合费、赶工、窝工、夜间施工、交叉作业、二次搬运费、冬雨季施工增加费、设备材料安装费、临时设施、安全文明施工措施费、垂直运输费、超高增加费、地下室增加费、特殊工艺增加费、垃圾清运、成品保护、制作、运输、安装、装卸、措施费、损耗、规费、保修费、管费、利润、各种税费及风险费等达到招标人的技术要求，满足工程建设规模、施工图纸、招标文件、质量标准及相关规范要求等一切完成本投标报价清单的所需要的全部费用，投标人在投标综合单价充分考虑材料市场价格变动及不可预见等部因素，除招标文件明确约定外，其余所有材料价格结算时均不予调差。
3、疫情造成的防护措施费及赶工措施增加、人工及材料的价格波动，均计
入投标报价中，施工过程不再调整。
4、关于设计深化图纸和现场实际情况完成对接和深化工作按要求完成详图
设计、施工图、现场图、竣工图等完整设计流程及其审批盖章所需的一切协调费、
人工费、制图费、工具费、办公费等费用，招标人不再支付额外费用。
5、投标人根据采购方提供的设计方案和招标工程量清单填写工程分项清单报价。凡方案中有，但没有填入的项目，一律被视为此项费用已包括在工程清单其他项目的报价中或被视为免费提供此项服务，招标人将不再另行支付。
6、投标报价应作为一个有经验的承包人可以预见完成本项目所需的一切工
作和风险费用，具体工作内容满足：工程建设规模、施工图纸、招标文件、质量
标准、相关规范要求及一切交付使用功能，因此而产生的一切风险和费用已包含
在投标报价中。
7、本项目安全文明施工措施费需符合《深圳市建设工程安全文明施工十项
标准》及智慧工地要求，结算时不再调整。
8、成品保护费已包含在报价中，结算时不调整。
9、本项目结算原则如下：
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1） 室内精装修工程、硬件设备采购及安装等：除按合同约定办理的工程变更或有效签证外或下述调整因素之外，结算时一律不予调整；如因效果原因由中标方自行进行材料替换，替换材料价格低于原报价材料价格，应通过设计变更予以扣减，否则结算时扣减；如替换材料价格高于约定材料价格，则增加部分不予调整。如实施过程中，部分内容取消，则应以设计变更方式扣减，实际未发生内容，结算时应予以扣减。
2）凡属深化设计（在采购方提供的概念方案设计的基础上进行的补充设计、或因原设计不完善增加的节点设计、大样补充设计等）所导致的费用增加均不得做为计费依据。
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10、投标人应充分考虑现场及因项目而生产的一切风险等情况(如：运输条
件、施工场地、专项分包交叉作业、政策性要求等)；投标人也应深入理解技术
要求和验收要求，所有在招标时提供的文件均认为已完整无误包含在总价之中。
11、 投标人必须认真阅读招标人的技术要求，对于招标人指定的材料、设备
及配件品牌及技术要求应在报价明细表中作出详细的说明，与技术要求不符者，
按招标人之发包人技术要求执行； 若清单中所述之项目名称及铺贴做法与图纸要求相冲突，以图纸为准，清单或图纸标注与技术要求有矛盾之处，以清单要求为准；投标人需在各清单单价中综合考虑有关费用。
12、所有图纸、物料及清单内如未标明材料名称、品牌型号及规格的主材，
在施工过程中，投标人需协助招标人为本项目选择材料、设备，提供样品、
样本、技术性能、技术参数及其价格信息，并负责向招标人做出选用的理由说明
和书面分析等，供招标人选定。
13、其他未尽事宜均按合同、招标文件约定、技术标准附件及验收标准执行。
14、 报价表投标人根据自身投标方案进行编制（不得漏项），如有漏项投标
人自行承担。
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说明：
1、工程计价办法：综合单价法。
2、工程量清单应与投标须知、合同条件、工程建设标准及技术要求和图纸等文件结合起来理解或解释。
3、本工程量清单是采购人委托相关单位根据本招标文件中所提供的设计文件编制的。
4、按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定，“工程量清单格式”主要包括以下几个部分，但不局限于以下部分：
⑴.清单封面；
⑵.总说明；
包括：工程概况、工程招标范围、工程量清单编制依据、工程质量、材料、施工的特殊要求、预留金及暂定金额的情况等。
⑶.?工程项目/单项工程汇总表；
指本次招标的工程项目所包含的单项工程及每个单项工程所包含的单位工程，只有一个单位工程时可不填此表。
⑷.分部分项工程量清单；
⑸.?措施项目清单汇总表；
⑹.?措施项目清单（一）：指按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价的措施项目；
⑺.?其他项目清单汇总表；
该表分为采购人部分和投标人部分，采购人部分可采购人另行招标采购材料设备费用等，由采购人填写；投标人部分可包括总承包服务费、零星工作项目费等，由投标人根据工程情况，投标报价时填写。
(8)材料设备暂估价表；
(9)计日工表；
(10)总承包服务费表；
(11)发包人供应材料设备明细表：指招标人计划自行采购的材料设备的数量价格等情况。
