“智臻园”前期物业管理招标公告

“智臻园”住宅物业项目，由天津爱情置业有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市西青区精武镇津沧高速公路以西，才智道以北

3.本项目物业管理区域四至范围：东至城市绿化用地、津沧高速公路，南至城市绿化用地、幼儿园、才智道，西至海泰发展二路、城市绿化用地、幼儿园，北至宾水西道

4.本项目总用地面积：115599.1平方米

本项目总建筑面积：327229.75平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积239957.75平方米【其中15-26层的高层住宅184982平方米、配套商业5110平方米、配套公建6068平方米（其中商业服务网点1939平方米、非经营性配套公建3355平方米、市政配套公建774平方米）、2-18层的商业43797.75平方米（其中商业41497.75平方米、社区商业服务2300平方米）】

地下建筑面积构成为：总建筑面积87272平方米（其中地下车库80113平方米、设备用房7159平方米）

本项目的建筑密度为37%（其中住宅地块35%；商业地块45%）；容积率37%（其中住宅地块35%；商业地块45%）；本项目内共含建筑物42栋建筑物【其中25栋15-26层的高层住宅（其中4栋15-26层的高层住宅附带1-2层配套公建）、6栋2-18层的商业、11栋2-3层的配套公建】；项目总户数为2466户（其中住宅地块1870户、商业地块596户）

5.绿化指标：绿化率38%；绿地面积43611.98平方米（其中住宅地块绿地率40%；住宅地块绿地面积39232平方米、商业地块绿地率25%；商业地块绿地面积4379.98平方米）

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位2590个（其中地上197个、地下2393个）。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目总体竣工时间：2024年12月31日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2020年7月23日——2020年7月27日17:30领取招标文件（拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至*******查看详情c32763f372e763b36">[emailprotected],并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心业务部，地址：天津市和平区承德道37号、联系电话：********查看详情）

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://

~中国采招网（bidcent er.com.cn）

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.投标人具备高层住宅、商业类型物业管理经验，单体项目管理面积18万平方米以上住宅类型物业管理经验。

9.投标人具备中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）人员4名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】或消防设施操作员6名，工程师1名。

10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2020年8月18日8:30，递交地点为：天津市和平区承德道37号。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及网站http://www.wyztb.cn上发布。

八、招标人联系方式

1.名称：天津爱情置业有限公司

2.地址：天津市西青区精武镇津沧高速公路以西，才智道以北

3.联系人：高天奕

4.联系方式：182*****519

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

附件：********查看详情/.doc">1.招标项目基本情况

********查看详情/.doc">2.物业管理服务内容及标准

发布日期：2020年7月22日