连云港中等专业学校校内超市门面房招租招标公告

出租方名称：江苏省连云港中等专业学校

组织机构代码证号：********查看详情********查看详情3C

注册地：江苏省连云港市海州区云台山风景区振华路2号

法定代表人：王广武

经济类型：国有事业单位，国有社团等

关于校内超市出租会议纪要

关于同意连云港中等专业学校国有不动产出租的复函 连事资[2019]4号

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及连云港市产权交易所有限公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金不包含各项税费。
6.承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。

交易
条件

交易价款支付方式

《房屋租赁合同书》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将交易价款支付至连云港市产权交易所有限公司指定账户。

1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织。

2.承租方须为连锁超市（连云港市门店不低于3家），营业执照、合同和门头相符，有注册商标，具有食品经营许可证，注册资金在300万元及以上。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.意向承租方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天18:00时前完成报名手续并交纳保证金，否则将不具备承租资格。

与交易相关的其他条件

招租人不统一组织对项目勘察，意向承租方可自行勘察。

1.交易方式： （1）如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式承租，直接确定其为承租方，按照租金底价与承租方承诺承租底价孰高原则确定成交价；

（2）如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方及成交价。

2.报名资格申请：意向承租方应在公告期截止当日18:00时前，登录连云港市产权交易所有限公司（e交易平台）（http://www.lygcqs.com/），按照相关要求进行实名会员注册，并对标的提交报名申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在连云港市产权交易所有限公司（e交易平台）系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。

3.意向承租方须上传材料扫描件：

（1）企业法人营业执照复印件；（2）企业章程复印件；（3）企业同意承租标的物的内部决策文件；（4）法人代表身份证复印件；（5）授权委托书原件，受托人身份证复印件；（6）《连云港市产权交易所有限公司产权承租申请书》（由产权交易所提供）；（7）连锁超市的证明材料（连云港市门店不低于3家，且一个总法人，门店性质是分公司，同时营业执照名称为×××公司营业部等）；（8）食品经营许可证、卫生许可证等经营所需证件；（9）注册商标证明材料（如商标注册证等）；（10）其他需提供的相关材料。

所有材料均须加盖公章。

（以上书面材料递交至连云港市产权交易所有限公司；扫描件上传至e交易网络平台报名系统“相关附件”中）

4.交纳交易保证金：竞买人须于公告期截止当日18:00时前向连云港市产权交易所有限公司指定的账户足额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。

5.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行为不可撤销。

6.意向承租方如有下列情况，取消其该次竞价资格：中国采招网（bidce nter.com.cn|）

（1）未在规定时间内登陆连云港市产权交易所有限公司（e交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的。

（2）如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备承租资格。

（3）转让方认为意向承租方不符合竞价资格的其它情况。

1.保证金金额：人民币陆万元整（￥60,000.00）。

2.报名人应于挂牌截止日18:00前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（保证金不接受代付，以到账为准，且不计利息）至以下账户：

收款单位：连云港市产权交易所有限公司

开 户 行：江苏银行苍梧支行

账号：********查看详情********查看详情2

（备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。）

3.保证内容：

（1）意向承租方在公告期内提交交易保证金，以确定其参与竞买；

（2）意向承租方须在被确定为承租方后3个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同书》；

（3）《房屋租赁合同书》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将交易价款支付至连云港市产权交易所有限公司指定账户。

4.处置方式

（1）当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还；承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交易价款的一部分。

（2）若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

a.意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；

b.征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

c.在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

d.在确定为承租方后未按约定时限与转让方签订《房屋租赁合同书》及未按约定时限支付交易价款的；

e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

（3）意向承租方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向承租方进行追偿。