(12)规费、税金项目清单；
(13)暂列金额明细表；
(14)工程建设其他费：指招标人要求投标人完成的工程建设其他费项目。
(15)设备及工器具购置费：指招标工程中包含的不计算营业税的设备名称、规格、数量等情况。
5、本工程要求采用的工程量计算规则，应作为本工程招投标双方进行工程招投标和结算计量、计价的共同依据。
6、本工程要求采用的工程量计算规则是《13清单计价规范》及《13清单计价规范》补充规范（深圳2013）；
7、对“分部分项工程量清单”的说明和报价要求
⑴.该清单所列的工程量系采购人的估算，是临时的，作为投标报价的共同基础。不应被理解为是对采购人要求工作内容的全部定义，也不能作为投标人应完成的实际工程量。结算时，应以由承包人和采购人或由采购人授权委托的工程师共同计量、核实的实际完成的工程量为准。
⑵.该清单中所填入的综合单价和合价应包括直接成本（即人工、材料、机械）和费用（管理费、利润）、风险金等全部费用。但涉及到采购人自行采购的设备材料的项目不得计入材料设备的价格。
⑶. 该清单中不再重复或概括工程及材料的一般说明，在编制和填写工程量清单的每一项的综合单价和合价时应参考投标须知和合同条件的有关条款。
⑷.该清单的各项目说明中含有“暂定材料设备单价”的，应明确说明此单价是否包括运输费、采保费等费用。投标时投标人不得修改。结算时，应按本招标文件的合同条件中约定的方法调整。
⑸.针对该清单，投标人报价时应提供 “分部分项工程量清单综合单价分析表”。
8、对“措施项目清单”的说明和报价要求：
⑴.该清单所列项目均以“一项”提出，是采购人根据一般情况估计的项目，投标人实际措施项目不同的，可以对具体列项内容进行调整。
⑵.?该清单中以“项”为单位的措施项目，投标人填报的价格应包括除规费、税金外的全部费用。
措施项目中可以计算工程量的项目，投标人应根据招标人在“措施项目清单（一）”提供的工程量填报综合单价和合价。该清单所列的工程量系招标人的估算，是临时的，是投标人报价的共同基础。不被理解为是对招标人要求工作内容的全部定义，也不能作为投标人应完成的实际工程量。所填入的综合单价和合价应包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
⑶.针对该清单，要求投标人报价时提供“措施项目清单与计价表（二）”。
⑷.该清单中列入了“安全文明施工措施费”，该费用包括临时设施费、安全施工费、文明施工费、环境保护费。编制招标控制价时，招标人将按《〈建设工程工程清单计价规范〉补充规范（深圳2013）》中安全文明施工措施费详细清单所列基本项目和现行《深圳市建设工程计价费率标准》中的费率确定“安全文明施工措施费”费用，计入招标控制价，并在公布招标控制价时明确该项费用的具体金额，作为非竞争性费用。不编制招标控制价时，招标人按现行《深圳市建设工程计价费率标准》中的费率确定“安全文明施工措施费”费用。
投标人应当按照本招标文件的规定，在《〈建设工程工程清单计价规范〉补充规范（深圳2013）》中“安全文明施工措施费详细清单”所列基本项目基础上，结合工程实际及施工组织设计或施工方案，补充所需的特定安全文明施工措施项目，编制“安全文明施工措施费详细清单”，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，填报综合单价，并将该表合价合计金额计入投标总价。
⑸.计划施工总工期相比按《深圳市建设工程施工工期标准》计算所得标准工期压缩超过30%时，该清单中列入“夜间施工费和赶工措施费”，该费用为工期压缩导致施工投入增加的补偿。编制招标控制价时，招标人将按现行的《深圳市建设工程计价费率标准》中的费率确定“夜间施工费和赶工措施费”费用，计入招标控制价。
投标人应当按照本招标文件的规定，结合自身实际及施工组织设计或施工方案，确定投标工期，自主填报夜间施工费和赶工措施费，并计入投标总价。
9、对“其他项目清单”的说明和报价要求：
(1)材料设备暂估价指招标人提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备的清单。投标时，投标人应将材料设备的暂估单价计入分部分项工程量清单综合单价报价中。结算时，按发、承包双方最终确认的价格调整价差，价差部分不计利润。
(2)计日工指招标人提出的施工图纸以外的零星项目或工作。投标时，投标人应根据招标人提出的计日工表的要求自主确定综合单价，计算汇总后计入其他项目清单汇总表。
(3)总承包服务费包括分包管理费、总分包配合费、发包人供应材料设备保管费。投标时，投标人根据招标人提出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务内容和施工现场管理需要，自主确定总承包服务费各项目费率。其中分包管理费和总分包配合费以分包工程合同造价为计算基数；发包人供应材料设备保管费应根据“发包人供应材料设备明细表”中合计金额为计算基数。
