“学风雅苑”项目前期物业管理招标公告
“学风雅苑”住宅物业项目，由天津新城鸿盛房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：住宅、商业
2.本项目坐落地址：天津市空港经济区东八道以北、中环东路以西
3.本项目物业管理区域四至范围：东：中环东路、规划建设用地；南：东八道、规划建设用地；西：航宇路；北：东七道
4.本项目总用地面积：103962.3平方米
本项目总建筑面积：232719.68平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积166339.68平方米【其中8层的多层住宅48060.92平方米，10-11层的高层住宅114280.23平方米，配套公建3998.53平方米（其中商业服务网点1436.4平方米，非经营性配套公建2562.13平方米）】。
地下建筑面积构成为：总建筑面积66380平方米（其中地下车库62777.2平方米、设备用房3602.8平方米）。
本项目的建筑密度为21.2%；本项目的容积率为1.6；本项目内共含建筑物57栋建筑物（其中18栋8层的多层住宅，32栋10-11层的高层住宅，7栋1-3层的配套公建）；项目总户数1710户。
5.绿化指标：绿化率35.26%，绿地面积36661.48平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1965个，其中，地上停车位64个，地下停车位1901个。
7.开发建设分期情况：二期
8.项目竣工时间：一期2023年12月30日；二期2024年6月30日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2020年7月23日——2020年 7月27日（仅限工作日8:30-11:30，13:30-17:30）领取招标文件(拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至zjwwygls0@tjbh.gov.cn,并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心物业部，地址：天津经济技术开发区太湖路60号，联系电话：********查看详情中国采招网~ （bidcenter.com.cn）），需提供资料：
