竞买公告
受南通市住房保障发展中心（南通市直管公房管理中心）（委托人）委托，南通尚东拍卖行有限公司(受托人)将于2020年8月3日10时起至2020年8月4日10时止（延时的除外）在南通公共资源交易云平台对南通市崇川区八仙城三号区3208、3209室商业用房进行公开挂牌，现公告如下：
注：2020年8月3日10时起至2020年8月4日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：南通市崇川区八仙城三号区3208、3209室商业用房三年租赁使用权。
标的物编号 | 标的物名称 | 建筑面积 | 起拍价 (元) | 备注 |
1 | 八仙城三号区B3208 | 81.80 | 36000 | 商业 |
2 | 八仙城三号区B3209 | 81.80 | 36000 | 商业 |
二、重大事项披露：标的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一项或多项：
1、标的物按现状拍租，所示数据，不作计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。
2、租赁使用权年限设定：租期为3年，自2020年9月1日起至2023年8月31日止，租金标准不变，租金每半年支付一次，提前一个月支付；合同押金于签订《租赁合同》时一并支付，押金标准为3000元/间，先付后用。
3、标的交付以产权人通知的交接时间为准，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担。
4、标的可能存在门窗损坏、墙/顶/地面开裂/剥落、管道锈蚀等现象，成交后，买受人需自行对房屋进行修缮、装修。
5、标的移交后由买受人自行办理水电过户及物业登记手续，移交日之前的水电、物业欠费（如有）由委托人承担，相关费用以有权部门标准为准。
6、成交后，产权人不对能否办理营业执照等经营许可证件作承诺，承租人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，在批准的范围内（不得违反委托人约定）依法经营，严禁经营反动、色情、违反国家法律法规的项目，不得改变及超范围经营（详见《房屋租赁合同》），工作人员须符合有关从业规定。承租人承租后不得转租，否则需承担一切后果。
7、本场竞价承租人须按3年成交总价的1%支付佣金至指定账户（指定账户：户名：南通尚东拍卖行有限公司开户行：上海浦东发展银行通州支行银行账号：******** 中国采招网（bidcenter.com.cn）+
查看详情********查看详情0426)；另需支付竞价成交价0.2%——1.5%的软件服务费（成交后直接支付给软件平台）。
8、委托方和受托方对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
三、起拍价：36000元/年/间，保证金：10000元，加价幅度：1000元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
本次标的竞价公示期为5日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后15日内（凭成交报告及相关身份材料）到南通市保障房建设投资有限公司（地址：南通市崇文路1号启瑞广场30层）办理签订合同等后续交易手续。
1、线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2020年8月10日16时前在线下将竞价余款缴入南通尚东拍卖行有限公司账户(户名：南通尚东拍卖行有限公司，开户银行：上海浦东发展银行通州支行，账号：********查看详情********查看详情0426)。
2、合同押金于签订《租赁合同》时一并支付，押金标准为3000元/间，先付后用。
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年8月2日16时止接受咨询，有意者请与南通尚东拍卖行有限公司联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
1.标的物以现状为准，南通市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.其他：/。
5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
6.按照南通国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向南通尚东拍卖行有限公司申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。
联系方式：南通市保障房建设投资有限公司
联系电话：****-********查看详情，联系人：曹先生杜小姐
联系地址：南通市崇文路1号启瑞广场30层
联系方式：南通尚东拍卖行有限公司
咨询电话：139*****220，联系人：谢先生
监督单位：南通公共资源交易中心
联系电话：****-********查看详情
?南通尚东拍卖行有限公司
2020年7月24日
友情提示：该商业用房为八仙城东侧二楼沿街位置，该区域为电脑数码用品集中区，上一期租赁户经营电脑数码产品，客流量大，人群集中。