10、工程量清单作为本招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。如发现招标人提供的工程量清单的项目及工程量与图纸实际不符时，除招标文件另有要求外，投标人应在答疑期间提出，采购人应进行复核并在网上发出修正。如没有做出修正，投标人仍应按原提供的项目及工程量报价，并将项差与量差体现在报价中，并在备注中注明，但不得对工程量清单进行修改。
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九、项目商务要求
（一）付款方式
1、付款原则：工程进度款根据工程施工进度、监理情况分期付给，其中监理公司负责计量，造价咨询公司负责审核计量的工程造价。由于中标单位原因造成工程款不能支付，责任由中标单位承担。
2、合同签订后，中标单位完成总工程量50%时，经监理公司和造价公司审核，采购中位确定，采购单位付给本合同金额50%的工程进度款。
3、工程竣工验收合格，及室内环境检测合格后（此项检测费用由中标单位承担），并提交相关工程资料后，工程款支付至合同价的75%。
4、工程施工结算经第三方造价公司审定完成后，发包方根据结算审定价结清剩余款项，留取结算价的3%作为质保金，两年后支付。
5、所有变更签证的工程，中间均不支付进度款，待结算后再支付。
（二）项目保修要求
根据《住房城乡建设部 ?财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知(建质[2017]138号)》意见，装修保修期为二年，防水保修期为五年，保修质保金为合同金额的3%。
?验收标准：符合国家相关规定。
服务响应时间：2年7*24的质保服务。涉及到更换的，当天6小时内上门更换，涉及到为维修的，当天2小时内上门维修。
（三）质量考核验收标准及违约金
1、质量考核验收标准：合格
2、违约金：工期每延长一天，罚款1000元/天，最高罚款不超过合同价的3%
十、投标报价
1、本工程的工程量清单的投标单价按综合单价方式进行报价；
2、投标人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标；评标时，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
3、投标人的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在工程量清单中提出的综合单价或总价为依据；
4、除非政府集中采购机构通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应毫无例外地按工程量清单中列出的工程项目和数量填报综合单价和合价。投标人未填综合单价或合价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内；
5、投标人应先到工地踏勘以充分了解工地的位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；
6、投标人不得期望通过索赔、签证等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。
7、投标人投标报价总额一经中标后，即作为中标单位与采购单位签订该项目合同的总价。合同方式见第一章相关条款。
（1）如本项目采用固定总价合同。投标人所投报的投标报价为图纸内容与工程量清单的总包干价格，对没有填写综合单价与合价的项目费用，应视为已包括在工程量清单的其他综合单价与合价之中。如有工程量清单未包含图纸内容的漏项，视同已包含在其他项目中，总价与单价不予调整。
（2）如本项目采用固定单价合同。工程量清单所列的工程量系采购单位的估算，是临时的，作为投标报价的共同基础，不应被理解为是对采购单位要求工作内容的全部定义，也不能作为投标人应完成的实际工程量。承包人必须按图纸及有关标准、规范的要求进行施工，实际完成的工程量与分部分项工程量清单中的差异结算时可作调整。凡超出图纸范围又未经变更审批程序的内容，都不予计量；未施工的项目，经监理工程师核实后予以扣减。
（3）投标人的投标报价必须充分考虑到在施工中实施的施工组织设计对工程造价的影响,并在投标报价中反映出来。
8、本项目不接受总价优惠折扣形式的报价，投标人应将对项目的优惠直接在清单报价中体现出来。
9、采购单位委托承包人办理的保险事项：建设工程一切险和第三者责任险，所需的保险费应包含在投标价中，施工中若发生安全事故，一切责任及费用由施工单位负责。
10、工程完工后，承包人应恢复修建前的原有状态（工程量按实计算），并使监理工程师和采购单位满意，满足政府管理部门的规定和要求。
11、如本工程涉及取土和弃土项目，地点、时间、路线承包人应取得国土、城管部门的同意，不得由此带给采购人任何费用的增加。凡是因承包人措施不当而引起的罚款、索赔和指控等由承包人自行承担。投标价不因取土或弃土实际运距与分部分项工程量清单不同而作调整。土方回填料必须满足国家技术规范之要求，绿化填土面层必须选用适宜种植的填土。
12、一切与施工相关的检验实验费（政府有关部门规定由建设单位支付的检验实验费除外）已含在投标价中。
13、承包人的交通维护方案必须保证施工期间的交通组织符合深圳市公安交通管理的有关规定，保证小区车辆运行通畅和施工安全，其费用已含在投标价中。??

评标模板使用规则

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模板使用规则

（一）关于评分准则分类

除价格分按照规定的公式计算外，其它评分因素的评分准则可分为A、B、C三类：

A类评分准则指由评委主观评分的评分准则；

B类评分准则指投标人进行承诺即得分的评分准则；

C类评分准则指由评委客观评分的评分准则。

评审过程中，所有评委对于采用B、C类评分准则的评分因素，必须给出一致结论。

（二）关于权重调整

1、价格部分的权重不能低于40%，综合实力部分的权重不能高于10%；

2、某项评分因素的权重不能突破设置的权重上限。

（三）关于评分因素调整

1、评分因素的增加

（1）评分因素的拆分：允许根据项目实际情况对模板中的评分因素进行拆分，相关权重同样作相应拆分处理。

（2）另行增加评分因素：允许根据项目实际情况增加评分准则并设置相应的权重，但增加的C类评分准则与增加的综合实力部分A类评分准则合计不能超过2项，每项权重不能超过2%，总权重不能超过3%。

2、评分因素的减少

允许根据项目实际情况减少评分因素，但相关的权重只能增加至价格部分或采用A、B类评分准则的评分因素。

（四）其它注意事项

1、评分因素与评分准则必须对应；不得就同一项考察内容重复设置评分因素；

2、评分因素及评分准则的表述应根据项目实际情况进行具体化，做到表述简练、准确且易于判断、没有歧义。

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评标信息

综合评分法评标信息

一、评标方法：综合评分法（新价格分算法）

综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。 价格分计算方法： 采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×100 评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×An F1、F2……Fn分别为各项评审因素的得分； A1、A2、……An 分别为各项评审因素所占的权重(A1＋A2＋……＋An＝1)。 评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。 此方法适用于货物类、服务类、工程类项目。 ?

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序号	评分项					权重
1	价格					40
2	技术部分					19
?	序号	评分因素	权重		评分方式	评分准则
	1	项目总体概述及理解	2		专家打分	一、评审内容： 对项目总体概述及理解横向比较评审。 优评分标准： 1、对项目总体认识表述清晰、完整、合理； 2、施工工期划分清晰，合理，符合规范要求； 3、整体措施完善合理，可操作性强。 良评分标准： 1、对项目总体认识表述较清晰、较完整、合理； 2、施工工期划分较清晰，合理，符合规范要求； 3、整体措施较完善合理，可操作性一般。 中评分标准： 1、对项目总体认识表述基本清晰、基本完整、合理； 2、施工工期划分基本清晰，合理，基本符合规范要求； 3、整体措施基本完善合理，可操作性不强； 差评分标准： 1、对项目总体认识表述不清晰、不完整、不合理； 2、施工工期划分不清晰，不合理，不符合规范要求； 3、整体措施不完善合理，无可操作性； 二、优良中差评分标准： 评价为优得100分；评价为良得85分；评价为中得60分；评价为差不得分。
	2	施工组织计划、施工技术、施工工艺及相关的合理化建议	4		专家打分	一、评审内容： 对本项目施工组织计划、施工技术、施工工艺及相关的合理化建议横向比较评审。 优评分标准： 1、施工技术保障措施清晰、完整、具体、合理； 2、施工工艺保障措施清晰、完整、具体、合理； 3工程组织实施方案描述清晰、完整、具体、合理； 4、合理化建议根据本项目实际情况，方案完整、切实可行，既经济又安全。 良评分标准： 1、施工技术保障措施比较清晰、具体、合理； 2、施工工艺保障措施比较清晰、完整、具体、合理； 3工程组织实施方案描述比较清晰、完整、具体、合理； 4、合理化建议根据本项目实际情况，方案基本完整、具有可行性，在经济或安全方面具有较大优势。 中评分标准： 1、施工技术保障措施基本完整、基本合理； 2、施工工艺保障措施与工程特点基本结合； 3工程组织实施方案描述基本完整、基本合理； 4、合理化建议根据本项目实际情况，方案基本完整、具有可行性，在经济或安全方面具有一定优势。 差评分标准：1、施工技术保障措施不完整、不合理； 2、施工工艺保障措施与工程特点不相结合； 3工程组织实施方案描述与工程特点不相结合； 4、合理化建议根据本项目实际情况，基本不可行性，在经济或安全方面存在劣势或隐患。 二、优良中差评分标准： 评价为优得100分；评价为良得85分；评价为中得60分；评价为差不得分。
	3	项目实施关键施工技术（重点难点）分析及解决方案	3		专家打分	一、评审内容： 对本项目实施关键施工技术（重点难点）分析及解决方案横向比较评审。 优评分标准： 1、对重点、难点的准备性分析及提出先进、合理的建议； 2、解决方案具有针对性，贴切建设单位实际情况，完整、经济、安全、切实可行，措施得力； 良评分标准： 1、较好分析重点、难点的准备性及提出较先进、较合理的建议； 2、解决方案具有较好的针对性，较贴切建设单位实际情况，较完整、经济、较安全、较切实可行，措施较得力； 中评分标准： 1、对重点、难点的准备性基本能做出分析及提出基本合理的建议； 2、解决方案基本具有针对性，贴切建设单位实际情况，基本可行，措施基本得力； 差评分标准： 1、未对重点、难点的准备性分析及未提出先进、合理的建议； 2、解决方案不具针对性，不贴切建设单位实际情况； 二、优良中差评分标准： 评价为优得100分；评价为良得85分；评价为中得60分；评价为差不得分。
	4	拟采用原材料的性能（节能环保情况）档次及质量可靠性	6		专家打分	一、评审内容： 对本项目拟采用原材料的性能（节能环保情况）、档次及质量可靠性横向比较评审。 优评分标准： 投标文件中本项目中所用内外墙油漆、18厚橡木本色纯实木地板、墙面装饰板、人工草皮、20-30厚防腐木全部提供品牌及检测报告，且所提供的品牌市场上认可度高，性能、档次及质量可靠性好，在同行业该品牌知名度高，检测报告性能良好。 良评分标准： 投标文件中本项目中所用内外墙油漆、18厚橡木本色纯实木地板、墙面装饰板、人工草皮、20-30厚防腐木全部提供品牌及检测报告，但所提供的品牌市场上认可度一般，在同行业该品牌知名度一般，检测报告性能一般。 中评分标准： 投标文件中本项目中所用内外墙油漆、18厚橡木本色纯实木地板、墙面装饰板、人工草皮、20-30厚防腐木全部提供品牌及检测报告，但所提供的品牌市场上认可度一般，在同行业该品牌知名度低，检测报告性能较差。 差评分标准： 投标文件中本项目中所用材料未提供品牌及有效检测报告。 二、优良中差评分标准： 要求提供相关得分依据扫描件，原件备查。 评价为优得100分；评价为良得85分；评价为中得60分；评价为差不得分。
	5	施工质量（安全、环保、工期、售后服务）保障措施及相关的违约承诺	4		专家打分	一、评审内容： 施工质量（安全、环保、工期、售后服务）保障措施及相关的违约承诺横向比较评审。 （1）施工安全保障措施完善。 （2）环保措施完善。 （3）施工工期保障有力，承诺在规定工期内完工，提供承诺函。 （4）售后服务切实可行。 （5）违约承诺切实可行。 （6）提供材料品牌且有施工过程中不更换材料品牌承诺明确且品类齐全。 二、评分标准： 满足以上六项要求得100分，满足以上五项要求得85分，满足以上四项要求得60分，其他情况不得分。
3	综合实力部分					29
?	序号	评分因素	权重		评分方式	评分准则
	1	投标人资格情况及通过相关认证	5		专家打分	（一）评分内容： 1、具有建筑装饰工程设计甲级资质得60分，乙级资质得30分； 2、具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书的，三证齐全者得40分,缺项不得分。 （二）评分依据： 1.要求提供有效的认证证书作为得分依据。 2.以上证书均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
	2	投标人同类项目业绩情况	5		专家打分	（一）评分内容： 考察投标人近三年（2017年1月1日至本项目开标之日）承接过学校（幼儿园至大学院类）类似项目情况：每个得20分，本项最高得100分。 （二）评分依据： 1.要求提供中标通知书或合同关键信息证明文件作为得分依据。 2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同甲方出具的证明文件等。 3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
	3	投标人奖项（荣誉、表彰）情况	4		专家打分	（一）评分内容： 1、2017年1月1日至本项目招标公告发布日有获得行业协会颁发的企业信用等级证书AAA得20分； 2、2017年1月1日至本项目招标公告发布日有获得“守合同重信用企业”公示证书的得20分； 3、2017年1月1日至本项目招标公告发布日有获得国家级行业协会颁发的“建筑工程装饰奖”证书两项(包括两项)以上者的得60分； （二）评分依据： 1.要求提供获奖（荣誉）证书等证明材料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。 3.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 4.国家级要求颁发单位为国务院（或其直接所属的行政机关）或全国性行业协会（学会）；省级要求颁发单位为省（自治区、直辖市）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）：市级要求颁发单位为市（地级，或以上级别）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）。
	4	投标人本地服务能力	2		专家打分	深圳供应商，或非深圳供应商但在深圳有合法注册的分公司（或售后机构）（分公司的必须提供分公司营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务合作合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得100分；或者以上情况均无，但供应商承诺中标后在深圳市注册公司、分公司（或售后机构）的，得20分，提供承诺函（格式自拟）；否则不得分。
	5	拟投入劳动力（项目经理、技术人员）情况	13		专家打分	（一）评分内容： 要求拟派本项目管理团队人员（含项目经理）不低于10人，且人员必须是投标人自有员工，否则此项不得分。在此基础上： 1、考察项目经理具有：总分55分 （1）具有“建筑学”专业本科以上学历。 （2）人力资源和社会保障厅颁发的中级及以上职称证书(限建筑装饰施工专业)。 （3）项目经理近三年（自2017年1月1日至本项目开标之日，以合同签订日期为准）完成过学校（幼儿园至大学院类）类似装饰装修或改造类施工业绩1项以上。要求提供中标通知书或合同关键页扫描件作为得分依据（加盖投标人公章）。 以上3项同时满足得55分，其中任何一项不满足不得分。 2、考察项目管理人员团队（项目经理除外）：总分45分 （1）项目技术负责人具备建筑类相关专业高级工程师职称证书得10分； （2）具有安全生产考核合格的专职安全员（有效期内C证）2人或以上得10分； （3）项目团队中有建筑、给排水、电力电气工程、结构、机械专业工程师职称、至少各1人以上各得5分。同一人员满足不同条件只计一次分，此项最高25分。 （二）评分依据： 1.要求提供相关证明资料作为得分依据，同时需提供拟派驻人员劳动合同以及拟派驻人员为自有员工的承诺函（格式自拟）。 2.以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同甲方出具的证明文件。
4	疫情防控					5
?	序号	评分因素	权重		评分方式	评分准则
?	1	疫情防控重点保障企业	3		专家打分	纳入全国性名单或地方性名单的疫情防控重点保障企业（以下简称“重点保障企业”），直接参与我市政府采购投标的，提供至少一项自身属于重点保障企业的证明材料（名单查询网页链接、名单网页截图、政府部门出具的文件或者企业享受重点保障企业优惠政策的其他证明文件均可），即可获得评审得分。
?	2	稳岗企业	2		专家打分	未裁员或裁员率低于20%的企业，即投标前一个月实际参加社会保险（至少包括养老保险）的员工人数（含免缴或延期缴纳社会保险人数）不低于 2019 年 12 月同口径人数 80%（含）的企业，视为稳岗企业，提供自身符合稳岗企业条件的承诺函即可获得评审得分。 投标人提供虚假承诺的，将做无效投标处理，涉嫌存在违法违规行为的，依法报主管部门处理处罚。
5	诚信部分						7
?	序号	评分因素		权重	评分方式	评分准则
	1	市财政局诚信管理情况		5	专家打分	根据《深圳市财政委员会关于印发〈深圳市政府采购供应商诚信管理暂行办法操作细则〉的通知》（深财购[2017]42号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。
	2	市政府采购中心履约评价情况		2	专家打分	在市政府采购中心有履约评价为差的记录，本项不得分，否则，得满分。投标人无需提供任何证明材料，由采购中心工作人员向评委会提供相关信息。

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其他

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附件

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